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《生活跟做人的哲學》
《是我要學習的功課》
少抱怨一點，讓自己懂得平衡
少批評一點，讓自己留點口德
少羨慕一點，讓自己容易知足
少悲觀一點，讓自己保持正向
少囉唆一點，讓自己變得可愛
少偽裝一點，讓自己熱情真誠
少難過一點，讓自己過得愉快
少計較一點，讓自己心胸寬大
少嫉妒一點，讓自己喜歡讚美
少發怒一點，讓自己釋放壓力
多開心一點，讓自己笑容可掬
多正向一點，讓自己積極進取
多考慮一點，讓自己謹慎小心
多謙虛一點，讓自己更加謙卑
多運動一點，讓自己身強體壯
多熱情一點，讓自己生活樂趣
多學習一點，讓自己腦袋豐富
多注意一點，讓自己免於災難
多觀察一點，讓自己不要被騙
多關懷一點，讓自己別有遺憾
在我們的生活當中，不如意之事十常八九，有時候做人比做事還難，自己在跟自己獨處的時候，最清楚自己。
有的時候很想放空，什麼都不要想，但腦袋就是停不下來。
容易鑽牛角尖的人，你叫他不要鑽牛角尖；喜歡想太多的人，你叫他不要想太多；就好像是對牛彈琴、狗吠火車，一點用處都沒有。
10個少一點、10個多一點，不是每個人能做得到，但我們可以努力做到。
#還有想到什麼多一點少一點
#今天上班一起加油💪
191217東森+中天 賣房前查行情自保 實價登錄、樂居網皆可上網查
影片網址→https://youtu.be/7U5UbTYQc7c
【東森：李家名、張仲華，採訪報導】
輕軌緩緩進站，淡海新市鎮有了輕軌加持連帶帶動周邊房市熱度，有投資客紛紛搶進，也有之前進場的屋主逢高脫手，但是卻也意外引發賣屋糾紛。
記者/李家名：「這名老翁出售的房產就緊鄰在淡水輕軌旁邊，而附近的房仲業者也告訴我們，由於輕軌是在去年年底開通的，因此今年的房價跟去年相比，每坪大約上漲了1萬元左右，但就這個社區最大的房型50坪來說，這個價格的落差大約只會落在50萬元上下。」
附近的房仲業者坦言，要在這短短2年，房價差距到300萬，機率不太大，仔細看看這處房產，靠近輕軌第一排屬於景觀戶，實際坪數加車位大約50坪，售價落在1000~1100萬之間，至於後排的三房經濟宅總坪數大約40坪，售價約780萬~850萬元之間，但到底房仲有沒有可能在屋主不清楚市價就賤賣房產，專業人士認為可能性不大。
房仲業者/陳泰源 表示：「仲介本來就有這個義務跟責任，要提供賣方他的這一棟大樓、甚至是周遭附近而且是近3個月內的成交行情。會請屋主再次簽名確認。」
翻開合約書上清楚載明房仲業者必須要提供周邊行情給賣方參考，確認無誤還得簽名為憑，因此房仲要瞞過屋主賤賣房屋，一般認為不太可能，但如果民眾要賣房，其實還有其他方式了解市場價格。
動動手指，從網路上就能獲得資訊，除了內政部的實價登錄網之外，還有民間設立的樂居網查詢範圍更加精準，再不然也可以實地走訪詢價。畢竟房屋買賣動輒百萬、千萬，多一點用心，就能少一點糾紛發生的機率。
【中天：陳育璿、姚立強，採訪報導】
記者/陳育璿：「淡海輕軌在去年底通車以後，讓附近建案的房價有了些許的提升，沒想到這名李姓女房仲，竟然疑似因為把房子賣出的價格跟屋主心中有所落差，而讓自己惹禍上身。」
露出自信笑容、穿上白襯衫展現專業氣質，照片中的女子就是這回被砍的李姓女房仲，她從業將近12年，在2017年時成了知名房屋淡海加盟店的店經理，主要賣的是社區住宅，賣房子賣到被砍，左右鄰居都很意外。
疑似因為低賣客戶房產惹禍上身，看看她在知名租屋網的紀錄，身為店經理的她，2011年起賣出了264間房產，平均完成交易的數據是80天，但比起同業平均值慢了42天，雖然是店經理，但銷售成績只能算是普通。
只是死者真的是因為房產被低價出售才憤而行兇嗎？看看這社區一年內的實價登錄，平均每坪成交價是21.4萬/坪，曾有1戶50坪的房屋以總價1290萬賣出，一般房屋交易，法律也有規定，房仲需要清楚告知客戶行情價格，若有刻意隱匿，須負起賠償責任。
房仲業者/陳泰源 表示：「賣房子是一個人生大事，屋主本來就是應該要比別人更仔細、更用心去調查詢問了解(行情)，這樣子才可能避免自己受騙上當。」
