根據這週經濟日報的報導，雙北住宅老化問題快速惡化。根據內政部統計，新北市近五年屋齡50年以上老宅達6.5萬宅，較五年前增加約2.7萬宅，其中永和區的平均屋齡竟然高達34年，是新北市所有行政區中「房屋最高齡」的行政區，中和區也有30年，都顯示出雙和是新北市房屋老化較為嚴重的地區。
面對雙和房屋老化問題，我不僅有大刀闊斧推動都市更新的決心，先前更早已提出了全面都市更新的政見，我來為 #好霖居 們複習一下：
1. 設置都更諮詢站 起造雙和好將來
為了隨時提供雙和地區民眾對於都更的各種諮詢，以及讓都更規劃師直接進入社區，提前了解當地狀況，我將規劃設置「都市更新駐點諮詢推動工作站」，以作為政府與民間的窗口，更主動共同規劃社區的未來。此外，這個工作站也將肩負推動老屋「整建維護補助」的整合及協助，如何導入中央資源、修正相關法規，讓市容美麗、全民安居，是我當仁不讓的責任。
2. 增加招商誘因 雙和都更共贏
身為一個負責任，對地方有願景的候選人，我主張應從其他項目增加招商的誘因，例如降低公益設施的比例，但是必須控制容積率的增加，以盡力達成地方特性、民眾權益、招商誘因三方的平衡。我知道這很難，所以一直以來沒人要做，那就讓沐霖來做。
3. 全面規劃更新 雙和徹底翻新
都市更新後的社區因為空間重新規劃，可以釋出更多停車空間與綠地，新的建築除了電梯與無障礙空間之外，加入智慧電網與綠建築的設備，因此帶來環保、節約能源、省荷包的優點。以往老舊狹窄的巷弄更新為出入便捷的道路，大大提升防災與急難救護的便利性，讓民眾生活更安心。
我要跟大家報告，都市更新的效益，除了對原地主有益外，周邊社區也會因環境品質提升而產生效益，更進一步改善市容。
各位好朋友們，#換新雙和 的時間到了，這二十年來林德福在雙和的建設極度匱乏，現在，就讓我們一起把中、永和變得更好、更新！
#蔡沐霖
#年輕抗體
#雙和換新
#2020台灣要贏
老 屋 翻新 補助 2020 在 高雄市政府都市發展局- 老屋控們 - Facebook 的推薦與評價
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