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路易莎(2758)要登上興櫃了，預計 9/17 以每股 118 元發行，路易莎的店面越來越多，門市數量突破 500 間比星巴克還多，跟星巴克不一樣的是，路易莎走平價路線，但座位沒有像星巴克提供許多插座，好處是翻桌率高。
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2020 年 EPS 9.29 元已經賺了將近 1 個股本，不過 2021 年受到疫情影響，累積至 7 月 2.37 元
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許多有廣泛據點的企業表現都不錯，例如全家、統一超，然後寶雅、近期的大樹，而路易莎將來會不會成為下一檔高價股呢?
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#但我喜歡喝奶茶
#有沒有跟人跟我一樣去咖啡廳都點奶茶
米其林必比登推薦的雞肉飯很好吃耶🔥🔥
淋上雞汁跟油蔥香氣四溢，排骨金針湯也很讚，是寧夏夜市必吃美食👇🏻👇🏻👇🏻
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回転が早い(kaitenga hayai)/翻桌率高(fān zhuō lǜ gāo)
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日文的「回転が早い」是指飲食店的翻桌率很高。但如果說「頭(あたま)の回転が早い」是指頭腦敏捷的意思。
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中国語の「翻桌率高」は日本語の「回転が早い」と同じ意味です。
これから一緒に例文でこの言葉の使い方を勉強しましょう。
例文：
・如果想要賺更多錢，我們可以從提高翻桌率下手。
(もっと儲けたければ、回転率を上げる始めてもいいと思う。)
・我們餐廳的翻桌率雖然不高，但是平均消費額都很高，所以業績還算不錯。
(うちのレストランの回転は早くないけど、消費金額の平均は高いから、売り上げがいい。)
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M：うわ〜行(い)こうとしてたレストラン、めっちゃ並(なら)んでる...
(哇～我們想去的餐廳排隊也排太長了吧...)
Y：本当(ほんとう)だ、でもこのレストラン回転(かいてん)が早(はや)いから多分(たぶん)そんなに待(ま)たないよ
(真的欸！可是這家餐廳翻桌率很高，所以應該不會等太久)
M：回転(かいてん)が早(はや)い？この店(みせ)、回転(かいてん)するの？？
(快速旋轉？這家店會旋轉嗎？)
Y：回転(かいてん)が早(はや)いっていうのは、1組(ひとぐみ)あたりの滞在(たいざい)時間(じかん)が短(みじか)くて、並(なら)んでいてもすぐに店(みせ)に入(はい)れるっていう意味(いみ)だよ！例(た)えば吉野家(よしのや)とか、マックとか！
(「回転が早い」是指每一組客人都不會待太久，所以就算排隊也馬上可以進去店裡的意思拉！例如像是吉野家、麥當勞之類的。)
M：なるほど！そういう意味(いみ)だったのか〜
(原來是這個意思喔！)
#japanese #學日文 #日文對話 #日本語学習 #日本語スラング#兩傻對話短片
210109非凡 租金7年連3漲 東區24年麻辣鍋《紅九九》撐不住歇業
非凡原影→https://youtu.be/nMlBw_PlPyw
非凡新聞→https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/110/20210108A136
寒流來襲!不少人會選擇吃麻辣鍋來暖暖身，不過東區有一家經營24年的老字號麻辣鍋，日前卻在臉書粉專上PO文宣告歇業，我們訪到現年28歲的二代老闆，他表示，疫情後好不容易客源回流，但這次換約又要再漲25%，來到每坪3000元左右，才會無奈歇業。
（記者溫婉廷、吳國豪／臺北報導）……↓
非凡新聞記者溫婉廷：「天氣冷颼颼，讓人好想要吃鍋，不過在東區有一家經營24年的火鍋店，又因為高漲的房租，而宣告歇業，現在只留下市府分店。」
紅色醒目招牌還高掛，但鐵捲門已經拉下，明明是火鍋店生意正旺的季節，東區老字號麻辣鍋卻在3號臉書貼文公告歇業，寫下 經過兩代人，24年的經營，從來沒有想過會這麼突然的結束。
火鍋店老闆沈佑威：「其實在我們宣布要收店的時候，甚至還有以前的常客，然後到我們店面來拍照，把每個用餐過的角落來留念這樣子。」
語氣透露出不捨，現年28歲的二代沈老闆指出，接手的這7年來已經是第三次調漲租金，每次漲幅都在20~25％之間，加上疫情衝擊業績，才會無奈歇業。
火鍋店老闆沈佑威：「漲價後是在(每坪)3000塊上下，那用餐的坪數，實際上是13坪，我們那間店的坐席是26席，所以其實翻桌率 是非常有限。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「吃火鍋這件事情，它本來就不可能在短時間內可以解決，它是一個比較時間要稍微長一點的消費，再加上說你空間上本來就很狹小的情況之下，你翻桌率沒有辦法拼高，你在表面上看起來生意很好，實際上的獲利，並沒有房東想像中的那麼大。」
房仲分析，由於火鍋店屬性不好拼翻桌率，再加上延吉商圈，過去有3成以觀光客為主，但疫情衝擊生意滑落，影響租金行情，過去巔峰時期1坪甚至有超過5000元 ，現在已經是 3000元不到。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「現在普遍延吉商圈，一坪約莫是3000塊不到，我個人是認為說一坪大概是2500(塊)會比較合理，現在這整個東區的情況只能說有一些房東，個案的房東，因為一來可能是他不缺錢，二來可能是覺得說影響到賣價，所以它可能我寧願空置著，要嘛，我就寧願出租給一些短期的特賣會，他們可能也不急。」
房仲指出東區一線街邊店空置率高達15%，去年更有房東，將原本5450萬元買進的27坪店面，以4500萬元賣出，認賠950萬元。
但租金仍維持高行情，寧願出租給特賣會或空置，也不輕言降租，造成店面輪轉率相當高，房價租金呈現兩樣情，也讓東區業者因為店租調整，不堪負荷而選擇收攤的店面再添一樁。
陳泰源youtube→https://youtu.be/INQ9LcPnWLg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210109-73-24.html
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