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在買房 10樓這個產品中，有640篇Facebook貼文，粉絲數超過3,626的網紅專業噗嚨共Miso吃走，也在其Facebook貼文中提到， 房子要入手了嗎？ 📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021 最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這...
　同時也有137部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝 八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw 雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。 記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓ 台...

「買房 10樓」的推薦目錄：


買房 10樓 在 專業噗嚨共Miso吃走 Facebook 的最讚貼文

專業噗嚨共Miso吃走 By 專業噗嚨共Miso吃走

2021-09-30 17:07:43 有 9 人按讚
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房子要入手了嗎？
📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021

最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家～

以下是我整理出來的優缺點

❤️優點：
#地點很好 真的沒話說，走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場，開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號

#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅，全棟建築使用144支BRB制震器

#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳，竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯！這是飯店了吧？

#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶

👹缺點：
因為太熱銷戶數有限，目前房子坪數介於23-33，較適合單身貴族或孩子不大的小家庭

太陽帝國 #茂德建設
預約專線：02-8668-7373
建案地點：新北市中和區景新街337號
棟戶：3棟，607戶住家
樓層：地下6層；地上36層
公設比：33%
建蔽率：50.45%

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專業噗嚨共Miso吃走

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買房 10樓 在 Facebook 的精選貼文

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2021-09-30 11:49:55 有 2 人按讚
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210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw

雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。

記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓

台北買房動輒上千萬，總價低的小宅也吸引買家觀望，打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元，還有不到6坪的小宅低於300萬，如果是包租公拿去出租，投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手，不過周邊環境也得考量。

東龍不動產資深經理陳泰源：屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多，住戶複雜這樣的疑慮情況之下，你至少要選有24小時的保全管理。

專家建議如果有管理員的電梯大樓，或是物件在商圈附近的學校旁邊，其實治安也相對穩定，因此買屋前多做功課，還是有機會在有限預算內找到理想房型。

陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2700.html

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買房 10樓 在 七仙羽 Facebook 的精選貼文

七仙羽 By 七仙羽

2021-09-30 09:08:19 有 128 人按讚
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簡易風水課程10月2日星期六開課

先教大家一個最簡單的方法，萬試萬靈！！！
永遠要找非常出名的大師丶永遠找行運的人丶永遠找善良的人！！！常接近這些人，大家記住！！！
一個風水師如果自己都衰運，自己都不會爲自己調整，那麼根本沒有說服力，對嗎？
一個出名的風水師，一定集齊好多好運因素，除了背後的努力，也離不開其本身一定懂得如何爲自己調整的秘訣。
當一個風水師行運時，爲別人做法事，就會特別靈驗！！！
課程中，會教大家如何佈局。
1、 租房、買房前你如何選擇到好的房屋？
2、你家的風水好不好，如何知道？
3、公司的生意不好時，如何化解？
4、居家、公司、辦公室放什麼最好？
5. 生意或者工作不順利時，如何找到好方位去改善？
6、 破財，災禍不斷，如何找到方位並化解？
7、 家中成員身體健康出現問題時，如何找到原因及化解方法？
8、如何設計一套風水屋？裝修時，要放些什麼在天花板內？
9夫妻情感不好，如何避免及化解？
10.招貴人丶人緣，唸什麼，擺什麼最有效？
等等....
課程實用，易學。學會後，可以自己随時爲自己調整風水。2022年就不用找風水師了，可以節省好多錢。
上課時間：10月2日，星期六下午四時至六時，一堂包學會，如果仍不會，可以免費重溫。
學費：1800元
查詢：whatsapp 90613248
地點：九龍深水埗基隆街306號3樓正能量中心，MTRshamshuipoStationC2出口
#七仙羽師傅風水課程
#七仙羽師傅最準
＃找七仙羽師傅看風水最好

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七仙羽

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城中名氣風水師七仙羽碩士畢業，報章雜誌電視專欄專家，亦為香港七星派風水學會會長等職。七仙羽以認真負責為己任，其算命準確率得到一致的驗證及認同，並用本派秘訣幫人改運加持。
七仙羽算命八字紫微改名擇日風水靈符
15868 followers 14280 likes "http://www.qixianyu.com.hk/"
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買房 10樓 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-30 11:32:00 有 17 人看過 有 0 人喜歡
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210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw

雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。

記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓

台北買房動輒上千萬，總價低的小宅也吸引買家觀望，打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元，還有不到6坪的小宅低於300萬，如果是包租公拿去出租，投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手，不過周邊環境也得考量。

東龍不動產資深經理陳泰源：屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多，住戶複雜這樣的疑慮情況之下，你至少要選有24小時的保全管理。

專家建議如果有管理員的電梯大樓，或是物件在商圈附近的學校旁邊，其實治安也相對穩定，因此買屋前多做功課，還是有機會在有限預算內找到理想房型。

陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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買房 10樓 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最讚貼文

志祺七七 X 圖文不符 By 志祺七七 X 圖文不符

2021-09-09 19:00:20 有 181,398 人看過 有 4,346 人喜歡
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＃凶宅 ＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾

【 製作團隊 】

｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺

——

【 本集參考資料 】

→凶宅 定義！怎樣算是凶宅？可以被洗白？凶宅會影響房價？：https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕！網友想租凶宅：多兇都沒關係，自殺火災都OK：https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾：凶宅還分等級？：https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛 台南極凶宅9月二拍：https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅　得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋　「幸運兒」203萬拿下 ：https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價　板橋凶宅掛賣51天火速脫手：https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦？解約、打折還是拿賠償？：https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來：https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅 檢察官教你停看聽：https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」　想買準備好現金：https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶｜轉手過一手即不凶 　律師：法官論定沒那麼簡單：https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地：https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕！工程師投資客：口袋夠深、放著就好，也可以轉嫁房客：https://bit.ly/2Vpuylu


【 判決案例 】

→600萬購凶宅585萬出售 虧15萬仍構詐欺罪被判刑
https://bit.ly/3hiXC66
→賣房未告知凶宅 母女皆判刑
https://bit.ly/2WZla8G
→房客發現36年前曾發生命案　屋主提告凶宅獲賠
https://bit.ly/38XrRus
→台南地主遭控隱匿凶宅挨告 法官認證據不足判無罪
https://bit.ly/3zZsW0L
→豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠：自殺者還考慮貶值？
https://bit.ly/3yUXJL6
→獨／法院認證買到「凶宅」卻沒得賠！女「這原因」把苦吞了
https://bit.ly/2YwU7Ci


【 延伸閱讀 】

→被人們遺棄的空間　凶宅解密：https://bit.ly/3l7daLd



＼每週７天，每天７點，每次７分鐘，和我們一起了解更多有趣的生活議題吧！／

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106台北市大安區羅斯福路二段111號8樓

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志祺七七 X 圖文不符

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Hiho 大家好，我是志祺。 你現在收看的是志祺七七， 365 天不斷更的時事議題評論型頻道！ 在這裡，你會看到⋯⋯ ? // 即時議題・堅持每日發片的時事分析 // 遇到各種議題的時候，社會上總是充滿對立。 常常不同立場之間，只剩下謾罵，無法互相溝通、討論。 志祺七七，剖析不同立場觀點， 能讓關心社會上重要議題、擔心立場極化的你， 了解不同立場的不同想法。 ? // 多元議題・不同立場都說讚 ? // 人權、同婚、兩岸關係、中美貿易戰、能源議題、政治評論... 志祺七七不畏懼各種敏感議題，全盤呈現多樣化主題與觀點。 同時，也獲得不同政治立場的一致好評！ 成為台灣唯一訪問過蔡英文、郭台銘、韓國瑜、朱立倫等一線政治人物的新世代時事評論員 ✨ 　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ?　 探索世界・現在就開啟右上角鈴鐺訂閱志祺七七吧　? 　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ? 如果你想與志祺七七合作，歡迎寫信到：[email protected] 與我們聯繫 【 關於團隊 】 YouTube ｜志祺七七｜ 是由台灣最強資訊設計團隊「圖文不符」所開發策劃，融鑄多年議題設計經驗，由團隊共同創辦人張志祺作為節目主持人，以時下最熱門的 YouTube 影音頻道形式做呈現。 FaceBook｜圖文不符｜ 推出台灣第一個製作時事議題懶人包的團隊，被譽為懶人包始祖，在 FB 上創造總瀏覽量超過三千萬人次。 現正活躍於台灣在地文化採集與設計轉譯，期望將更多關於台灣、關於生活、關於土地的知識帶給社會大眾，期望透過設計帶來更好的內容環境。 定期籌備大型議題策劃，喜歡精緻細膩的設計作品，閱讀台灣之美的你不可錯過。 圖文不符 FB 專頁：www.facebook.com/simpleinfo Our Brand｜簡訊設計｜ 是我們成立的商業設計品牌，橫跨議題—設計—行銷，服務涵蓋社群內容經營、網站設計、動畫設計與整合行銷專案。曾獲 2 座德國紅點 Best of the Best 大獎。 合作洽談請至：[email protected] - 贊助志祺七七，讓我們可以走得更久更遠：https://bit.ly/support-shasha77 如有遇到金流問題，麻煩請聯繫：[email protected]
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買房 10樓 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的最讚貼文

