#價值│#拒絕選舉芭樂票,#現有蚊子館活用,#養人比養蚊子好
【#你我的錢人民納稅錢都在養蚊子…】滅飛行動—活化蚊子館
#你不解決問題 #就等問題解決你 #把小問題解決 #就不會有大問題
「台灣民眾黨」未來進入國會,將扮演關鍵少數的力量,地方建設應全方面實施基地評估、社經條件、環境評估、交通動線、人口組成等因素應考量完善,以解決「選舉支票人民買單」的問題。以下經由專業都市規劃師、建築師、報章雜誌、研究報告參考,綜合討論出以下「活化蚊子館」的四大主張:
1⃣#近市中心的蚊子館
經過評估在條件許可下,可拿來做社會用途,例如:青年租屋、街友收容中繼站…等、社會住宅。活化不一定要商業化,解決公共生活問題也是一種活化政策。
2⃣#因少子化閒置的學校空間
推動閒置教室,成為社區化公共幼兒園,非營利幼兒園等用途減輕家長負擔。推動校園作為課後安親功能。加強設置社區「托育」、「托老」、「托幼」、「托嬰」機能。
3⃣#因規劃不當閒置的辦公廳舍
結合地方創生、長期照顧、青年創業等需求,設置「青創基地」並「公私協力」模式加入NGO、NPO非政府組織公益單位參與發揮活化創意,加速相關業務之推動藉由民間力量協助政府,媒合相關單位及在地資源推動設施轉型使用,讓珍貴的公共資源能夠充分發揮效益。
4⃣ #納入建物「#全生命週期」#之評估
工程興建計畫時,納入建物「全生命週期」之精神,並擬具設施之使用管理計畫,預算編列時,應評估其「需求性、必要性、財務可行、使用人次、自償性、營運管理計畫」等,確保設施啟用後無閒置之疑慮,透過「防杜新增」之源頭管理方式,減少閒置公共設施之產生。
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價值│拒絕選舉芭樂票,現有蚊子館活用,養人比養蚊子好
【#你我的錢都在養蚊子…】滅飛行動—活化蚊子館
#你不解決問題 #就等問題解決你 #把小問題解決 #就不會有大問題
#財政紀律的重要性
立法院通過2018年中央政府總預算,今年將再舉債2千多億元,到今年底,中央政府長期債務(一年以上公共債務)未償餘額達5兆6486億元,中央及地方合計債務餘額達6兆5426億元。主計總處統計,至去年六月底,加計潛藏債務,與各級政府累積債務加總,負債逾24兆元。也就是說,以二千三百萬人口數估算,狗年出生的寶寶,連同潛藏負債在內,一出生就負債104萬元。
明明台灣的財政已很困窘,總負債超過24兆台幣了,但多年來浪費公帑的蚊子館問題,一直無解,仍持續在發生,行政院公共工程委員會今年5月赴立法院進行「閒置公共設施活化辦理情形專題報告」,自2005年統計至今,累計列管全國閒置公共設施共428件,其中閒置設施件數較多前三名,市場設施、辦公廳舍、停車場等三類,合計達183件,占全國比率逾4成。空間未能有效利用,一直為外界詬病。學者認為,短視近利、為做而做,是造成「蚊子館」的主因,唯有回歸需求面,實際了解周遭鄰里的需要,才能有效活化空間。公共設施變成「蚊子館」的原因,包括環境變遷、缺乏經費、規劃不良、選址不當等因素。
導致地方政府財政惡化最大的元凶之一,就是大批閒置建設。不少縣市長在選舉時呼口號大撒幣、開支票或是上任後大興土木,結果一堆建設淪為「蚊子館」,少則造價千萬、多則數十億,白白浪費公帑。 全台蚊子館充斥,有八大主因:
1⃣#競選政策支票:
候選人政見,選票考量大於實質需求,當選後不得不兌現。
2⃣#腦殘策略:
決策者個人偏好,與實際需求脫節,蓋好後無法使用或缺乏營運經費,一步錯就步步錯。
3⃣#一次性任務:
為了特地活動興建,以大型展館或體育賽事最多。
4⃣#都市有我也要:
未衡量城鄉實際需求,以公平為由,都市有的建設,鄉間通通要有。
5⃣#地標迷思:
迷信大型地標能帶來觀光效益,未有相關配套措施。
6⃣#競爭型計畫:
中央先列出國家重點發展項目,再基於平衡城鄉差距原則,通函各縣市提案競逐,造成工商園區無戰略地散各地,招商效率低落,業態相互排擠,廠房和土地閒置。
7⃣#預估錯誤:
過度樂觀,建物設計錯估市場真實需求,蓋好後使用人數及使用效率不如預期。
8⃣#工程陋習:
一邊蓋、一邊加錢更改設計;偷工減料,完工後根本無法使用。
今年1月,工程會正式公告《閒置公共設施活化補助經費審議執行及考核要點》,為鼓勵地方政府活化境內「蚊子館」,行政院將以「特別統籌分配稅款」補助縣市政府辦理蚊子館活化;還將訂定「活化閒置公共設施年度績效總指標」,績效偏低的縣市,下年度之補助型計畫補助款將被刪減3~5%。但一到選舉,政治人物卻仍大開選舉支票,政策兌現必造成慷人民之慨、大撒幣的問題。
