左營廖家古厝🏠
杏福巷子🍨
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🚗高雄市左營區左營下路45號
☎️07-5881180
⏰11:00-19:00
❌週一公休
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🏠網路介紹🏠
古厝是廖奎和35歲時,鳩工建造,五開間傳統大厝,1911年竣工,稱為「奎和伯仔的大厝」。戰後,奎和伯仔兩個兒子,住古厝 兩側,1954及1957年伸手蓋透天店面,出租為「李源棧醫院」,並自家經營「大光榮理 髮廳」。2013-2019進行古厝修繕,2019年古厝活化,出租杏福巷子。
🔸特色:正廳門額「乾三連」,八卦首象,期待子孫中規中矩。 古厝位於蓮池潭西北側,也是風水地形「乾三連」方位。 近年修繕古厝時,發現戰後的兩側透天店面,設計有八卦窗、女兒牆的八卦通風孔,位於蓮池潭的西北方,才解開門額的風水意涵。
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那天經過無意間問了甄媽這是什麼地方🧐
甄媽說是左營有名的百年古厝,
當下我們便決定停下來走走看看👀
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古厝內沒有放置太多東西,
但真的就是給人非常懷舊的感覺,
而且其實仔細看會發現上面有很多歷史的痕跡,
像是二次大戰美軍所遺留下的彈孔、彈片,
以及花色很鮮豔好看的花磚等等...🌺
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而旁邊是杏福巷子💁🏻♀️
在參觀完古厝之後,
可以到裡面喝杯飲料或是吃個杏仁豆腐冰🍨
但像我個人是不敢吃杏仁,
不過這裡也有其它選擇👌🏻
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最後我想來這裡最開心的是奶黃包👶🏻
因為剛好有個小姊姊出來陪他玩,
而且還拿了童玩一起分享,
兩個人一人一支在那邊跑呀跑,
一直發出叩嘍叩嘍的聲音🤣
不過我好奇的是,
這個童玩的名稱到底是叫什麼🤔
💐IG:https://instagram.com/promise0423
💐粉絲團:https://www.facebook.com/102044241330555/
#甄兒❤️旅遊💃🏻 #奶黃包👶🏻出遊日🌼
#高雄 #高雄市 #高雄縣 #高雄景點 #高雄美食 #高雄美食地圖 #高雄美食推薦 #高雄甜點 #左營 #左營區 #左營美食 # #左營甜點 #左營景點 #左營廖家古厝 #左營廖家百年古厝 #廖家 #廖家古厝 #廖家古厝杏福巷子 #杏福巷子 #杏仁 #杏仁豆腐 #古厝 #古厝guchu #歷史 #老房子 #復古 #童玩
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高? 八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI 假日早上的西門町街頭,只有零星店家開門營業,位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍,底價為7752萬元。 記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓ 東龍不動產資深經...
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透天店面出租 在 甄兒⁰⁴²³ Is 貪吃貨∞愛旅遊·美食景點️·育兒日記 Facebook 的精選貼文
左營廖家古厝🏠
杏福巷子🍨
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🚗高雄市左營區左營下路45號
☎️07-5881180
⏰11:00-19:00
❌週一公休
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古厝是廖奎和35歲時,鳩工建造,五開間傳統大厝,1911年竣工,稱為「奎和伯仔的大厝」。戰後,奎和伯仔兩個兒子,住古厝 兩側,1954及1957年伸手蓋透天店面,出租為「李源棧醫院」,並自家經營「大光榮理 髮廳」。2013-2019進行古厝修繕,2019年古厝活化,出租杏福巷子。
🔸特色:正廳門額「乾三連」,八卦首象,期待子孫中規中矩。 古厝位於蓮池潭西北側,也是風水地形「乾三連」方位。 近年修繕古厝時,發現戰後的兩側透天店面,設計有八卦窗、女兒牆的八卦通風孔,位於蓮池潭的西北方,才解開門額的風水意涵。
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那天經過無意間問了甄媽這是什麼地方🧐
甄媽說是左營有名的百年古厝,
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古厝內沒有放置太多東西,
但真的就是給人非常懷舊的感覺,
而且其實仔細看會發現上面有很多歷史的痕跡,
像是二次大戰美軍所遺留下的彈孔、彈片,
以及花色很鮮豔好看的花磚等等...🌺
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而旁邊是杏福巷子💁🏻♀️
在參觀完古厝之後,
可以到裡面喝杯飲料或是吃個杏仁豆腐冰🍨
但像我個人是不敢吃杏仁,
不過這裡也有其它選擇👌🏻
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最後我想來這裡最開心的是奶黃包👶🏻
因為剛好有個小姊姊出來陪他玩,
而且還拿了童玩一起分享,
兩個人一人一支在那邊跑呀跑,
一直發出叩嘍叩嘍的聲音🤣
不過我好奇的是,
這個童玩的名稱到底是叫什麼🤔
💐IG:https://instagram.com/promise0423
💐粉絲團:https://www.facebook.com/102044241330555/
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透天店面出租 在 Buster和他們一家的日常 Facebook 的最佳解答
一早就在田裡曬太陽🌞
曬到不想回家的老頭😅😅
最近有點煩躁啊......
目前在家工作的環境到了
一個需要往外擴展的程度了
所以最近都在為了房子的事情煩惱😭😭
如果大家知道竹北有透天+店面出租的話
拜託讓我知道一下😅😅
我前幾天在跟我媽聊天
👩🏻:啊.....我不知道耶~想到要拓展跟花錢下去,我就覺得很害怕😭😭
媽:怕什麼?你是要死了嗎?生死相關的事情才需要害怕,這種事不要浪費時間在害怕上面,要死了再開始害怕就好(冷淡
#說好的慈母呢
透天店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高?
八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI
假日早上的西門町街頭,只有零星店家開門營業,位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍,底價為7752萬元。
記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓
東龍不動產資深經理陳泰源:流標的機率其實是蠻大的,並不是一個獨立產權的不動產,將來不論要賣藥租或者是都更整合所有的意見它都必須要跟另外產權三分之二的地主共同來討論。
金店面法拍恐怕會掉漆,原因是這四層的透天建物,雖然超過一百坪,但這回法拍僅持有三分之一,目前該店面以10萬元出租,換算下來投報率根本不到0.6%而且加上疫情衝擊,西門町人潮也還沒完全回溫,讓不少投資人可能卻步。
東龍不動產資深經理陳泰源:月租金10萬元產權三分之一大概就是月租金3萬多塊錢的收入,他寧願買一個頂多總價兩千多萬元的產品,更何況這個是總價高達七千多萬元。
西門町商圈不再燙金,其實天母商圈也曾面臨同樣問題,像是當地經營超過30年的麥當勞,兩年前退租後至今依舊空租,不過現在商圈轉型在地化經營讓空置率下降,恐怕商圈現在都得找出新的經營方式,才有機會在疫情寒冬中重新回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/pBg0yAgxVPo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210905.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/pBg0yAgxVPo/hqdefault.jpg)
透天店面出租 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的精選貼文
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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