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🛒史努比折疊床用電腦桌👉https://gbf.tw/2vigw
懷孕初期真的太暈眩了，只能斜躺45度才比較舒服，平常都要長坐電腦前工作的我，只能躺在床上工作啦！還好有這個便宜好用的史努比摺疊桌，材質很好又穩、高度也很剛好，不用的時候也可以摺疊收納，真的是一張完美的廢人桌。
沒想到之前有網友也相中這個 #廢人桌，所以我真的找到廠商來團購啦！不只能在床上使用，外出旅遊、露營、野餐一樣都超實用喔！
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#尋找鮮乳坊 #來有心這裡
#雙獸醫師把關 #從乳頭到心頭
👨🏻⚕獸醫的堅持＋❤️獸醫的用心
＝喝一口吃一口就感受的到！🙆♂️
細心照顧著每一頭乳牛🐄，是我們共同的堅持
全力支持在地小農，是我們不變的使命
最好的良心舖子有心肉舖子
配上最好的奶鮮乳坊
有心肉舖子特別嚴選以下品項
🍼#許慶良鮮乳
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現在於有心肉舖子國光門市 有心食堂也買的到囉！
#獸醫師嚴選 #雙獸醫合作 #鮮乳坊 #喝的好安心 #濃醇香
《年底關注身體新功課 - 11/15》
今天打卡文就是拿到AOW潛水證照！
謝謝好朋友白金總監+台潛老闆琦恩
今天兩隻上來殘壓都還有130
我在海裡真的可以很放鬆平穩呼吸
中性、踢動都被教練誇獎
自己也很滿意♥
下次再來體驗夜潛！
潛水首推 #台灣潛水
這次潛水考照有超多好友陪同
女強人偶像婉婷特別從台北衝下來陪潛
所有場合有她就超熱鬧～
聽她分享我就會覺得我根本不夠忙
(前陣子分享她的勵志文大家看了嗎？)
還有瘋子YouTuber修修一家三人
跑完113再來潛水，還想錄podcast
#雖然是精神病但沒關係
我們還是把你當朋友啦！
(快去聽Podcast #不正常人類研究所)
還有鮮乳坊創辦人阿嘉夫妻
(#鮮乳坊 鮮奶跟美的廢人買起來！)
大家一起潛水一起聊一起喝酒
樂在工作樂在生活
這群好友都是超強的實踐者
太開心了啊啊啊啊啊啊啊
(合照在留言處)
#11月到年底感恩身體新功課
#伸展瑜珈重訓跑步都可以
#11月1日到年底有十張休息卡
#自我完成就捐一萬給公益團體
#越多人跟進完成捐更多
真正有夠鴨霸！
今天會聊滿多事的吧？
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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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遺憾不是只有做愛一種，有時候我要的只是一個
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