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#葉郎每日讀報 #娛樂產業國際要聞揀1加2條

│英國政府奇襲成功！Amazon宣佈剛剛殺青的魔戒影集下一季將退出紐西蘭、移師英國拍攝│

• Amazon 投資高達10億美元的史上最貴電視節目《Lord of the Rings 魔戒》衍生影集（正式名稱未定，會是魔戒三部曲的前傳）才結束第一季在紐西蘭的拍攝工作，剛剛就無預警宣佈第二季將不再選擇紐西蘭作為拍攝場景，準備移師前往提供更優惠條件的英國。 Amazon 整個決策過程高度保密，完全將劇組人員以及紐西蘭協拍單位蒙在鼓裡，直到正式發佈消息的20分鐘前才通知相關人等，成為週五最讓人措手不及的產業消息。

• 魔戒電影帶來什麼：Peter Jackson 的魔戒三部曲電影除了2.8億美元的製作成本絕大多數花在當地之外，還帶來了驚人的觀光經濟效益。根據維基百科的 Tolkien tourism 條目，紐西蘭的年度觀光人數從2000年的170萬快速增長至2006年的240萬，成長幅度高達40%。在此同時，連同《The Hobbit 哈比人》系列電影一共六部好萊塢大片大幅提升了紐西蘭當地的影視製作產業體質，迅速升級為全球電影工業鏈中最重要的後製中心之一。Peter Jackson 的 Weta 工作室就是其中最著名的例子。

• 好萊塢的外景經濟：由於美國（特別是好萊塢所在的洛杉磯）的拍攝成本高漲，好萊塢劇組原本就很樂意移師國外拍攝。各國覬覦劇組帶來的影視製作產業花費和就業機會，同時也企圖複製紐西蘭的觀光行銷經驗（雖然從來沒有第二個地區曾達到同樣成功的效果），不斷祭出高額補貼來爭取成為好萊塢劇組的拍攝地。通常以稅點方式給劇組的獎勵金額因為經常設有保密規定，所以外界能得到的數據只是估算或是某些消息來源所掌握的版本：其中魔戒系列電影在紐約時報的報導中一共拿到1.5億美元補助，哈比人系列也有消息指出補助金額可能超過1億美元（也有人說是2500萬）。

• 補住金額談不攏：為了 Amazon 名稱未定的魔戒影集，紐西蘭政府祭出了比原本提供給外國劇組的20%退稅獎勵還要優惠的條件，額外又給了5%退稅獎勵。這個獎勵政策的強度可說是世界數一數二。早先紐西蘭政府的文件顯示該劇第一季製作成本高達4.55億，推算補助金額必須準備高達1.14億美元（後來官方改口說數字有高估）。而 Amazon 對外公開的數字則稱拿到了2310萬美元。然而這次半路劫走劇組的英國政府的退稅獎勵同樣也高達25%。同時因為英國本來就是包含多個 Amazon 劇組在內的歐洲拍攝重鎮，對 Amazon 來說不僅管理方便，也可以把各個劇組的影響力加總起來增加對政府的談判籌碼。

• 邊境管制嚇跑劇組：Deadline 提供的 Amazon 另外一個跳船理由是疫情期間紐西蘭政府實施的邊境管制嚇跑了魔戒遠征軍。該劇是在去年 COVID-19 爆發之前就已經啟動的製作案，而疫情情間紐西蘭政府實施的邊境管制導致劇組中的許多外國演員（半數來自英國）都必須與家人長期分離，甚至將近兩年無法從紐西蘭離境。另一方面邊境管制也使 Amazon 的美國主管無法親臨拍攝現場督導這個大案子。在今年五月底 Amazon 宣佈以87億美元收購 MGM 之前，這個史上最貴的節目等於是 Amazon Prime Video 生死存亡的最大賭注。扛著巨大壓力的 Amazon 主管顯然非常有理由選一個他可以不用偷渡就能合法進場督導的拍攝地。

