Question 1

金沙酒店心得 在Facebook 的評價

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Question 2

金沙酒店心得龔成 在Facebook 的評價

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【龔成問答信箱】（Q16021-Q16040）Q16021：Hello 龔成老師，之前大市向下，現開始留意一些股票會不會中期左右會反彈，求老師比一些意見，感謝1）303偉易達，，想小注入2）880澳搏。看看疫情過後，會否再上3）52 大快活，看看疫情過後，會否再上龔成老師︰中短期走勢無人會預知得到，我地投資唔應該估走勢，而係睇翻隻股票平貴，去做資金配置。1） 偉易達（0303），佢雖然本質都算不錯的，但增長力就唔叫好強。佢過往派息比率高達9成，成立於70年代，業務是電子產品，這麼高的派息，反映管理層明白這公司已過了最高增長的年代，之後只會是平穩增長。現價算是合理區，無貨者小注無問題。2） 澳博（0880）和其他博彩同業一樣，都受疫情拖累，盈利出現大倒退。疫情相信只係中短期因素，在過去一段時間，人們生活重回正軌時，會回復正常。未來「上葡京」相信是佢的最大增長力，項目會令澳博的酒店客房接待能力增加約五倍，購物、餐飲、娛樂，以及活動設施，將提升澳博的地位（過往澳博較集中在賭場，較少發展這類大型渡假村項目）。「上葡京」將提供一座總樓面面積達521,435平方米的綜合建築物。超過90%的總面積將提供一系列的非博彩設施，包括具有「上葡京」、「Palazzo Versace」及「Karl Lagerfeld」標誌的酒店大樓，合共提供約2,000間房間。還有會議、購物、餐飲及娛樂休閒設施，以及一個娛樂場，總項目成本約$360億元。將是澳博的潛力所在。以過往的發展布局來說，澳博的確只屬一般，市佔率近年由31%跌至16%，正是布局的問題所在，第一，太集中在澳門半島的發展，忽視了路（乙水）的發展力量，因此錯過了市場增長的份額。第二，太過集中賭場，沒有發展大型娛樂設施，其他競爭者不斷發展「娛樂+博彩」模式取得成功，因此令澳博市場佔有率不斷減少。「上葡京」將會成為澳博重要的資產，之後的市佔率，收入及盈利，都將會出現明顯的改善。3） 大快活（0052）是有質素的，我都很喜歡這股。比起一些潮流飲食，我會偏向選大快活。因為香港人變得好快，潮流飲食的不確定性高，業務可以很好，又可以好差。反而最基本，民生的必需品，好似大快活咁會更有投資價值。近期由於社會不穏定、經濟不景氣、再加上武漢肺炎所影響，盈利出現倒退是正常的事。但相信這些因素只會造成中短期影響，集團長遠質素不變。加上大快活定位偏向民生，較有抗跌力。現時股價處於合理區，有長線投資價值，但中短期依然會波動，最好分注入市。------------------------------------------------Q16022：Hello龔老師, 想問1270和1881是否便宜和值得大手買入呢? 我見現在他們得股息率已經去到一個幾吸引嘅數字而且現在酒店已經去到最差嘅情況, 疫情一旦過去, 理論上股價應該可以重回高位, 想問問龔老師的意見, 謝謝!龔成老師：我相信，疫情過去，佢股價會有一定的升幅，因為業務會去翻較正常的水平，始終這些只是中短期情況。不過，經濟轉弱，所以市道未必會立刻回到之前的水平，因此股價不一定上得翻高位，但就會有相當的升幅。而之後就要睇翻實體的經濟情況。------------------------------------------------Q16023：老師你好, 早幾年問過你問題, 之後我開始左月供股票, 今年45歳, 我月入18K 月供緊$2500 (2800) $1500 (66) $1500 (939) 請問下我應否停供939將資金加大另外2隻定考慮其他股? 先謝謝 因我不知939是否值得長期月供.龔成老師：上述都是有質素的股票，問題是你的投資目標。你的年齡，可以投資平穩增長類的股票，因為我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」。而建行（0939）只是收息股，增長力不強，因此，月供與否好睇你這刻是否想有建行收息。------------------------------------------------Q16024：老師 我係舊生 見近日咁波動 希望你可以指教一下呢一波跌幅 我買左少量美股優質股 （迪士尼，fb)港股方面亦都增持左增持後而家有1211 平均價39蚊同埋027 平均價46蚊 就呢兩隻股同現金比例就大概50/5050萬現金,50萬貨不得不承認 雖然已經上完你堂睇哂你所有書，但我情緒都有輕微恐慌，今次係我入埸以黎暫時跌幅最勁既一次！