新聞挖挖哇！ By 新聞挖挖哇！

2021-08-18 22:30:11 有 85,536 人看過 有 652 人喜歡
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買房是不少人的夢想，在農曆七月危機入市會是好時機嗎？！
房仲銷售話術和行銷手段又有哪些陷阱？
＃買房　＃房地產　＃仲介

最美博士是受害者？許藍方被聯手反殺真相
👉https://youtu.be/qqkgf53-y74
工友之女奉獻教職 鄭弘儀大讚蒲雅玲了不起！
👉https://youtu.be/TLlHTIG5Iv0
戀愛訓練二擇一！郭婞淳三小時改變此生
👉https://youtu.be/pG9rJC2y2fQ

【分段重點】
00:00 開場介紹
01:25 鬼月非要開工裝潢 工班師傅好害怕？
09:15 北市鬧區廢墟 頂樓樹木穿出天花板！
13:52 家對門就是荒廢屋 對你家有影響嗎？
19:20 五十年老公寓 多了不知通往哪的門？
24:20 精華地段的熱門屋 一進去卻涼風陣陣？
30:30 台北鬧區美宅 每扇窗都正對著墳墓？
32:29 什麼都好的房子 偏偏客廳暗暗的？
36:00 想要賣房子 放這三樣法寶就對了？
41:06 看到買家是名人 屋主倏然轉身離開！
45:25 命中注定的房子 會自己找上你！
50:55 一天內買到夢想屋 竟是因為媽媽夢到狗？
53:48 就愛逆向操作 買房買到離島去！
58:29 一定會離婚的房子 長什麼樣？
01:00:10 失心瘋 怎麼會去買這樣的房子？
01:04:13 因為一張照片 美麗別墅賣不掉？

每周一到周五晚上10點半準時上傳最新節目！
支持正版，尊重版權請訂閱【新聞挖挖哇】
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新聞挖挖哇！

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買房 10樓 在 [閒聊] 覺得自己買貴了... - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者saucy (Elevator)
看板home-sale
標題[閒聊] 覺得自己買貴了...
時間Mon Jun 19 07:23:09 2023

台北看屋ㄧ年多來，上周買到了（27坪多的43年公寓，4/5樓，離捷運走路9分鐘）

但心情好像並沒感到特別開心且沉重

附近成交行情落在每坪46～50w，屋主開60 w底價57w

看完覺得格局&屋況不錯，雖然是10年前的裝潢，但風格可以接受... 直接省了裝潢費

漏水壁癌屋主花10萬解決，二手電視、冰箱、書櫃跟床架送買家

當初是想說附近同條件公寓去年最高成交到50.x萬，大概抓個ㄧ坪5萬的折舊裝潢費加上
去

就成交了...

