軍公教房貸成數 在 李雪雯的健康財富百寶箱 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200330東森財經 千萬房貸年省3萬元 加碼利率可再下殺 影片網址→https://youtu.be/lAiMJTRl8r8 記者/許雅筑：「央行宣布降息，連帶一千萬元以下的房貸都會降息2碼，只是公股銀行會跟進，但是民營銀行可能不會一體適用。」 記者/許雅筑、何坤原 採訪報導……↓ 房貸利率...
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200330東森財經 千萬房貸年省3萬元 加碼利率可再下殺
影片網址→https://youtu.be/lAiMJTRl8r8
記者/許雅筑：「央行宣布降息，連帶一千萬元以下的房貸都會降息2碼，只是公股銀行會跟進，但是民營銀行可能不會一體適用。」
記者/許雅筑、何坤原 採訪報導……↓
房貸利率殺到見骨，民營銀行會說會採取主動關懷制，也就是說，可能只會針對受影響的企業和個人戶提供降息，但跟不跟，還在討論中。
主動爭取調降利率真的差很大，假設貸款一千萬的房子原本利率1.65%，降2碼後變成1.15%，1個月下來就能省下2500塊，1年就能省3萬元，貸款20年後還能多買一輛國產車，至於怎麼跟銀行談判也有祕訣。
房仲業者/陳泰源 表示：「比如說你個人的年紀，還有你的身分是不是首購，還是軍公教，包含你的公司是不是前五百大企業，還是說你個人的財力證明等等，是不是有穩定的薪資收入，這個你都要主動的跟銀行提供，那才可以取得比較優惠的成數和利率。」
只要薪資所得夠高，並且每個月有乖乖繳房貸，或者是擁有蛋黃區的客戶，就能握緊籌碼，在加碼利率中，再次下殺。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200330-3.html
軍公教房貸成數 在 千錯萬錯，柯神不會有錯！爹親娘親，不如小英主席親！ Facebook 的最讚貼文
侯友宜選新北市長，民進黨打他太太繼承娘家的房產，結果造成文化大學失去一棟宿舍，大批學生更加沒有地方住。
韓國瑜選總統，民進黨由立委林俊憲帶頭打台肥貸款是特權，可能會讓所有預售屋在交屋時的貸款更加不利。
事實上韓國瑜沒有使用到這些貸款，這次買賣賠錢沒有獲利，哪裡來的特權圖利？跟蔡英文的土地，國民黨估獲利1.8億，民進黨只承認7千萬，卻不肯拿出買賣合約給大家看，能比嗎？
蔡英文上次選舉沒有把購地說清楚，這次卻說上次講過了，就是要混水摸魚。對於國民黨的房地產就見縫插針一定要國民黨候選人自己交代清楚，對於蔡英文大筆大筆的房地產進出，為什麼從來不用說清楚講明白？
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事實上，建商和介入協調的民代皆稱貸款案是其他住戶請託之「通案」，而非韓家獨享之「個案」，且韓國瑜也早在多年前因難以負荷房貸而出售該住宅，民進黨仍煞有介事地當成弊案來打。其作法，已不純粹是「烏賊」戰術，而是國家機器率獸食人了。
民進黨對此陳年舊案發動攻擊，目的有三：第一，轉移民眾的焦點，尤其彌補蔡政府近日在學生助學貸款議題上的失分。第二，利用「豪宅」的標籤來汙名韓國瑜「庶民總統」的形象，破壞基層民眾對他的信任。第三，牽制韓陣營的選戰腳步，並閃避對方對蔡政府政策的各種質疑。
觀察這次所謂的南港豪宅案，其實看不出太多驚爆點。首先，這是八年前的購屋案，且在三年前以認賠兩百多萬出售，韓國瑜並未從中牟益，弊在哪裡？其次，林俊憲指控韓國瑜利用特權向建商施壓貸款，這其實是政府政策壓縮貸款成數，住戶共同請託民意代表向建商交涉要求提供貸款，並非韓國瑜獨享，林俊憲是惡意栽贓。最後，韓國瑜夫婦購屋時並無公職，即使後來擔任北農總經理仍無法負擔房貸，因此有關特權的指控是欲加之罪。