• 紐西蘭政府成為箭靶：由於先前 Peter Jackson 六部電影的經驗，紐西蘭人原本理所當然地以為可能會拍攝高達六季的 Amazon 魔戒影集也會一直在紐西蘭拍攝到天荒地老。許多紐西蘭人包含反對黨政治人物第一時間的反應是質疑政府官員多給了5%退稅特別待遇的禮遇，居然忘記在合約中要求不能只拍一季拿了錢就閃人，完全是漫不經心，害紐西蘭錯失這個劇組可能帶來的巨大效益。不過實際上依據 Amazon 的聲明，他們因為最終也無法符合那5%退稅的規定，所以準備放棄該補貼，只會申請原本規定的20%退稅獎勵。同樣也是到最後一刻才發現被 Amazon 棄單的紐西蘭電影委員會執行長 David Strong，則表示自己因為失去這個劇組而感到羞恥，但同時該劇組的離去也空出了更多的服務能量可以迎接其他劇組，他們一定會確保紐西蘭能滿足其他劇組的服務需求。

• 後續：雖然已經決定跟紐西蘭分手，但 Amazon 表示已經完成拍攝的第一季節目將會持續留在紐西蘭進行後製工作，並於2022年9月在 Amazon Prime Video 上架。此外，該節目第二季則將在2022年初於英國展開拍攝。


◇ 新聞來源：

Amazon to Shift ‘Lord of the Rings’ Filming to the U.K. From NZ（https://flip.it/rgLYvU）

New Zealand Reacts to the ‘Shame’ of Losing Amazon’s ‘Lord of the Rings’ Mega-Series（https://flip.it/mHW0VU）

‘The Lord Of The Rings’ To Move Production To UK From New Zealand For Season 2（https://flip.it/u0TWdF）

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其他今天也可以知道一下的事：

│Disney 的上一季財報給了整個娛樂產業一點樂觀的好消息│

◇ 新聞來源：Disney Out-Performs Expectations to Provide a Ray of Entertainment Optimism（https://flip.it/e234J_）

│股東問說為什麼不把 Disney+、Hulu 和 ESPN+ 整併成一個 Netflix 最害怕的超級服務？│

◇ 新聞來源：Does Disney+ Need to Absorb Hulu and ESPN+ to Rival Netflix?（https://flip.it/EN5wW5）