只是無論是什麼原因引來殺機，再多釐清也都已經無法挽回這場悲劇。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191217.html
#馬來西亞Youtuber #prank #大馬youtuber
大馬中文圈Youtuber只會Prank？和大家介紹十個我欣賞的馬來西亞優質Youtuber
各位大家好，歡迎收看HenHenTV，我是Tommy
最近在網上看到一則關於馬來西亞Youtuber的文章，題目就是大馬中文圈Youtuber只會Prank？prank女友，prank兄弟，Prank埋隔壁那條狗。難道馬來西亞真的沒有優質的Youtuber嗎？那這裡還有人定義如何才算是優質的Youtuber？
1. 不會只做prank, 還有自導自演
2. 會拍真正對社會有營養的東西
3. 不會太sien（太悶）
4. 不會一直笑笑笑笑什麼琳 （哎喲，不能亂亂笑啊）
5. 不會讓人尷尬
6. 不會用情侶的信任來prank （因為那是第一次也會是最後一次）
7. 會拍Drama style
8. Background不會一直固定的 （是這樣一直換嗎？）
9. 不會炒作
10. 就算mic不好也會打字幕 （我有字幕）
11. 不會拿訂閱數來壓人 （我都沒有74k）
12. 不會永遠只拍自己的影片，不參人 （我有參人啊～～只是參的人你也不認識）
13. 不會挑戰什麼daily vlog弄到整個video的quality cheap完了 （不會啊～你看mingzai的vlog每一集都很好看）
14. 不會小氣
15. 不會亂亂去Ikea過夜
我覺得他的意思並不是要具備所有的條件才可以算是優質Youtuber吧！就喜歡Youtuber可以不用跟風，想出一些特別的話題，不要只是一味的惡搞，我覺得需要去想不同的Prank也是不容易吧～我不去Ikea過夜是因為我家附近沒有Ikea，哈哈！
好啦！今天我就和大家介紹我個人非常欣賞的馬來西亞Youtuber，有很多馬來西亞的youtuber可能在台灣留學過，都被人認為是台灣Youtuber，就好像我，我常被人誤以為是香港人，因為我的港式華語。。。我是馬來西亞人啦～Ok?
這些頻道是我個人欣賞啊～～這裡並沒有考量他們頻道的訂閱數和觀看次數，也沒有看他的background會不會固定，或有沒有去Ikea過夜，純粹我自己喜歡而已，如果你們看了他們的頻道，覺得不錯就訂閱吧！
第一位： 老王頻道
大家應該很多人不知道老王其實是很年輕的，他的頻道主要做十大，由於這些主題大部分的觀眾群是來自於台灣和中國大陸，加上他有沒有在影片裡面露臉，所以只有少數的馬來西亞人認識他。來！我給大家看看他的樣子。。。老王，你好露臉咯～～馬來西亞人都不認識你！
第二位：魔女嘉爾
當我第一次聽她的聲音時，簡直整個人好像中了化骨綿掌一樣，軟掉了，她的頻道主要是做動畫和漫畫的解說，我其實在上一次的Youtuber Event上面見過她，原來是個美女哦！！人靚聲甜哦～～
第三位：Bryson Lew
這個也是我蠻欣賞的Youtuber，在他的影片裡面，你可以看到他的用心，主要題材是實驗，一些生活小插曲，還有驚喜和惡搞，不過他的惡搞最後還是帶來家人的歡樂，我很喜歡他全家人都很支持他，讓他可以在影片創作上一直的進步。繼續的加油，Bryson，你很快就百萬訂閱了！
第四位：Joshua Se
如果我有什麼剪輯和燈光的問題，我一定會看他的頻道，還有一些他的Vlog，學習一下他的調色和燈光設定，這個真的讓我得益不少哦。
第五位：Jinraixin迅雷進
如果說用廣東話來主持的馬來西亞Youtuber應該沒有多少個，他就是其中一個，主要題材是講Ultraman，kaimen rider和一些特攝題材，那麼大部分的觀眾群是來自於香港，還有現在開始馬來西亞的觀眾也開始認識他了。這個人也是用很多時間在收集資料，加上他對於Ultraman和Kaimen Raider的了解可以說在youtube界是沒有幾個人，大家訂閱他吧！
第六位：偉鴻Play
