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Q: 通縮房價好房網News 在Facebook 的評價

通縮～～～房價房租照樣漲！

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關於通縮房價在從歷史軌跡看2022這次QT與升息，考古題再現!? - Mobile01 的評價

通縮房價在 Facebook 的最佳貼文

2021-04-07 16:04:29 有 762 人按讚

Musk就教Cathie Wood怎麼看巴菲特指標（標普500市值/GDP)高到不行
討論蠻有趣的，木頭姨強調科技創新帶來的通縮壓低了利率，然後大家都很怕科技泡沫讓他覺得開心可以一直買，下面一堆人在嗆說哪來通縮房價跟生活成本都漲爆了
https://twitter.com/cathiedwood/status/1379280235150065668?s=21

Tags: 通縮房價

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通縮房價在好房網News Facebook 的精選貼文

By 好房網News

2020-06-06 20:40:20 有 22 人按讚

通縮～～～房價房租照樣漲！

Tags: 通縮房價

好房網News

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。

相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr

通縮房價在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-29 13:52:23 有 11 人看過有 0 人喜歡

210920三立爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。

記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓

歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。

記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」

原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」

營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。

東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」

工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

通縮房價在中環孫老師 Mr. Central Official Youtube 的最佳解答

By 中環孫老師 Mr. Central Official

2021-09-27 19:23:02 有 189,903 人看過有 6,092 人喜歡

恒大暴雷，是實現社會主義房住不炒的第一步。房住不炒，是實現全民吃草的第一步。這個道理很簡單，原本就是一群賭客，一個賭場。現在卻派人把賭局全部都砸爛，那請問這些只會賭博的人除了吃草還能幹什麼？所以，接下來生活在中國內陸地區的朋友們，不妨研究一下，哪種草比較有營養。
#地產金融 #中國經濟 #恆大 #債務 #龐氏騙局
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中國金融大躍進！北京成立證交所背後有何玄機？閉關牛大泡沫將在明年爆發？｜政經孫老師
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禁評中國經濟！暫停外匯買賣！閉關牛加速到來中，韭菜註定被淩遲收割｜政經孫老師
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做好最壞打算！新文革為何必然會發生？中、港、台各自面臨何種命運？｜政經孫老師
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情色經濟學，內捲時代的財富密碼！人人出賣肉體的時代，你該何去何從？｜政經孫老師
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每個人都逃不掉的超級週期！主權貨幣崩潰，底層人口驟減，現代文明體系走向終結｜政經孫老師
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債務決定國運！被國際債務與貨幣體系支配的中國國運｜政經孫老師
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先通脹，後滯脹！全球滯脹時代即將來臨！滯脹將徹底改變中國和香港命運｜政經孫老師
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中國斷二手房貸，意欲何為？堵死窮人，包抄富人，你的財富插翅難飛｜政經孫老師
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孫老師說財經｜別讓人民幣匯率騙了你！人民幣匯率表面穩定，資本外逃一刻未停。
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地產金融中國經濟恆大債務龐氏騙局

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順勢而為，趨利避害。我將在這裡分享關於時政/經濟/歷史/投資的知識。孫驍驥，80後，財經作家，畢業於香港中文大學和英國謝菲爾德大學，獲歷史哲學碩士（Mphil）和新聞學碩士（MA）。特許市場技術分析師（CMT）持證人。常年致力於財經趨勢分析和經濟史的研究。著有：《股惑：百年中國股史1872-1998》《購物兇猛：20世紀中國消費史》《致窮：1720年南海金融泡沫》等書。 Mr. Central was born in the 1980s. He got his research degrees from CUHK and the University of Sheffield. Now he is a writer and youtuber focusing on trend analysis and economic history of China. Published works: Conceit and Crash: A History of the Stock Market in China 1872-1998 Shopping Mania: The History of Consumerism in Twentieth-Century China Deceit and Scandal behind the South Sea Bubble in 1720 版權聲明：本頻道所有內容版權歸“中環孫老師”所有。未經授權不得轉載！臉書專頁：中環孙老师 Telegram：https://t.me/sunlaoshi999 微信公號：中环孙老师