房仲ㄧ直說恭喜撿到便宜

後來想想，覺得自己買貴了，自己用附近的每坪最高價+5萬裝潢費去出真的超北七

自己其實也不用去在意屋主底價三小的

也不算買到當初想要的捷運宅（走路9分鐘頗尷尬）

雖然買到屋了，但心情頗沉重

一直在想五年後 有沒有才機會不虧錢賣出QQ

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.117.183 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687130591.A.D43.html
推 kuosos520: 台北市走路9分鐘算捷運宅了，其他縣市才不好說 06/19 07:25
推 popo889: 拍拍 06/19 07:26
推 CCOOGG: 慘套 06/19 07:30
推 sogua: 現在裝潢貴 省下錢不用裝慌不錯呀 06/19 07:30
推 Robben: 150萬哪夠整理老屋 06/19 07:31
推 korgh413: 自己整理應該超過 06/19 07:33
→ shin30: 買都買了== 06/19 07:33
推 stanley79429: 公寓買低樓層才好脫手...屋主保重 06/19 07:33
推 CCOOGG: 大概都這兩年一窩蜂買的 06/19 07:34
→ CCOOGG: 4 5樓公寓現在就是市場上雙殺產品 賣不掉折數高 06/19 07:35
→ IBIZA: 9分鐘都能從民生圓環走到南京三民了.... 06/19 07:36
推 epicurus: 房子不是買來賣的 貴就貴了 06/19 07:41
推 Xyla: 買不起的說別人慘套,的確啦沒買就沒有套的機率呵呵 06/19 07:41
→ Kenhon: 2樓才是最好的樓層 06/19 07:42
推 cutbear123: 150確實不夠整理喔 不過10年前的裝潢其實殘值也沒多 06/19 07:42
→ cutbear123: 少了吧 堪用而已 06/19 07:42
推 Byzantin: 買就買了 安心住！難道你是要投資不是自住？ 06/19 07:43
推 yyls123: 怎麼現在還有人會看最高實價加錢的… 06/19 07:43
推 vespa76123: 自宅就別那麼多 06/19 07:44
推 jerrythebest: 被仲介騙 06/19 07:46
→ wizink: 喜歡就買了 還在那邊貴不貴 06/19 07:49
推 goodhike: 10年裝潢沒有150的價值5年後要轉賣 裝潢價值接近0了 06/19 07:51
推 tumusi: 買台北的迷思，尤其是舊公寓，想賺錢是很難了。 06/19 07:51
推 soqqcat: 9分鐘很近了欸...... 06/19 07:54
→ medama: 9分鐘還行吧 06/19 07:54
推 Mithra: 去年的最高實價有沒有可能也是裝潢過的，實價最高再加五萬 06/19 07:55
→ Mithra: 買四樓有點扯耶 06/19 07:55
推 jc761128: 九分鐘普 只怕在小巷子 很難走 06/19 07:56
推 Robben: 看距離吧 每個速度不同 06/19 07:57
推 jerrythebest: 9分下雨天或這種大熱天你就知道了 06/19 07:57
→ kuluya997: 看屋一年還下這種決定？ 06/19 07:58
推 LonyIce: 還好啦 是台灣沒有步行習慣被寵壞了 06/19 07:58
推 winemoon3: 公寓高樓層不太好賣坦白說 06/19 07:59
推 sylviehsuan: 屋主低價是房仲說的嗎 06/19 08:01
→ Best5566: 是台北還是新北？九分鐘是幾公尺？ 06/19 08:02
推 victoryss: 所以又沒人逼你買貴 你幹嘛自己買貴？ 06/19 08:04
推 teaking: 盤 06/19 08:04
推 b104202: 台北這個價很便宜吧！新北就普通 06/19 08:05
→ laechan: 這麼好康他為什麼要賣 06/19 08:06
推 cicatrix: 自住客皮投資客骨思維，你買房子就是一直想著賺錢 06/19 08:06
→ cicatrix: 這種心態台灣房價要怎麼跌？每個人買都是要賺錢 06/19 08:07
推 tfct: 重點是地點在哪 ？ 06/19 08:08
推 DHPdotD: 四樓爬樓梯辛苦 06/19 08:13
推 alexhsu0909: 辛苦了 06/19 08:14
推 potabaw: 現在一堆四五樓丟出來賣 06/19 08:16
推 themlb09: 5年後屋齡差不多50年了，耐震舊法規老公寓本身殘值很低 06/19 08:19
推 themlb09: 土地使用分區若非容奬最高那幾種，等都更基本沒希望的 06/19 08:22
推 slluu2: 自己住還行吧 06/19 08:22
推 neverli: 你知道江翠北幾乎都是十分鐘以上的嗎？ 06/19 08:23
推 f91104: 我覺得主要是屋齡太久，未來脫手不易。 06/19 08:23
推 cicatrix: 浪費時間看那麼久，房價早早漲得亂七八糟了，結果買了又 06/19 08:23
→ cicatrix: 不開心，在幹嘛啊？ 06/19 08:23
推 wseedw: 你看了一年多才遇到這間你負擔得起又喜歡的 06/19 08:24
→ wseedw: 走路9分鐘也很近啊 06/19 08:24
推 slimboy0213: 看屋一年做這種決定？？ 06/19 08:25
推 tfct: 台北市如果好地段，57不貴啊。如果地段不好表示你能負擔就這 06/19 08:32
→ tfct: 樣 這有什麼好心情不好的？ 06/19 08:32
推 MrEric: 哭爆 06/19 08:32
→ Kedge: 看了一年還買這種價位...判斷力有待商確啊 06/19 08:34
推 a0356482: 自住又沒差 06/19 08:34
推 jerrythebest: 走路9分很遠啦，民生社區才會有新的捷運線 06/19 08:37
推 au4au4j3fu4: 接盤俠 06/19 08:40
推 halfnk: 老實說，如果你自己裝潢下來，老屋肯定花一大筆…確實是 06/19 08:41
→ halfnk: 有賺到 06/19 08:41
推 Esnar: 都買了 別再想了 06/19 08:42
噓 jamil712210: 還想要舊東西還能不虧漲價賣出，難怪台灣房價跟鬼一 06/19 08:43
→ jamil712210: 樣 06/19 08:43
→ jamil712210: 房子是買來住的不是買來期望增值的 06/19 08:44
→ Qcloud: 43年的公寓，沒電梯的話真的是接盤俠 06/19 08:44
推 whitelady: 室內27坪，老屋翻新至少250，現在裝潢超貴，還缺工！ 06/19 08:44
推 NSYSUEE: 永遠不要相信房仲說的鬼話，要買賣房子前最好自己了解一 06/19 08:45
→ NSYSUEE: 下行情，而不是想買賣房子以為找房仲可以全權處理，那你 06/19 08:45
→ NSYSUEE: 就會被當肥羊宰 06/19 08:45
推 a386036: 現在物價都不裝潢，兩套廁所，水管，抽換線，一套最陽春 06/19 08:46
→ a386036: 廚具 70萬就沒了，在弄個窗戶90不見 地板油漆下去至少120 06/19 08:46
→ a386036: 房間門也換 局部包天花 130 冷氣下去至少150 06/19 08:46
→ edith01: 買了就開開心心的住，5年後的事5年後在說 06/19 08:47
推 eds28915: 你這至少在北市，如果同樣總價室內27可能不知道到新北 06/19 08:48
→ eds28915: 第幾環的大樓 06/19 08:48
推 r10896: 一年後就高興了拉 06/19 08:48
推 horb: 我覺得。你真的想太多 重新裝潢需要的錢會更多。買了就好好 06/19 08:54
→ horb: 享受 06/19 08:54
推 supercat060: 根據身邊經驗，剛買房的朋友大概80%跟您一樣覺得自己 06/19 08:54
→ supercat060: 買貴了。而且大部分都跟您一樣，聽信銀行的鑑價。實 06/19 08:54
→ supercat060: 際上每一間銀行的鑑價都不同，都不是很專業的分析。 06/19 08:54
→ supercat060: 大部分都是到處打電話問問各地仲介罷了。接到電話的 06/19 08:54
→ supercat060: 仲介是專業還是不專業也都不知道。但是您根本不會在 06/19 08:54
→ supercat060: 實價登錄看到「銀行現在的鑑價」買得到的「現在的房 06/19 08:54
→ supercat060: 子」。但您這樣也是人之常情。我那些剛買房的80%朋友 06/19 08:54
→ supercat060: 大概2年後就會變成改口說「還好當初有買」了。您不用 06/19 08:54
→ horb: 不要胡思亂想 06/19 08:54
→ supercat060: 想太多。 06/19 08:54
推 ChikanDesu: 這兩年你可能會看到成交略低於你的價格 然後放寬管制 06/19 08:56
→ ChikanDesu: 以後你就會笑合不攏嘴了 06/19 08:56
→ ChikanDesu: 因為至少你買下去了 比看看等等黨強100倍 06/19 08:57
推 qqphor: 小白免都是要當的 06/19 08:57
推 thirtyto: 現在150 想翻修到你自己爽住 不可能 06/19 08:57
推 Robben: 每個人都說買貴了 10年後都說還好當初有買 06/19 08:58
推 DeathStarDS1: 請問你買55萬/坪嗎？ 06/19 08:58
推 hellogym: 沒事 每個人剛買房都這樣 06/19 09:00
推 hololive45P: 43年都買得下去，有夠盤☺ 06/19 09:02
→ hellogym: 我幾年前高雄市區新房一坪買18時 也是覺得貴 嘻嘻 06/19 09:02
→ hellogym: 現在漲到30幾 哈哈哈哈哈 06/19 09:02