作為一位寫電影、寫動漫、偶爾也寫遊戲的不學之徒來說，理論上我不會認識鄭立這個名字。

原因很簡單，大王不想被其他創作者的觀點影響，更不巧的是，如果看到對方已經先寫了這個題目，那就立刻興起一片「既生瑜何生亮」的自卑感。當然，有些作者的文筆精彩到無法忽略、有些作者的切入角度就是天外飛來一筆、有些作者的資料收集功力明顯在我之上，在這些作者面前，與其說會感覺自卑感，不如說反而湧起無限崇敬之情。
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而我幾乎只花了十秒鐘、只看了一篇文章的首段，就對鄭立無限崇拜。
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鄭立先生的文字不算詞藻華麗，反過來，他也不靠堆疊詞彙製造讓讀者仰之彌高的文字高塔、不讓讀者因為一探究竟的好奇心踏進文章，然後迷失在各式高大上的宋詞名詞形容詞裡。
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鄭立先生也不寫印加帝國古文化、不寫51區的外星人、不學那些YouTuber愛說的「今天揭開妳不可能知道的世界秘辛」嚇人開場。而鄭立先生的文章總是短短的，這點倒是符合網路世代懶看長文的習性。而他也不在這些短文裡塞滿維基式的論述，不像那些空想歷史學家用書袋壓人。
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鄭立先生談港片、談漫畫、談動畫、談遊戲、談好萊塢電影。他不談史不談技巧不談淵遠流長的脈絡，只談一部作品，與這部作品裡的一個「理」，是道理的理，是邏輯的理，是這一刀這一劈背後理念的理，是對應到我們真實人生處世道的理。
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這種理不是打開維基百科就查得到的，不是引經據典就能隨手捻來的，當然更不是靠成語詞語能歸納出的。鄭先生在你我都熟悉的娛樂文化裡，挑選作品說他的理，說出那些我們未嘗深思的理、甚至是不敢明說的理。
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最好的例子是蝙蝠俠，大王曾在十數篇文章裡，捍衛近代影迷鄙夷的 66 年版電視影集《蝙蝠俠》。
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這套影集也在台灣電視上出現過，蝙蝠俠總是一口仁義道德、揮拳時總是「POW」「BAM」狀聲詞滿天飛、壞人們的計謀總是有如扮家家酒般單純。而因為喜愛電影《黑暗騎士》黑暗風格而興起的廣大新一代蝙蝠迷們，對這部祖父級《蝙蝠俠》總是冷嘲熱諷。也許他們也不會理解，為何 66 年版《蝙蝠俠》在美國仍有那麼多粉絲？為何電影公司還要在「民智已開」的 2016 年，推出一部向 66 年版風格致敬的新動畫電影《蝙蝠俠：蒙面十字軍歸來》（Batman: Return of the Caped Crusaders）？
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我試圖扭轉這些對66年版的偏見，我說是台灣觀眾不懂外國傳統的 campy 逗趣風格；我說蝙蝠俠本就有多種面目，這只是他喜劇的一面。但鄭先生說得更簡單，幾句話就讓我自慚口水多過茶。
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「……這套電視版是刻意把蝙蝠俠設定得滑稽的。為甚麼導演或編劇要這樣安排呢？難道是因為遷就六〇年代觀眾頭腦簡單，品味惡俗？」
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「因為在六〇年代，三、四十歲的成年觀眾，哪怕是美國人，可都是生長於苦難的大時代……你要跟這樣的人講述一位『悲哀的黑暗英雄』其實是沒有意義的。失去雙親？這在戰爭時代並不罕見，當觀眾都見識過更黑暗艱苦的人生時，蝙蝠俠只是個過得很爽的虛構角色……他們反而會想要滑稽的蝙蝠俠，為人生帶來一點輕鬆。有時，惡俗的品味背後代表的，是某個世代艱苦的人生。」
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對戰後嬰兒潮下一代的我來說，我也沒在 1966 年躬逢其盛這套《蝙蝠俠》。66年版華麗歡樂的《蝙蝠俠》有許多優點，但這些後世蓋棺論定的優點，無法為當代喜愛這齣影集的觀眾發聲。好的作品能夠跨越世代隔閡，但是好的作品能在它推出的那個年代就叫好叫座，則必須完全站在當代觀眾的角度分析才對。這是個說破不值錢的道理，卻也是能讓人不自覺點頭的真道理。
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鄭先生這樣的文章，就這樣在一閃即逝的 FB 塗鴉牆上，短短數秒吸引我的注意。很難不注意，因為這些標題讓人一見傾心。去年疫病開始蔓延時，一篇《魔獸爭霸 3 —— 阿薩斯王子的防疫政策是否正確？》，光是標題就叫魔獸老玩家不得不駐步多看一眼，內文更不是耍花槍或高射砲，鄭先生有條有理地，解釋他支持阿薩斯王子這位屠城做防疫的遊戲大惡人的原因，說他過激的防疫不是錯誤，而是沒有堅持過激下去、而且一心多用，邊防疫還要邊搶戰功，導致最終全境淪陷。
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文過一年，姑且不論你是否認同這種成本過高的防疫決定，相信你倒是看到不少政府機關裡的「阿薩斯王子」，堅持「一心多用」。
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創作反應現實、現實影響創作。鄭立先生從創作中整出的理，打通了創作與現實間的脈絡。這不僅需要觀察力與清楚的思路，更需要勇氣——許多創作多是以古諷今，原本就刻意掩蓋了作品核心批判現實的真聲音。而評論創作當然未必需要先攖其鋒，一來這樣也暴露了評論者的現實立場、二來也怕被人冠上「腦補」「自作聰明」的帽子。對於懼怕炎上的評論者來說（例如我），最好的寫法就是「接下來讀者諸君自有公評」。
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身為香港人，現實也許是血液裡難以割捨的因子。但面對如今香港的政治社會困境，鄭先生卻沒有現實地「明哲保身」，不談他仍然在媒體上發表的新文章，對當今現況毫無保留的批評與失望，即便在這本收錄 70 篇懷舊作品的評論集《舊娛樂轟炸》裡，你也能聞出鄭先生「借題發揮」的味道。
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他談《回到未來》，不談那如童話般的刺激冒險，而是談馬蒂老爸在舞會上揮出的那一拳——我們都知道暴力是不對的，但是一昧溫良恭儉讓，也不會讓你萬世太平。
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而談《天空之城》，同樣不談少年少女攜手天涯有多夢幻，而是談小朋友與一群三教九流如何戰勝政府與軍隊，靠的就是「同歸於盡」的狠勁。讀到這一篇，相信你很難不聞到前些時候香港街頭的煙硝味。而聞到還不夠，鄭先生寫得更明白：
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「倒是這種教小朋友妨礙國家壯大，最後利用神風特攻隊戰略殺死一大堆公務員與高官的動畫片，為何在中國那麼受歡迎？又沒有被禁？不怕教壞小朋友們？如果小朋友都模仿那兩個主角，那國家安全該怎麼辦？」
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要有釐清作品精髓的理路，訓練可成，但要有著文諷今的勇氣，不是想想就有。《舊娛樂轟炸》裡的70篇評論，每篇都自有邏輯、自帶勇氣，讀了未必真的讓妳多了解一個《無間道》或是《仙劍奇俠傳》的祕密設定，但絕對能讓妳多一份面對明日天地的勇氣。所以不但要推薦《舊娛樂轟炸》給每位讀者，特別是對現實感到失意的讀者，還要推薦給每位作者：這才是「評論」兩字的正確寫法。
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鄭立先生的個人FB：https://www.facebook.com/cheng.lap.9
你可以不按讚大王通信（不，還是…），但你一定要追蹤他！
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※你可以在這裡買到《舊娛樂轟炸》：
博客來
https://bit.ly/2Tl05UT
誠品
https://bit.ly/3yeVm5N
金石堂
https://bit.ly/3ydxqQg
讀冊
https://bit.ly/368eJBw
BOOKWALKER
https://bit.ly/3hgRhsb
三民
https://bit.ly/3jMv7Q1
momo
https://bit.ly/2V3lBOa
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【龔成問答信箱】（Q20321-Q20340）