通縮房價在中環孫老師 Mr. Central Official Youtube 的精選貼文

By 中環孫老師 Mr. Central Official

2021-09-21 11:18:32 有 144,793 人看過有 5,504 人喜歡

未來在中國大陸真正的朝陽行業，應該是格鬥教練、武館、保安、私人保鏢等等相關的職業。最好的創業專案應該是自己在私底下建立幫會，籠絡幫眾，建立信任。把原本散沙一樣的人抱團組織起來，共同抗暴，也共同施暴，這其實是一個民間的剛需。抓住這個剛需，可以說就是抓住了未來的大趨勢。
#流氓 #中國歷史 #民間結社 #尋租
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綠色經濟，壓垮中國的最後一根稻草！全行業無一倖免！頂層收割，底層買單｜中環孫老師
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中環孫老師｜中國全面伊朗化。中國版霍梅尼已經誕生？普通人命運如何，大家一起當炮灰？
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中環孫老師｜逃離北方！中國南北經濟差距增大，人力資本加速轉移。
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中環孫老師｜壟斷經濟學！先富為什麼不願帶動後富？貧富差距背後的財富潛規則
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中環孫老師｜對外吸鈔，對內收割，人民幣悶殺中國人
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中環孫老師｜韭菜爭奪戰！中美金融權貴爭搶中國內地韭菜，最後誰會勝出？韭菜的最終命運是什麼？
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中環孫老師｜貨幣大關門！金融內循環！人民幣的終結已經踏出第一步？
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孫老師說財經｜別讓人民幣匯率騙了你！人民幣匯率表面穩定，資本外逃一刻未停。
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孫老師說財經｜內循環經濟啟動，中國韭菜在劫難逃，普通人應該如何應對？
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孫老師說財經｜房價上天，經濟落地，房地產將成為中國經濟的墓碑。
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流氓中國歷史民間結社尋租

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通縮房價在 Re: [新聞] 房價貴、物價漲…央行知道台灣通膨被遠- 看板Stock 的推薦與評價

作者OnlyRD (里巷人)

看板Stock

標題Re: [新聞] 房價貴、物價漲…央行知道台灣通膨被遠

時間Fri Aug 12 21:17:51 2022

中研院士王平：太重視物價穩定不見得是好事

（文長恕刪）

太重視物價「穩定」，不是好事

過去以來，央行視通膨率超過2％為警戒線。對此，
王平認為，相較於其他國外央行多設定在2～3.5％，
顯得台灣已偏向通縮，「國內物價這麼穩定，其實
不見得是好事，因為如果物價通縮的話，很可能會
掉入中所得國家的陷阱…變成一個物價上不去、工
資停滯，相對而言，這是一個不好的經濟發展現象，
但台灣卻為此沾沾自喜…」

王平進一步說明，「台灣太重視物價穩定，寧可要
薪資停滯，這是錯誤的。應該要讓物價往上漲，大
家賣東西有多的錢才能多發點錢給員工，這才是正
常的現象。」他認為，一般對於通膨目標設定多介
於2～3.5％，低於此範圍是不正常，直到超過4％才
會被認為過高。

台灣長期利率偏低，恐步入「失落20年」後塵

另外，利率高低跟高房價的關聯，過去也經常成為
學界、央行爭論不休的話題。對此，王平則斬釘截
鐵的說，「過去十年台灣實質利率常常都是負的，
實質利率偏低的話就很容易造成熱錢的問題。台灣
也看得出來，熱錢大部分都跑到房地產去了，但這
是不對的。」

王平舉例，1990年代日本經濟上演「失落的20年」，
最直接原因來自於，1985年的日本泡沫經濟逼著日
幣升值，而當時日本政府做了一個錯誤決定，那就
是降低利率、降低存款利率，鼓勵國人投資房地產、
股票，造成日本房地產、股票一夜暴漲，但大家卻
忽略最重要的一點，那就是，引發大量的資金外流。

