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🌿& Other Stories柔軟寬鬆抓皺連衣裙🌿

寬鬆又舒適的連衣裙，適合天氣微涼的春/秋裝，中長泡泡袖，慵懶卻甜美，飾有貝殼鈕扣和同色系腰帶。★長度約126.5cm，模特兒身穿S，以供參考。

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品名：& Other Stories柔軟寬鬆抓皺連衣裙❤️
顏色：米色
材質：聚酰胺85%，縲縈15%
尺寸有貨(請對照您的三圍)：
XS 胸圍：76 - 80 CM 腰圍：60 - 64 CM 臀圍：84 - 88CM
S 胸圍：84 - 88 CM 腰圍：68 - 72 CM 臀圍：92 - 96 CM
M 胸圍：92 - 96 CM 腰圍：76 - 80 CM 臀圍：100 - 104 CM
L 胸圍：100 CM 腰圍：84 CM 臀圍：108 CM
價格：2980元(含國際國內運費)

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為鼓勵國際 MBA 人才參與和與當地台灣科技公司的實踐經驗，國立台灣大學的 GMBA 計劃將與 Amazon Web Services (AWS) 合開「數位趨勢與管理」的課程，並由 Leon Van Jaarsveldt 教授指導。該課程將聚焦在全球數位趨勢、雲佈署以及在現今網路世界的商業經營所會遇到的管理和監管挑戰；同時探討數位創新、其所帶來的競爭優勢和創新的風險等關鍵理論概念。

AWS 的客座講師則將介紹一些關鍵的雲解決方案，並解釋企業組織如何在雲端之上進行創新並應對主要的管理挑戰。 這將與實務的案例研究結合，例如，邀請企業與學生一同完成他們的期末專案，並幫助他們探索公司在國際舞台上遇到的關鍵趨勢和挑戰。

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🌿Joules男款-素色防水輕薄雨衣外套🌿(三色)

輕量但完全防水，可裝入自己的口袋中，無論天氣如何，您都可以隨時做好準備^^。 外層面料和內襯是使用100% 再生聚酯纖維，既環境友善又時尚！ 帶可調節扣環的風帽、鬆緊袖口和腋下通風設計，讓您保持涼爽、乾爽和舒適唷。

品名：Joules男款-素色防水輕薄雨衣外套❤️(三色)
顏色：深藍、黃、藍
材質：100％防水聚酯纖維
尺寸(請對照您的三圍)：
XS→胸圍：81~86CM 腰圍：66~71CM
S→胸圍：91.5~96.5CM 腰圍：73.5~79CM(深藍缺貨)
M→胸圍：99~104CM 腰圍：81~86CM(深藍缺貨)
L→胸圍：107~112CM 腰圍：89~94CM(深藍缺貨)
XL→胸圍：117~122CM 腰圍：96.5~101.5CM
2XL→胸圍：127~132CM 腰圍：104~109CM
價格：2380元 (含國際國內運費)

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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
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粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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各醫療院所與醫護人員感染風波繼續擴大，指揮中心表示國內院內感染，原本三起，今天新增二起，分別為台北市的和平醫院及三總松山分院。和平醫院今天開始暫停門診。至於三總松山分院，因為之前參加進香團的護理師確診，而被匡列居家隔離中的一位醫師及一位護理師也確診。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/527096

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高雄和春技術學院從104學年被列入專案輔導學校，於107學年度被教育部停招六個科系，今年度還有3個科系招生，招生率約6成5，但教育部依相關規定，並經徵詢私校私詢會後，要求和春110學年度全面停招，並在兩個月內提停招計畫，對此校方不服，表示招生率都有達到規定，將提訴願捍衛學校權益。

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