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❤❤❤【三八女神節特款！感覺爆到照三餐追加】！
這款一大早已經先追加一次了！
剛剛中午又再爆單一次，又再追加一次！避免缺貨！

這款只要是任何採購看到就是必採購的爆款！
每個人穿上身後，才發現買太少……
傳說中的包色款！
這件穿了不想脫啊！

⚠️⚠️⚠️我們昨晚下播本來想要關閉加購區～
因為我們才批238！
真的是衝著38女神節而來的！
後來賽車手說，這件真的好好看！
讓想買的都買都買！
我們說:238嘛？
賽車手:嘿辣！

靠！賺交朋友的～
這件穿了保證無雷，任何人穿都好好看！！！

我看滿多人選擇粉色和黑色！
我剛剛打給採購～
採購說白色很美
白色穿起來好像很甜的糖果那樣，好可愛
這這這……不就是在說我嘛🤣🤣🤣
昨晚直播穿這款，真的會有戀愛的感覺，甜啊！
很神奇喔，莫名穿這款就是會心情突然很好很好的感覺
我本來不信，昨晚下播帶一件回來再穿穿看～
我現在要出門了
我媽說:穿那麼漂亮要去哪裡？
我現在這時間出門
不是要去工作就是要去找吃的啊～

好啦！這款趕快衝去買
避免採購臨時關閉加購區
這款很夯！

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👉👉👉顏色:粉色，黑色，白色
👉👉👉S,M,L,XL都可以穿（約43公斤～70公斤）
胸圍約:104～130公分
長度約:60公分

‼️‼️‼️質感超級無敵好！眼皮底下盡是美！
小心蛤，穿上會一直被稱讚！！！

#天秤座用不了醜東西🤷‍♀️

自從我說過這句話以後，很多網友告訴我：
「原來只要多一點耐心跟堅持，生活周圍都能變得美麗。」
我想正因我們對生活方式的尊重
與對生活品質的不妥協，
造就眼前一切萬物看起來總是順心愉悅。🙂

我在許多商品設計理念中也學到不一樣的生活方式，
像北歐人對於衣物的保存方式就跟我們有不同的思維，
他們認為 #穿過的衣物只需蒸氣熨燙再掛回櫥櫃即可，
利用高溫蒸氣快速去除細菌與異味，能減少衣服下水頻率，
進而延長衣物布料之壽命。

因為工作的關係，我的衣物通常不會穿超過3-5次，
這樣的生活習慣讓我跟北歐人的觀念一拍即合！（得意笑😎）
不管是工作還是出遊，
Steamery手持蒸氣掛燙機已經悄悄地融入我的生活中，

首先要讚揚的是天秤座們最在乎的外表（誤），
第一次看到Steamery時
一度懷疑 Marais 瑪黑家居選物 漏寄配件😂，
因為一般的攜帶式熨斗都有明顯甚至佔空間的水箱，
Steamery極美的人體工學流線外型，
讓我萬萬沒想到把手內隱藏著可拆卸式水箱，
水箱還可裝 90 毫升的水（約可燙三件女性衣物），
簡單素雅的外型相當適合裝在行李箱裡跟著我到處旅遊。

而我急性子又龜毛的個性也被安撫得pretty well，
說實在我一開始有點擔心它只是個美麗的花瓶 #外表太時尚了
沒想到Steamery預熱只要25秒就能上工，蒸氣強力又穩定，
工作表現非常優秀，#這不就是在說我嘛（撥髮）
所以外秀內中的它現在也是我外景工作的好夥伴了！

聰明的、有智慧的人明白自己需要什麼、適合什麼，
同樣做過銷售的我非常明白，
什麼樣的價格擁有什麼樣的質感，
什麼樣的需求造就什麼樣的品質。
我們仔細分析自身的需求，
謹慎選擇適合自己的商品，
生活滿意方便了，心情也就開闊愉悅了😎

推薦給大家讓我視覺享受、
生活便利的瑞典熨燙專家，
Steamery手持蒸氣掛燙機。

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🚩重新來過比養成習慣還困難

今天終於換上長袖出門運動，
前陣子又偷懶了一下。
本週看了一本養成習慣的書，
烏托邦的日常：習慣改變了，生活就輕鬆了
https://bit.ly/2rgB2AG
裡面寫到其實重新開始一個習慣，
會比養成新習慣還困難。
很多人認為自己以前減肥成功，
所以這次一定沒問題，
卻怎樣都提不起動力。
突然覺得這不就是在說我嘛！！


有時一鼓作氣的氣勢很重要，
於是決定大破大立今天一早七點一定要去運動。


🔥第一步：幫自己掃除阻礙
我的阻礙是：
1.冬天運動服還沒拿出來
2.不喜歡健身房很多人，
只喜歡一早去運動，
所以只要錯過七點黃金時間，
就會不想去。
這週錯過七點的原因是睡太晚。


🔥因此：
1.昨晚翻箱倒櫃把冬天的運動服拿出來
2.禮拜五晚上剛好客戶都沒找我，
把運動包準備好，
早早上床睡覺。


到了早上，掙扎了一下但順利六點多起床，
等等十點要家教。
開始想著，
我想拿這段時間工作，
不想去健身房～
當你太久沒去一個地方真的會阻礙重重。
但我逼自己無論如何就出門吧，
運動服背包都有了。
於是就出門運動，
一切熟悉的感覺都回來了～


好像也沒那麼難～～😂😂


今天剛好是12月1日，
你有什麼想養成或是重新開始的好習慣嗎？
今天就是黃道吉日了，
快去做吧！！

PS.可以留言想建立的習慣，我來督促你！！

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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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