王平示警，「台灣早就應該看清這一點，但其實台
灣現在也有點重蹈日本的覆轍了。」

---

2018年王平發表的文章
肯定目前的CPI才是台灣需要的
以前都太低了

※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 房價貴、物價漲…央行知道台灣通膨被遠遠低估？中研院士：升息這麼慢是沒道理的！
: 林信男
: 2022年8月12日週五上午11:44
: 美國於本月10日，公布7月消費者物價指數（CPI）年增率，數值為8.5%，雖仍接近40年高點
: ，但已低於6月的9.1%，意味著通膨壓力略有緩解，令市場備受鼓舞，當天美股3大指數應聲
: 走揚、全數收高。
: 值得注意的是，台灣7月CPI年增幅為3.36%，相較於他國，通膨壓力似乎較小；然而，若深
: 入觀察構成CPI的商品及服務類別，就會發現，台灣的通膨率，可能是被低估的，且恐對央
: 行貨幣政策，造成負面影響。
: 「央行應該更注意通膨率的計算，台灣通膨很明顯被遠遠低估！」中研院院士、美國聖路易
: 華盛頓大學經濟系講座教授王平直言，光是從消費者預期心理、市場決定的資產價格，就能
: 意識到，台灣的CPI，並未確切反映某些物價變化，「譬如房租，就明顯被低估。」
: 台灣的CPI，涵蓋7大類商品及服務，其中，房租在「居住類」項目的占比，約14%至15%，對
: 總指數的影響程度，不容小覷。
: 事實上，房租樣本代表性對CPI的影響，之前就有許多討論。例如，今年3月，在中華經濟研
: 究院的研討會上，台大公共經濟研究中心主任樊家忠便指出，在實付租金方面，約1200戶私
: 有住宅樣本，因採取固定租約，導致租金出現上升延遲現象；此外，1萬4000戶左右的社會
: 住宅樣本，則有租金低於市價的問題。
: ▲台灣CPI長期走勢。（圖：翻攝自主計總處官網）
: 台灣應重新估算通膨率將房價和「真正的」房租價格納入CPI
: 王平認為，當通膨被低估，台灣央行的貨幣政策，就會相對保守，且在政策執行上，也缺乏
: 一套完整的動態分析架構與「前瞻指引」（Forward Guidance），因此他建議，台灣至少要
: 有個「重新估算」的通膨率。
: 至於該如何「重新估算」？王平稱，應把自用住宅價格（房價）和「真正的」、可反映市場
: 價格的房租，納入CPI計算，若加入前述資料，「我們看到的通膨率，可能要再加上2.5個百
: 分點，現在是3%以上，加上去的話，大概5%到6%差不多。」
: 王平不諱言，央行應該曉得CPI被低估的情形，「既然知道，利率還提升得這麼慢，是沒有
: 道理的。」
: 歐洲央行早已將自用住宅價格納入物價指數
: 為維持物價穩定，歐洲央行早在4、5年前，就開始將自用住宅價格，納入物價指數計算。中
: 研院院士、央行理事李怡庭指出，經兩相對照，歐洲央行發現，納入自用住宅價格的物價指
: 數，較未納入者，高出0.4到0.5個百分點。
: 她也認同，應把實際房租、住宅價格納入CPI計算，才能得出「跟我們生活水準比較相關的
: 物價指數」。
: 「為什麼要關心物價？真正的用意，是關心人們的生活水準。他們（歐洲央行）擔心的是，
: 會不會因為房地產價格升高，影響到人民生活水準？因為可支配所得降低了。譬如，10年前
: 在台北買房子，花1000萬，現在可能要2500萬，我的可支配所得，就下降很多，可是這部分
: ，不會出現在物價指數裡。」李怡庭解釋。
: 具備獨立性的央行才有能力因應金融危機
: 李怡庭和王平都主張，台灣應效法美國，提升央行的獨立性、透明度與可就責性；當前台灣
: 央行，被視為「國營事業」，多少會受制於「國營事業工作考成辦法」所提到的，「應著重
: 年度盈餘」等規範。
: 「法條（國營事業工作考成辦法）在這邊，我們就會擔心，這樣會限制央行，有沒有因為盈
: 餘上的考量，而採取了某些貨幣政策？所以，我們建議，政府可重新思考央行的定位，給它
: 一定的獨立性，別再把它當成國營事業，避免盈餘繳庫壓力。」李怡庭說。
: 王平則強調，他無意苛責央行，而是希望點出制度面的不足之處，「如果把焦點都放在前總
: 裁彭淮南、現任總裁楊金龍身上，這是不對的，至少他們在這麼糟糕的制度下，還能堅持某
: 種程度的獨立性。」
: 在王平看來，如果央行是更具獨立性的機構，願意對民眾釋出「真正的」資料，「讓我們可
: 以看到『真正的』通貨膨脹、資金流向，出現什麼樣的問題，這樣，我們才能應付未來可能
: 發生的金融危機。」
: https://reurl.cc/V1DrYn
: 心得/評論：
: 原來是王平，馬謖表示
: 升息這麼慢是沒道理的！？
: 第一天住台灣？
: 升息壓力減小
: 資金噴股市噴大家噴

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→ jerrylin : 錯了他的意思是可以讓薪資跟物價一起上升 08/12 21:19