Q20321：

我依家建立左一個組合：
285 比亞迪電子
1810 小米集團
1830 必瘦站
1177 中國生物製藥
2331 李寧
3868 信義能源

睇完你本股票勝經，好有得著

我組合裡都是優質股嗎？

龔成老師：

上述的，都是有質素的股票，都可以長線持有，但要留意，這幾隻都是偏向潛力股，雖然預期回報較高，但潛在風險都會高左，你要明白這點。

最好同時投資其他股，建立一個更平衡的組合。我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

《股票勝經》適合入門的，你可以盡力學多D知識。

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Q20322：

老師你好
我男朋友參加過你既投資班

我地用一齊儲既錢買左赤子城
果時 $2

係唔同既價位賣左大部份
而家仲有4手

你覺得值得再加追嗎？
你點睇赤子城呢？

謝謝你既無私分享

龔成老師：

赤子城科技（9911）主要從事開發一系列移動應用程式、健身應用程式、遊戲應用程式等。佢長遠有發展的。

業務上，係有吸引力的，但就仍未算好穩定，盈利上落較大，但長遠增長力是有的，加上業務規模細，發展力強，不過風險都會有。

近期股價上左，唔建議你加注，原有貨就可以長線，如果這股現時佔你組合比例不過多，你可全部長線。

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Q20323：

龔sir 你好！我今年30，月入30k，儲蓄約60萬
幾個月前經朋友介紹你的fb,我先開始認識股票同投資

我暫時睇左選股勝經同買樓4部曲，不過都係一知半解
但係我呢幾個月買左啲股票，其實都好亂，想聽下意見，先謝謝你抽空回覆！

6993 10手@$15.6
1177 10手@$7.15
6865 2手@$32.7
6618 3手@122.1
860 4手@0.71

另外，我都開始月供，想問下呢個組合同比例的意見
2800 $3000
2388 $2000
1928 $1500
66 $1500

我有啲係參考你俾同學仔的意見，有啲就亂嚟，尤其投資新股方面。麻煩你！

龔成老師：

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

建議你睇《股票勝經》。

至於上述股票藍月亮集團（6993）上市年期唔算久，雖然都有質素，但唔建議持有太多。中生（1177）可持有。

福萊特玻璃（6865）近期有少少熱炒，要注意風險。京東健康（6618）有長線投資價值。

力世紀（0860）其實好難分析，因為佢一直處於年年虧損的狀態，而我地對這類股好有戒心。

我地只可以對佢的前景作「想象」，無人知真正的價值有幾多，股價一定會大上大落。見佢之前有做個十合一之類動作，這類股票要小心。

整體而言，此股好難分析佢價值，投資風險唔細。

至於你想月供的股票，可以。

如果你今年30，建議你加入安碩恒生科技（3067）可長線。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買可次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q20324：

Sir，想請教下中華煤氣這家公司，上半年收入大跌，原因是香港經營環境不利、國內疫情爆發也停工停產、2020上半人民幣匯率也影響到內地業務財表價值。

而在2020下半年人民幣匯率的升值，內地的復工復產、氣溫下降使天燃氣的使用量提升，而且今年的20送1紅股也令公司現金流更為充足，來緊業績會不會有個大好轉，想請教你給點意見