→ jason88633: 以後加價賣，加入多軍，以後賤價賣，加入空軍 06/19 09:03
推 jay9968: 細節太少沒法說到底盤不盤，但你自住的話想那麼多幹嘛， 06/19 09:03
→ jay9968: 負擔得起，空間也夠那就好啦，n年後要賣也不需要杞人憂天 06/19 09:03
→ jay9968: ，除非天災戰亂，不然房價只有漲多少的問題不會跌的。還 06/19 09:03
→ jay9968: 有，房仲固然一定會用話術，但若你真的買貴了，也只能怪 06/19 09:03
→ jay9968: 自己功課沒做足，現在資訊夠透明了，實登查一下就有底了 06/19 09:03
→ jay9968: ，要全信房仲旁人也沒輒；另外，樓上說什麼銀行鑒價是打 06/19 09:03
→ jay9968: 去問房仲？？？不要亂講好嗎，有一個職業叫做“不動產鑒 06/19 09:03
→ jay9968: 定師”而且也有工會，銀行問的是他們，不會有銀行蠢到隨 06/19 09:03
→ jay9968: 便問幾個房仲就定價的 06/19 09:03
→ rudolf1238: 十年前的裝潢27*5萬？高檔裝潢嗎？ 06/19 09:05
推 keepdown: 如果四五樓不能買，二樓又是管線位置，一樓有蟑螂，那 06/19 09:06
→ keepdown: 不就只剩3樓可以買？ 06/19 09:06
推 nightA: 我去年底買房也是覺得買貴 中間很憂鬱 現在還是覺得這自己 06/19 09:08
→ nightA: 買的不便宜 但入住住後有點踏實感 06/19 09:08
推 suPerFlyK: 確實貴了 但買了就別想了 五年後只會更慘 06/19 09:10
推 cutbear123: 公寓二樓接明管走外牆出去 解決管道問題 06/19 09:11
→ jay9968: 有的時候周邊行情明明就有，但鑒定師用公式（包含屋齡、 06/19 09:11
→ jay9968: 建造形式、地段、附加設施如社區游泳池健身房、甚至都更 06/19 09:11
→ jay9968: 計畫等等），結果算出來沒那個價，最後就會影響貸款成數 06/19 09:11
→ jay9968: ，導致有些案子會成交不了，但不代表房子就沒那個市價， 06/19 09:11
→ jay9968: 拉高自備款買下去最後還是賺的也是有 06/19 09:12
→ TheVerve: 有夠凱 五萬一坪買十年前的裝潢 還有 06/19 09:15
→ jay9968: keepdown 舊公寓幾樓都會有蟑螂，反而一樓不用爬樓梯，甚 06/19 09:17
→ jay9968: 至有些形式的還可以門口停車，最搶手，二樓管路問題是舊 06/19 09:17
→ jay9968: 式大廈跟公寓無關，只爬一層一樣受歡迎，三樓中庸，四樓 06/19 09:17
→ jay9968: 最慘，五樓雖然爬最高，但只要屋頂沒漏水問題，照樣有人 06/19 09:17
→ jay9968: 搶（因為很多時候屋頂空間會被默許給五樓使用） 06/19 09:17
推 o523874: 能貸款過，代表還ok。 另外比租房貴一點點還可接受 06/19 09:17
→ o523874: 自主不要想太多 環境ok住安心最重要 06/19 09:17
→ TheVerve: 而且五樓公寓超爛 還到四樓去 要頂加沒頂加 要爬樓梯爬 06/19 09:17
→ TheVerve: 夠本 超級凱 06/19 09:17
推 arther610326: 恭喜撿到便宜 下一手加價賣 06/19 09:18
噓 qwqmmmm: 善新的超便宜不買嗎 06/19 09:19
→ Robben: 市價跟鑑價本來就不一樣 06/19 09:23
→ Robben: 銀行要吃風險 當然怎樣都會拉低 06/19 09:23
推 a37821910: 我只能說喔 五年後來看 爽到飛天好嗎 06/19 09:24
推 chanel1259: 叫台砂石車把柱子拆掉直接80萬一坪 06/19 09:24
→ Csir: 賺到啦 06/19 09:28
推 dreamyello: 買貴退兩倍差價 06/19 09:31
→ Addis10: 9分鐘有夠遠 06/19 09:33
推 k85564: 裝潢費？ 06/19 09:33
→ k85564: 10年前的你還加價 真佛 06/19 09:33
推 tbere2002: 4樓 太棒了 省下健身房的錢 06/19 09:34
→ PPSEED: 你往上墊高表示實價登錄也往上，之後要賣也是實價再往上， 06/19 09:36
→ PPSEED: 也是賺 06/19 09:36
推 alanbread: 買到就是好事，恭喜！ 06/19 09:38
推 pica177253: 推薦買凶宅重新裝潢 06/19 09:39
推 leafshot: 辛苦了,還要爬樓梯. 06/19 09:41
推 piliwu: 買台北市舊公寓自住自找罪受 06/19 09:42
推 BellCranell: 哈恭喜條件那麼爛的物件買的下去背房貸囉 06/19 09:45
→ yniori: 好盤 06/19 09:48
→ yniori: 前屋主笑到歪頭~居然有人願意接盤 06/19 09:49
推 Federerstone: 10年應該要重新裝潢了，居然能算賺到，笑死。 06/19 09:51
→ Federerstone: 真心建議你重新裝潢，不然5年後，裝潢已經15年，絕 06/19 09:51
→ Federerstone: 對不堪用，但你才住5年... 06/19 09:51
推 idmaker: 貴爆了 走路9分鐘到捷運站43年要1500無法吞 以後也沒漲幅 06/19 09:51
→ anguslf2: 43年再住幾年差不多危樓了 06/19 09:54
推 lefan: 4/5樓真的尷尬，若是4/4有加頂加那可能還好 06/19 09:56
推 catson: 前屋主基礎工程有弄好，裝潢還是很有價值啦 06/19 09:56
推 gv390: 恭喜成交，五年後你會感謝五年前的自己，台灣房子只會漲 06/19 09:57
→ gv390: 沒再跌的 06/19 09:57
→ giveme520: 捷運走路5分內死巷1樓4X年房還有人買9X萬 06/19 09:59
推 sss700304: 別怕，2.3樓感謝你一身 06/19 10:00
推 lovemost: 用單價算會失真，裝潢應該要拉出來另外算 06/19 10:02
推 TradePau: 原來是你 謝啦 06/19 10:02
推 heinztzeng: 土地多少？ 你這房子價值是土地 06/19 10:03
推 ginobili62: 買太高了，要買二樓就好 06/19 10:03
推 F1239810: 房子沒什麼問題就好!....便宜沒好貨 06/19 10:04
推 pantani: 買東西不要去想最佳價 而是去想這是你願意接受的價格嗎 06/19 10:08
推 maxiiiii: 43年…… 06/19 10:08
推 tenkaakido: 你那個點大概是萬華離西門、龍山寺9分鐘的公寓，如果 06/19 10:08
→ tenkaakido: 是西門的還好，如果是龍山寺那恭喜你超級凹陷區。我前 06/19 10:08
→ tenkaakido: 幾天蛋黃文說吞不下去就是指你這種的。 06/19 10:08
推 jise51103: 如果自住的話就還好吧 06/19 10:09
→ DCSHK: 買房不會買貴 現在盤整而已 最後都會漲回來 06/19 10:09
→ DCSHK: 而且你買來自住根本沒差 06/19 10:10
推 shena30335: 就住他的裝潢殘值，別想太多 06/19 10:11
推 kernal: 40多年老公寓會漲覺得機會不大 但自住就沒差啊... 9分鐘 06/19 10:15
推 Brioni: 確實可能價格來到沒人接的程度 06/19 10:15
→ kernal: 看看附近有沒有ubike 06/19 10:16
推 canallchen: 自住還好。負擔得起，沒有貴不貴的問題。 06/19 10:19
推 linein: 房仲的話能聽，屎都能吃 06/19 10:19
推 kmplayer: 屋主底價?明顯樺樹 06/19 10:20
推 envogue: 我買房子都是剛買完就到處宣揚說我買貴了,這很正常 06/19 10:21
推 Marcuslin: 買貴的東西之後 第一步要做到的事 就是不要去查價錢 06/19 10:23
→ Marcuslin: 貴就貴了 搞不好幾年過後你會感謝你自己 06/19 10:23
→ max769: 推文果然爆了 06/19 10:23
推 zxcv40711: 等你住了20年後 就變成60年房子了 06/19 10:24
→ eric61446: 九分算遠 要五分 06/19 10:24
推 hermithsieh: 等都更啊 06/19 10:29
推 tyasnm: 還好啦！放寬心，現在翻修費貴的要命，找設計師價錢更是可 06/19 10:30
→ tyasnm: 怕，自己發包又累又花時間，買個現成直接住真的沒什麼不好 06/19 10:30
→ tyasnm: 。 06/19 10:30
推 kusomanfcu: 現在裝潢隨便都要15+ 算5還可以,至少漏水 什麼的有處 06/19 10:31
→ kusomanfcu: 理了 06/19 10:31
→ kusomanfcu: 但是你那個 用最高去抓 就 不一定了 06/19 10:31
→ kusomanfcu: 我覺得算到最高+3就差不多了 06/19 10:31
推 kclvpc: 地段應該普吧 台北好地段老公寓也不會只有5x而已 06/19 10:31
推 DwyaneWade: 9分鐘？幾百公尺？ 06/19 10:32
噓 panzerbug: 只會更貴，不會買貴 06/19 10:32
推 benny1990615: 誰會幫對方出裝潢費啊XDD 06/19 10:32
推 kagaya: 自住直接省租金了啊 裝潢整理也差不多要一百五十萬 還費心 06/19 10:33
→ kagaya: 力跟時間 06/19 10:33
→ Sharkqqq: 相信我，壁癌過沒幾年又會冒出來 06/19 10:33
