關於 訊息vs信息 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【倫敦居大不易EP8：漫長的買房程序】

忙碌好像從2020延續到了2021，一直想著：「這波忙完就可以休息一下」，結果一波接著一波忙！媽友和粉絲朋友們敲碗的買房程序，終於來了～

我覺得，買房的過程，有點像產程XD，大致的程序階段差不多，但每個人遇到的狀況都不太一樣⋯這篇也只是寫大概，有很多細節都省略了⋯

有些遇到不積極或問題很多的賣家，有些遇到不專業的律師，有些是買家提供不出一些文件⋯也有可能房子本身遇到一些問題⋯

買房大概的程序我分為以下幾個階段，我們這次買房，從出價到交屋，總共歷時9個月！（我們比較特別一點，就是買家和賣家都不積極，再加上疫情的關係，所以拖得有點久）我和蘿蔔一直抱著渣男的心態，有了女友還一直去看其他房子拈花惹草！

這間房，其實在我們上一次出價新建案，出價被接受，但我們決定放棄新建案，改看二手房屋後，看了2-3間後，就出價了這間！

1️⃣出價
房屋廣告上的開價，我們第一次出價直接大膽的殺10%，然後經過了幾次你來我往之後，屋主接受了比開價低4%的出價，買家確認接受出價後，就開始進入買房程序⋯
《然後，好像幾天後，英國就第一次封城了》

2️⃣貸款
我和蘿蔔之前有自己和各家銀行約，試算貸款金額，因為之前文章說過，有些要看房或要出價時，房仲會要求看銀行出具的貸款意向書（AIP），我們自己去銀行試算的金額都不高，後來決定找貸款專員（mortgage broker），超開心找到一個台灣人，幫我們各種計算也教我們一些訣竅，有任何問題馬上打電話或傳訊息，都可以找到人，最後幫我們貸到了一個超過我們想像的金額，和很不錯的利率，我們非常感謝她！（我們名下所有帳戶都要給3-6個月的明細、各種身分證明文件）

《但是，貸款下來後，貸款專員和律師就因為疫情被暫時furloughed了（被放有薪假），銀行也下架了一些房貸產品，賣方律師也有問題，一切的一切都變得非常緩慢》

註：AIP-Agreement in Principle 一些銀行叫DIP- Decision in Principle，基於貸款人的基本信息，如：房價、個人收入支出水平以及存款水平等，來進行信用調查和基本貸款量計算。拿到AIP，表示通過該銀行的基本信用評估（真的要申請的時候要附上更細節的資料），也可以看到最多可以從該銀行貸款的金額。

3️⃣Solicitor 買家律師vs賣家律師
銀行的貸款下來後，律師那邊就可以開始進行一系列的調查，買方賣方都各自要聘請一個律師/法律顧問，律師對律師（有時候房仲也會加入）⋯
這邊賣家律師拖了好一陣子，因為原本律師太落漆，又換了一個新的～

4️⃣Survey
除了solicitor做的調查以外，我們也自費做了Home Buyer Survey（房屋報告）和Market Search（市場價格報告），洋洋灑灑40多頁，把房子可能有的問題都列出來（其實沒什麼大問題，但都是要花錢修繕的），再加上市場平均價格又比我們出價低了一些，所以我們決定拿著這2樣報告回去跟屋主議價！

5️⃣重新議價
我寫了一封email，第一段列出所有房屋報告裡面所說的問題，第二段寫市場價格比較低，第三段寫脫歐和疫情影響前景不明，最後要求降價5%！
（屋主最後同意降價2.5%）
議價成功後，更改所有相關文件金額！

6️⃣交換合約（付頭期款的10%當訂金）
英國買房「交換合約」算是一個里程碑，在交換合約之前，任何時候買/賣雙方都可以因任何原因說不買或不賣，我們這期間也是一直卯起來看了10幾間房子，但交換合約之後，若想改變主意，可能就要有失去頭期款10%的心理準備！

7️⃣ 交屋（付頭期款的餘款）
交屋當天，下起傾盆大雨，我們一家4口（包含婆婆），一起到了新家門口想要參與交屋拿鑰匙🔑，結果被房仲放鴿子🕊️
只好打給住附近的朋友載蘿蔔去仲介辦公室拿鑰匙～

#英國二手房購屋程序

家就是有人時時刻刻為妳沏一壺茶/有女兒可以抱抱/有老公可以靠靠
.
.
.