「台灣民眾黨」未來進入國會,將扮演關鍵少數的力量,地方建設應全方面實施基地評估、社經條件、環境評估、交通動線、人口組成等因素應考量完善,以解決「選舉支票人民買單」的問題。以下經由專業都市規劃師、建築師、報章雜誌、研究報告參考,綜合討論出以下「活化蚊子館」的四大主張:
1⃣#近市中心的蚊子館
經過評估在條件許可下,可拿來做社會用途,例如:青年租屋、街友收容中繼站…等、社會住宅。活化不一定要商業化,解決公共生活問題也是一種活化政策。
2⃣#因少子化閒置的學校空間
推動閒置教室,成為社區化公共幼兒園,非營利幼兒園等用途減輕家長負擔。推動校園作為課後安親功能。加強設置社區「托育」、「托老」、「托幼」、「托嬰」機能。
3⃣#因規劃不當閒置的辦公廳舍
結合地方創生、長期照顧、青年創業等需求,設置「青創基地」並「公私協力」模式加入NGO、NPO非政府組織公益單位參與發揮活化創意,加速相關業務之推動藉由民間力量協助政府,媒合相關單位及在地資源推動設施轉型使用,讓珍貴的公共資源能夠充分發揮效益。
4⃣#納入建物「#全生命週期」#之評估
工程興建計畫時,納入建物「全生命週期」之精神,並擬具設施之使用管理計畫,預算編列時,應評估其「需求性、必要性、財務可行、使用人次、自償性、營運管理計畫」等,確保設施啟用後無閒置之疑慮,透過「防杜新增」之源頭管理方式,減少閒置公共設施之產生。
#那麼多蚊子館,#還都不是我們納稅人的錢
#養人比養蚊子要好多了
同時也有3204部Youtube影片,追蹤數超過15的網紅旅行熱炒店 The Travel Wok Podcast,也在其Youtube影片中提到,正是因為與眾不同,所以有趣!無論是語言、文字、歷史、宗教還是建築形式,亞美尼亞都和鄰居們很不一樣。接續著上集的旅程,這集讓我們一起探索首都葉里溫與其近郊,繼續挖掘亞美尼亞境內那些獨步全球的有趣軼事! 📌 亞美尼亞的聖山、高達5137公尺、傳說中頂上有諾亞方舟的阿拉拉特(Ararat),矗立在平原的...
都市有我也要 在 旅行熱炒店 The Travel Wok Podcast Youtube 的最佳解答
正是因為與眾不同,所以有趣!無論是語言、文字、歷史、宗教還是建築形式,亞美尼亞都和鄰居們很不一樣。接續著上集的旅程,這集讓我們一起探索首都葉里溫與其近郊,繼續挖掘亞美尼亞境內那些獨步全球的有趣軼事!
📌 亞美尼亞的聖山、高達5137公尺、傳說中頂上有諾亞方舟的阿拉拉特(Ararat),矗立在平原的一隅,以它高聳而不可侵犯的身軀,數千年來默默地守護著這個國度;然而這麼重要的一座聖山,其實根本不在亞美尼亞境內?
📌 亞美尼亞走透透,看到的景點不少都是教堂或修道院,足以說明宗教在其歷史上扮演的重要角色;但亞美尼亞的教會竟然可以不用管別人,有自己的教廷、自己的教宗,而且已經獨立運作了超過15個世紀之久?
📌 無論建築形式還是都市規劃方面來說,葉里溫都是個可看性十足的城市。從19世紀末一路到20世紀,俄羅斯帝國和蘇聯都不惜在此砸下重本、大刀闊斧的建造這個城市,究竟他們為什麼會對葉里溫如此重視?難不成其實是別有居心嗎?
📌 鄂圖曼的種族滅絕行動,開啟了亞美尼亞人大量移民海外的歷史,也最終讓美國加州的洛杉磯成為亞美尼亞人的海外首都;就連湖人隊球員代言商品,都要小心「別讓亞美尼亞人不開心」?
原本只是短短一天半的旅程,沒想到卻講成了這麼長的節目!除了旅行,最後也會簡單探討去年(2020年)納卡戰爭的來龍去脈、海外移民歷史,以及今天在歐盟與俄羅斯之間維持的微妙平衡。希望這集完(冗)整(長)的分享,能讓我們在納卡戰爭即將滿一年的此刻,用超越國界的完整視角來認識亞美尼亞!
都市有我也要 在 黑色貓叫聲 Black meow Youtube 的最讚貼文
#怪談故事 #都市怪談 #靈異 #懸疑 #驚悚 #Podcast
因為之前曾經聽說外星人會化身成我們的樣子,
並混在我們之中;所以飛馬就開始覺得,
也許哪天會無意間發現身邊熟人的真面目。
好啦讓我們回到這則故事上😆。
*需要字幕的朋友請打開CC字幕,感激~!
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都市有我也要 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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