💰知法犯法建商 違建夾層包租爽獲利上百萬💰
昨天工務部門質詢時，我向市府提出了內科夾層違建問題，有很多相關專家都指出夾層違建會嚴重影響建築物結構和公共安全，更有抗震、消防等重大的安全問題；縱看過往案例，因夾層違建而形成的重大意外不在少數，105年台南一家5口因夾層逃生不易而喪身、106年發生死傷最慘重的外籍移工喪身6死5傷也是因為夾層屋的關係，而最令人印象深刻的應該就是台中阿拉夜店發生的大火，也是因為在夾層使用明火而引燃建物造成9死13傷，這些案件都歷歷在目。
市府從民國106年起要求改善並釋出解套方式以購買容積並進行補辦執照來協助合法，但執行至今僅1/3完成改善，未能改善原因其中有需取得土地所有權人同意困難而遲遲無法補照，這些後來轉手購買的所有人，當時可能不清楚法令或購買時早已進行案工，也可能是無辜第三者；不過我也發現有仍是建商索持有、所有權人同意取得相對容易，但遲不改善，這才是令我生氣的地方！
目前內湖科技園區的夾層違建列管案件共有213戶，其中以遠雄建設為起造人的物件就有53戶，佔了全數近1/4，幾經轉手後仍有4戶(瑞光路411號、413號、415號、421號)為遠雄集團所持有且至今仍未改善，持續租給商家營業，依據建管處裁罰金額來推估的夾層面積可能高達165坪，但每年因違規只需繳付給市府45萬怠金；再看遠雄網頁顯示，遠雄以一坪1947元(未稅、租金+管理費)租給這些店家，將租金收入扣除每年繳給市府的怠金後，光這四戶夾層的收入每年可能還有超過300萬，真的是十分誇張！
針對遠雄4址我也向地政局調閱建物謄本，發現在建物謄本上早已註明該建物不得加設夾層，違者必須無條件拆除，並負擔拆除費用。遠雄身為建商、熟知相關法令規範，明顯是知法犯法，透過加設夾層的空間來賺取額外租金利潤，罔顧各種公共安全問題！
我要求針對213戶大部分都已轉賣給民眾，針對無辜第三者政府既然有意讓他們合法，因而提出容積轉移等改善方式本應適當協助，但針對知法犯法、惡意進行二工設置夾層，讓室內使用坪數增加，來收取高額租金獲利的建商令人不齒，要求市府應優先處置進行拆除，並於一周內執行。而不是僅靠每年開罰怠金了事，縱容違建問題持續存在！
質詢影片：https://youtu.be/k2UyyK22htU
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