而我而家既持倉現金比例，呀sir 你有無咩建議？我暫時自定 策略就大概係持有嘅股票每跌10%就增持一手，呀sir 有無更好既建議可以指教下？龔成老師：你有恐慌情況，這是正常的，而最重要就是，當分析到整個市場都有這類恐慌情緒時，就要運用課程所講（即第四堂）的要點，去視乎「恐慌程度」，而去買入股票。買入股票是方向，但問題是如何買入。以現時的平貴水平，可以每跌10%用一注資金，如果無進一步下跌，而大市又已經在平宜區，都可以每過一段時間分注入。以現時的市況，你留30%都足夠。------------------------------------------------Q16025：龔Sir，我上緊你的股票班，新既初級班比2016版確實有唔少改變，第4堂計算部份印象中以前冇講過，等我得閒拎返以前D notes對下先當年完成課程後覺得冇咩能力估值平貴，之後幾年都只係月供股票……唯一學識既就係無動於衷於大市升跌。除左課程外，我覺得你既表達能力比2016年時好左好多，明顯見到進步。事隔幾年之後先敢同你講返。聽你講嘢既語速會覺得你個人好性急，但你又會好有耐性去逐隻分析股票同面對D網友重複又重複既問題，點樣練出呢種功夫？龔成老師：基本上，現時的【投資倍升股課程】，比5年前的，內容增長左一倍，所以唔同晒。哈哈，多謝你意見，其實，我本身並不是一個講野勁的人，最初講得唔好，但都逼自己講，所有野都只訓練出來，所以，總會進步的。我本身是一個好急的人，所以20年前玩股票，我短炒，但輸左好多，之後明白要有耐性，要長線，就開始訓練，第一是平常心，第二是買入股票前，逼自己寫一份報告，要自己好確定該股是值得買入，才會出手。當對左個市20年，就更明白要耐性，慢慢就訓練到出來。------------------------------------------------Q16026：老師你好，我係你學生，我成日好冇心機睇年報，大致睇下Balance sheet同P/L已冇乜耐性，加上要配合經濟環境同留意政策方面消息，覺得個腦好混亂同埋好快就忘記左。所以我好認同你所講，一個組合裡面既股票唔可以太多隻，否則根本應付唔到。但就係因為咁，令揀股時更加選擇困難，隻隻都覺得好，但又唔可以買晒，你平時要留意咁多股票，點樣會分配同抉擇呢？我目前有大約30萬股票同35萬現金，以成本計持股比例如下：0003 33%0066 29%0823 12%1211 8%1928 8.6%2366 7%由於一開始只有月供3同66，令其佔比較重，於是今年調整為：3同66各$1000，其餘4隻各$2000宜家現金準備入市，想加碼1928同2388外，又覺得好多隻都好，但已經手持6隻股票，應該點分配其他呢？心水包括：405、709、778、1881、388、1177、1448、1810、1830、3918、9988我覺得目前405、709、1881、1830、2388進入便宜區，但全部係收息股類，係埋應該留返現金等潛力股呢？講返小小背景，我應該同你同年，每月可儲大約20-22k。謝謝！龔成老師：我會建議，你找出較為優質的，同時以盈富（2800）作配置。這樣就可以管理得比較簡單。就算唔睇年報，都要睇財經網站，令到自己對該企業有基本的認識。現時你的持股，大部分都無問題，但個別股票持股比例太高，要減翻，如果每一隻股最高去到15%會更加好。所以，你可以考慮加入盈富（2800），這就不怕管理問題。星美文化旅遊（2366）核數師意見曾經出現「不表示意見」，這股要小心，不太建議持有。至於你最新的調整，可以。如果你是80後，其實在現時的方向，會偏向投資平穩增長股，加上部分潛力股。你上述的股票，其實可以考慮港交所（0388）、中銀（2388）、中生製（1177）、阿里（9988）。------------------------------------------------Q16027：龔sir 我慢慢入左d盈富，金沙，港鐵，恆基 不過我有d都入早左 25000左右已經入緊貨 想請問一下同一隻股票既第2注 應該等佢跌幾多再入會安全d? 現階段應該保留幾多%可投資既現金？再問一下 如果打算入100萬 每注入5萬可以嗎？感謝你龔成老師：25000都是一個合理的水平，無得話太早，不過，呢個亦係我建議「分注投資」的原因。因為大市的走勢根本無得估，所以只要分得好，基本上平均的買入價就唔會貴。上述都是有質素的股票，一般來說，我地每跌10%可以入一次。但如果你將$100萬分成20注，每注$5萬，就可以入得密d，又或利用時間平均法，例如每星期入一次，見到價不太貴就入，這都是方法。你預現時持有3成的現金，基本上是合適的。你上述股票現價合理，已經可以進行分注投資。------------------------------------------------Q16028：老師，想問下汽車股和航空股，手持1316, 175,現價如果加貨如何？