→ jerrylin : 但是現在台灣跟世界各國普遍是薪資沒升物價上升 08/12 21:19

→ jerrylin : 這種狀況不打物價那是找死 08/12 21:19

→ v21638245 : 你相信台灣大部分老闆賺了會分員工？買豪宅跑車還差 08/12 21:20

→ v21638245 : 不多 08/12 21:20

推 samarium : 有人薪資沒升？？要不要檢討一下啊哈哈哈哈 08/12 21:27

推 zks6699 : 這是總經基本題 08/12 21:36

→ zks6699 : 端看是否存有貨幣幻覺 08/12 21:36

推 EXDes : 有多的錢才能多發點錢給員工？笑死www慣老闆一堆 08/12 21:37

→ zks6699 : 你公司老闆無良不漲薪水，不代表全部公司都是 08/12 21:37

推 snowdraught : 薪資沒升要檢討老闆吧 08/12 21:38

→ snowdraught : 說出來聽聽是哪間公司 08/12 21:38

推 ftvs : 房子漲幅要不要看一下 08/12 21:38

→ cerwvk : 薪水/物價/房價漲幅問題. 08/12 21:39

推 zks6699 : 院士是用總經的角度看事情 08/12 21:40

→ cerwvk : 也不用管了, 人口死亡交叉, 基本上就沒有未來了. 08/12 21:40

→ cerwvk : 但肯定的是, 一堆人認為用修改器, 人口想要多少就有 08/12 21:40

→ cerwvk : 不知道哪一個修改器這麼好用? 08/12 21:41

→ higashi1107 : 放屁 08/12 21:42

推 bibigaga : 實質購買力數據出來就是沒升，不用你一個人嘴砲 08/12 21:44

→ kilo7 : 院士薪資福利先拿出來檢討 08/12 21:44

推 zks6699 : 要從總經角度反駁院士，把他打成豬頭是很容易的一 08/12 21:51

→ zks6699 : 件事情，但似乎用人身攻擊比較受歡迎 08/12 21:51

→ zks6699 : 都說基本題，大一經原課本都有 08/12 21:51

推 zzzzaaaa : 公務員不就是薪資不漲的代表？20年來漲幾%? 08/12 21:58

推 mecca : 幾%你去查不就有了 08/12 21:59

→ fiddle14 : 這題總經題，亞洲國家真的台灣最爛，公司賺錢，分 08/12 22:00

→ fiddle14 : 給員工的台日韓相比，就台灣最少，老闆拿走超多 08/12 22:00

推 b777787 : 薪資沒升的真的廢到笑嘻嘻 08/12 22:09

推 link0739 : https://youtu.be/KcCxH_XkEvc 08/12 22:17

推 dream1124 : 不是有點重蹈覆轍，是已經重蹈覆轍了 08/12 22:18

→ dream1124 : 在我看算出來偏向通縮就是因為錢都埋進房地產 08/12 22:19

→ dream1124 : 偏偏房價又不在CPI裡面，那政府越算當然越覺得通縮 08/12 22:20

→ dream1124 : 你打掉租屋黑市，再把房價列入CPI，他敢說沒通膨？ 08/12 22:21

→ dream1124 : 最諷刺的是房價排擠到其他預算，算出來變通縮 08/12 22:21

→ dream1124 : 蠢央行又覺得不能不寬鬆，就這樣隨美國低利率開下去 08/12 22:22

→ dream1124 : 然後低利率又再推高房產價格並且讓更多年輕人上車 08/12 22:22

→ dream1124 : 央行看到有這麼多人要還房貸又通縮就更不敢升息 08/12 22:23

→ dream1124 : 於是就變成十幾年房價不太修正的螺旋「榮景」 08/12 22:24

推 tomdavis : all in房市就能跟CECA一樣爽不買房就閃邊吃土 08/12 22:25

→ dream1124 : 不過日本還有匯率戳破泡泡，台灣應該遇不到這種事 08/12 22:26

推 ilovebig99 : 教育部長 08/12 22:27

→ dream1124 : 政客也不會打要害促修正，而是跟韓國一樣繼續墊高 08/12 22:29

→ dream1124 : 不過2019死亡交叉，2020年生育創新低而且沒有再回頭 08/12 22:30

→ dream1124 : 這些政客的花招終將徒勞無功又浪費納稅人們的錢 08/12 22:31

噓 GoGoJoe : 重新定義通縮 08/12 22:33

→ GoGoJoe : 薪資停滯是勞力工作沒人要做引進外勞做苦力 08/12 22:35

→ GoGoJoe : 導致本國人往內勤與服務業擠供給過剩所致 08/12 22:36

→ dream1124 : 我不要講通縮好了，講消費投資不振比較合適 08/12 22:40

→ dream1124 : 房地產雖然也是投資，但感覺不出央行有在意那炒過頭 08/12 22:41

→ dream1124 : 始終是金融穩定重於一切，寧濫放炒房也要低利挺企業 08/12 22:42

