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第一次同時拋下小孩與老公的旅行。
謝謝我的爸媽、公婆、老公的姑姑一家人和老公，一起輪流幫忙顧女兒，讓我可以無後顧之憂的出國旅行，謝謝您們給我這個媽媽放鬆的機會，充電過後我又有能量了💪
歡樂時光總是過的特別快之香港自由行Day3：
油麻地站-忠記粥品、義順牛奶公司＞彩虹邨拍照＞新龍城茶餐廳 ＞蘭芳園尖沙咀店＞新強記燒臘飯店＞香港機場第一航廈2樓-翠華餐廳💕
香港三天兩夜自由行就這樣結束了，每天行程都排好排滿，日日走兩萬步，非常充實跟快樂，偶爾這樣充充電真好，香港真的好吃又好玩，下次還要再來💪
完整行程等我發文分享哦！
💟香港自由行即時動態都在IG：https://www.instagram.com/sillybaby.tw
蘭芳園，絲襪奶茶的始祖。
上一次來香港玩，我某天早餐也是吃蘭芳園，不過是傳說中的老店中環蘭芳園。
這次住在尖沙咀，早上起來沒有特別的想法，友人剛好也沒吃過蘭芳園。
我們就走路到蘭芳園尖沙咀店吃早餐囉～
點進來看文章，順手點讚囉～
喜歡可以分享！
#香港印象
我又消失幾天了😂😂
其實我跟家人帶著Ethan到香港自助3天2夜去了
先來跟大家分享一下香港適不適合帶孩子去的原因吧😁
三天行程我接著再補上呦！
👉👉#環境
🔺騎樓四處鷹架，走道狹窄人多。
🔺入餐廳輪椅、嬰兒推車皆得放門外。
🔺餐廳99.9%不提供兒童餐具/兒童椅。
🔺沿路到處都有垃圾桶，但依然滿地垃圾。
🔺紅綠燈裝飾用，常常路人看沒有車流就直接過馬路了。
🔺上環、中環一帶都是斜坡、階梯，主要觀光區人行道狹小有障礙物，車道也窄，推嬰兒車是寸步難行。不是不能去，只是去了很辛苦很累，當地香港媽咪建議寧願累點也不要推推車搭半山手扶梯，前陣子旺角的手扶梯才出過意外（突然逆向）。
🔺抽煙似乎無管制（？）三天看下來都是滿街路人在抽煙，甚至海港城商場四樓的戶外景觀區也是一堆人在抽煙，小孩根本沒地方可以下來跑跳一下。
🔺不論是地鐵還是商場，電梯（升降梯）位置都不好找，甚至我們入住的恆豐飯店UG~2樓是只有單人手扶梯，非常不便，都要去搭員工用電梯+抬推車走樓梯。
👉👉#人
🔺香港人的態度跟五年前相比，已經改善非常非常多，很多服務生阿姨們都主動跟Ethan打招呼，問是不是靚仔👶，不像以前那樣高高在上了。
🔺但依然還是有跩到不行的店家- #蘭芳園，對所有客人講話都還是非常不客氣，而且 #坑錢！ #坑錢！ #坑錢！蘭芳園尖沙咀店的櫃台相當過分！點2杯飲料、1份撈麵，我家人看他計算機明明按出82元港幣，給500元硬是少找100元，詢問後回覆我們就是吃182元，不把多拿的錢吐出來，要不是我們還帶著嬰兒有安全顧慮，不然就當場叫警察來了😡😡😡
🔺有香港當地的媽咪主動來跟我聊天，非常的nice（雖然也是Ethan先去抱人家兒子啦…）。
👉#消費
🔺香港消費真的是不便宜，而且也不是吃特別高級的食材，普通的店面一杯飲料都是20多元起（台幣80~100元），曲奇四重奏小小一包則要80多港幣（320元台幣左右），只能說有不少東西是好吃，但是以食材和裝潢來衡量，#感覺是小吃店的價值，#卻收餐廳的價格，覺得反倒去日本划算多了。
🔺日本超市隨便都可以逛個3小時，香港超市沒什麼能逛，所以我也沒有拍照了，名產能買的也跟觀光書籍、網路介紹的差不多不少😂
今次試下新剪接?《工商舖撤銷辣招 - 首置自用做生意優先，提供按揭保險高達九成》 我建議撤工商舖辣招三部曲
錄影日期: 2020年4月21日下午3時中環蘭桂坊
多謝 Otto Chan (#日之苑)，張以郎 (#阿九根和牛拉麵屋)，Annie Kwok (#空姐牛肉飯)，Aries Lee (#好好生活百貨)，Michael So (Sooohealthy.org 親子平台)，樂師傅 (#S2_ 鐵板燒) 賞面支持。
我建議政府係時間工商舖撤消辣招， 住宅唔應該撤住，因為仲好貴。 但工商舖? 失業率九年新高，睇睇依家週街吉舖，我相信香港有史以來未見過咁多吉鋪。 依家係吉舖多到影響民生，同2012/13年辣招面世嘅時候是兩個世界。
香港有約10萬間街舖，平均每間約二三千萬。 一般人買間稍為睇得上眼，用得落嘅舖， 就好似我後面呢間皇后大道西270號地下6號舖咁，我租客 Otto 全港有4間分店， 後生仔創業幾年，瞓身落去博，算做成績唔錯。 佢一直都好想買舖自用。 我都畀佢意見唔少。
我呢間舖放盤，我都有通知佢。最後呢間舖沽咗2800萬比第三者。Otto點解唔買?