偉鴻我也在Youtuber event上面見過他，雖然他也有做prank，prank他老婆Yiyi，連孩子也不放過的Youtuber，不過今年的影片很好看，非常的貼切我們馬來西亞人的生活，例如400包Mamee，有人那麼運氣差的，偉鴻，希望你趕快找到你的乾爹來sponsor你。
第七位：Anima
應該很多人以為她是台灣人吧！連台灣人也覺得他是台灣人，其實她是馬來西亞人，她的影片真的超好笑的，私底下我跟她見面過一次，真人也是那麼好笑的，就是一個很真的人，而且最好看的就是她的化妝小丑和QnA，每次都笑到我肚子痛。
第八位：AyuTV
Ayu其實是在日本生活的馬來西亞人，我上次去日本的時候也有見過她，真人和影片都是那麼美，她的頻道主要是講日本旅遊，介紹日本特色的旅遊景點，如果大家想去日本旅行，記得一定要訂閱和參考她的影片
第九位：好葉
這個是我蠻喜歡的知識型youtuber，除了講解一些生活知識之外，他也有做一些激勵的影片，是非常有營養的Youtuber。我喜歡看他的一些激勵和思維的影片，每次看了都學到一些東西。大家記得關注並且訂閱他哦！
第十位：低清
放他們在最後是因為他們是我最近超喜歡看的頻道，裡面的影片真的很有水準，笑料不低級還有他那個講Youtuber的影片，真的笑到我半死，那些對你馬的紙杯啊～～還有玩玩你以為，還有楊光照等等，真的很深入民心，還有一個影片是講床戲的，結果。。。。。大家自己去看！他們一定會爆紅的！低清的導演，有沒有什麼角色給我，我可以的。。。。
我除了做影片之餘，也非常喜歡看影片，國外我蠻欣賞的頻道很多哦～～老高，好倫，Nigahiga，啾啾鞋，香港的有暗網仔，ProfessorPowPow和mingzai，還有很多很多非常好的頻道，我看別人頻道時，就會覺得為什麼他們可以那麼creative和收集資料，可以想到那麼好玩的主題。還有他們為什麼可以講得那麼的生動有趣。
YouTube世界應該是百花齊放的，每個人都有自己喜歡的主題和內容，沒有人規定你要怎樣做，如果說你真的很喜歡Prank，那就繼續做吧～我們做Youtuber的人才會理解去想主題，收集資料和剪輯影片是多麼費神的事，但是我們的努力，應該需要觀眾來支持，並不是說觀看次數越高的影片就是優質，但是如果好像電影一樣，叫好又叫座，那是我們做Youtuber最大的鼓勵了。
而關於酸民們的言論自由，我要用我朋友Chris的那句話，我去你的言論自由，言論自由並不包括還沒有去了解那個人就在批判，人身攻擊，出言侮辱，說是要表達自己真實的想法，做回自己。但是你有沒有想過他們的感受是怎樣呢？如果是善意的建議，很多人是可以接受的。有些酸民就留言，少少批判都接受不了，不要做Youtuber啦～～或者是食得鹹魚抵得渴，那你們就講到好像一個女人穿得性感一些，就應該被人非禮的意思，好像你來到我家裡，打了我一拳，然後和我說：為什麼你那麼容易受傷的。
我們是做著我們非常喜歡的影片，做著我們粉絲喜歡看的主題，而並不是需要你們這些批判，因為這個社會最不缺的就是你們這種沒有營養的批判。（Chris，你的句子太好了，借用一下），希望這個世界少一點批評，多一點關愛，才不會發生一些網絡霸凌的悲劇。在韓國可能即將實施實名登記才可以上網，意思是說你再也不能放個假照片就可以去語言攻擊其他人，希望馬來西亞和其他地方也儘早可以實施這個。
個人最討厭的就是那些DISS人的頻道，還有就是吵架，人身攻擊來讓大眾認識他們。這些頻道我是不會訂閱的。
好啦！！如果我以上沒有說到你喜歡的馬來西亞Youtuber，可以在下方留言，如果覺得我影片做得不錯，就訂閱加分享吧！
謝謝大家的收看，我們下個影片見，Bye Bye。
Costco好市多商品經驗老實說，幫助用戶了解Costco商品評價和賣場體驗的討論平台。 ... 吃完粽子後才想到還有這盒吃起來有點鹹有點甜的蛋糕 . ... <看更多>
還有想到什麼多一點少一點 在 [心得] FF16 全支線、懸賞破關無雷心得- 看板PlayStation 的推薦與評價
本身內文不會暴雷，但推文可能會有雷，請小心
所有支線、懸賞，都是第一時間出現就解完才繼續推主線
音樂也有全找到，收藏品有少一個
FF16是我第一款FF系列，此前系列都沒玩過(FF7R只玩過體驗版)
看了發售前各種訪談內容本來就決定要買
但是玩了體驗版，日英翻譯問題讓我猶豫很久，不過最後還是買了