推 KrisNYC : 你認真也沒用記者只想報這一段讓人罵央行 08/12 22:43

→ KrisNYC : 然後一群買房焦慮的人什麼都不管只覺得低利就炒房 08/12 22:43

推 aresa : 當國外經濟學家北七一樣，通膨2%是兼顧發展的最佳數 08/12 22:43

→ aresa : 字，過低過高經濟都不好，日本英國美國都宣布以2%為 08/12 22:43

→ aresa : 目標，就這天才想幹到8是吧 08/12 22:43

→ KrisNYC : 不管現在匯率高於十年平均也不管定存利率高貧富差 08/12 22:44

→ KrisNYC : 距會更嚴重也不管超額存款數量這麼多金融利息成本 08/12 22:45

→ KrisNYC : 反正只要有一丁一點機率能升個利率也許房價能下來 08/12 22:45

→ KrisNYC : 那怕是一點點他的焦慮就能平緩一點他只要這個 08/12 22:45

→ KrisNYC : 你跟他算利息=資金成本升息在內源性通膨上是增加 08/12 22:46

→ KrisNYC : 只有提高匯率能壓一些外源性和減少非民生消費財消費 08/12 22:47

→ KrisNYC : 也許能降一點通膨但CPI拉出來漲最多的是食物 08/12 22:47

→ KrisNYC : 和外食請問這兩個7%+的東西價格是你升息能降的嗎? 08/12 22:48

→ KrisNYC : 升息能讓滷肉飯排骨飯雞蛋青菜變便宜嗎??? 08/12 22:48

→ KrisNYC : 升息能讓你的房租降還是讓你的房租因為資金成本競 08/12 22:49

→ KrisNYC : 租所以反而往上走? 說破嘴也沒用反正他就焦慮 08/12 22:49

→ KrisNYC : 抓著升息唯一的浮木祈求著升息到3%房價就會打七折 08/12 22:50

→ KrisNYC : 想要趕上這一班他已經錯過的順風車就這麼簡單而已 08/12 22:51

推 KrisNYC : 事實上會嗎?美國房貸利率已經破5%半年多房價7折了? 08/12 22:53

→ KrisNYC : 房市向下循環的時候升息也跌降息也跌向上走的時候 08/12 22:54

→ KrisNYC : 極端狀況以外的升息或降息當然也都不影響前行方向 08/12 22:54

→ KrisNYC : 倡議極端升息根本就是弱智那溫和升息多個123碼 08/12 22:55

→ KrisNYC : 真的會對房市前行有巨大的反轉效果? 這不用討論吧 08/12 22:56

推 blove : 來不及了 M字一端要撐起另端躺平族的消費投資這有 08/12 22:57

→ blove : 可能嗎？ 08/12 22:57

推 cerwvk : 對付通膨就是升息. 半碼很勉強的原因? 進口商的成本 08/12 22:58

推 KrisNYC : 你可以查查看台灣92%的所得稅是幾趴的人繳的 08/12 22:58

噓 q16941153 : 很多老闆不會因為多賺錢而加薪，物價漲上去不可逆 08/12 22:59

→ cerwvk : 最大的考量, 升息會戳破20年房地產泡沫. 不然有啥顧 08/12 22:59

→ cerwvk : 慮, 不升息打通膨? 而導致現在一堆人嘲笑台灣CPI? 08/12 22:59

→ cerwvk : 泡沫這東西,只會越來越大,破壞力越來越強. 08/12 23:03

→ cerwvk : 我想人口死亡交叉, 就是一個具體的現象. 08/12 23:03

→ cerwvk : 未來應該就是基於人口所制定的政策, 全部完蛋. 08/12 23:03

→ cerwvk : 這未來很讚吧. 08/12 23:04

推 zzzzaaaa : 報告哪裏有寫升息對食物跟外食無效啊？看到有些人 08/12 23:30

→ zzzzaaaa : 急了就知道那些人是靠吸人民的血汗獲利的了 08/12 23:30

推 hune : 出生總人口暴跌到16萬那一年的小朋友到30歲房價就 08/12 23:32

→ hune : 差不多要爆了少子化的效應很慢但終究會來 08/12 23:32

推 andy50814 : 保房價才是重點其他不重要 08/12 23:39

推 npsi : 其實已經來不及了，現在鼓勵炒房加速崩壞可能更好 08/12 23:39

推 j5163124 : 每次這種標題都一堆房蟲出來洗地 08/12 23:43

推 wyytw : 大家賣的錢多，才會分給員工多？ 08/12 23:47

推 wyytw : 卡資金在房產已經難回頭了，要有人大刀願意去慢慢 08/12 23:51

→ wyytw : 處理解決，而不是用拖的。 08/12 23:51

推 dog4620 : 期待未來失落30年 08/12 23:52

→ porter0917 : 房價高成這樣，沒作為的政府，年底一定用選票教訓執 08/13 00:20

→ porter0917 : 政黨 08/13 00:20

推 thepstar : 趕快罰他300萬認知作戰黨說才3%而已 08/13 00:40

