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黃國昌是個很特別的人，他邀請我加入這個行動，一點都沒有政治味，反倒是變成另一種各黨都可聯盟的狀態，因為做這些事，都不是為了我或黃國昌有何得利，我們在為我們的下一代，做一些我們認為該做的事。
狗吠火車也要吠，雖然藍綠兩大黨可以充耳不聞，並且一定會用盡方法來卡關，你想這囤房稅怎可能會輕鬆過關呢？內政部都早就令人髮指的回應說，囤房很難判定，就不判了。這樣的藍綠環境，你想要帶給你下一代，怎樣的房價與心態呢？
你看實價登錄2.0，藍綠擋成那樣，不就只是房價透明嗎？很困難嗎？全世界各國都是這樣做的，但就只有我們，貪心的噁心的，只想自己賣房子時賺大錢。
有任何動態，會在這個粉絲頁出現。
今天是我生日!!!
所以又要寫一長串感言了~
覺得在公婆家當豬不太好. 把時間拿來寫些東西紀念也不錯. 不想看就跳過吧!
昨天收到生日禮物. 是一(參)棟( 觀)房子!
這棟房子的原屋主是一位老太太. 小孩長大後自己一個人住到八十歲. 是我婆婆一起上運動課認識很久的朋友. 因為想賣房時兩個女兒跳出來要爭產. 所以她一氣之下要自己賣房子去住高級養老院. 我婆婆幫她看管鑰匙. 但最近春天到婆婆忍不下心看花還沒開就凋謝. 所以每天都會去澆花. 昨天跟老爺小孩一起走去看看這棟房子這棟房子離我公婆家大概走10分鐘路程. 這是一棟有地窖的1926年的房子. 德國的新房屋目前都很少會有地窖了. 因為沒有地震. 所以雖然新房都是水泥瓦牆. 但也有很多是如同我們玩大富翁那種房子一樣. 就是從別的地方蓋好用大卡車運到空地放上去 XD
和我們家比較不同的是. 越" 年輕" 一點的房子越建越小. 因為開始戰爭了. 所有的能源都貴. 但冬天還是要有暖氣. 所以就是小小的格局. 但還是有大大的後院.
這是一個給小家庭住的房子. 我近200公分的兒子不適合. 因為某些房間的門都只有175公分( 我立正站好就剛好頂到XD 所以我覺得是175公分. 以前的人真的不高啊~ )
其實看這個房子有點唏噓. 屋主是個老奶奶. 她把房子漆成淡粉色. 剛好我們一路走來重瓣櫻花盛開. 就是一路粉紅到底! 又是好天氣. 整個心情很舒服. 老爺的奶奶以前住在這些櫻花樹的旁邊公寓. 老爺指一下公寓的三樓告訴我哪個窗是當時的客廳哪個窗是當時的廚房. 彷彿就像是突然會有個小男孩探出頭來那種時空交錯....
這才是故鄉的感覺啊~
進門後看到廚房的磁磚上貼著小朋友的貼紙. 突然也想到兩個女兒應該也有小孩. 或是這是那兩個爭產的女兒留下的貼紙? 我也不知道. 人與人之間的和氣如果是因為金錢上無法妥協而消失. 實在是一件很可惜的事.
牆壁上應該是掛著相框擺飾的東西都拿走了. 只剩下老奶奶鉤的一顆大紅愛心. 往樓上走. 主臥房很舒服. 我婆婆說這種橘色是太陽的顏色. 這也是我公婆家的顏色. 隔壁間是小孩房. 映入眼簾的是這樣一大片的" 風景"
觀看這些留下的東西真的讓人很感嘆....
房子應該有很多必須重新整理的地方. 但感覺可以養老因為走出門不到五十公尺就可以看見無敵的Naumburg沙勒河及葡萄樹成群的山景. ( 我家真的太大了~ 當初怎麼會選那個地方我再次問我自己) 隔壁鄰居正在外面慶祝自己的小孩生日請了一堆人....
希望這個房子的下一個家庭是一個幸福美滿的家庭....
要說我自己適應了多少德國是很難說明的事情. 我覺得我了解德國麵粉比了解德國人多XD 因為我以為今天放假. 所以週四搜刮了一點食物放冰箱才安心出門. 沒想到今天其實超市有開@@ 早上我婆婆從花園摘了鬱金香送我並且問老爺送我甚麼花? 老爺說昨天商店沒開XD( 甚麼理由? ) 老夫老妻連花都省了還期盼甚麼禮物? 我記得每年的禮物都很遷強就是美其名是給我但是全家要一起用這樣的禮物....
但今年我很開心. 因為我懂了比以前多很多的德文. 兩小在和老爺辯論時可以插一腳自己的意見. 還知道自己的小孩不簡單XD
某天我很生氣一把搶過我兒子的手機. 以為他在玩手機. 結果他是在看化學元素. 他說妳不覺得這些東西很好玩嗎? 然後就一路玩到去比賽了.這真的不是我教的. 而且我德文也很兩光. 他的爸爸也沒甚麼時間.
兒子在他進這所學校時, 有一次家長得在考卷上簽名他得到一個3. 我說這樣不好吧? 他把班上的成績分布圖給我看一下. ( 德國6最差. 1最好但通常很少有6) 大部分同學都在3. 有一個1. 5或6 個2. 3好像有8.9個. 班上有21個同學.