至此，此案的發展便出現了新的轉折。其一，任何人民的房屋交易資料應屬於機密個資，這次，韓國瑜的個資包括存證信函卻遭建商台肥洩漏，且鉅細靡遺。台肥雖已民營化，但其最大股東為中華電信及農委會，董事長仍由執政黨派任，農委會主委陳吉仲在副主委任內甚至曾「兼任」台肥董事長。這次打韓的南港豪宅事件，把在野黨候選人的個資暴露無遺，能說完全沒有國家機器介入嗎？
其二，蔡英文名下擁有更驚人的財產房地，卻從未受到質疑；而一間買不成的房子就足以讓韓國瑜懷璧其罪，這是台灣討論社會正義的合理尺度嗎？根據今年的公職人員財產申報資料，蔡英文總統在台北市和新北市各有建物一筆，另有北市土地三筆，新北土地一筆，存款五千四百多萬元。這些，雖有些來自家族遺贈，但其中僅位於北市大安區的豪宅，市值即遠勝過韓國瑜最後沒保住的所謂豪宅。其中，沒有值得討論的空間嗎？
試想，如果人們認為「草包市長」配不上一棟像樣的房子，而小英擁有多少億房地產則都是理所當然、不容置喙；這會是正常的社會價值嗎？如果大家拚命在那裡檢驗無關緊要的個人小處，卻放著國家的大政偏斜及行政不當不問，這又會是一場理性的選舉嗎？
所謂「竊鉤者誅，竊國者侯」，正是這種景象。蔡總統一上任，即揮霍八千八百億的前瞻建設特別預算，如今遇上選舉，更是東撒錢、西補貼、開支票，還自詡「最遵守財政紀律」。總統專機被用來走私一萬多條香菸，綠委在高鐵放置三百萬現金，最後都輕輕放過；但台大選出一個校長，卻被整個政府東整西卡一年。這就是「竊鉤者誅，竊國者侯」。
再看，蔡總統執政三年多，使台灣接連斷掉七個邦交國；她卻還能因此「撿到槍」，宣稱自己是在「護主權」，全然不顧民間因此而流失的觀光利益和國家因此而喪失的尊嚴。與此同時，蔡政府不斷撕裂台灣社會，刻意醜化軍公教族群；更不斷將國家資源分配給民進黨的派系人士，不斷將行政職位犒賞給缺乏專業和民意基礎的官僚人物，卻為小事以造謠為名去起訴小民。在這種徇私、分贓的氣氛下，「國家機器」只是執政者的鬥爭工具，會為人民設想嗎？
用豪宅攻擊韓國瑜，最後打到的可能是尋常百姓的心中之痛，那是蔡英文從來不必掛慮的生計之苦。
https://udn.com/news/story/7338/4154090
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200330東森財經 千萬房貸年省3萬元 加碼利率可再下殺
影片網址→https://youtu.be/lAiMJTRl8r8
記者/許雅筑：「央行宣布降息，連帶一千萬元以下的房貸都會降息2碼，只是公股銀行會跟進，但是民營銀行可能不會一體適用。」
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房貸利率殺到見骨，民營銀行會說會採取主動關懷制，也就是說，可能只會針對受影響的企業和個人戶提供降息，但跟不跟，還在討論中。
主動爭取調降利率真的差很大，假設貸款一千萬的房子原本利率1.65%，降2碼後變成1.15%，1個月下來就能省下2500塊，1年就能省3萬元，貸款20年後還能多買一輛國產車，至於怎麼跟銀行談判也有祕訣。
房仲業者/陳泰源 表示：「比如說你個人的年紀，還有你的身分是不是首購，還是軍公教，包含你的公司是不是前五百大企業，還是說你個人的財力證明等等，是不是有穩定的薪資收入，這個你都要主動的跟銀行提供，那才可以取得比較優惠的成數和利率。」
只要薪資所得夠高，並且每個月有乖乖繳房貸，或者是擁有蛋黃區的客戶，就能握緊籌碼，在加碼利率中，再次下殺。
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軍公教房貸成數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