→ kagaya: 既然買到了就開心買喜歡的家具了啦。 06/19 10:34
推 Marcuslin: 不看紅綠燈的話 九分鐘可以走一公里左右 所以我猜大概 06/19 10:34
推 zsquarez: 買都買了 別想了 06/19 10:34
→ Marcuslin: 7 800 吧 06/19 10:34
推 Ron51320: 走9分鐘也才800公尺是在遠三小 06/19 10:35
推 tyasnm: 幾年前買第一間自住房，同事馬都笑我傻，貴的要死盤子， 06/19 10:37
→ tyasnm: 不過現在換我笑他XD 06/19 10:37
→ gm3252: 正常，剛買一週都會覺得買貴 06/19 10:39
→ gm3252: 過幾年就無感了，然後會看到那些笑你盤的換個價錢繼續笑 06/19 10:39
推 ltwo: 沒有一般人買到便宜的 06/19 10:40
推 transforman: 垃圾房仲一堆 06/19 10:44
推 SEEDA: 多花150買十年舊裝潢 哪裡賺到？ 一堆人拿新裝潢比？ 06/19 10:44
→ juicylove: 9分鐘走一公里是超快走了吧 06/19 10:46
→ juicylove: 聽起來最要擔心是有過壁癌 06/19 10:48
→ CCOOGG: 800公尺非常遠.... 06/19 10:49
→ CCOOGG: 200公尺都嫌遠了.... 06/19 10:49
推 HarlemC: 找卡車撞 等都更 06/19 10:50
推 stilu: 現代人真的超懶，走點路就在唉... 06/19 10:50
推 uac22096714: 說2樓好的是反串嗎 06/19 10:51
推 histing: 我有類似經驗，斡旋成交那刻感受不到開心，後來認賠殺出 06/19 10:51
推 e253: 台北市57萬/坪,超級便宜。不知道在那裡 06/19 10:51
→ lost999: 你該高興現在就買 後面只會越來越貴 06/19 10:52
推 frank111: 十年前的裝潢，每坪出五萬，今日最盤俠就是你了 06/19 10:57
→ frank111: 買老公寓裝潢一律視為垃圾，不殺價不算拆除費就不錯了 06/19 10:58
→ charliebitme: 底價不一定話術啦 黃色的那家達底價可以插隊封盤 06/19 10:58
→ frank111: 想不到還有人當寶加價出，佩服佩服，想必你賺錢很容易阿 06/19 10:59
推 IamJoey: 你得失心太重，買新房應該高興 忙著搬家裝潢買家電。 06/19 10:59
推 hirosuki: 這版前輩都說「誰會便宜賣。」 06/19 10:59
推 afacebook: 9分鐘真的還好啊 06/19 11:00
→ IamJoey: 又不是股票，你也不會只住五年，10年後呢。 06/19 11:00
→ IamJoey: 你都說要不虧錢賣了。你五年的房租省多少 06/19 11:01
推 abcqq2323: 有裝潢就是讚呀 一皮箱直接入住 真香 06/19 11:01
推 afacebook: 2樓會很吵，有啥好的 06/19 11:01
推 frank111: 你買的條件都很"尷尬"，四樓爬很累但免強接受 06/19 11:02
→ IamJoey: 五年的安定感 自己家的自由度。都很爽 06/19 11:02
→ frank111: 走路9分鐘，有點遠但免強接受。 06/19 11:02
→ IamJoey: 你把自住當成投資了。然後現在買氣冷清你才會這樣 06/19 11:02
→ frank111: 十年的裝潢有點舊但免強接受。所有的免強接受加在一起 06/19 11:03
→ IamJoey: 你若買在漲價點，一坪買到60萬 你反而會慶幸60萬買對了。 06/19 11:03
推 CCOOGG: 一窩蜂買 一窩蜂套牢 每幾年就上演一次 06/19 11:03
→ frank111: 就變難以忍受了 06/19 11:03
推 afacebook: 幾次出價都買不到，就會比較緊張 06/19 11:05
→ IamJoey: 我第一間自住，有裝潢的都不看，理想很多我要打掉重練 06/19 11:06
→ afacebook: 低層樓其實很吵，你買4樓也沒啥不好 06/19 11:06
→ IamJoey: 現在打算換屋，反而喜歡裝潢新一點的，中規中矩的裝潢最 06/19 11:07
→ IamJoey: 好，只要輕裝修或買傢俱家電就好。 06/19 11:07
→ afacebook: 說爬樓梯，你自己想想，一天進出門就爬那1-2次 06/19 11:07
→ afacebook: 吵的話，從5點就開始吵，吵到你起床 06/19 11:08
→ afacebook: 相比之下爬樓梯根本沒差 06/19 11:08
推 wasi63898: 這裡只有漲 不用擔心 06/19 11:09
推 afacebook: 如果真的買貴，就算了，重點是房子ok 06/19 11:11
→ henrk: 跟仲介說你要賣，就知道有沒有買貴 06/19 11:11
→ afacebook: 你是覺得房子狀況不好，才會想五年後出售，不同情況啊 06/19 11:12
噓 yingjeou: 房子買來住的，沒人逼你買 06/19 11:12
推 buffon: 不會買貴 賣不出去就加價賣 06/19 11:14
推 linfon00: 越想越不對嗎 06/19 11:15
推 neil25: 屋主？裝潢？解決壁癌？這下慘了 表示問題都被裝潢掩蓋了 06/19 11:19
推 qqq7840: 我實在看不懂，為什麼不賺錢還要五年才能賣？不賺錢現在 06/19 11:22
→ qqq7840: 賣不用繳稅啊，五年要賣不就是賺錢要退稅才要五年嗎 06/19 11:22
推 eulbos: 現買現賺，馬上就要再井噴一波了吧 06/19 11:25
推 Sara1029: 十年後漲幾百萬你就會說買對 06/19 11:31
→ Sara1029: 現在買房也是以後的低點 06/19 11:32
推 jerrythebest: 以後的低點跟你現在能買更低是兩回事 06/19 11:39
推 MATTANDLOLI: 公寓二樓確實最好啊 有些二樓有處理拉獨立管線更讚 06/19 11:41
推 CCOOGG: 1P4X的東西買到5X 多少年都幫房子銀行打工 06/19 11:41
→ taffy128s: 你不知道這版很多整理老公寓拿出來賣的？ 推文一定是安 06/19 11:43
→ taffy128s: 慰你的 06/19 11:43
→ howdonc: 買了就享受，又去詢價比較的人是自找麻煩，幸福及痛苦都 06/19 11:45
→ howdonc: 是比較出來的，因為永遠有最低價。遊民即使睡公園也會比 06/19 11:45
→ howdonc: 較有沒有遮蔭處，哪裡通風較好而不開心~ 06/19 11:45
推 mikayu: 北市還可以，新北看區域 06/19 11:52
推 autherlike: 10年後就覺得自己買便宜了 06/19 11:52
→ orz811017: 九分鐘我都可以走到滿身汗了 06/19 11:55
推 achou0119: 北市每坪46~50w的舊公寓是文山區嗎? 不過通常是30多坪 06/19 11:57
→ achou0119: 27坪公寓總價除下來破50w也不是沒有 06/19 11:57
推 breeze1022: 跟我有一點像 但我覺得自住沒差 房子住起來舒適就好 06/19 11:59
推 fung58168: 套在高點 拍拍 06/19 11:59
→ breeze1022: 何況看了那麼久 找到符合條件的也不容易 貴一些沒關係 06/19 11:59
推 azasibyl: 沒關係，反正不會只有你買貴。先住了載說 06/19 12:09
推 ken1289: 若有都更的潛力就當先卡位吧 06/19 12:11
推 idmaker: 你有沒有買貴 你自己重新po上網試水溫 看看有多少買家打 06/19 12:15
→ idmaker: 來詢問就知道了 應該沒幾個人 06/19 12:15
→ transfight: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 06/19 12:16
→ idmaker: 最看不懂的是為何要幫忙出10年前裝潢費用 06/19 12:16
推 fastaim: 別想太多 放寬心 至少有經驗了 06/19 12:18
推 wayne3058: 網路上捷運宅定義怎麼跟板上不一樣 06/19 12:19
→ nanahala: 買來租賃可以，要自住就太盤，下班還爬4/5樓簡直累死 06/19 12:20
推 payaya: 9分鐘的捷運宅 06/19 12:22
→ foda: 中古屋其實難度非常高，真的買空的沒裝潢的才是好的 06/19 12:23
推 hellovega: 自己裝潢最快半年後才能入住 06/19 12:24
→ hellovega: 期間的租屋成本也要計入 06/19 12:24
推 knight92: 買的比高點還高也是蠻屌的 06/19 12:24
推 CCOOGG: 樓上專業 06/19 12:24
推 jeremy84518: 台灣買房不可能虧 垃圾黨撐著 06/19 12:27
推 quiet93: 那就住久一點，不要只住5年阿 06/19 12:27
推 knight92: 租屋半年是要多少錢？給你60萬好了...裝潢加這五萬上去 06/19 12:28
→ knight92: 就100多惹..佛心買家XD 06/19 12:28
→ knight92: 買貴買便宜等賣出去才知道啦XD 06/19 12:28
推 quiet93: 租屋半年怎麼可能要60萬啦XD 06/19 12:31
推 swordhero: 走九分鍾還要爬四樓，想到就累 06/19 12:32
推 lst77: 老舊裝潢很難賣 剛好有人撿 還加價撿呢 嘻嘻 06/19 12:32
→ whk1895: 四樓沒電梯要轉手會比較困難欸，沒殺價就算了，還加價？ 06/19 12:36
→ whk1895: 高齡化社會，老人越來越多沒電梯很吃虧 06/19 12:36
推 grace0523: 實登45-50那一定是萬華 北投 文山的公寓 06/19 12:37
