0913 #收盤 #重點
#iPhone13 #蘋概股
蘋果即將在14號(台灣15日凌晨)舉行秋季新品發表會,不過蘋概股今(13)日利多卻反應冷淡,且有消息傳出此次iPhone 13恐怕是史上最貴,最高階款Pro Max可能一台要價近7萬元,包括鴻海、台達電股價下跌1~2%;穩懋、宏捷科跌幅更擴大至 3~5%,華通、台光電、順德、景碩、金像電等下跌2~7%不等。
#鋼鐵
中鋼15日將開出10月、第四季盤價,法人看好旺季需求更加強勁,預期上漲機率高,帶動中鋼今(13)日股價上漲逾2%,收40.05元,創波段新高,相關類股也受刺激,包括東和鋼鐵、中鋼構、豐興、海光、彰源等漲勢凌厲。
#抗通膨概念股 #原物料
原物料行情看漲,今(13)日表現強,由於中國雨季影響漸減,水泥價格回升,台泥、亞泥雙雄今天股價勁揚逾2%,信大、嘉泥均大漲逾半根停板。而塑化股台塑、台聚、亞聚、台達化、華夏等收紅盤。
#台股
近期處於中秋節長假前,台股明顯量縮,市場觀望氣氛濃厚,今(13)日台股開低震盪,一度失守季線。最終收盤跌28.26點,為17446.31點、跌幅0.16%,成交額2526.95億元,季線失而復得。
#台積電 #除息
晶圓代工龍頭台積電今(13)天震盪走低,終場跌幅逾 1%,回到5日線之下。而備受市場關注的第1季現金股息2.75元則將在周四(16日)除息,10/14發放,發放規模將突破712億元。
#富邦金 #EPS
富邦金控累計前 8 月稅前獲利衝破1400億元,EPS 11.69元,與純益同創新高。富邦金今(13)天放量大漲逾半根停板,一度衝上82.2元,終場收81.4元,收復所有均線,國泰金、台新金等也有1%以上的漲幅。
#BDI #散裝股
波羅的海綜合指數(BDI)10日上漲221點,漲幅6.07%,激勵散裝族群包含新興、裕民、中航、慧洋-KY、四維航及正德股價走揚。
#財經 #股市 #非凡新聞 #ustvnews
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅游庭皓的財經皓角,也在其Youtube影片中提到,每天早晨8:30 讓我們一起解讀財經時事 主持人:游庭皓(經濟日報專欄作家、小一輩財經人話翻譯機) 音頻收聽請在Podcast或Soundcloud搜尋『游庭皓的財經皓角』 Telegram: https://t.me/yu_finance 我的粉絲專頁:https://reu...
衝破15億 在 非凡電視台 Facebook 的最佳貼文
9/10 #開盤 #重點
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#歐央 #鴿式退場
歐央最新宣布維持基準利率不變,「新冠疫情緊急購債計畫(PEPP)」至少實施到2022年3月,但考量經濟成長與通膨率走揚,第4季購債規模將「適度降低」,市場預估每月購債規模將從800億歐元減至600到700億歐元。
👉https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210910A001014
#美股 #縮減購債
美國上周初領失業金降至31萬人,優於預期,再創疫情爆發以來新低,美股四大指數溫和開高,不過Delta疫情升溫、加上聯準會官員仍預期聯準會年底將縮減購債,打壓投資人信心,三大指數盤中翻黑,道瓊連4黑。
👉https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210910A001010
#世界先進 #8月營收
晶圓代工廠世界先進8月營收衝破40億元大關,來到40.29億元,主要受惠於晶圓出貨量增加,加上價格走揚,使得8月營收年增44%,連兩月改寫新高,法人看好,9月營收有機會持續守穩40億元,再創新高紀錄。
#日月光投控 #8月營收
日月光投控8月合併營收達到504億元,月增8.5%、年增20%,創下單月歷史次高。法人看好,日月光進入傳統旺季,封測和電子代工業務產能滿載,在產能吃緊下,下半年營運將有機會逐季創高。
#房市 #928檔期
民俗月剛落幕,房市推案潮隨即登場,《住展雜誌》最新統計,今年928檔期房市相當熱鬧,北台灣都會區推案量直逼2700億元,年增逾千億元,年增幅高達64%,有機會挑戰史上928檔期天量紀錄。
#台股 #股市 #開盤重點 #非凡新聞 #ustvnews
衝破15億 在 非凡電視台 Facebook 的最讚貼文
9/9 #開盤 #重點
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#美股 #ADR
受到疫情影響,華爾街投行大摩、花旗相繼看淡美股後市,加上市場關注聯準會褐皮書報告,美股四大指數終場同步收黑,半導體類股賣壓沉重,台積電、聯電ADR下挫2~3%,拖累費半指數下跌逾1%。
👉https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210909A001014
