【從買房買車測你『當下與未來』的財富表現】
買房與買車是許多人在漫長人生中,花最多錢的時刻,也最能考驗你看待金錢的方式,而如何看待金錢,則與你的財富表現息息相關哦,這次老師的測驗就要替你模擬一次買房買車的體驗,想知道自己現在和未來財運走勢如何,就趕緊來測測看!
一、如果你打算要買一輛新車,會怎麼規劃這筆買車基金呢?
a 存到至少車價的一半,才支付頭期款。
b 不會刻意存頭期款,如果剛好財運爆棚或身邊有閒錢,才會去買
c 盡可能用貸款的方式買車,像是把房貸增貸一些,當成買車頭期款使用
看
第
一
題
答
案
第一題測
你人生金錢觀的致富方式
a 花昨天的錢 苦幹實幹派
你的金錢觀,建立在強烈的不想欠債感,就算是可以分期付款買的東西,你也盡可能會存下多一些的預備金,若套用在工作上,你則是苦幹實幹的風格,不幻想一夕致富,更適合一點一滴的賺錢、存錢,像是呼吸一般的踏實,成為贏在終點的烏龜。
b 花今天的錢 找機會派
你一方面不喜歡欠債,但又不太能完全克制自己的慾望,折衷的方式就是用當下的皮包或戶頭來消費,偶爾會破壞存錢的計劃,但基本上財務不會出大狀況。套用在工作上,你為了提升享受的幅度,可能適合找尋額外的賺錢機會,像是下班後的兼差,總的來說,你的物質生活將比同級人舒服一截。
c 花明天的錢 用錢滾錢
對你而言,看待錢的方式是跨時間的,舉例來說,能分期付款的東西,你就會傾向分期,不僅僅是當下只要拿出一部分的金錢,而是能留更多的現金靈活運用,靠著投資等方式賺進更多錢,而你的存錢狀態可能會大起大落,比一般人有財富自由的機會,但也可能出現無法負擔的開銷。
二、你最近有買房或是高額消費的念頭嗎?
a 沒有
b 一直以來都有,已經排定存錢計劃
c 最近剛好萌生念頭,準備努力賺錢
看
第
二
題
答
案
第二題測
你的短期財富表現
a 先蹲後跳
近期的你或許會覺得工作上或是理財上進入停滯期,偶爾衝動購物或是跟朋友吃大餐更讓你對戶頭有些愧疚,但意識到問題的你,將默默地進入省錢模式,下意識的找尋更多賺錢的機會,等到時機正確將會先蹲後跳,荷包回血。
b 平穩表現
你還是照著一直以來的財務計劃在安排金錢的使用,最近可能在存錢上早已達標,或是稍有落後,但都跟設定的目標相去不遠,可以預期的未來也會持續運作下去,踏實的存錢、不過度的消費,不追求頂標,但贏過平均就已經是不錯的成績。
c 財運爆發
最近的你是否感覺財富的眼睛睜開了呢,比較容易想到賺錢的點子,或是看到投資的機會,或許怕怕得不敢去做,但投入了都能得到不錯的效果,接著可能會出現過度自信的情緒,導致賺錢績效小小下滑,但總的來說正處於財運爆發期。
三、好多人覺得房價頗貴,如果你要買房,會怎麼看待房子的價格
a 太貴只是因為自己賺錢能力不足,想自住還是會買
b 覺得太貴,希望在相對低點買進
c 用投資的角度來衡量,只要還有賺頭,就不嫌太貴
看
第
三
題
答
案
第三題測
你的長期財富表現
a 曲線向上
大家都幻想著自己的財富可以直線累積,但不墨守成規的你,願意花更多的時間和精力嘗試職業生涯的各種可能性,財富表現則呈現起起伏伏,但隨著人生歷練增加,決策精度上升,你的長期財富表現將曲線向上,在焦慮與希望中成長。
b 厚積薄發
你的致富關鍵將是存錢的毅力,不喜歡耗費過多力氣開源,但有足夠的耐力節流,隨著職業生涯的成長,薪資提高、投資復利效果出現,輔以少少的開銷,你的長期財富表現看漲不跌。
c 大起大落
賺錢這件事可以憑著努力,到達不錯的成績,但這無法讓你滿足,在希望有更好物質生活的強勁動力下,你可能會忍不住進入高風險高報酬的賺錢領域,未來的財富表現將呈現大起大落,你的心智承受度則在過程中快速提升。
四、如果看上一輛車,身邊的錢勉強足夠,你會衝動購物,還是多方衡量性價比,甚至找尋車況好的二手車?