【倫敦居大不易EP8：漫長的買房程序】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1892647810899789/?d=n

【倫敦居大不易EP7：終於成為有殼蝸牛】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1849480095216561/?d=n

【倫敦居大不易EP6：新房的美麗與哀愁】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1840454676119103/

【倫敦居大不易EP5: 天長地久？曾經擁有？】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1771316076366297/?d=n

【倫敦居大不易EP4: 我們的內憂與外患】
https://m.facebook.com/smilelondonlife/posts/1557670257730881

【倫敦居大不易EP3：看房的入場卷】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1533326066831967?sfns=mo

【倫敦居大不易EP2：現在租屋處】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529496823881558?sfns=mo

【倫敦居大不易EP1：前情提要】
https://www.facebook.com/538009149697002/posts/1529032020594705?sfns=mo

《文茜的世界周報》

含主持人陳文茜解說，請於Youtube「訂閱」文茜的世界周報。以下為
【完整版】2020.10.25《文茜世界周報》
https://www.youtube.com/watch?v=uAP9tx3_ZAI

染疫康復後的美總統川普，深信造勢人氣才能挽救落後民調，本星期在搖擺州瘋狂造勢召喚紅潮。人在密西根州呼籲該州解除封鎖、開放學校之際，台下群眾鼓譟「把她關起來」，要當局把密西根州長惠特默關起來，這是2016川普對付希拉蕊的著名口號，如今他還拿來對付拜登家族等所有政敵。

面對全美新冠疫情大爆發，川普在競選團隊內部會議中抱怨防疫專家佛奇，意外全面點燃砲火。川普說佛奇是場災難，要是聽他的話，全美恐將死50萬人。還說佛奇要他不要封邊境、不要戴口罩，對這個他口中的民主黨人火力全開。

由於川普砲打佛奇引發可能嚇跑中間選民的質疑，接下來他造勢的砲火鎖定拜登父子涉及的筆電弊案、把拜登定位成極左派及經濟復甦的阻礙。當「狂人」對上「老江湖」，川普用密集造勢力拚拜登的遠端操盤，雖然不知道「十月驚奇」是否還有更具威力的震撼彈，但川普已決定要靠大型造勢戰到最後一晚。

{內文}
(川普/美國總統)
我們會贏得佛羅里達州 我好愛喬治亞 我們會拿下密西根

確定康復的美國總統川普，三天連跑四個搖擺州瘋狂造勢，周休假期更是一口氣橫掃密西根 威斯康辛 內華達，及鄰近的亞歷桑納州，全力營造2016年逆轉勝的氣勢。

(川普/美國總統)
這股紅色浪潮將會壓垮它(民調)

15號在北卡造勢場上，是川普面對2020總統選戰，頭一回召喚「紅潮」，《洛杉磯時報》隨即有專欄作家為文呼應，這股從搖擺州逐漸蔓延的紅色力量，正伴隨著川普馬不停蹄，一天一場巡迴各州的大型造勢活動熱到發燙，當越來越多沉默川粉現身力挺，最終選舉結果極可能又會像2016一樣，讓所有民調專家跌破眼鏡。

(川普/美國總統)
你必須叫你們州長開放你們的州好嗎?讓你們的學校開放，讓你們的學校開放，因為學校必須開放對嗎?把她( 密西根州長惠特默)關起來，把他們全部關起來

一個努力把對手歸類成極左派，被極端份子視為新救世主的總統，這一天被密西根群眾鼓譟著，要他把州長惠特默「關起來」，這句話是川普2016競選時最常掛在嘴邊，拿來對付民主黨對手希拉蕊的著名口號。

(造勢群眾)
把她關起來 把她關起來 把她關起來

如今被群眾重燃薪火，他也順勢抨擊對手拜登根本就是「罪犯」，並在轉赴喬治亞造勢時，高分貝呼籲當局，應該在拜登及其子杭特電郵醜聞曝光後，也把他們全部抓起來關。

(川普/美國總統)
把拜登家族都關起來 把希拉蕊關起來 把他們都關起來

長期公開批評川普執政不力的經濟學家克魯曼曾直言，這個總統競選連任只有一個戰略，就是讓美國民眾忘了新冠病毒，只著眼於美國經濟復甦力道強勁，接著大搞恐懼訴求，宣稱反法西斯主義運動(ANTIFA)，將在郊區大肆劫掠，殊不知自從他染疫後，全美新冠疫情已如野火燎原，就業復甦也不如預期，他還能如何解套。