#聯準會 #縮減購債
美國8月非農就業報告,創下今年1月以來最差表現,但聯準會第三把交椅、紐約聯準銀行總裁威廉斯仍堅稱,美國經濟在實現最大就業方面,取得很好的進展,今年稍晚仍有望開始縮減購債。
👉https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210909A001016
#封測關廠 #車用晶片
彭博社報導,全球封測重鎮馬來西亞疫情嚴峻,本土封測廠商友尼森最新公告,因有三名員工染疫死亡,將關閉位於霹靂州怡保的工廠7天,直到9月15日,由於先前意法半導體、英飛凌也宣布關閉當地工廠,恐讓車用晶片缺貨問題雪上加霜。
👉https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210909A001017
#8月營收 #創新高
時序邁入旺季,受惠蘋果新品拉貨、原物料價格維持高檔,電子、傳產兩大族群的營運引擎同步啟動,截至昨天已約有103家上市櫃公司8月營收創新高,待全數公告後,新高家數將有機會衝破150家、並挑戰今年新猷。
#聯電 #明年訂單
聯電董事長洪嘉聰首度對外透露,今年公司合併營收將超過2千億元,再創新高,面對近期產業景氣出現雜音,聯電共同總經理簡山傑則高喊「目前產能仍供不應求,今年產能已銷售一空,已和客戶開始談明年的訂單。」
#台股 #股市 #開盤重點 #非凡新聞 #ustvnews
衝破15億 在 游庭皓的財經皓角 Youtube 的精選貼文
每天早晨8:30 讓我們一起解讀財經時事
主持人:游庭皓(經濟日報專欄作家、小一輩財經人話翻譯機)
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書名:關於人生,我這樣投資
作者:藤野英人
譯者: 黃薇嬪, 林詠純
出版社:今周刊
博客來 :https://reurl.cc/xEDXYz
00:00 高盛下調美經濟成長
03:32 中國美國台灣存貨情形
07:18 母雞抖
08:31 美股追蹤
11:05 ETF
12:59 台股追蹤
16:50 聯電股價拉回
20:06 長榮賣壓沈重
21:00 關於人生,我這樣投資
25:11 工作與投資
27:33 關於槓桿
28:30 耐心
《早晨財經速解讀》是游庭皓的個人知識節目,針對財經時事做最新解讀,開播於2019年7月15日,每日開盤前半小時準時直播。議題從總體經濟、產業動態到投資哲學,信息量飽滿,為你顛覆直覺,清理投資誤區,用更寬廣的角度帶你一窺投資的奧秘。
免責聲明:《游庭皓的財經皓角》頻道為學習型頻道,僅用於教育與娛樂目的,無任何證券之買賣建議。任何形式的投資皆涉及風險,投資者需進行自己的研究,持盈保泰。
衝破15億 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
衝破15億 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180618民視 韓國品牌不敵租金壓力 6月30日退出東區商圈
影片網址→https://youtu.be/aS4Oy2p4lQg
哈韓族恐怕要哭哭了!三年前曾經大手筆,找來韓國團體「Super Junior」站台,誓言每年的營業額要衝破150億的韓國快時尚品牌SPAO和MIXXO,抵不過租金壓力,將在6月底關閉上千坪的台北東區旗艦店,這個消息也讓不少粉絲相當錯愕!
記者 翁子媛、羅執中 台北報導......↓
店裡店外都貼滿了特價的紅色商標,所有商品出清下殺到3折,結帳櫃檯前排滿了客人,要趁著6月底關門前,來搶最後折扣。
因為韓國快時尚品牌SPAO,2015年才找來韓國明星Super Junior站台,風光在台北市東區,開了1100坪的旗艦店,15日卻突然在臉書貼出公告,將在6月30日結束營業,說是經過多次考量東區商圈的發展和未來走向,才不得已做下的決定,其實也跟店租大有關係,這樣突然的消息,也讓粉絲們很驚訝。
房仲業者 陳泰源 表示:「黃金地段這種店面,其實房客很怕房東漲租金,所以它通常在租這個店面一定會租個可能五年或者十年的長期租約,他們在房地產最高點的時候進場,於是就會變成說,每一年繳那麼高的租金的情況之下,但是生意卻每況愈下。」
SPAO位在的忠孝東路四段,三年前簽約承租時,一個月租金成本就要2000多萬,不過近年東區人流減少,租金行情每坪跌到1.3萬─2萬,和當初簽約落差了一倍。
尤其週邊更是強敵環伺,同一條路上就有5間快時尚品牌,包括uniqlo、zara、gu,還有和SPAO同期開幕的forever21和mango,不像歐美品牌知名度高,店面坪數和租金成本卻比較大,也難怪韓國快時尚品牌黯然退場。
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018618F04M1
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180618-630.html