看
第
四
題
答
案
第四題測
你在金錢上做決定的謹慎程度,可以測出你如何看待自己的負載,選擇衝動購物者,可能會不小心背負大的債務,緩慢償還,愈謹慎擇愈能衡量自己的經濟能力,快速的還清負債。
五、如果今天朋友跟你借車,卻不小心在停車時刮到你的愛車,事後他表現出沒有發現這件事的模樣,你會怎麼做呢?
a 委婉的跟他說,不會直接談到維修金額
b 直接跟他說並提出維修金額
c 借車前就會考量這種可能性,為了不發生這樣的事情寧願不借。
看
第
五
題
答
案
第五題測
如果借人錢,是否能收回來?
a 可以,但覺得痛苦
借人錢,本來就應該要回收,而你不喜歡造成別人的困擾,往往會覺得催人還錢,搞得像是自己有錯一般,但基於你更不喜歡造成自己錢包的困擾,最後都還是會狠下心催債,告訴自己不要再輕易借人錢。
b 可以,一切照規矩來
理性的你,能夠輕易地忽視無謂的情感,至於借錢還錢,是天經地義,你可以不帶感情的催債,也不會因此破壞跟對方的關係,你會讓對方知道事情一碼歸一碼,按時還錢,大家就還是好朋友、好家人。
c 不行,覺得借人錢就是送人錢
你習慣避免心理的困擾,也傾向於不要把金錢帶入人際關係,因此基本上你不愛借人錢,如果對方真的來求你,你寧願衡量一筆自己能夠負擔的金額,然後當作把錢送給他,當然你也不是散財童子,借太多次可是不行的。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4,070的網紅OB 歐蓓粒,也在其Youtube影片中提到,今天跟大家分享我的購車經驗 也就是我的第一台車車 #MAZDA 之前有拍過交車紀錄 請看這兒:: https://youtu.be/58uj24qvPTY 相信大家對第一次購車會有很多不懂的地方 也會不好意思問業務繳款的方式 這邊提供OB第一次購車的經驗給大家參考 如果想直接點到問題可...
「買二手車頭期款」的推薦目錄:
- 關於買二手車頭期款 在 Facebook 的最佳解答
- 關於買二手車頭期款 在 單媽美國奮鬥記 Facebook 的最讚貼文
- 關於買二手車頭期款 在 Punk's murmur Facebook 的精選貼文
- 關於買二手車頭期款 在 OB 歐蓓粒 Youtube 的最佳解答
- 關於買二手車頭期款 在 [討論] 存款多少敢買車- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於買二手車頭期款 在 #問買二手汽車問題 - 機車板 | Dcard 的評價
- 關於買二手車頭期款 在 大家的頭期款都繳多少? - Mobile01 的評價
- 關於買二手車頭期款 在 買二手車頭期款-如何貸款諮詢@ PTT網友推薦好物 的評價
- 關於買二手車頭期款 在 中古車5~20萬內代步車二手車買賣專區PO車平台 - Facebook 的評價
- 關於買二手車頭期款 在 [問題]車貸沒過的話,訂金可以全額退嗎? - car 的評價
- 關於買二手車頭期款 在 [問題] 大大們都幾歲買車呢?? - 看板car - PTT網頁版 的評價
買二手車頭期款 在 單媽美國奮鬥記 Facebook 的最讚貼文
《美國買房記》
自從在美國找到正職工作之後
Grace最大的心願就是買間房
沒想到也拖了一年多才簽下一間預售屋
正式變成美國的準居民
中間的曲折離奇要分享一下
讓後來人不會走我走過的冤枉路😅
⚠️以下文章是以美國中型富裕州第三大城市當基準
⚠️美國太大 各區房市走勢差異多 沒有絕對標準
Grace 在當研究生的時候
就有去銀行問過房貸的申請原則
當初Grace得到一個血淋淋的答案
「凡非美國居民,自備款需達到50%
並且在美國有穩定收入來源、銀行才會核貸」
Grace 口袋當然沒有那麼多錢
研究助理的收入也遠遠不及低標
也就乖乖地先租屋再說
後來剛開始當正職老師時
跟新婚的先生提起買房的念頭
他冷冷地回我
「你要看看你現在信用分數多少」
原來在美國買房不是高興就可以看房
要先去銀行或是金融機構
評估你的收入、頭期款、信用史等等
開立pre qualified 文件
證明經過該機構評估後
這個人(或夫妻)可以貸款的上限大概是多少
再從這個預算去挑房子
大牌一點的房仲沒有看到此文件
他根本不會帶你去看房
一般的情形
即使你看上了某間房子
沒有此文件屋主也不會接受你的出價
以免之後跑貸款流程失敗
屋主賣屋徒然被你拖了一個月以上的時間
Grace剛工作時因為在美國信用史太短
連信用卡都辦不下來
所以信用分數很低
後來聽了別人的建議
「去借錢來把信用評分拉高」
原來以台灣人的思維
會認為沒有欠款的人是最會理財的
但是在資本主義大國
有借有還的人才是最有信用的
還得很快的更是大戶
既然正規的信用卡辦不下來
Grace跑去買了一輛年份很新的二手車
然後每期還款都還得比該月應付款多
就這樣信用數字在我買車後暴增50點
隨後每一兩個月又慢慢增加3-5點
Grace還去辦了一兩張商店的聯名卡
這些卡都是信用額度很低
但是能幫你增加名下帳戶數目的
Grace 都是刷卡然後當月繳大部份或繳清
不久之後Grace會開始收到信用卡的廣告
Grace的信用分數也升到750(良好)左右
再加上湊到了頭期款
我跟先生就開始看房子
沒想到沒多久新冠肺炎就開始蔓延
Grace以前在台灣在房地產業界打滾很多年
自認為對他們的手法大概都清楚
又歷經過SARS 房市大起大落的傳奇
所以從疫情開始在美國發燒後
Grace就在等著低點買進
沒想到總統川普決定把利率歸零
讓原本動輒4-6%的房貸降到3%左右
雖然疫情在美國越來越嚴重
房市卻越燒越火
疫情蔓延後 很多人WFH就搬回外州的家
照理說大城市房價會崩盤吧?