銀行由於金管局嘅種種監管，利息/收入等壓力測試，今時今日只係能夠借到約兩成。 釐印費及經紀佣金再加約一成手續費， 即係買間2800萬嘅舖，Otto 就要拎得出2500萬現金，先能夠成交。Come on .... 奈何做生意資金都要週轉，霎時間幾千萬邊個拎得起。
因此係舖頭做開生意的人， 無論點成功，想趁現在低位買舖都真係買唔起，交下交下，好容易變成一世交租。 社會更加分化。 而家經濟差，失業率將會大幅飆升，政府應該支持中小企買工商舖自用。 有自己物業，做乜生意都比心機及長遠都穩陣好多。
我建議撤工商舖辣招三部曲:
(1) 如果買家是買工商舖首置(非住宅)及自用做生意(非出租)的話，先撤消辣招。
其實政府好容易check 只要業主個名同商業登記上個名係一致的話， 就豁免額外印花稅。 甚至乎好似首置買樓一樣， 按揭保險可以高達九成，就當工商舖價上限3000萬。 咁樣計一計， 原本要拎2500萬出嚟買間單2800萬嘅舖，依家只需要拎420萬出嚟就得啦。
初步行通之後，(2) 再撤工商舖非首置嘅辣招。即係可以買多幾間用嚟自用做生意。Let's say 上限三間。
最後，(3) 先至全面性工商舖撤辣招。包括投資者(like me) 都受惠。
行以上三部曲，就可以make sure 真係買工商舖首置自用嘅競爭上比其他投資者有個優勢。 因為佢哋係真正係香港推動經濟，創造就業嗰班人。 如果一下子就全面工商舖撤辣招，遇上一間平嘅舖，佢哋永遠唔夠我呢啲咁嘅投資者搶。
翠華喺中環有兩間分店， 喺威靈頓街，租業主協成行嘅，即使租咗22年，話執就執，約90個員工失業。 喺德輔道中84號，中央街市側邊嗰間? 自置嘅，有成8000呎，肯定永遠喺度 。2001年翠華用5758萬買入， 依家仲放緊盤4億。
依家你見到執笠嘅全部都係租用嘅舖，你肯定唔會聽到中環鏞記、 蘭芳園、九記牛腩，跑馬地 Amigo，或者太平館嗰四間分店等執笠。 即使尖沙咀鹿鳴春早排傳出嚟執笠，都係流料。因為以上提及嘅全部都係自置物業。
做生意嘅擁有自己地盤， 就能進可攻，退可守。香港肯定更加穩定繁榮，國泰民安。 失業率都肯定大減。香港政府，畀條路做生意嘅行下啦。
#工商舖撤消辣招_首置自用優先
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中環蘭桂芳15-16號協興大廈6樓 2117 3636
樂富聯合道198號樂富廣場街市地下401-402號舖 2549 0132
大角咀詩歌舞街83號亮賢居地下一號舖 2457 1233
土瓜灣宋皇臺道38號傲雲峰G-01地舖 3514 3602
將軍澳唐德街9號將軍澳中心1樓163B舖 3743 1188
尖沙咀諾士佛台1號7樓全層 3188 5818
荃灣楊屋道1號荃新天地上層地下41號鋪 3622 3456
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