龔成老師：

其實煤氣（0003）仍是有質素的股票，佢因為疫情收入減，這只是中短期情況，而我地最重要分析長遠發展。我相信佢已經慢慢好轉，不過，不是高增長。

我睇翻佢本質，長遠增長力弱左，香港業務不強，但中國部分不差，中短期雖然較一般，但見佢的長遠發展力仍在，但就要耐心點。

我睇翻佢近年在中國的投資，仍是保持進行的，每年都有幾十億，這些投資不會好快就見到收成，但這企業就仍是發展中的。我對佢長遠發展仍是正面，只是增長力的問題。

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Q20325：

老師，我舜宇光學買入價係132.5,信義光能係17.2，比亞迪電子45.5，係咪全部都唔操作，係最好既操作？

龔成老師：

對！

最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。

你要分析現時組合的質素，長遠的發展。這3股都有質素，都有潛力，你持有就得，但唔好心急加注，現價都唔平。

另外要留意，如果你組合只有這3股，你就太過集中新經濟股及近期熱炒股，這是最大的風險，你應該建立更平衡的組合，例如加入盈富（2800）、港鐵（0066）等。

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Q20326：

我現在48歲我用500萬。60歲嘅時候你估可以投資目標有幾多?好明顯我係一個新手。

龔成老師：

要睇你的風險承受能力，以及投資目標回報率。

以你這個年齡，唔建議太過進取，可投資一些平穩增長力的資產，當你近60歲時，應該慢慢轉到更低風險的資產項。

我假設你得到每年7%-10%的回報，你12年後，預期滾存到的財富為$1100萬-$1500萬。

由於會對你最終財富有一定的影響，因此，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

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Q20327：

老師，新華保險值得投資嗎？

龔成老師：

新華保險（1336），不過不失。

佢於中國從事人壽保險及資產管理業務。集團之個人壽險產品包括傳統型壽險、分紅型壽險、萬能壽險、投資連結型保險、健康險及意外險。團體保險包括人壽保險、健康險和意外險。

規模唔算好大，發展力都有，但未算強，要主要是見唔到佢好有獨特性，無太大自身的優勢，但整體又唔算差。生意都有穩定的增長。

整體的質素算是中等，投資價值都有，但這股又未算好吸引，現價合理，要留意股價較為波動。

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Q20328：

老師，最後一堂聽到你自己既分享，我自己都有眼濕濕。

我住既環境唔算好，唐樓對住垃圾站，早晚都嘈到人睏唔到，個人好唔開心。本來我細個目標只係希望買一度好d既地方，學你話，唔係希望，係一定要！

都曾埋怨屋企人以前點解咁唔識計劃，不過佢地真係盡咗好大努力。

我第一日投資，就因為學得出左黎社會工作一兩年後，覺得薪金，同現金追唔上樓價同通漲。就走去開左個投資戶口自學股票，不過自己只買好彩地，自己對唔會亂聽人講，雖然上你堂之前，我只係識生活強股法。

當年流行王者榮耀，覺得幾有前景，又知内地流行微信支付香港仲未興用QR code俾錢，我就買左騰訊。

見有一排成日有IPO上市，就試港交所，岩岩讀完書既我，其實對港交所認識只係IPO同大市有關係。

呢一年肺炎，更有一團火。

因為做航空業既我大受打擊，每月薪金都少左一半因為無乜工開。但有趣係，我既投資回報呢一年幫左我。

而家再睇書加上堂學習知識，唔止令我投資上有得着，對我既時事知識真係提升左好多。

你個班比起以前讀大學既科更professional！
雖然好想面對面問你問題。

不過都好想將自己既功課準備得好好先問。

龔成老師：

我相信你都好努力！

我希望用自己的小故事，去影響大家。因為我過往由零開始，唔係特別聰明，但就比好多人努力，我就係憑不斷努力，去完成好彙財務目標。

所以，我好相信呢個方法，其實對所有人都有用！

課堂我用左好多心機設計，同埋多年來不斷優化，好希望可以真正幫到大家，所以，你都要多溫書，多用「企業評估表」。

可能你這刻環境有變，疫情可能有不利，但我總相信，有時不利環境反而係一D突破位！

加油！保持進步，希望課堂可以幫到你知識與財富有實質提升！

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Q20329：

老師你好 ,如果每月3000 1000供 領展 1000 小米 1000金沙 再外加 二個月一次或者一個月一次 一手安碩恆生 !

