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［花窩]我的更衣室。主臥。裝潢心得。古典風。北歐風
👉 http://smilezone.tw/hannahhouse/
話說當初在準備結婚時一邊讓我們忙得焦頭爛額的就是新家裝潢!!
我們新家在我們結婚前就已經買好，當初一到新家就被這種台北市少見的透天別墅吸引～
整個挑高又有一二樓(包含地下室車庫有三層樓)，超寬敞不說還有個像小新家的小庭院！
所以很快就下手了。(可惜只差沒有小白這種聰明的狗)
最近終於把裝潢文其中一篇生出來了，只能說我拍照技術不夠好，實體看起來更美啊～
現在住一年多了還是每天都覺得我們家好舒適好漂亮好喜歡，雖然東西更多了但每天都好喜歡宅在家噢噢！
#花花的裝潢日記
#裝潢日記
#更衣間裝潢
［花窩]我的更衣室。主臥。裝潢心得。古典風。北歐風
👉 http://smilezone.tw/hannahhouse/
話說當初在準備結婚時一邊讓我們忙得焦頭爛額的就是新家裝潢!!
我們新家在我們結婚前就已經買好，當初一到新家就被這種台北市少見的透天別墅吸引～
整個挑高又有一二樓(包含地下室車庫有三層樓)，超寬敞不說還有個像小新家的小庭院！
所以很快就下手了。(可惜只差沒有小白這種聰明的狗)
最近終於把裝潢文其中一篇生出來了，只能說我拍照技術不夠好，實體看起來更美啊～
現在住一年多了還是每天都覺得我們家好舒適好漂亮好喜歡，雖然東西更多了但每天都好喜歡宅在家噢噢！
#花花的裝潢日記
#裝潢日記
#更衣間裝潢
#看屋記連載中 說走就走姐又來了！！！
這天臨時決定出門，只看了一個透天跟一兩個新建案就累了...下午先看了一間透天，我們覺得整題社區的感覺滿好的，且只有四層樓，空間感不會被分割的太多，重點是每層都有陽台很符合我的需求！但就是前屋主的裝潢比較老派🙄等於我如果購入全部都要打掉還要花一筆錢，而且採光都比較差，對我很要求採光棒棒的人來說有點卻步，且社區雖然不用繳管理費，但也代表沒有管理員，這樣我收退包裹會有點麻煩，不然廚房超大，整個環境也蠻喜歡的...
第二間我們是看有什麼看板，就去附近的建案，而且我們根本走錯，不是走去銷售中心，是直接走到人家新成屋那一棟XD管理人員就叫我們稍坐等銷售過來～
結果因為大廳太美，姐又穿了HARU's fashion的牛仔連身裙，忍不住偷偷拍了張照。沒想到管理人員有看到我們在拍照就過來，本來以為他是要跟我們說不能拍照，沒想到他是說：「我們後面閱覽室更美，也可以去拍照，健身房也很漂亮喔！」你說說，這樣的門廳管理人員是不是分數超高，也太貼心了😂
而這隨便經過的新成屋格局贏了我前幾天看了最喜歡的西雅圖！因為西雅圖最大是三房，但這間有四房，實品屋剛好有一間是按照我心目中的想法已經先打掉一間房，變成3+1～～～雖然可惜的是還是有個小走道，但房間大小都還不錯，最重要的是主臥本來就有留一個更衣室空間覺得很厲害，除了廚房不是開放式格局外，整個格局完全合我喜好耶！！！
不過這建案也在重劃區外面，騎車一分鐘到重劃區，但享有很悠閒的綠意跟安靜，真的蠻喜歡的...據說花季的時候，整個換成油桐花、波斯菊，整個景觀超美...
如果是你們，你們會想在重劃區中捷運站附近，日後脫手可能會有比較多增值空間，但房間數就只有2房頂多三房，且空間都比較小也可能比較阿雜～還是重劃區外騎車一分鐘，安靜很多，機能1分鐘就有，捷運跟高鐵騎車5-10分鐘內就到，但不位在正重劃區裡，以後脫手可能增值沒有像市區那麼多，但可以真的入住想要的空間跟坪數，也符合想要的安靜跟綠意？
你們會選市中心的兩房，或是裡重劃區外車程一分鐘的四房呢？我自己本身就不愛吵也不愛在捷運或高鐵站正旁邊，但如果要在重劃區購屋，好像要依附這些日後房價比較好，但又不想在市中心過得很擁擠...如果是你，你會怎麼選？
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這周帶大家來看中和的房子，3房1廳，已經閒置了很久。
整體狀況看起來還OK，但牆壁上有明顯的壁癌痕跡，
地板也有彭共的問題，還有許多家具、家電已不堪使用。
一起馬上來看看我們的新案子吧~
0:00 1. 開場
0:28 2. 客廳現況
1:05 3. 小書房現況
1:19 4. 廚房陽台現況
1:59 5. 公共衛浴現況
2:17 6. 主臥現況
3:42 7. 次臥現況
4:09 8. 客廳額外狀況
4:32 9. 房源現況總結
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🎬 看看我們以前的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造：https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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📩業務洽談：zuker@zuker.com.tw
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
200203三立iNEWS 買房停看聽！邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE
指著牆壁上的壁癌和水痕，這間租了5年的小套房是邊間的房型，原本以為租了好房子，沒想到卻有意想不到的困擾。
記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源：「我當時會挑這個房子住啊，是因為它邊間兩面採光，會覺得挖，空氣、採光都超好，可是妳有沒有看到，我早就已經把它封住了，我連這個窗口我全部都貼膠帶，因為它其實下雨的時候都會滲水。」
通風採光好是優點也是缺點，因為太通風，颱風來的時候窗戶會搖動，風聲噪音很明顯，而且側面牆如果一開始施工不確實，時間久了，滲水就會產生壁癌，同時，邊間不論租或買，價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。
記者/呂蓓君：「像這樣子邊間的房子，優點是採光通風特別好，缺點是可能會有滲水，或者是壁癌的問題，除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」
房仲/陳泰源：「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓，四樓的部分是因為大家其實，你知道就是華人會比較在乎4這個數字，二樓確實很多會忌諱，當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆，缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」
管線轉彎處，容易造成地板滲水、堵塞，另外頂樓的房型也要注意，頂樓是接觸日曬的地方，容易受到天氣影響，冬冷夏熱，下雨還可能有漏水問題，光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢，大樓頂樓則可以靠管委會來處理。
邊間或是頂樓，如果出現在舊公寓或透天厝，透過裝修則可以緩解這些問題。
有了遮棚之後，下午的陽光不會再直射屋頂，漏水也不會這麼快發生，走到室內，邊間西曬又該怎麼解決？
記者/呂蓓君：「使用一些裝修上面的技巧，其實也可以改善邊間上面的缺點，像是西曬的房子的話可以發現，其實一面牆就會做更衣間，同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」
不只有更衣室，主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子，可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內，善用邊間的優點，設計上也要避免未來可能會產生的困擾。
無論購買哪種房型或是什麼樓層，都各有優缺，買房前先做好功課、實際走訪看屋，才能找到最適合自己的房子。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html