推 Aline05: 43年屋還加價買，台灣的房市真的好病態 06/19 12:40
推 grace0523: 9分鐘大概7、800公尺吧，走騎樓可以接受 06/19 12:41
推 beminaru: 真的貴，十年前裝潢…. 06/19 12:42
→ kagaya: 自己裝潢勞心勞力 還會再被盤一次，其實買裝好的也好啦 06/19 12:46
噓 tr000064: 叫什麼叫 06/19 12:48
→ kagaya: 裝潢那一陣子快累死 06/19 12:48
→ kclvpc: 所以具體是哪邊 06/19 12:49
→ foreverk: 換個角度想，你就算自己重新裝潢也沒辦法認列所有金額 06/19 12:50
→ foreverk: 當作成本，金額也更高，所以你的實際成本也沒有你想的 06/19 12:50
→ foreverk: 多啦 06/19 12:50
推 rainbowcatch: 現在裝潢設計，沒有100不接超秋 06/19 12:50
→ rainbowcatch: 裝潢是耐看比較重要。 因為很容易過時。那價值是0 06/19 12:51
→ roudolf: 我覺得重點是，重新裝潢，水電有沒有重拉，有些真的只是 06/19 12:52
→ roudolf: 做表面功夫而已 06/19 12:52
→ foreverk: 前面講得也沒錯，現有裝潢也是你可接受直接入住的，你 06/19 12:52
→ foreverk: 要自己裝潢在入住前還會有房租支出跟時間成本，別想都 06/19 12:52
→ foreverk: 丟給工班或設計師 06/19 12:52
推 SUZUKI5566: 捷運十分鐘很不錯了，物件不好找 06/19 12:53
推 lokuyan: 下一間會更好 快買 06/19 13:21
推 bustinjieber: 交屋前的憂鬱症，住進去就不一樣了 06/19 13:30
噓 googlegoogle: 很便宜歐 06/19 13:32
推 Feynman5566: 漏水壁癌十萬就解決 好厲害 06/19 13:34
→ Tylose: 去年我修一個壁癌，前屋主賠我6萬而已 06/19 13:43
→ Tylose: 我不到三萬就解決了 06/19 13:44
→ Tylose: 看多嚴重啦，一樣壁癌，處理價差很大的 06/19 13:44
推 chienk: 不懂台北人為什麼要買個年紀比自己大的房子。 06/19 13:44
→ Tylose: 我那個是進水管破裂，很好判斷，抓到點就輕鬆解決 06/19 13:44
推 bmwg8: 9分鐘很遠好嘛，銀行鑑價不會承認這是捷運宅 06/19 13:54
推 bizozi968: 恭喜！……..我說原屋主 06/19 14:14
推 Ron51320: 06/19 14:24
推 tidalwave00: 買了安心，一公里內都算近了 06/19 14:31
推 GhostSpace: 真的慘 只能幫你詛咒前屋主了 06/19 14:35
→ WenliYang: 恭喜啦 花錢爽住 別想多 06/19 14:40
推 ImInvincible: 盤子來了 接好，為什麼查實登還出這種高於行情的價 06/19 14:46
推 buyoption: 仲介說撿到便宜？那就叫他幫你加一百萬賣賣看不就知道 06/19 14:55
推 sharkman1793: 光是四樓就想哭 有夠高 06/19 15:01
推 bboywhite: 放心 我買的時候也是那種港絕，兩年過去了，沒錯，我就 06/19 15:39
→ bboywhite: 是新的地板 06/19 15:39
推 vava5566: 拍拍，辛苦了，血汗錢阿 06/19 15:43
推 bjqs0827: 現在隨便裝潢都要100up就當省了一筆現金吧 06/19 15:43
→ bjqs0827: 換一些自己喜歡的家具燈飾家裡會煥然一新 06/19 15:44
推 TSLA5566: 43年你買得下去也真的滿奇怪的 06/19 15:58
→ TSLA5566: 裝潢基本上要加給買家都不太可能發生的事 06/19 15:58
→ TSLA5566: 除非你的裝潢是百大設計師作品 有得獎且維護很好那種 06/19 15:58
→ TSLA5566: 不然一般套模板的裝潢 要轉手無論使用幾年 價值都是零 06/19 15:59
推 jackyu: 附近有沒有一堆類似案件釋出?沒有的話要知道有的買比起買 06/19 16:00
→ jackyu: 貴, 算賺了 06/19 16:00
推 paradigm: 台北可以啦 06/19 16:08
推 MATTANDLOLI: 地點講一下啊 要通靈喔 06/19 16:12
推 hongdagg: 4樓以後會後悔 06/19 16:15
→ nick9362: 走路九分鐘就不要說什麼捷運宅了….超遠 06/19 16:22
→ Zexion: 台北走路9分鐘及格了啦，你騎機車找停車位時間也差不多 06/19 16:33
推 johnnychenme: 每個買了了都想賺 你住五年不用折舊喔= =房子怎麼可 06/19 16:52
→ johnnychenme: 能跌 06/19 16:52
→ whitelady: 在台北走路9分鐘很正常吧= = 這個可能外縣市的人不理解 06/19 17:01
推 askachage: 覺得買貴了，是準備要上漲的徵兆，如果是自住更別想了 06/19 17:01
→ askachage: ，住著10年漲一倍是基本 06/19 17:01
→ whitelady: 若你房子看了很久，或者是看了超過十間，按理來說，你 06/19 17:03
→ whitelady: 願意出價購買的就是符合自己的標準了(無論是屋況或價格 06/19 17:03
→ whitelady: 既然買了就不用想太多 06/19 17:04
→ whitelady: 事後漲跌如何沒人知道，我現在住的房子是跟建商買的， 06/19 17:06
→ whitelady: 當初被認為沒發展的可能了所以不會漲，事後看來還是漲 06/19 17:07
→ whitelady: 了六成，所有事情都很難講 06/19 17:07
推 frank111: 房價一年帳3%，五年後就從天花板變均價了，你還可以在 06/19 17:09
→ frank111: 實登上霸榜五年 06/19 17:09
推 kingingl: 買了真的不要多想了 06/19 17:15
推 lucifero: 都上車了 錢進了別人的口袋 就開心住下去吧 06/19 17:37
→ lucifero: 不然多花錢 又心情不好 這樣不就人財兩失 06/19 17:37
推 seel: 走一下路對身體好 9分鐘還行啦 06/19 17:58
噓 hemixx: 舊東西還想不虧賣出難怪台灣房價跟鬼一樣+1 06/19 18:41
→ dcdc: 台北10年房有這個價? 是在很外圍嗎? 06/19 18:53
→ hannspreeXm: 自己住的沒有差，想那麼多幹嘛 06/19 19:29
推 linx210145: 你50年後就知道買便宜 06/19 19:30
→ hannspreeXm: 有能力買就是人生勝利組，恭喜！ 06/19 19:30
推 tsukasa107: 北七無誤 06/19 19:34
推 tskier: 自住就開心迎接有房人生，不要想太多 06/19 19:44
推 therockwx: 自住沒差 十年後漲一倍 06/19 19:50
推 MCW1: 房仲跟賣家應該爽爆，底價是房仲唬你的也信 06/19 20:36
推 a60414010299: 怎麼一堆人嘴建物太老很盤 土地價值直接忽略喔0.0? 06/19 21:02
推 FK6819: 先住爽再說 06/19 21:20
→ curry56: 拍拍 06/19 21:33
推 shi21: 9分鐘算近了好嗎 06/19 21:37
推 coolben: 現在一坪5萬去哪裡找？ 06/19 21:59
推 a0983611505: 四/五樓又追高 真的難賣囉 06/19 22:22
→ a0983611505: 看一年多會買這種產品？ 06/19 22:23
推 losmith: 四樓二樓應該都是可以砍價的樓層，一個諧音一個管線轉折 06/19 23:28
→ losmith: 不過自住的話，買了就別想太多，開心入住就好。 06/19 23:28
→ whitelady: 4樓我覺得還行啦，公寓當然是樓層越低越好，但六樓在台 06/20 00:13
→ whitelady: 北市照樣搶賣呀 地段還是比較重要 06/20 00:13
推 railwayman: 我真的很佩服買超過30年以上的房子，竟然還有人買超過 06/20 00:28
→ railwayman: 40年以上的。勇氣大於一切 06/20 00:28
推 losmith: 雙北好地段多的是超過30年40年的老屋，而且坪數實在 06/20 02:34
推 SCLEE5566: GG 06/20 03:24
→ Qcloud: 還在做夢土地價值喔，花一千多萬等到死都不一定會有的都 06/20 05:49
→ Qcloud: 更 06/20 05:49
推 kobi0910: 9分鐘走不動是多廢 06/20 11:09
→ DSB520: 貴 也沒辦法 台北什麼都貴 06/20 12:46
推 sinted: 也是沒人逼你阿，當作智商稅囉 06/20 15:48
→ Leoooooooooo: 自住就別想一堆了，投資投機你活該 06/20 15:49
推 fangjoe24: 這跟買股票一樣，什麼時機跟什麼價格買，都會有人笑你 06/20 16:06
→ fangjoe24: 盤，看開點別想那麼多吧 06/20 16:06
→ JustinCy: 恭喜 自住一定要買自己喜歡的 06/20 23:17
推 wdpone5541: 聽起來很像港墘站附近的老公寓 06/21 12:50
→ convey1227: 9分鐘… 真的盤 06/23 00:34
推 macrophager: 能買到就該開心啊 06/23 13:00
推 giway: 看到這文就對台灣房價有信心 06/25 08:35
推 liocorno: 所以買第一手房不錯 買貴機率低 06/25 19:12