180611東森財經 揭銀行不說的秘密 六都房貸竟分四級
影片網址→https://youtu.be/8TTClK_qnf8
不少人購屋都為了貸款傷腦筋，其實銀行貸款成數有粗略算法，一共分為ＡＢＣＤ四個等級，Ａ級區域最高可貸款到８成，其實除了選對地段，貸款人年齡、收入都會影響評估條件，也讓小資族怨嘆，能貸到六成就很了不起了。
記者 陳郃頻、黃福祥 採訪報導……↓
房市觸底回溫了嗎，從建商推案量，可見端倪。
興富發董事長鄭志隆：「去年差不多300億，大概400億左右，對我們推案的數字，一直都有呈現比較，穩定的成長，所以我們對這個，未來還是比較樂觀的。」
剛性需求旺，建商不再大方讓利。
興富發董事長鄭志隆：「我們已經有500多億了，從高雄然後台南，首購產品，就是剛講的這個，剛性需求的，兩房三房為主要。」
民眾想買房，多數人不想靠爸，只能往銀行搬現金。不過其實銀行沒說的秘密，是六都房貸，粗略可分成四級，依地區劃分A級可貸8成，依序往下降5個百分點。
房仲陳泰源：「它離捷運站是不是夠近，第二個再來你要看，它的屋況夠不夠新，屋齡夠不夠新，因為如果屋齡太老舊，也會影響他的貸款成數，如果屋況是有精裝潢的話，當然也會有加分。」
銀行鑑價暗藏玄機，細看A咖區域，台北市12個行政區全部包含在內，新北市、板橋、三重等區也算，還有台中市、台南市、高雄市等部分區域也是A級。
高樓大廈一棟接一棟，看在銀行眼中，有園區新貴撐住的新竹房市，只分A級和B級，不動產看來比其他縣市更值錢。
房仲陳泰源：「年紀越輕，前百大的這個企業裡面，如果有的話也有加分，或者是說你自己本身具有軍公教的身分。」
地段、貸款人條件都是評估關鍵之一，其實民眾也不用煩惱，銀行網站也有捷徑，輸入地址、屋齡坪數等，就可以先了解房子價值，購屋預算也能先有底。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/40695
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180611.html
軍公教房貸成數 在 [請益] 公教房貸，哪家鑑價/成數高? 的推薦與評價
[請益] 公教房貸，哪家鑑價/成數高? 看板, publicservan. 作者, SkyPtt. 時間, 2021年08月18日. ... <看更多>
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但專員說農地評分很低，要建地或房子才有用就算我的薪水要繳300的房貸剩餘還很 ... 去土銀或合庫對公教核貸較為寬鬆 ... 這樣貸款成數就可以比較高。 ... <看更多>
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請問版友 本身公務年資約12年
目前名下無房產 40歲以下首購
再考慮本身的首購房子條件
目前在看中部六都外 臨六都縣轄市的大樓預售案
這邊其他新大樓 大概都500~800萬間 發現有一間新預售有點心動
但目前本身存款比較少 (貼心相貸買車再兩年還款完)
有大概爬文 版友大概就是台銀或中信 或地方農會多問問
目前自己是希望能到30年(有考慮過利息 但為了不影響每月生活)
最好8成或85成 (好像破8成是要用裝潢貸?)
因為是預售新大樓 應該貸到8成沒問題 (當然希望更高)
請問近期有辦過房貸的版友們 有什麼要注意的嗎
因為真的一大筆錢 也會對日後的日常開銷影響很大
在選銀行上 公教貸款還有什麼要注意的嗎 謝謝
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