推 lycer : 物價漲薪資停滯才是現實 08/13 01:17

→ lycer : 說薪資會很著漲的不是台灣 08/13 01:17

推 zilkle : 經濟問題交給政治解決就命 08/13 01:54

→ zilkle : 題錯誤了 08/13 01:54

推 sunjd1 : 早就步入失落的二十年了ok? 08/13 02:27

推 castral : 以前太低沒錯，但是現在懷疑根本沒那麼低... 08/13 02:57

推 dinotea : 問題政府沒升息跟企業沒加薪的時候呢？ 08/13 03:22

噓 henry318 : 多發點錢給員工？平行時空？ 08/13 06:15

推 homeaoi : 哪來的智障物價漲 08/13 08:19

推 marskam723 : 認同 08/13 08:53

推 jerrylin : 每個人薪資都有追上物價那是在抱怨個屁喔 08/13 09:45

→ jerrylin : 台灣人不就都在抱怨房價太高嗎 08/13 09:45

→ jerrylin : 我的業外收入已經快追上本業嗆我沒屁用啦 08/13 09:46

→ jerrylin : 我之後躺著不工作也是屌打台灣一半人. 08/13 09:46

→ jerrylin : 今年那些抱怨蛋價上漲抱怨吃飯多個五塊十塊的 08/13 09:47

→ jerrylin : 都不是台灣人就對了 08/13 09:47

→ sazabijiang : 表示你的本業薪資確實不高阿 08/13 10:42

→ sazabijiang : 我的投資收益就一直追不上本業 08/13 10:43

推 cindycincia : 傑利大不是很久以前就說過年薪150+？ 08/13 11:22

推 hotfeer : 去年的收益應該會超過本業吧 XD 08/13 11:57

噓 jonaswang01 : 勞動局都動資動資起來了，還能期待？ 08/13 12:27

→ k85564 : 中所得收入… 08/13 12:45

→ k85564 : 台灣gdp都多少了 08/13 12:45

推 blackcat3399: 無良老闆喔？不就我們政府阿要不要看看多久沒加薪 08/13 14:59

→ Brown1010 : 薪資沒升？分水嶺前檢討政府，分水嶺後檢討自己 08/13 15:16

推 tmot : 台灣罐老闆就是不加薪外加政府無能 08/13 16:27

推 monkeyday : 經濟學家呵呵 08/13 16:49

推 AirLee : 不升息台幣就一直走貶，苦的是小老百性，實質購買 08/14 16:13

→ AirLee : 力一直降。 08/14 16:13

推 iamaq18c : XDDDDDDDDDDD 08/15 14:11

噓 bms : 在公三小朋友央行主要的職責就是維持物價平穩啊 09/09 16:17

→ bms : 今天當警察你會跟他說其實社會不需要那麼安定比較 09/09 16:18

→ bms : 好嗎 09/09 16:18

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通縮房價在一片看懂通縮和通脹關係| 墨鏡姐一粒沙 - YouTube 的推薦與評價

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... 出招，不單為提振已經疲弱的樓市，亦有穩定經濟、對抗通縮的意味。 ... 將好於去年，一些供需關係改善明顯的城市，房價可能出現比較大幅的上漲。

#59. 低利率推升房價？彭淮南：升息會傷及無辜 - Rti 中央廣播電臺

政府打炒房祭出系列措施，不過部分學者認為，長期低利率是推升高房價原因 ... 而不當；瑞典央行為了處理房價上漲問題，於2010年7月提高利率，導致通縮 ...

#60. 中國武漢爆發不明肺炎，恐重演SARS重挫房價？ - 商周財富網

記得當年經濟氣氛極之差，人人不敢出街，不願消費，整個香港變成死城，通縮連年，失業率高。普遍香港人怕工作不保，甚至生命也不保，完全無心情買樓。

#61. 高通膨下，投資房產是較合適的選擇嗎

通貨膨脹率大於零就是通膨現象，反之則為通縮現象。當通膨異常高，如出現兩位數的 ... 在2007年房價崩盤之前，美國的房產確實是低風險高報酬的投資。

#62. 通膨、打房、硬著路？ - 觀策站

... 數度小於交換價值增長的速度，那就是通貨緊縮，或造成債務沉積導致經濟衰退）。 ... 到了這裡大家就很明白了，因為房價不斷的飆升，所以市場上可供交易的財貨總量 ...

#63. Re: [新聞] 二手車漲價速度創2021年10月以來最快Fed - nStock

... 衰退因此不少早早佈局長債期待未來降息與通縮的可能但ㄧ月份通膨數據回升斜率上升。 ... 推Tohkachan : 等房租房價反應cpi就會大降了 02/19 23:07.

#64. 我對2015年景氣的看法

相對於通貨膨脹─物價持續性地上漲, 通貨緊縮─物價持續性的下跌應該是個令 ... 幾年都感受到了房價的威力, 雖然不少政府還認為房價是經濟成長的表現, ...