(川普/美國總統)
民眾受夠了新冠病毒，不要來煩我們 (民眾)受夠新冠 人們也厭倦聽到佛奇和那些白癡 佛奇是一場災難 如 果我聽他的 全美會有50萬人死亡

一段川普與競選團隊幕僚的內部會議錄音檔本周意外曝光，他語出驚人地批評，美防疫專家佛奇是一場災難，法新社分析，當川普不斷試圖營造政府成功抗疫印象之際，佛奇的存在確實是他最難以掩飾的痛腳，最主要的挫折來源。

(記者VS.川普/美國總統)
(總統先生，您為什麼批評佛奇博士?這與他在公眾輿論中的崇高地位有關嗎?)不，我想佛奇博士確實是一個非常好的人，我們讓他去做他想做的事，他得到了很多機會上電視，他喜歡上電視，我們就讓他去上，但有時他說的話有點不合時宜，不幸的是這些話會逐漸積累，他是一個好人，我喜歡他，(你為什麼不解僱他)，我不想這麼做，我不想傷害他，他已經在那裡待了大約350年，我不想傷害他

外傳川普對佛奇的不滿，源自19號佛奇在接受CBS招牌節目60分鐘專訪時坦言，對川普確診染疫毫不意外，還爆料白宮一直試圖壓低他的媒體受訪率，但停機坪的一席話，一度讓外界以為川普願為自己與佛奇之間留下餘地，孰料隔天在亞利桑納
，佛奇又成為造勢場上的主角。

(川普/美國總統)
你知道嗎?拜登希望封鎖（經濟），他想聽佛奇博士的話，他想聽佛奇博士的話，別忘了佛奇博士，他曾說過，不 不 請不要對中國關閉（美國邊境），我說對不起，博士你是一個好人，他是一個好人，你真是個好人，但我要 關閉它(邊境)，我挽救了數千條生命，他在兩個月後承認(我是對的) ，兩個月後，然後佛奇博士說不要戴口罩，你們也看到了吧，現在他又改口說要戴口罩

佛奇儼然成為總統川普應對美新冠疫情失敗的代罪羔羊，在批評拜登及民主黨人的同時，川普透過各種管道，對這位現任防疫官員火力全開。

(川普/美國總統/電話訪問)
我唯一要說的就是他有時候不是一個團隊合作者，但他是一個民主黨人，我認為他還不錯

(佛奇/美國國家過敏暨傳染病研究所主任)
這就像電影教父裡說的，就我而言，對事不對人，我只是想做好我的工作，照顧這個國家裡的人民

事實上，川普和佛奇自今年八月中以來就已經毫無互動，兩人間的擦槍走火，分析普遍認為，川普在美疫情找不到出路的當下拿佛奇當箭靶，只會引發中間選民的反感，於是川普只好改弦更張，周三來到對手拜登家鄉賓州，又把姿態放軟，呼喚選民想起四年前，攜手粉碎這道民主黨"藍牆"的痛快。

(川普/美國總統)
伊利你好，還記得我們曾經取得的偉大勝利嗎?那是多棒的勝利啊，從現在起的十四天，我們將贏得賓州，並且將在白宮贏得另外四年的勝利

在拜登次子電郵案爆發後，川普把攻擊火力，全數集中在對手弊案。

(川普/美國總統)
如果你看過這個筆電，我只能告訴你，叫做"來自地獄的筆電"，他(杭特)傳好多訊息給非常非常年輕的女人 女人，不 不對 是女孩 應該是女孩才對

並將選戰論述，重新拉回自己最早的基調。

(川普/美國總統)
這場大選是介於川普(經濟)超級復甦，而且我們正在復甦中，以及拜登的大蕭條，拜登為了爭取黨提名進行了腐敗的利益交換，他將黨的控制權交給了社會主義者，容我再加上一個詞 共產黨員 馬克思主義者 左派極端主義者，現在是時候向這些富有的自由主義偽君子傳達信息了，讓我們在11月3日一舉擊敗拜登

終局辯論後的隔天，川普再次回到家鄉佛羅里達，不僅要抓穩年長白人的選票，還痛批拜登眼中的美國一片黑暗，而他因為擁抱美國夢 美國精神，永遠不會讓美國淪為社會主義的禁臠。