他說: 我覺得在中間很好很舒服啊!
當時有想: 以前覺得有些同學很厲害. 但是他們感覺沒怎麼在讀就考第一. 也有些同學讀書很努力考第一. 雖然都讓我很羨慕. 不過誰要當中間或最後呢? 就是我啊!!! 我好像沒有特別不開心啊?! 為什麼要逼小孩拿第一?
沒想到他因為有興趣就自己拿第一給我看了!
把他和妹妹拉拔平安長大就是我這樣關在鳥生蛋的家中最大的安慰. 兒子. 我不想要靠你養老. 但我希望看到你的人生順遂以外也希望你不開心的時候會想到我的肩膀.
#當然也要謝謝陪我在鳥生蛋家裡一起網路上交流的各位.
生命不是可以控制的. 但快樂是可以自己想辦法去找的. 一件事有兩面不一定是對錯或好壞. 當下與過一陣子的結論有可能不一樣.
看! 我又多事. 明明就可以有個平整的輕乳酪蛋糕表面卻雞婆地用巧克力醬畫成這副德行! 不過翻過來又是不同風景! 這次我有少放一點糖漬檸檬. 這樣就不會底部爛爛的. 晚一點就要開切! 這是直徑20公分的10公分高模用8個蛋. #烘焙教我的也包含人生哲理. 反過來也是不同的風景!
不要怨天尤人. 有時候是因為我們無法有勇氣說不. 但其實得罪人天不會塌下來, 有可能你順便教人如何尊重, 他無法接受, 會去找下一個不會說不的人. 每個人的個性不同. 有的人就是容易開口" 取" 但你不一定得" 給".
滿足這件事很多人做不到. 但你真的不需要成為別人的墊腳石..我慢慢地發現. 拒絕是保護自己最好的方式.
活出自我不要比較因為這是你的人生.
一起活得更開心吧!
這是一位老動物保護志工的故事，劉香蘭大姊投入動保已經超過30年，鮮少對外募款，總是自己賣房子土地股票來籌收養及活動基金，一直親力親為照顧自己收容及別的團體毛孩子，但是年事已高無體力再親自照顧了，現在最需要有愛心有體力的年輕人接棒喔！
動福會的故事~
我們十分地關切- - -
林口收容所內的毛小孩們，
協會的劉理事長自行動不便已經一年多，
唯一放不下的就是安置在林口的毛孩兒們，
雖然天氣如此炎熱、酷熱，
看看他們過得很開心，
也感到特別的欣慰！
動福會 林口保育場現況影片~~
https://www.youtube.com/watch?v=f5DSWxjH2jM&feature=share
劉香蘭理事長近況
http://www.dog99.org.tw/images/news1041001miss.liu.jpg
著重生態教育 尊重生命及動物保護
加強犬貓訓練 讓流浪貓狗回歸家庭
社團法人中華民國動物福利環保協進會
LIFE WELFARE & ENVIRONMENT
QUALITY ASSOCIATION
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通訊地址： 11487台北市內湖區東湖路六十三號二樓
電 話 ： 02-2630-6011 / 2630-6192
劃撥帳號：19273717 ( 您的愛心捐款可依所得稅申報列舉扣除 )
銀行捐款：國泰世華銀行-文德分行 帳號：229-03-200195-2
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內社字第878365號立案(87/09/13) 100年度法登他字第428號
動福會網址首頁 ：http://www.dog99.org.tw
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逐家好，我是安J啦！
從俄國留學回來之後，決定還是要待在台灣工作，
於是畢業後便在台北租了一間小房子，展開了我在台北的打拼人生。
專心煮飯時，能靜下來和自我對話，所以我喜歡在下班後自己下廚。
雖然我不是個料理高手，但還是喜歡跟大家分享我的煮飯日常。
在這裡會和你們分享我在台北生活的喜怒哀樂，
希望能讓一起在台北打拼的你，有個歸屬的地方。
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🎵Music：Epidemic Sound
📩業務邀約：angelaleetaiwan@gmail.com
#台北生活 #台北日常 #日常Vlog #生活VLOG
這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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一開始預算只有150～200萬…
但來回討論後完成的設計圖，就是我夢想中的模樣！
收納滿滿並且把喜歡的元素全放進去！
如果有人問這是什麼風格呢？
我會說：是「我喜歡」的風格！
工期長達半年，這些日子也謝謝我親愛的設計師們努力和我們一同完成夢想的堡壘！
200萬的預算也可以做很漂亮，臉書搜尋🔍帷圓．定制
我的設計師是：
充滿美感與想法的Dennis
溫柔體貼能站在消費者立場Zu哥
窗簾是：華盛窗簾
下集浴室的鋁百葉窗簾更讓我驚艷！
仿木百葉質感真的好，客餐廳非常推薦
下集帶你們來看看我的夢幻臥房❤️
希望你們喜歡這次的分享！
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我不想被仲介抽一筆, 之前曾經登到591 及奇摩, 結果只有一堆仲介來煩. 不知道大家自己賣房子的經驗? 到哪些網站比較會有人看呢? 2011- ... ... <看更多>
自己賣房子 在 Re: [請益] 賣房子有在直接寫底標嗎- 看板home-sale 的推薦與評價