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買房 10樓 在 為何永遠只有5樓或11樓可以選？從樓層看8種買房陷阱 的推薦與評價

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買房 10樓 在 買房知識家A你的Q | 請問住四樓會有什麼缺點嗎 - Facebook 的推薦與評價

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買房 選樓層時，通常越高就越貴，但高就真的好？ ... 陳傑鳴指出，10樓以上高樓層建築而言，樓層越高視野越好、噪音低，也因為沒有與鄰近大樓較近的 ...

#45. 幾樓的風水最好|都市買房子買幾樓| - 全球算命佬資訊台

十樓 以上類推。樓層五行與屋主五行或相生者適合，剋適合。 屬鼠日元生肖吉利樓層該是一、四、六、 ...

#46. 【新手買房8堂課】第三堂你必須避開的6大風水禁忌！ - 樂居

至於要買到多高的樓層才不會受到路沖的影響，必須看對路沖的馬路附近房子的高度而定，如果附近房子都在5樓左右，買在10樓以上對路沖的影響就會降低 ...

#47. 投資理財大小事Blogs - 輕易豐盛學苑

買房 看屋時，你是否曾聽過代銷業者說過以下這些話呢？ ... 結構主體：鋼筋樑柱，外圍包覆混凝土; 常見樓層：通常適用10樓以下中、低樓層; 抗震方式：透過鋼筋和混凝土 ...

#48. 【幫主賞屋】買屋購屋看什麼：樓高的秘密 - 大衛營

還有建商利用樓地板高低不同的方式，形成另類樓中樓（夾層）的設計，有何風險？ ... 現在的建築越蓋越高，雲梯車一般僅能到十樓的高度，所以在建築與消防法規上有明確 ...

#49. 他問「1-15樓」哪樓層最好？房仲曝1關鍵內行人秒選這裡

... 價格又負擔得起的房子真的不容易，就連樓層都是買房的關鍵原因之一。 ... 爬樓梯時麻煩」、「最愛7樓」、「7樓到10樓之間」、「7樓，選一半，不會 ...

#50. 7层8层9层10层哪个楼层好 - 楼盘网

买房 选楼层怎么选 ... 总高度2/3的楼层是很多人眼里的最佳楼层，价格也最贵。这个楼层普遍采光好、通风好，视野好，空气好，且蚊子少，噪音小，预算充足的 ...

#51. 10樓最不吉利原因看作到頭了寓意不好 - 日日新聞

據說10樓空氣不好，大氣的灰塵或汙濁之氣一般都都停留在九樓或十樓這個高度。一般說10為滿，就看作到頭了寓意不好，不吉利。十”諧音“死”，所以很多人不買 ...

#52. 過去10年每年增200棟21樓以上建築買房建築結構比一比

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在921大地震後，國內的建築耐震規範都有進一步提升，不過當年在921地震過後，受地震重創的區域，大樓產品一度在 ...

#53. 我想買「高樓層」好嗎？4大關鍵因素須列入考量 - 房產溫度計

買房 時，住宅產品樓高百百種，因此到底怎樣的住宅才算「高」？ ... 一般消防雲梯車的高度，約在9到10樓左右，因此，法規規定11 樓以上要做消防灑水頭 ...

#54. 买房为什么不买3楼10楼17楼买房几楼好 - 奇缘阁

买房 为什么不买3楼10楼17楼3楼相对于高楼来说楼层比较低，如果周边的绿化树木太高的话相对来说采光和通风没有高楼好，而且有“颠三倒四”说法。 10楼是 ...

#55. 樓高的隱藏秘密：樓層高度怎麼看？ - 遠雄房地產

一般住宅大樓規劃的單層樓高，約在2.8米~3.2米間。 ... 2022/02/10 ... [影音] 專家觀點地政篇：婚前買房v.s婚後買房｜房子登記誰的名字好？ 2023 年6 月15 日 ...

#56. 買房千萬不要買[中繼水箱]上下樓層 - Mobile01

我是過來人,去年因為舊家樓上吵,所以選擇了板橋某建案肥版101,的中繼 ... 所以如果買二十樓以下的大樓就不用擔心這個問題，如果買二十樓以上才要特別 ...

#57. 鹽埕買房-高雄市鹽埕區-星光城市10樓高雄市買屋- 我家網

一層一戶尊榮豪宅愛河第一排永久景觀漢神百貨成功本館下樓及愛河景觀親水公園專人服務.免追垃圾車您買屋賣屋的好幫手！深根凹子底二十餘年。客戶資源遍布高雄左營／ ...

#58. 電梯大樓住幾樓最好？專家揭「黃金答案」：舒適度大提升

專家表示電梯大樓黃金樓層為「6~10樓的中樓層」，一般也是最為搶手的樓層 ... 近年來購屋成本逐漸升高，買房也成為一門學問，除了地段及格局以外， ...

#59. 9樓為什麼不能買10樓什麼說法11樓12樓和13樓哪個好

在買房子的時候，人們首先會考慮樓層，不同的樓層有著不同的特點。有些樓層是比較吉利的，但是也有些樓層是不吉利的。其中，9樓是很多人都不願意買的 ...

#60. 買房- 21世紀不動產

電梯大樓[住宅] 3房2廳2衛 47.27坪 10 樓/ 11 樓 14.7 年. 1,298 萬 (含車位價). 詳細資訊 · 中壢龍岡忠貞市場旁全新裝潢透天. 1,398萬. 桃園市中壢區龍平七街.

#61. 4樓、8樓、18樓不能買？建築學家：真正不能買的是這3個樓層

所以，很多國人也不得不選擇買房。 正因為我國居民買套房子非常不易，既要花光所有積蓄付首付款，也要欠下幾十年 ...

#62. 我要買房了，考慮要買四樓，但又擔心有忌諱 - 賣厝阿明

顛覆傳統認知，根據「好時價」網站從2017年來的統計，北部地區10層樓以上的住宅大樓，最便宜的樓層在3樓；至於公寓，最便宜的樓層則在5樓，至於10層樓以下 ...

#63. 專家購屋祕笈！買房到底住幾樓比較好？ - 上報Up Media

在青埔，目前最高樓層是太子馥三和冠德青樸匯，都是二十六樓吧？但是，中悅建設剛剛把圍籬豎起來，上面清楚寫著要蓋地標三十三樓的建築物。而最低的 ...

#64. 买房九楼好还是十楼好为什么10楼风水* 买房买了9楼超级后悔

现在建的房子比以前都要高很多，而且很多人在购房的时候，都喜欢买高楼层的房子，因为高楼层的房子视野好、采光好，但是高楼层也有缺点， ...

#65. 買2樓、頂樓真的不好嗎？買房三大迷思，網友一面倒 - 遠見雜誌

準備買房的你，在不考量價格的狀態下，會選擇買哪個樓層呢？過往有不少長輩會說4樓因為 ... 2022-06-10 ... 不過像公寓和一般大樓的一樓大多還是有住戶，要特別注意。

#66. 台慶不動產提供買屋、賣屋、實價登錄、成交行情、房價諮詢

地下室含一平面車位，收租中。 電梯大樓; 32.76年; 10 ~ 10 / 12 樓; 建物50.82坪; 土地4.59坪; 主+陽 ...