其餘每月再儲3000-4000現金流,,這樣可以嗎?
有需要月供部分調整?

龔成老師：

可以，我相信這是不差的策略，你已經可以進行。

上述的選股，有質素，配置方法，無問題，最重要是「長期」。

由於現時新經濟類唔算平，所以你最重要是每月能儲到「3000-4000」的現金，只要重做這點，就得。（這些現金不要心急入貨，要等到大跌市先入）

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Q20330：

龔老師，因為0005比重太多，但又未到價，所以再想是否要現價換碼；又或是等上到什麼價才換

十分感激你的回答
有什麼書我可以參考一下

龔成老師：

匯豐（0005）其實不是劣質，但就只是收息，最大的問題是你比重多，所以，當佢上翻較多時，例如經濟好轉，上翻1、2成，就算未到價都可以部分賣出，轉其他。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。

以下是我的12本書：

《80後百萬富翁》（第9版）
《80後2百萬富翁》（第4版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第7版）
《大富翁致富藍圖》（第5版）
《50優質潛力股》（第4版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（第3版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）
《5年買樓4部曲》（第2版）

你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

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Q20331：

老師，有一個關於買樓按揭的問題想問：

如果我買層樓600萬，首期畀200萬，問銀行借400萬，當我供左100萬後樓價升到700萬，我未供完就賣出，咁我即係賺幾多？

使唔使還番300萬畀銀行？有無特定的公式計嘅呢，我d數比較差，請賜教，謝！

龔成老師：

你$600萬買入，$700萬賣出，賺$100萬。

當你賣出物業後，要還欠銀行的$300萬，所以你最後取回現金$400萬（$700萬賣樓的樓價，減去還銀行按揭$300萬）

（$200萬是首期，$100萬是你供樓，$100萬是你的盈利）

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Q20332：

你好，我只是初學者，但已經損手咗20萬，宜家追返d,想上你堂同埋買書學咗入門版先，我應該買邊幾本書，次序應該係點？謝謝

我之前入咗6988 3.62入，40000股，現在唔知點算好，我想跟你學長線投資，我呢幾日有睇返你d留言，我一陣去買你本書睇咗先，想你指點我下一步應該點做
現資金得返好少，早d識你就好喇

如果我現有15萬資金，呢1年我應該買邊隻股票可投資，謝謝

龔成老師：

樂享互動（6988）不是無質素，不用太擔心。

佢係中國的效果類自媒體營銷服務提供商，利用商業智能技術為行業客戶及自媒體發佈者提供服務。

睇翻近年的財務數據，佢增長力是有的，但上市前的數據參考價值較低。

相信佢長遠，業務都有增長力的，公司話佢自己能盈利高增長。你可持有，但就唔建議你持有太多。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

你睇《股票勝經》先，最有用。

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Q20333：

老師你好：我成30歲人，辛苦儲左50萬，每月搵2萬，家庭租金開支已經剩番3千儲存，最近無意睇到老師你的文章，近日不停向你學習，想請教你

如何可以好好利用尼50萬做本錢來投資好，放係銀行完全沒有意義，想2年後睇下可否做一成首期。
感激老師指教

龔成老師：

我相信你的錢得多不易，相信你的風險承受程度不會太高，加上你可能在2年後置業，資金就更加不能太進取。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，加上你風險不太高，建議你小注，潛力股佔你股票組合比例，宜少過2成。

平穩增長股，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

潛力股，可考慮安碩恒生科技（3067）可長線。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買可次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

暫時只建議你動用$10萬-$15萬，分注投資，到你有更多知識，再增加金額。

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Q20334：

我知企業本質如果冇變理論上就唔應該放, 但如果因為股災令佢股價開始不斷下跌咁放左先然後再係低價D既時候入返會唔會都係一個策略?

