專家不愛機械車位。（#鍵盤強尼）
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華廈 車位 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答
同時也有18部Youtube影片，追蹤數超過80的網紅肖笑豬日常Cathy's Vlog，也在其Youtube影片中提到，坐擁櫻花紅豆，給您幸福節奏 典藏櫻花美景，健康綠活憧憬 大陽台大露臺，美好永不離開 充電車位真綠能，保護地球臭氧層 全棟除氯大淨水，親近恩典的甘甜 ...玉山開發建設，築夢的守護者 【服務時間：每日09:00-18:00】 【服務中心：265 宜蘭縣宜蘭市宜蘭縣羅東鎮維揚路65號】 ...
華廈 車位 在 特急件小周的人渣文本 Facebook 的最讚貼文
【龍蝦房仲】第三集
前一集為大家介紹三峽美廈，結果朋友留言說三峽怎麼會比三重貴。三重人可以這樣瞧不起三重嗎！！！
來，為大家介紹這款三重環河旁21年三房美華廈，實際使用22坪，總價1680，小跑步帶殺聲十分鐘可達捷運三重站，五分鐘直插台北心臟，半小時桃園潛逃出國，雙軌交匯人生起飛。
每月貸款5萬7，台北時尚小資族一手包辦，平凡夫妻兩人收入加總同樣包軌，若生兩個小孩，一人一房，教養費用交由阿公阿媽想辦法，夫妻飲食可到一旁鴨鴨公園自己解決。
https://buy.yungching.com.tw/house/4807156
華廈 車位 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
機械車位也不是這麼糟
#機械式 #平面 #停車位
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華廈 車位 在 肖笑豬日常Cathy's Vlog Youtube 的最佳貼文
坐擁櫻花紅豆，給您幸福節奏
典藏櫻花美景，健康綠活憧憬
大陽台大露臺，美好永不離開
充電車位真綠能，保護地球臭氧層
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【服務專線：03-9563300 or 03-9613000】
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華廈 車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210220中山北路七段 雅致三房贈美式木屋庭院頂加 晴園別墅114-36-14-7
地址-台北市士林區天和里14鄰中山北路七段114巷36弄12～18號
影片→https://youtu.be/-eFsIUjWUXY
【物件資料】
售價-2388萬；單價-68.4萬/坪
格局-3房/2廳/2衛/1陽台；加蓋格局-1房/1廳/1衛
建物登記-34.91坪
主建物-27.85坪
附屬建物-陽台2.87坪
公設-4.19坪/12％
土地-6.91坪
月管理費-約1000元有找
室內主要採光面朝向-南；邊間-否；採光-2面
出售樓層-7樓；該層戶數-2戶；挑高-2.8米；共用電梯-1部
【頂加說明】
本物件之屋主為第一手持有，約15坪之頂加的所有/使用權，雖無白紙黑字，但長年經全體社區住戶們「默契默認近40個年頭」為七樓屋主「約定專用」之「既存緩拆」違建。房仲僅作現況陳述。
【特色說明】
一手屋主，原始乾淨屋況，標準方正三房格局
南北座向，鳥語花香，綠意環繞，安靜天母好宅
【社區資料】
大樓外觀朝向-北
警衛管理-無；車位規劃-無
基地面積-238坪；路寬-8米
建築完成日期-70年12月21日
層/棟/戶數-地上7層/2棟/29戶
構造-RC，鋼筋混凝土；外牆建材-二丁掛
土地使用分區-住宅區；建物謄本用途-住家用
建設公司-太平洋建設；設計人-陳士廉建築師
【生活機能】
其他-郵局、銀行、派出所
學區-三玉國小、天母國中
公園-東和公園、天和公園
商場-新光三越台北天母店A館
市場-家樂福便利購中北店、天母生活市集、全聯天母店
公車-東和公園站、天母圖書館站、天母新村站、天母總站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-114-36-14-7.html
華廈 車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200419中視 百萬公設浪費錢？低公設房哪裡找？
影片網址→https://youtu.be/uvVZFCGYLHg
老公寓或透天厝公設少一些，12樓以下的華廈大概在15％～25％之間，至於12樓以上的電梯大樓，一般都超過25％，有些甚至可能接近四成。
主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓
以30坪總價600萬的房子、公設30％，等於有180萬花在買公設，這筆錢有沒有辦法省？要挑CP值高的先從屋齡下手。
台灣房屋智庫發言人：「考慮的是94年以前的大樓，它可能相對來說公設比是比較低的。」
屋齡越新或樓越高，因為法令的關係，公設比例都不會太低，另外如果戶數少，或是基地面積太小，公設比可能也降不下來。均攤的時候因為戶別不夠多，也沒有辦法降的很低，相對它也沒有設立任何的公設，可是它就是必須要有那麼高的公設比。
公設分成大公和小公，小公就是住家門前的走道或樓梯，大公範圍除了管理室、水電機房，可能有交誼廳、遊戲室，有沒有需要可以列入買房條件？但如果有社區游泳池，管理費一定要問清楚。
房產專家/陳泰源表示：「游泳池是不是只開放夏天？如果只開放夏天的話，那管理費還好會壓低，但如果它是全天候開放還是溫水游泳池那管理費一定都是貴得嚇人。」
台灣房屋智庫發言人：「去盤算我每個月要繳多少的管理費，而這樣子的維護成本它會不會其實乾脆我再去買一個健身房的會員是更划算？」
上百萬的錢花在公設，除了衡量公共設施符不符合需求，還要留心車位面積有沒有被列入公設計算，如果車位坪數小於7坪就要小心有可能被重複計價，花了錢買車位還多負擔公設花費。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200419.html