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先提對我來說的缺點：
英配中字對不上，選日配中字無法完整體驗到訪談說的冰與火美劇風格
玩之前是抱著RPG大作的心態來玩的
玩了之後才發現沒有任何的RPG要素
前面幾張圖還會全探索、敵人全清
後來覺得很無聊，浪費時間
等級、裝備、素材、探索、地圖，全部都跟沒有一樣
每次升級就只是看到能力上升
會用到的技能升級是獨立的點數，跟等級完全沒差
除了拿來對照敵人和自己的等級差距外，等級不知道做來幹嘛的
素材拿來升級裝備，但是劇情推進一下又換下一件裝備了，有沒有那+1+2根本沒差
再來地圖
看到這幕我才發覺怎麼都沒有好看的畫面
FF16畫質很好，但一直沒感受到什麼美感
跑圖的地圖都超級陽春，對比召喚獸戰鬥的場景真的是同一款遊戲嗎?
就只剩戰鬥、劇情、音樂的線性關卡動作遊戲
從頭到尾只有主角能操控，隊伍其他的npc只有在戰鬥中偶爾幫忙放魔法打
沒其他任何互動，完全沒有存在感
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優點：
召喚獸大戰的演出很棒
戰鬥方面，雖然前面技能少，玩久了會覺得滿單調的
但後面拿到越多技能，要怎麼搭配，和使用的時機，
如何能打出最大傷害，就比較有趣了
支線有感受到用心的地方
大部分都是帶出世界觀或是突顯人物個性
雖然有部分任務個人無感
但全部支線都是一樣圍繞在那些有名字的NPC身上
不會有免洗一次性的去哪裡殺幾隻任務
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劇情：
這方面就很主觀了，簡單提一下
除了前面大概十小時有點悶之外
有完整說完一個故事，加上支線有補充很多世界觀和其他NPC的人物刻劃
我是給中上的評價
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結論：
假如跟我一樣是抱持著RPG遊戲心態來玩的，不會推薦這款
但如果不在乎那些RPG要素，這款很推薦
畢竟超長動畫劇情、華麗演出的動作遊戲，大概沒有幾款能比了
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補一下戰鬥心得
我從頭到尾只有裝狗狗戒指，玩動作模式
對比其他動作遊戲，這作相對簡單很多
如果只是要過關，基本上只要專心閃避都不會死
會死都是想打快手殘失誤
或是想要抓格檔反擊之類的自己作死
尤其後面拿到某個召喚獸技能就會想拚一下反擊
推文也有補充一些心得
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.29.252 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PlayStation/M.1687717858.A.B13.html
像推文說的薩爾達、還有我玩過的XB2、ELDEN RING
隨處組成的畫面都很美，XB就是畫質不好但是畫面很美，更有絕景
法環野外很美，大型副本內(王城、魔法學院)也都很有特色
如果是對戰鬥有幫助的就工坊系列吧
不過如果是對遊戲劇情體驗，就建議全解了
畢竟這代支線都是環環相扣，前面沒解，就不會有後續
宣傳訪談內容帶來的期待會有落差
雖然某些人物和事件很明顯可以對照到冰與火的劇情
但是總結來說還是日本王道劇情
不過有完整說完一個故事也不錯了
我懸賞都是第一時間全解，也是有低10等打到，傷害當然是有影響
但這種就只是被打變痛，容錯率相對低了一點之外，難度提昇不大
我指的等級沒用是只有單純能力上升，沒有其他用處
沒有什麼等級到會學到其他技能或是多了什麼職業之類的
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※ 編輯: pilimou (59.124.87.121 臺灣), 06/26/2023 11:18:23
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