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「民眾提前將房貸還清，卻被銀行多收一筆違約金，加上違約金計算方式差異甚大，讓不少人一頭霧水。金管會銀行局今（22）日表示，近期已發函給各家銀行，不得以『原貸款金額』計收違約金，應以『提前清償金額』計算，同時也要求銀行要向客戶說明，提前還款所面臨的風險，避免後續爭議。」
房貸違約金 禁用原貸款額計算：https://udn.com/news/story/7239/4363846?from=udn-catelistnews_ch2
「金管會去年金檢時發現，國銀對民眾遲繳房貸時的延遲利息及違約金計算基礎不一，落差可能高達數十倍以上。基於公平合理原則，對此訂出4項規範原則，若屬『非連續違約狀況』，僅能以『當期應攤還本金』（小本金）計算違約金及遲延利率，自7月起依規辦理。」
▌#青年安心成家延長到2020年底，要把握嗎❓( 下集 )
#好室網友QA集
house123原文處👉
https://123ouh.com/青年安心成家將延長至明年底
Q：非「首購」，可以嗎❓
A：可以的，只要是中華民國的國民，年滿20歲以上，申請的當下，本人、配偶、未成年子女目前名下沒有房子的人，都可以申請。就算之前買過房子，甚至之前就申請過政府的優惠貸款方案，只要已經不在自己名下（如：出售），都可以申請這次的「青年安心成家」。
Q：要選哪個利率方案比較好❓
A：由於目前市場普遍預期央行升息的機率和幅度不高，所以，選擇前兩年固定利率的「混合式」方案，#比較沒有誘因。至於該選擇「一段式」或「二段式」，可以依預計持有的年限來考慮。
以總價1000萬，貸款800萬，如選「二段式」，前兩年每年利息約約2萬，但第三年起，每年利息會多付4000-5000元。如預計持有超過10年，就選「三段式」比較有利喔！
Q：真的有比較划算嗎❓
A：其實，如果比較一般房貸，會發現一般房貸的成數有機會做到 8-85成，如果工作收入和信用記錄良好，首購利率有機會爭取1.56%-1.59%一段式。相較之下，「青年安心成家」的貸款成數和利率不見得比較划算。
Q：如果真的要選擇「青年安心成家」，
這麼多銀行，要選那個銀行比較好❓
A：雖然都是「青年安心成家」方案，但不同的銀行的確有些條件可能不同，貸款前可以詢問不同銀行的手續費、綁約年限、違約金計算來做選擇。
所以，回答我們的問題：「青年安心成家」延長到2020年底，要把握嗎⁉
如果買的房子總價不高（貸款金額 800萬內），或自己的工作收入條件，申請一般貸款利率條件不夠好的話，可以考慮「青年安心成家方案」。不過，就算2020年底過後，政府屆時應該也會有其他的首購優惠貸款方案。所以，與其為了把握「青年安心成家」而衝動買房，不如先釐清自己的買屋需求，好好認真看屋，慎選地點和房子條件，並談一個漂亮的好價格，還更實際喔！
#房產新資訊
#好編來幫室友們補齊 > <
主題：
中華電信掀499三雄大戰！
削價競爭忠實客戶氣炸 5G要等到2020年？
來賓：
3C達人 Tim哥
資深財經媒體人 阮慕驊
資深財經媒體人 黃世聰
時事評論員 王時齊
內容：
Ｑ：中華電掀499大戰 電信三雄廝殺門市被擠爆！
Ｑ：專家教你算對費率 違約金計算法大公開！
Ｑ：499、699、1399方案差在哪？達人仔細告訴你！
Ｑ：沒配套被當盤子 消保會批中華電信吃定老客戶！
Ｑ：方案竟綁約門號不換機？499吃到飽真的划算？
Ｑ：削價競爭！中華電信嗆以戰止戰 台哥喊適可而止
Ｑ：中華電信奪回領頭羊 499之亂背後有算計？
Ｑ：電信三雄殺價激烈 擠壓台灣之星、亞太生存空間？
Ｑ：電信業者削價競爭 後續恐將侵蝕營收與獲利？
Ｑ：資費打到快骨折衝擊5G 低價吃到飽不利產業發展？
Ｑ：韓國2019年5G商用化 台灣還2020才要試水溫？
Ｑ：台灣5G時代來臨 電信業2大問題待解？
參加本優惠指定方案於最短租期內可享每月月租減收優惠(每月贈送額度依當週期優惠有效天數比例計算)，於行動電話帳單中抵扣月租費；提前解約需依實際已享月租優惠金額(按未 ... ... <看更多>
B)電信補貼款違約金試算:實際已享月租費折扣金額×(合約未使用日數÷合約約定日數)以此公式計算，小明在使用一年整就要解約。實際已享月租費折扣金額為$2400 (每月補貼$200 × ... ... <看更多>
違約金計算 在 [問題] 關於遠傳由衷299 違約金計算- 看板MobileComm 的推薦與評價
請問一下各位
我的合約期間是
2016/10/9~2018/10/8
我想說提早 NP換合約
請問一下違約金計算是跟一般的一樣
違約金 /使用期間*總合約時間嗎
還是不管什麼時候都是 全額
另外有人推薦目前的NP合約嗎
中部/退傭不拿手機
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※ 編輯: b991238136 (1.170.50.200), 09/16/2018 18:17:59
※ 編輯: b991238136 (1.170.50.200), 09/16/2018 18:50:29
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