(川普/美國總統)
我認為拜登昨晚已經證明，他沒有能力擔任美國總統，這是介於樂觀情緒，對美國成功的愛國願景，與拜登所謂黑暗 陰沉 陰鬱視野間的一種選擇，你有沒有聽到他 昨晚關於黑暗所說的話嗎?黑暗 黑暗 永遠都是黑暗，這是一種愁雲慘霧的願景，而我們談的是美國夢，這一切關乎美國夢，世界上最偉大的國家，我們將迎來一個巨大的驚喜，你知道的，那美麗 美麗 你聽說過的紅色浪潮，這就是所謂的大紅潮，我們所有，人都在等那巨大的紅色浪潮

(造勢群群)
再做四年 再做四年

選前最後兩周，川普用密集造勢力拚拜登的遠端操盤，兩人不得不說各有擅場，當「狂人」對上「老江湖」，「十月驚奇」是否還有更具威力的震撼彈，2020美選已讓不少人覺得歹戲拖棚，但川普顯然樂此不疲，一波波大型造勢要戰到最後一刻。

https://www.youtube.com/watch?v=GDFeXJEmA78

含主持人陳文茜解說，請於Youtube「訂閱」文茜的世界周報。以下為
【完整版】2020.10.25《文茜世界周報》
https://www.youtube.com/watch?v=uAP9tx3_ZAI

《文茜的世界周報》

【菲律賓總統杜特蒂被視為國際政壇的狂人，強人，他上台後 雷厲風行開展鐵腕掃毒，在國內贏得聲望跟高支持度，但也 引發人權團體跟媒體批評關注。就跟川普一樣，對於犀利的 記者，杜特蒂也相當不友善，他曾公然對記者說：「就因為 你身為一名記者，你就無法倖免於被暗殺的命運。」根據無 國界記者（RSF）最新發布的2020年新聞自由指數，菲律賓在 全球180個國家地區中排名第136，美國非政府組織「自由之 家」也指出，菲律賓是全球從事新聞工作危險性最高的國家 之一。而在菲律賓國內，也有少數媒體無懼於當權者的威脅言論， 繼續秉持媒體的監督原則進行報導，其中一位是曾獲時代雜 誌評選為年度人物的Rappler總編輯，瑪麗亞雷薩。56歲的蕾 薩曾任美國有線電視新聞網CNN東南亞首席調查記者長達20年 ，她在2012年創立Rappler新聞網並擔任總編輯。Rapple向來勇於批評政府，並持續追蹤杜特蒂的掃毒行動， 造成上千無辜百姓死亡，但遭杜特蒂指稱是假新聞。此後雷 薩就官司纏身，包括逃漏稅、誹謗等罪名；雷薩曾說，假如 這些罪名通通成立，她可能要被關上100年。6月15日，馬尼拉法院認定雷薩以及她的新聞網站Rappler和 前記者小桑托斯，涉嫌網上誹謗富商案周一在馬尼拉法院宣 判，她遭裁定罪名成立，面臨最高監禁六年。人權團體指此案是對菲律賓新聞自由的「毀滅性打擊」。】

{內文}
(瑪麗亞雷薩/菲律賓Rappler總編輯)
我是瑪麗亞雷薩，歡迎收看Rappler訪談，今天訪問的是納卯市市長杜特蒂

看起來十分"無害"的瑪麗亞雷薩，卻是菲律賓總統杜特蒂眼中"欲去之而後快"的麻煩人物，她從事記者工作34年，期間擔任過CNN東南亞首席調查記者20年，2012年她創立新聞網Rappler，以第一手報導和深度調查聞名，也是菲律賓少數幾個敢公然批評總統杜特蒂的新聞媒體。

(杜特蒂/菲律賓總統)
我的掃毒戰爭絕不會停止，會繼續到最後一個毒販，直到最後一個毒梟

(Rappler新聞片段)
在馬尼拉市各地都看得見這樣的情景，嫌犯身旁有槍枝，警方聲稱與嫌犯駁火，指這些毒販皆持有槍械

(警方)
嫌犯開槍了，就是他手上拿著的那把，令人遺憾的，我們只好將他擊斃

(Peter Bouckaert/人權觀察員)
我們的調查顯示，警方的說法完全沒有可信度，好幾次，嫌犯都是在遭到警方逮捕之後，才被射殺，然後槍枝或毒品才扔到嫌犯身邊