#65. 日本走出十年通縮？ - 日經中文網

雖然4月份CPI下滑了0.4%，但5月份物價時隔7個月再次止跌。其原因在於電費漲幅較大，同時平板電視等産品的價格跌幅也有所縮小，削弱了物價下滑態勢。作為 ...

#66. 通脹沒來，等到的是通縮 - 華新要聞

通縮是一種經濟現象，指物價持續下跌，貨幣購買力逐漸增強。 ... 從去年開始我國的房價突然就發生了轉變，還有不少房企都開始搞起了促銷活動，這時候 ...

#67. 理財周刊／猛印鈔票經濟卻好不了全球通縮？

自從90年代日本泡沫經濟爆破後，即使利率降到逼近零的水準，房價不斷下滑，甚至連央行總裁彭淮南都說，如果不考慮稅的問題，在東京買房都比台北划算。在 ...

#68. 惡性通膨怎麼辦？回顧20世紀以來發生過的6大惡性通膨歷史

採取通貨緊縮政策：採取高利率政策會使得市場上的資金減少，股市與房地產價格因而下跌。發行新式貨幣：用舊的貨幣去兌換新的貨幣，並在兌換期限過了 ...

#69. QE - 房地產知識,房市新聞,產業動態-吉家網不動產

... 量化寬鬆（QE），即使如此日本經濟仍深陷嚴重通縮，足以引以為鑑。 ... 2/ 上升趨勢中的微幅升息，房價漲勢難擋：從房市現況觀察，在上升趨勢缐 ...

#70. 通縮時代一定要學會的理財5招

簡單來說，通膨會讓錢愈來愈薄，所以理財策略要用錢滾錢；但是通縮 ... 在通貨緊縮時代，一般預期現金將愈來愈好用，因為現金會增值，但房價卻會跌， ...

#71. 何宜隆(@loverogase582528) • Instagram photos and videos

租金補貼等3大項目怎麼. 住宅補貼要來了！線上申請還能抽超商禮券#線上. 物價下滑警示燈亮起通縮陰霾房價不會跌？［觀點］資金. 買地自建3階段這些眉角愛注意！

#72. 生活的夢魘：通膨與通縮 - 第 129 頁 - Google 圖書結果

(二)通膨、通縮與房市泡沫經濟通常,房市價格上漲係由於房屋的供不應求,多呈溫性膨脹;如果供給嚴重不足,而使房價大幅上漲,其實也是一種理性反應。如果房價兇猛地連續 ...

#73. 中國褐皮書：中國面臨越來越大通貨緊縮風險

CBBI的報告稱，到目前為止，中國通縮壓力的大部分來自房地產行業。零售業和服務行業的價格在第三季度均出現上漲。 8月份，中國房價連續第12個月下跌。

#74. 赵建：通货膨胀会导致房价下跌吗？ - 新浪财经

因为通缩是对纸币反向征铸币税，权威政府有能力通过发行纸币保持通胀以征收铸币税。如果按照“拿掉胀的都是缩”这样的逻辑，世界上就不会有通胀。通胀的 ...

#75. 策略師：無懼疫情全球房價持穩成決策者的巨大後盾 - 新聞內容

專家指出，房價維持穩定，是各國政府處理疫情危機時的後盾，並可保護銀行免受資產通縮打擊。 CNBC 12日報導，Jefferies股票策略全球主管Sean Darby受 ...

#76. 通膨求生: 在通膨亂世中配置你的現金、股票、房地產 - Google 圖書結果

通貨緊縮讓負債更沉重先前說到通貨膨脹雖然可以簡單說成是物價的上升,但其實也代表著貨幣價值的下跌, ... 通縮現象導致房價下跌,從原本1 億元跌至5,000萬元了。

#77. 《財訊》497期-通縮時代　理財5策: 錢變大了，為何你的財富變少了?

行政區-路名案名行政區房價萬元/坪該案房價(每坪)大安區-信義路三段第凡內花園 87 實價:2013年162萬大安區-信義路三段勤美璞真實價:2015年202.1萬大安區-信義路三 ...

#78. 是否升息? 央行臉書透露玄機 - 591新聞

... 中央銀行於臉書粉絲專頁上貼文明確宣示，不會用升息對抗高房價。 ... 困境；1991年日本央行轉而一路降息，但即便如此，日本經濟仍陷入嚴重通縮。

#79. 台灣「通縮」隱憂房市穩定成最後防線

專家認為，台灣已經有通貨緊縮的跡象，最後一道防線，是台灣的房價不能崩盤，否則就會出現像日本一樣的失落20年。全球經濟學家開始論戰，會不會出現 ...

