豐樂圍發展的前世今生
【豐樂圍濕地發展項目 暫被司法覆核煞停】
高等法院就長實於豐樂圍濕地建住宅的司法覆核案,判城規會敗訴。回顧這次項目的發展史,前後長達22年。環保團體歷盡艱辛,終於能夠暫時煞停這破壞環境的項目。
長實於1992年初次申請於豐樂圍濕地保育區作住宅發展,一直未能通過。長實其後多次縮減發展規模並再作申請。1999年,城規會批准把濕地保育區改劃作綜合發展區及濕地改善區。長實可於5%土地建中低密度住宅,而餘下95%濕地需由環保團體作管理。
2005年,長實宣佈會與世界自然基金會(WWF)合作管理豐樂圍項目。項目環評報告在2009年獲批。豐樂圍濕地及魚塘有豐富生態價值,亦是蝴蝶、蜻蜓、及香港獨有螢火蟲品種:米埔屈翅螢的棲息地。
WWF於2013年宣佈,因未能與長實就項目管理達成共識,及考慮到公眾對該發展的疑慮,決定與長實終止合作。在缺乏環保團體管理濕地的情況下,城規會竟於同年批准長實在豐樂圍興建19座住宅,涉約2000個單位。
有見城規會在長實未能滿足規劃要求下,其項目仍被通過,環保觸覺義務總幹事譚凱邦於2014年就項目申請司法覆核。案件於2018年底開審,高等法院於2020年9月裁定譚凱邦勝訴、城規會敗訴。
由1999至2020年,相隔20年,長實於豐樂圍濕地建住宅的計劃終被煞停。但城規會可能申請上訴,項目能否通過仍存在變數。
譚凱邦豐樂圍 在 范國威 Gary Fan Facebook 的最佳解答
好消息!2014年嘅司法覆核終於有結果了🤗真係等到頸都長,不過好彩今次係勝訴!
件事係咁嘅......喺好耐好耐以前(自90年代起),長實計劃於元朗豐樂圍發展一個豪宅項目,計劃興建19幢豪宅,內涉約2000個單位。由於部分地段被列為后海灣濕地保育區,按規定長實需提供保護濕地的方案才可發展用地,長實在2005年提出與一環保團體合作,決定使用5%面積的魚塘興建低密度住宅,其餘95%濕地則交由該環保團體負責長期保育。
不過,該環保團體於2013年5月宣布退出合作,長實亦未找到其他保育團體接手。但城規會在此情況下,仍然批准長實在后海灣魚塘濕地保育區內發展工程,破壞保育區的保育原則!
有見及此,環保觸覺義務總幹事譚凱邦其後於2014年以個人身份入稟高等法院,提出司法覆核,要求推翻城規會批准發展工程的決定。�
經過漫長的審理過程,高等法院法官今日終於作出判決,判譚凱邦勝訴,項目將需發還城規會重審。
��高等法院法官認為,長實建議的保育基金是私人運作,與2011年發表的新自然保育政策的公私營合作內提及基金應有公共性質,並由環境及自然保育基金 (ECF) 運作,並不相符。
本會歡迎此判決,亦寄望日後城規會及發展商皆能尊重並遵守濕地保育區的保育原則,在發展同時更重視香港珍貴的自然生態環境。
譚凱邦豐樂圍 在 譚凱邦 Roy Tam Facebook 的精選貼文
可以睇睇內文,知多啲成件事嘅來龍去脈👇
好消息!2014年嘅司法覆核終於有結果了🤗真係等到頸都長,不過好彩今次係勝訴!
件事係咁嘅......喺好耐好耐以前(自90年代起),長實計劃於元朗豐樂圍發展一個豪宅項目,計劃興建19幢豪宅,內涉約2000個單位。由於部分地段被列為后海灣濕地保育區,按規定長實需提供保護濕地的方案才可發展用地,長實在2005年提出與一環保團體合作,決定使用5%面積的魚塘興建低密度住宅,其餘95%濕地則交由該環保團體負責長期保育。
不過,該環保團體於2013年5月宣布退出合作,長實亦未找到其他保育團體接手。但城規會在此情況下,仍然批准長實在后海灣魚塘濕地保育區內發展工程,破壞保育區的保育原則!
有見及此,環保觸覺義務總幹事譚凱邦其後於2014年以個人身份入稟高等法院,提出司法覆核,要求推翻城規會批准發展工程的決定。�
經過漫長的審理過程,高等法院法官今日終於作出判決,判譚凱邦勝訴,項目將需發還城規會重審。
��高等法院法官認為,長實建議的保育基金是私人運作,與2011年發表的新自然保育政策的公私營合作內提及基金應有公共性質,並由環境及自然保育基金 (ECF) 運作,並不相符。
本會歡迎此判決,亦寄望日後城規會及發展商皆能尊重並遵守濕地保育區的保育原則,在發展同時更重視香港珍貴的自然生態環境。
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