杜特蒂上任後兌現競選承諾，大規模開展鐵腕掃毒，但屢屢遭人權團體批評根本是血腥濫殺，Rapller緊盯該議題並指稱，短短2年內至少有上萬人死於杜特蒂的掃毒戰。

(杜特蒂/菲律賓總統)
既然你們(Rappler新聞網站)是假新聞暢貨中心，老實說我一點也不意外，你們會寫出這麼假的報導

(AJ主新聞)
菲律賓總統杜特蒂否認向有關單位施壓，逼他們撤銷Rappler新聞網的執照

(60分鐘片段)
對記者來說，沒有哪個國家比菲律賓更危險，杜特蒂 杜特蒂，許多人說這都該怪總統杜特蒂，你曾經遭受暴力威脅嗎，有的，你曾經遭受死亡脅迫嗎，有的，你曾經被警告說要殺了你嗎，有

(瑪麗亞雷薩/菲律賓Rappler總編輯)
這裡比我去過的任何一個戰地還要糟，在戰區你至少還知道威脅從哪裡來，今天的威脅是長期存在的，沒有結束的時候，我們處在這種地獄已經三年了

面對強權毫無所懼的雷薩，因此獲得時代雜誌評選為2018年年度人物之一，並形容她是真相守護者，讚許她領導的媒體"無畏地對杜特蒂的政治宣傳"，"與法外處決進行報導"，揭發掃蕩毒品的血腥面，但這些桂冠並沒能為她贏得當權者的尊敬，撤照 被告誹謗逃漏稅，以及利用社群媒體散播對雷薩個人的不實訊息，成為杜特蒂對付異己的工具。

6月15日馬尼拉法院認定雷薩及其新聞網站，和前記者網路誹謗罪名成立，兩人皆被判處6個月到6年的有期徒刑，而讓雷薩罪成的案件是Rapller於2012年刊登2014年更新的一篇報導，該報導引用機密資料，指控一名商人肯格涉嫌謀殺，人口販賣與毒品走私，肯格對此全盤否認，因而告雷薩及其媒體誹謗，但他提告的時間點其實已是報導刊出5年後，早已超過菲律賓法律規定的一年追溯期，人權觀察組織認為，此案無異於扼殺了菲律賓的新聞自由。

(Carlos Conde/人權觀察組織菲律賓研究員)
今天上午作出的有罪判決，是對菲律賓新聞自由，非常非常嚴重的打擊，對於這個國家的新聞自由和民主而言，確實是一個非常可悲的日子，這只是政府試圖扼殺Rappler及其記者的結果，這起判決應該從政府針對Rappler，針對雷薩提起一系列案件的更大背景下來看待，這不是一起個案，我會說有幾起案件，確立了政府的迫害模式，這項裁決的更大影響是它向菲律賓的每個記者，尤其是社區和各貧困省的記者傳達了一個信息，那就是你最好閉嘴，否則你將會是下一個

對於不利於己的報導一律稱之為假新聞，曾幾何時已成為強人領袖的"共識"，杜特蒂上任以來以國家機器干預媒體，也不是第一次了，2020年5月 菲律賓傳媒龍頭ABS-CBN，因牌照到期被迫停播，杜特蒂2016年就多次指責，該電視台偏袒在野黨，還在他競選總統時針對他 抹黑他，牌照到期停播對杜特蒂來說，或許也只是"剛好"而已，此舉引來國際特赦組織批判說，在疫情期間此舉顯得特別魯莽，讓人想起戒嚴時，獨裁者如何奪取新聞機構控制權，無國界記者組織更說，這預示著菲律賓民主的終結，儘管面對如此惡劣險峻的採訪環境，雷薩仍不忘初心。

(德國之聲主播雷薩 菲律賓記者vs).
(你提到自己還面臨其他指控，種種的案件可能讓你坐牢100年，在這種情況下，是什麼驅使你在菲律賓繼續從事記者工作)，我認為就跟你一樣，我們知道這個時間點發生的事，是歷史上特別的時刻，我們看到專制民粹模式的領導人，從幾乎像是法西斯主義中興起，你看到對媒體的攻擊，我不認為我活了，這是我第34年從業，我是老記者了，我從來沒看過這種事，我曾在戰地報導，也報導過各種衝突，但這是完全不同的時間點，我感覺至少在我的國家，我們正站在懸崖邊，一定要盡全力保護媒體自由，才能守護民主。

https://www.youtube.com/watch?v=tA60UfJYzPE

含主持人陳文茜解說，請點閱【完整版】2020.06.20《文茜世界周報－亞洲版》
https://www.youtube.com/watch?v=eC5rE7BJg_8&t=194s