龔成老師：

可以，但最大問題是，你賣出後，無人知能否買得翻

我成日都聽到有網友話「明知會跌，當然賣左先，之後先買翻」，但呢得世界無明知。

真正的股災，是無人能預期的，如果能夠估到的股災，就不是真正的股災。

所以，當你預期股價會有較大下跌時，你賣出等跌不是不可，但就要明白，無人能100%預測到，你會承受一個風險「賣出後買唔翻」。

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Q20335：

龔成兄，搵到新工了
一年後啦，43歲。
仲有幾多年儲錢？
22年。

每月當作5千拎來月供股王騰訊控股。
本金132萬未計股票回報，到時65歲。

退休有著落吧，哈哈。

工作穩定後才可長線投資股票。

諗住月供股王驣訊，第時65歲退休都有個錢都幾唔錯呀，哈。我下個月出糧後去恆生開月供股票先，月供5000股王驣訊。哈

龔成老師：

第一，努力做好現時的工作，有收入總好過無收入，努力做好先。

第二，要有基本的現金，始終出面市道不穩，你有基本的現金在手，會較好。

第三，做好上述後，就要開始投資。

你可以月供或分注投資，騰訊（0700）+盈富（2800）+3067，是對你較好的方法。唔好只集中在單一股票，有風險的。

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Q20336：

龔老師，你好！以前從未涉入股票市場，因以前有偏見覺得是奸商或投機。

然去年因物色物業多年仍未成功置業，一時心灰，跟隨同事推薦買股票，買了隻7522，開頭見帳面真的升得很誇張

怎知有日放工時一睇嚇親，跌左好多，但果陣以為股票有上有落，而且那邊政局不穩，就無止蝕諗住等升返，一等...

等到而家剩返1/4⋯⋯最近在Facebook見到老師，開始明白買股票正確價值觀，但望住個筆為數不少既7522帳面虧損，還是會心痛啊～～

能冒昧請教老師，可給我一些意見嗎？該忍痛現時放哂佢，還是當無眼睇放埋一邊呢？

龔成老師：

ＦＩ二華夏納一百（7522）有點難處理，因為佢是槓杆反向工具，其實好難守的。

佢為追踪ＮＡＳＤＡＱ　１００指數每日兩倍反向表現（－２ｘ）的投資業績，雖然納指不斷向上，但無人知幾時會跌，可以再上的。

加上你這類槓杆工具，其實有當中的潛在成本，你持有時間愈長，當中就會貶值。

建議你減持先，餘下再守，再睇發展決定幾時賣。我相信你較難去得翻買入價，現時只有睇下點樣處理得較好。

之後你要集中投資優質股，長線。

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Q20337：

想問如果手上有以下股票 要套現現金 放出 次序是？
270 66 2800 2638 0003 011

意思是那種作長遠投資不合適

龔成老師：

上述的股票，質素不算差，其實都有長線投資價值。

反而睇翻你本身的年齡、風險承受程度、投資目標。

如果你本身想組合有增長，就可以減持一些增長力較少的，如港燈（2638）、恆生（0011）、煤氣（0003）。

但如果你偏向想收息，反而可以留低這幾隻股。

至於盈富（2800）由於有平衡組合的作用，因此可以留低。

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Q20338：

想請教下一樣野，以嘉里建設為例，子公司嘉里物流會較優質，如京東（9618) 分拆出京東健康（6618) 及京東物流

京東（9618) 的潛力度會否下降，只會平穩向上，即係話假如京東健康如京東物流數據同方向不錯的話，是否應將9618資金換到呢兩個，提高潛力同值搏率？

龔成老師：

其實每間公司的情況不同的，要睇佢本身的業務發展，以及佢將多少%的股權賣出，有時母公司只是賣小部分股票，自己仍有控制權，而資產分柝上市，能夠釋放資產價值，以及得到資金後怎樣運用。