沒想到去年全美大城市房價平均比前年高出7%
當時也住在城市的Grace 等著崩盤
換來的卻是房仲告訴我整體市場大缺房
看中的房子也老是一夜被買走
才知道市場不是我想的那樣
後來經過一番評估
發現二手屋的價格跟新屋差異很小
再加上新屋可以客製化省下改裝費用
我跟先生於是轉戰預售屋
美國的房子大部份是木造屋蓋得很快
如果是用建商的模板沒有大改
平均六個月就可以完工
Grace 去年十一月時訂的房子有地下室
所以需要八個月來蓋
但是跟台灣比起來也夠快了吧?
在美國下訂預售屋只要付總價1%
然後在交屋前兩個月開始申辦房貸即可
*所以如果你是買新成/中古屋
成交到交屋也大概要兩個月的時間
至於房貸%數是按照:
你的信用分數、頭期款佔比例、月收入去決定
如果頭期款有總價的20%
一般來說核下來的利率會較低
美國的房子的特點還有
坪數是照屋內有空調屏蔽的空間才計算
所以房子的大車庫、大陽台、大後院、大甲板
建商也會蓋給你
但是計算總坪數時不涵蓋這些部份
如果計算上述的空間每個房子都會多30坪以上
所以很多美國人蓋房子或改建時
加蓋陽光屋、儲藏室、無空調地下室等空間
因為報屋稅時這些區域不用算
總之我們一家人都很興奮
終於可以脫離45坪的小出租宅
搬到每個人一分間房還有剩兩間的獨棟屋生活
附上的前兩張照片裡是Grace 訂下預售屋的基地
可以從窗戶眺望遠山 跟鄰居隔著舒服的棟距
這樣的景觀應該在家裡也能放鬆身心
社區也有個游泳池
讓孩子暑假能夠活動活動筋骨
未來房屋落成後
Grace的美國夢成就又解鎖一項!
*後面兩張是上個月聖誕節🎄迎接到非常浪漫的銀色聖誕跟聖誕大餐(圖中房子非Grace買的房子)
*美國房地產以平方公尺sqft計算,文中為讀者理解方便,以台灣慣用的『坪』說明。
買二手車頭期款 在 Punk's murmur Facebook 的精選貼文
.
昨天我在我個人的限動發了一個問題
🙌 有房有機車 V.S. 沒房有汽車
女森們會選擇哪個~
最後勝出的是『有房』
這個答案其實也是我心中覺得的答案
但是不少人私訊我,他們有不同的看法~
主要是說:房子要看在哪裡,汽車要看是哪一台~
嗯......也沒錯,如果有存款,年收破百,沒房沒車,好像也只是他要不要買而已
沒房有汽車,但車是移動豪宅(破千萬的車),那買不買房,好像也只是他的選擇~
會有昨天的問題,是我昨天的調理師說莫名其妙被他爸推坑,買了一間房,那個頭期款本來是他打工,認真存錢要來買車的
結果害他現在沒辦法買車~
我聽完之後覺得他好傻好天真,跟他說,如果我是女生,我會選擇有房沒車(咦,我本來就是女生,如果個屁🤣)
但他覺得,人家只看的到你有車,又不會看的出來你有房~
因為我以前看了『窮爸爸 富爸爸』,所以覺得車子是負資產
但有人說,房貸也是負債啊!!