#80. 專家：中國經濟正走向崩潰Q3向全球輸出通縮 - 新唐人亞太電視台

... 而中共仍堅持清零政策，造成中國出口崩跌，商品價格下跌。學者警告，中國經濟將經歷一場崩潰，恐怕在今年第三季就會輸出通貨緊縮，全球要做好準備。

#81. Q1518：最近升息，和美國通縮，對未來房市的影響嗎？

A：物價在通膨，消費在通縮。貧富差距拉大，富者恆富。打房力道減緩、炒作收斂，房價仍如蝸牛，偶爾回頭探探，但始終忘不了向上爬的本能。

#82. 全球最古老的央行—瑞典央行於1668年9月22日成立

一般咸認，這是央行以利率處理房價的失敗經驗。為打擊通縮，瑞典央行自2011年底起轉而開始降息，並於2015年2月將政策利率由零降至 ...

#83. 房產下跌前的徵兆，通貨緊縮（看空房價系列一） - 壹讀

經濟繁榮時，人們爭相借貸投資，借貸創造了大量貨幣，大量貨幣推高了物價。人們為了保護自己的購買價值，紛紛將貨幣換成住房、黃金、酒、等高價值又易 ...

#84. 財經新聞- 央行臉書貼文宣示立場：不會用升息對抗高房價

2010年7月，瑞典央行為處理房價過高的風險，將政策利率從0.25%迅速調升至一年後的2%，但通縮壓力遽升；2011年12月起，瑞典央行轉而降息救經濟。

#85. 油價風險回報比正翻轉為看漲 - FXStreet

經過瑞信事件，最重要的全球新聞可能被忽視了:2月中國新房價格結束了連續17個月的通縮。 ... 70個城市中，一級和二級市場房價連續上漲幅度大幅回升。

#86. 針對式升息對準炒房族專家：央行祭差別訂價是高招

然而，此舉不僅使瑞典深陷通縮壓力，並帶來失業率居高不下的慘痛經驗，房價則在短暫回軟後，又再持續走高，一般認為，這是央行以利率處理房價的失敗 ...

#87. 數位台灣20081223-2 「通縮」比沈默的殺手「通膨」更具破壞力

「通縮」比沈默的殺手「通膨」更具破壞力／Burton Frierson, REUTERS ... 房價下跌有明顯的通縮效應，美國房價跌幅已經超過20% 。

#88. 猛印鈔票，經濟卻好不了通縮霧鎖全球 - 理財周刊

自從九○年代日本泡沫經濟爆破後，即使利率降到逼近零的水準，房價不斷下滑，甚至連央行總裁彭淮南都說，如果不考慮稅的問題，在東京買房都比台北划算。

#89. 全球中央01月號/2019 第121期 - 第 30 頁 - Google 圖書結果

自中美貿易戰爆發以續爆發倒閉潮,甚至有人預言杜絕通縮危機挑戰大來, ... 這些都會波及中國經濟成長率 6.5 % ,是十年以來最 2018 年以來的中國各地房價、房濟情勢。

#90. 《明鏡月刊》第66期: 北戴河鬥假找誰替罪？ - Google 圖書結果

... 這是由於中國和當時日本一樣,出現高房價暴跌、股市驚人上漲的現象;日本泡沫經濟時期曾因通貨緊縮而陷入“失落的十年”,中國現在也面臨物價下跌的困境,所以有不少論者 ...

#91. 全球大通脹時代，常年通縮的日本也沒能倖免？百姓的日子不好過

房價在上漲，食品價格在上漲，我們手裡的錢會變得越來越薄，這個就叫通貨膨脹。很多人經常跟你提一個建議，就是說你一定要會理財，為什麼呢？你能夠理財 ...

#92. 台灣的大通縮時代將來臨！ - 經理人

中國目前面臨幾個嚴重的問題：第一，政府長期過度建設、過度投資，造成許多產業都有過剩的產能；第二是驚人的房價，目前全球「房價所得比」最高的四個城市 ...

#93. 如果通货紧缩了，房子还能贷款买吗？-虎嗅网

要知道，如果你加了杠杆进场，即使房价在通缩环境下没有下跌，算上杠杆的资金成本，实际房价都是逐年下跌的。更何况通缩之下，租金也在下跌。作为投资者 ...

#94. 春燕爽約了？台中房市「足冷」！ - 房產快訊 - 樂屋網

只怕將來利率調走高到4%至5%以上，或景氣低落失業續增，撐不下去的人更多，屆時房市會更令人擔憂。 □ 憂通縮轉通膨房價跌勢終結詮佳建設董事長李欽泗 ...

#95. 2月CPI漲幅回落、原物料價格趨穩！台經院：央行暫不必升息

吳中書警示，若台灣運氣不好，景氣持續下修，今年底甚至可能有通縮風險 ... 大任認為，雖然升息可以壓抑房價、打擊通膨，但在經濟有衰退風險下，「救 ...

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