京東（9618) 、京東健康（6618) 、京東物流都是優質股。我相信就算分柝後，都是有質素的。

至於資金方面，就是你保持投資9618，都無問題的，始終佢會持有子公司的股權。

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Q20339：

龔成sir 依家股市高位 想買收息股 ，請問你覺得1號長和定1113長實集團比較好？

由於誠哥退左落黎佢個仔上場，你覺得佢可以keep住誠哥實力嗎， 長遠值得過買佢啲股票，我見呢2隻股票都4厘幾5厘收息都吸引

另外呢你認為香港股市會唔會升埋呢浸見頂爆訊號 ，之後有股災出現呢

龔成老師：

兩隻都可以，長和（0001）會較平衡。

這股有質素的，這股長線持有，唔需要太理會中短期股價上落。

由於歐洲弱，相信佢中短期仍會較一般，不過，長遠會慢慢好轉。

我相信誠哥個仔，都會用翻過往的經營模式，企業唔會有大改變。

但這股並不是高增長，收息及少少增長力。現價合理。你可以投資。

現時新經濟股有點熱，不少都貴，的確有風險，但無人知幾時會爆，至於舊經濟股，如長和，則無問題，合理價。

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Q20340：

1177 大概到什麼價位係可以加注
$7以下？

龔成老師：

中生製藥（1177）是潛力股，人口老化令佢長遠有唔錯的增長，無論是政府投入的行業資源，又或是人民生活質素令可控制資金上升，都令人們更在醫療方面投入更多多

佢已建立一套完整的商業系統，有多個已賺錢的藥品類別，同時毛利高，可以不斷將錢投資在新藥裡，這模式運作很好。

但這類藥物企業，難免有一點風險，因此要久不久檢視，中短問題不用理會，但如果有一些核心性的問題，就要再全面分析。

就這刻來說，這股可以一直持有，因為商業模式理想，高回報，不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績，保持增長，這令企業價值有實際的上升，令股價得以支持。

如果你無貨，現價可分注，如果有貨，可等$7以下先入。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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聰明的你，
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當我們有一天年老時，
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養兒防老?殘酷的故事告訴你真實的答案_心靈語坊_20190409

林嫂跟先生結婚35年，先生過世後留下，兩兒兩女，和五百萬美金的遺產。

林嫂在先生喪禮處理好之後，就把先生的遺產平均分配給四位兒女；心裡想孩子們會照顧她！

但是在她的孩子們拿到錢之後不久；她就被丟棄在很陽春的養老院裡！

四個孩子也從未去看過她。幾年後；林嫂因為憂鬱症自殺身亡！

在那同時，有另一位劉大姊；年齡跟林嫂差不多，她的老公也留下兩對兒女，和將近五百萬美元的遺產給她！

劉大姊把老公的遺產存在利息高一點的理財工具~保險單，靠利息就可以過很不錯的日子！

她告訴子女和孫兒們說：去看她的人，每次見到她的面，都可以領100美元；

如果未成年的孫子女想去看她，她會幫忙買來回機票！

陪伴她去餐廳吃飯的，她會全部買單，每次並給陪去的兒孫加發100美元。

最重要的是，如果她死去的時候，剛好陪在身旁的，可以先分到她遺產的一半。

就這樣子過了好多年；她一直自己出錢住在一家高級的養老院，她的子孫們，和女婿兒媳們，幾乎每個假日都來報到！

劉大姊是養老院中最多人拜訪的「人氣達人」！

到現在她老公的遺產還剩餘很多！她也一直很快樂的生活著！

聰明的你，看了這個生活中的活生生例子，當我們有一天年老時，是不是也希望兒孫們，能夠常在身邊陪伴，
用對方法，不但能夠得到尊嚴，也能夠充享受親情之愛。

養兒防老的觀念要調整改變囉！

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【退休夢碎 ！一個真實故事…學習在關鍵時刻向子女說 “不”】
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這是一個真實的故事~

一身是病的張醫師為了生活必須重新工作，但他只在一個偏鄉找到
工作機會

張醫師的同學以前羨慕他收入優渥，現在紛紛以他的例子互相警惕：要學習拒絕兒女的請求。

如果年紀大了才虧損老本，沒有機會翻盤，下場恐怕會很慘。
老人必須學習向兒女說.........

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【老伴不會自動掉下來~沒有朋友的人最貧窮】
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老伴不會自動掉下來~沒有朋友的人最貧窮_心靈語坊_20160908

沒有朋友的人最貧窮「友誼帶來的快樂，可說是全世界最不需要花錢的東西！」
你有幾個［老伴］!
如果你單身、失婚或者老年喪偶，沒有老伴，該怎麼辦？
別擔心，老伴不是指婚姻關係裡的配偶，而是泛指「老來一起作伴」的親朋好友。
一般人常指望夫妻的功能之一，就是老了一起作伴。
但根據社會心理分析，這個迷思與事實相去甚遠，配偶不見得是最好的人生伴侶，
如果一廂情願把配偶當成理想的老伴，恐怕會失望，
很多性格不相投的夫妻，愈老愈不肯妥協，貌合神離，相敬如冰，
退休後分床、分房、分居、分手的例子，比比皆是。
現代新主張，老伴不是只有「另外一半」...............

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