也沒錯,只是車子一般只會折舊,房子雖然也有折舊問題,但在台灣,房子折舊比較少,甚至被拿來當投資工具🤔
房子是需要,車子是想要(這個有點爭議,下面來說說這個~)
📌關於有車這件事
很多男生的夢想就是車子,重機,或其它夢寐以求的汽車🚘
其實我也是,小時候電視看太多,很嚮往當個漂亮的OL,再來是穿著幹練服裝的主管,然後自己帥氣的開車~
長大後,我如願當了OL,只是沒有漂亮,後來我也當上主管,但穿著沒有幹練,最後,我也接手家裡的一台汽車~
(我現在想想,自己真的是白痴,怎麼會要自己帥氣的開著車?應該要是優雅的坐在副駕rrrr)
反正兒時的夢想基本上是都達成了
但是,有車之後,發現汽車其實很燒錢
我接手的車其實車況不錯,但畢竟有點年紀了,維修是必須的,但大概就相當我買二手車的價錢,所以也還算可以接受
我家跟公司剛好都有免費停車位
但是保養、稅金、保險、換輪胎、油錢,出去外面的停車費,養起來也很可觀
🚘養這台車,一年大概10萬!(我的車比較耗油,但沒有每天開,所以其它不耗油但常開,應該油錢會跟我差不多)
對於汽車,我其實沒有剛性需求
上下班騎車開車路線一樣,騎車比較快,但開車比較舒適!
我沒有小孩,跟囊朋友是也會出去玩,但他覺得開車到南部真的太遠,車程拉低了我們心中南部旅遊的CP值
所以我們大多是去中部或是宜蘭
然後,我們對於觀光『景點』都沒有太大的興趣,主要的共同興趣就是『吃』
由於我對找停車位會很焦慮,所以都會先確認要『吃』的目標在哪,從那邊開始展開我們的美食踩點,然後尋找座落在那附近,腳程30分鐘內的住宿點
所以,我們到定點後,其實車子就不會移動了~
仔細想想
我上下班可以騎車,只是沒這麼舒適
出去玩我們可以坐車,我們一整年出去玩的次數跟地點,交通費應該不會超過兩萬
還不用這麼累的開車
機動性真的沒這麼高就是了~(租車怕事故、小擦撞很麻煩)
但我們不太移動,所以還好🤣
所以後來,都會奉勸身邊沒有剛性需求的朋友,不要買車🤣
工作需要、有小孩......等,有這種剛性需求的人,還是要買
啊如果那個真的是你的夢想,就......也買吧
但如果是跟我一樣,想存錢,有汽車夢但沒有剛性需求的人,#不要買車!!
我是很好運,住家跟公司都有免費車位,不然一年開銷更可觀!!!!
我現在也不會膚淺的覺得開車很帥了!
有沒有存款對我而言反而才是重要的😑
啊啊啊,其實後來還發現一個結論
📌顏值還是最重要的~
有房有車沒有顏值,還是把不到妹紙
啊沒房沒車有顏值,還是有一堆妹紙愛😅
我身邊有不少黃金單身漢,身高都有180,也有運動習慣
有 有房有車的
也有 沒房有機車有存款,年薪超過百萬的
意者內洽🤣
.
.
.
#有沒有車不重要 #有沒有房不重要 #顏值高比較重要🤣
買二手車頭期款 在 OB 歐蓓粒 Youtube 的最佳解答
今天跟大家分享我的購車經驗
也就是我的第一台車車 #MAZDA
之前有拍過交車紀錄
請看這兒:: https://youtu.be/58uj24qvPTY
相信大家對第一次購車會有很多不懂的地方
也會不好意思問業務繳款的方式
這邊提供OB第一次購車的經驗給大家參考
如果想直接點到問題可以按這裡的秒數:
1. 為什麼買車 00:17
2. 預算和選擇車款 01:16
3. 有考慮買二手車嗎 ? 02:24
4. 第一次去看車 先了解自己的需求 02:44
5.頭期款? 貸款? 怎麼繳 04:29
/非商業影片/
- 如果喜歡我的影片 記得訂閱留言分享唷 -
♡More OB
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ♡
» 訂閱我: https://www.youtube.com/user/obeliewu
» Instagram: https://instagram.com/obeliewu/
» Blog: http://obelie.tw
» FB: https://www.facebook.com/obphotoloving/
» Email: obeliewu@gmail.com

買二手車頭期款 在 #問買二手汽車問題 - 機車板 | Dcard 的推薦與評價
買二手車頭期款 通常都是多少,可以全額貸嗎?聽說二手車行的利息都很高,有其他辦法嗎? - 汽車. ... <看更多>
買二手車頭期款 在 大家的頭期款都繳多少? - Mobile01 的推薦與評價
第一次買車,買二手車是不錯的選擇, 購車金額較低,車子擦到比較不心痛, 開一陣子後也比較知道自己想要什麼樣的車子, 換車轉賣所花費的錢也比新車合算 ... ... <看更多>
買二手車頭期款 在 [討論] 存款多少敢買車- 看板WomenTalk - 批踢踢實業坊 的推薦與評價