【好室愛分享】住國宅的朋友，來看看你的家上榜了嗎 ?
台北市地政局根據實價登錄，公布了台北市 35 個交易案例數達 10 件以上的大型社區資訊，其中以大安、信義區單價最高，文山區流通率最高。大型社區通常開放空間大，坪數適宜，釋出量相對比較大，較容易掌握行情跟比價。缺點就是戶數規模大，管理維護比較不易。距離 House123 辦公室最近的興安國宅，均價就在58-70萬。
各大社區的成交行情，可點入下圖看詳細數字喔。若嫌圖大小，有需要索取此圖檔，請再留mail告知小編。
交易案例數最高 :
1. 中山區－基河國宅
2. 松山區－延壽國宅
3. 松山區－松山新城
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http://goo.gl/zAyL9b
興安國宅缺點 在 Re: [閒聊] 興安國宅、成功國宅、基河國宅，優缺點？ 的推薦與評價
下戽哥想買國宅喔? XD
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 下午跟我同學吃飯聊天
: 他在竹北的房還沒賣
: 現在租在基河國宅裡
: 租金3.3萬，室內24坪有車位。
: 他遛狗遛小孩都很方便。
: 讓我不禁好奇
: 基河國宅、興安國宅、成功國宅
: 這三個國宅各自有什麼優缺點嗎？
: 我是指外人看不到的內部格局生活品質之類的。
基河國宅分為三期
叫這個名字是因為土地都是基隆河截彎取直重劃之後取得的
基河一期在內湖行善路 https://goo.gl/maps/khQUNsFMWCrKc5xS6
基河二期在大直大彎北 https://goo.gl/maps/R8ejxqfcSKeCYbqC6
基河三期在南港小彎段 https://goo.gl/maps/YbhdC8RppnzsnMvP8
基河國宅規模都相當大 有大面積的開放式中庭
缺點就是房屋權狀公設裡面包括大量的停車位持份
所以實際得房率很低 這也是國宅的通病
另外就是三個基河國宅都偏離主要大眾運輸車站
論公車的便利度應該是基河一期最好
論地段應該是基河二期最好 基河三期就....
屋齡都在二十幾年而已 算是相對新的國宅
而且當初的規劃都是純住為主 少有商鋪的設計
也是優點也是缺點
對了 士林區基河路也有一個基河國宅 跟上述三個沒關係
興安國宅分成三區 https://goo.gl/maps/ZVVQwvB7nh4JH8Up8
被復興北路與興安街切成三塊
興安國宅屋齡很久了 設計理念是比較古老的
他一二樓本來是商場的設計 所以說有大量的二樓走廊與店面商鋪
如果不小心買到二樓 會有一些單位他房屋權狀裡面有騎樓走廊
實際使用只剩一半以下
另外 興安國宅頂樓不能直通電梯 要坐到次頂樓再爬一層樓梯
據說是因為古代房屋限高的關係 連屋突都算進去限高
興安國宅是大陸工程蓋的 但是品質也...
以上是我粗淺的了解 成功國宅不熟 就給熟悉大安區的人去聊
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巨人殘忍食人照 <慎入>
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