#67. 买房买10楼怎么样住几楼风水最好 - 福缘殿

买房 买10楼有什么说法？ 对于高层来说，其实10层挺不错的，属于中间楼层。看得远，视野开阔，无遮挡。楼层高，采光好。相对低层安静。

#68. 九樓不是一般人能住的？買房為啥買十不買九？ - 天天要聞

因為很多人認為九樓是不吉利的，因為九這個數字是單數，而且在古語中有”九九歸一“的說法，所以很多迷信的人，在買房的時候會避免選擇九樓的房子， ...

#69. 【新成屋】不同樓層優、缺點解析！座向怎麼挑才能真正「冬暖 ...

【曉姿想買房2】前情提要：經由馬妮引薦，曉姿認識了張金鶚教授，在與他討論 ... 而高樓層只要是在音量可以到達的區域，可能幾個樓層，甚至10樓以內， ...

#70. 台灣房屋提供買賣房子、成交行情及租屋等房市資訊

買屋賣屋、買房子、找房屋就上台灣房屋！專業的房屋仲介服務及AI地產機器人能快速查詢全台成交行情，提供想買屋賣屋、買房子的您最好的選擇。

#71. 自住客進場買房4月預售屋揭露創13個月新高 - 壹蘋新聞網

女疑遭2問題卡關台中市府10樓尋短！市長媽媽溫情喊話. 台中市消防局今天上午獲報1名女子在市政府市政大樓10樓情緒激動、有輕生念頭，法制局長李善植 ...

#72. 不同樓層價差多少才合理？一張圖表秒懂 - 地產天下

房市自2014年盤整至今，買房如何議價成為全民課題，高樓層與低樓層的價格差 ... 其中大樓的頂樓(30樓)約比4樓高1成，華廈的頂樓(10樓)則僅比4樓高2%。

#73. 十二生肖买房住几层楼好？解密风水楼层禁忌 - 搜狐

十二生肖买房住几层楼好？解密风水楼层禁忌 · 1、属鼠的生肖吉利楼层应该是：1、4、6、9、11、14楼；不吉利楼层有：3、5、8、10、13、15楼。 · 2、属鼠的人 ...

#74. 台北市房屋。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄 - 永慶房屋

買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房仲網，還有買屋注意事項、實價登錄、房貸 ... 華廈; 6.5年; 9 ~ 9 / 10樓; 土地9.65坪; 主+陽30.90坪; 建物50.62坪 ...

#75. 10 樓好嗎

买房 选楼层很重要选择好寓意的楼层也可以图一个好兆头买房买10楼十全十美圆圆满满具有非常吉利的寓意但是为什么说10楼不是一般人能住的房子的次頂樓是最好的樓層視野開闊 ...

#76. 25歲妹跳9樓結束生命…原因竟是買房壓力1300萬買「貸款得還 ...

河北一名25歲女子從9樓跳下，外傳是因為買房貸款壓力。 ... 假如利率上浮10%，差不多就是300萬買的房子，但貸款利息得還500萬，令人吃不消。

#77. 買屋 - 太平洋房屋

不限1樓2樓~5樓6樓~10樓11樓以上. 樓~ 樓. 朝向. 不限. 朝東朝西朝南朝北朝東南朝東北朝西南朝西北. 更多條件. 套用. 買屋 租屋 賣屋 降價物件 主題專區 活動快訊 服務 ...

#78. 一個年輕難買房，年長難租房的社會 面對臺灣租房惡況 ...

對此，崔媽媽基金會的社工就表示，過去服務的一名伯伯長期住在5、6 樓無電梯的租屋處，因為行動不方便根本沒辦法下樓丟垃圾，所以都將廚餘往馬桶裡扔。「 ...

#79. 現在買房套牢15年？專家犀利解盤 - 民眾日報

新北市汐止區新台五路一段112號10樓A棟 [email protected] (02) 2696-1636 紙本報紙業務 (07) 976-9033. 廣告刊登 意見反饋.

#80. 發哥好宅 買房交屋後的室內裝修規劃 - 理財周刊

實用機能與美感並立的好宅，包含浴廁、房間、廚房最小適當使用空間尺度、動線，及納入通用設計考量符合最適人體工學，並且希望零至九十九歲都可以在 ...

#81. 麒源建設從心詮釋引領精品住宅新趨勢 - 新頭條

... 蛋黃區新建案動輒每坪百萬以上，在寸土寸金的台北市中，小型基地和主打小坪數的「精品宅」建案成為近年來買房趨勢。 ... 樓層規劃：10樓/ 地下3層.

#82. [閒聊] 覺得自己買貴了... - 看板home-sale - 批踢踢實業坊

直接省了裝潢費漏水壁癌屋主花10萬解決，二手電視、冰箱、書櫃跟床架 ... 推cicatrix: 自住客皮投資客骨思維，你買房子就是一直想著賺錢 06/19 08:06.

#83. 月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！

天花板| _ 修繕完成,全數合格部分維修修繕完成, _ 修繕完成 10 樓以上消防灑水系統管路,是否有滴水現象天花板無龜裂若為頂樓,屋頂無漏水插座開關|修繕完成, ...

#84. 买房为啥买十不买九买房选10楼吉利吗买房子四个楼层不能选

买房子是人生大事，所以在选楼房时很多人会犹豫，不知道买几层好，有人说买4层好，有人说10楼比较吉利，下面就有小编详细的给大家分析一下买房为啥买 ...

#85. 五十萬北上做業主 - 第 194 頁 - Google 圖書結果

另筆者又建議,買家睇樓時最好帶備相機,或以有拍攝功能的手機,拍下樓盤示範單位的細節,作記錄之餘,假如日後真的落訂買房,到收樓時也可根據相片,看看與當初帶裝的樣辦房 ...

#86. 《大事件》第7期: 央視成了高管后宮（PDF） - 第 185 頁 - Google 圖書結果

Schuner ,左)和共和黨猶他州參議員麥克李( MikeLee ,右) 2011 年 10 月底宣佈一項外國人買房獲簽證 富豪移民對中國政府來說是一個警. 的法案。(美國移民改革聯盟)間。

#87. 不懂理財到千萬好宅的犀利滾錢術 - Google 圖書結果

我們討論著,若自己整理改造,應該也可行,只可惜,屋主每坪喊到一百多萬元,萬一我們整理後,房子的成本墊到每坪一百二十至三十萬元,未來脫手時,增值空間相對也變小了。

#88. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

走出雙北市的精華圈外的區域,預估折舊率較高,屋齡10年以上的中古大樓,經濟折舊一般為10%∼25%, ... 預售屋》粗抓建商成本推估最低賣價的確,買房子會算,比什麼都重要!

#89. 買房勝經 - Google 圖書結果

當然如果屋主愛乾淨每週洗紗窗,你就什麼也感受不到了,但就我的觀察,十間房屋有九間的主人不會特別愛洗紗窗,窗戶可能會擦,但紗窗反正髒了也不明顯,多半是過年大掃除再 ...

#90. 聰明人看樓市 - 第 69 頁 - Google 圖書結果

筆者訪問了房產私募基金安泓投資有限公司的投資總監楊書健,他認為物業投資者,可以透過買房託平衡市場風險,未必一定要一味買「磚頭」,從而豐富投資組合,而分散投資到 ...

#91. 地王启示录 - Google 圖書結果

2000年,万达在售楼中心摆出了制作精美逼真的园区规划立体模型,并通过新闻媒体广为宣传购买长春明珠的十大理由,其中配套、质量、健康、教育的理由最有诱惑力。

#92. 法拉盛传 - 第 239 頁 - Google 圖書結果

紐約市還有五十萬美元的罰金沒有收到。 ... 孩子找到工作後,繼續住在政府樓裡。 ... 華人則把買房作為投資營生,買大房分租,讓租客替屋主交貸款利息和地稅。

#93. 小資族房地產交易勝經 - 第 172 頁 - Google 圖書結果

這類房子在轉手的時候價格比周邊普通社區價格高個 10 ~ 30%都很正常,且容易轉手。 ... 尤其是住在你樓上的那位,所以買房前宜先留意一下社區住戶的背景。