我有1055,大約在4.9買入, 現價跌到$3.7左右，應否再入？内房如3333, 1918是否到了很吸引水平？我在考慮20萬左右税貸用來買貨，如何建議？我打算明年初買樓，如果有税貸會否影響按揭上會？龔成老師：耐世特（1316）本質不算差，但近年的業績有點弱，但又唔算好差。我相信佢中短期仍會面對不利的經營環境，見佢生意並無增長，盈利都是。相信要過一段時間，先會慢慢進入正常少少的時期。這股都算有投資價值，股現價合理，但就未必值得投資太多，因為質素始終不強。至於吉利（0175），有質素的，你可以分注投資，這企業長遠不差，但中短期會較一般。航空股就不太建議，行業的賺錢能力不強，風險高。至於內房，風險較高，上述兩隻都是有規模及品牌的，但由於風險高，因此不能大注，小注無問題的。至於借貸投資，有利有弊，你要明白風險。如果你打算下年買樓，相信有資金需要，那就不建議借貸投資，若果到下年的股市仍下跌，你在買樓上會有問題。另外，如果借貸年期較長，你到下年買樓時仍未還清，會影響你買樓借貸的。------------------------------------------------Q16029：首先真心多謝龔成老師先，真係令我喜出望外！其實我本身唔期望得到你嘅回覆，知你有做片同回答其他人，比較忙，應該唔會理我，所以唔好介意我本身有follow你兩三年，只不過一次都冇望過你所講嘅野，宜家最多只係識做你所講嘅(加)，並未做(乘)，呢兩個字係你第一本書我學返黎（人生第一本買黎讀嘅書）我唔想停留想字入面（想咗好幾年），所以開咗股票戶口膽粗粗係入咗2手#5（$44.35），再諗住月供形式做長線投資，再上網不停睇有關股事知識。因為老師你每一次機會都去捕捉，再一次激發我嘅行動，我已經報咗你股票班，希望到時見面，多謝老師！祝你長揸長有，生意興隆龔成老師：其實我大部分的問答都會覆，但由於問的人實在太多，所以一般回覆都要成10日，無計。匯豐（0005）仍算有質素，但增長力比過往年代弱左，如果目標只是收息，無問題，但就唔好對增長有太大期望。所以，這股唔會持有太多，你要建立一個平衡的組合，這些技巧，你到股票班就會學到。股票班見！------------------------------------------------Q16030：龔老師，本人持有28萬股857(平均價約4.5)，本想當收息股之用。但現在已跌了一半，是否值得持有？或是等反彈時全部/一半賣出？此股佔我組合約一半，本人54歲，預60歲退休。是否應換馬至其他收息股好點？另外，有沒有什麽穩健的收息股適合我這類將退休人仕？謝謝你本人因工作關係，未能去上堂。但從你FB的內容，也獲益不少。常感到你要花時間及真摯回答各人問題，萬分感謝。祝你身體健康平安。龔成老師：中石油（0857）不是無質素的股票，但就唔可以成為收息股的核心，最多只是輔助。因為佢上游業務較多，原油的價格對佢的盈利有較大的影響，這就會影響佢的股價及派息，而收息股我地會追求穩健，因此，這股並不是最適合。你可以等佢上翻去時，賣出3分之2，轉到其他收息股。投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。你可以建立一個收息股的組合，目標是6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。------------------------------------------------Q16031：老師 你好！想問下隻秦港股份（3369）老師你點睇？5年前佢上市無耐果陣入左，當時差不多5蚊，貪佢高息頭2年的確幾高息，之後股價愈跌愈低，派息又愈來愈少，無眼睇，應該放嗎？龔成老師：秦港股份（3369）質素只是一般。雖然都有生意，但你會見到佢有持續向下的，盈利有點不穩。由於業務有本質性轉弱，因此，你預佢好難上到當年的高位。這股長遠建議你賣出，你可以等多一年先賣，因為近年的貿易問題，對佢都有影響，反而等貿易相關因素好翻D先賣，會較好。不過，都唔好對股價有太大期望。------------------------------------------------Q16032：老師你好 我想在31歲之前儲到60萬 今年岩岩28歲 月入18000蚊左右 太貪靚供緊美容plan供到2021年計埋保險家用等等 支出大約11000左右 有陣時都未必儲到錢 儲存金額只係有6萬左右  我可以點做呢？龔成老師：這刻只有盡力儲，到你美容plan完左後，如果有較多的剩餘現金，就要做月供股票，逼自己儲更多的錢。如果想3年內有$60萬，要睇下你有幾大決心，如果你好想的話，這刻要盡最大努力儲錢，每月起碼要儲到$7000，最好是$10000，否則，你根本無足夠的本金去增值。另外，要賺翻你的風險承受能力，如果可以承受風險，就集中投資潛力股，這就有機會為你帶來較大的增值，當然，風險高，自己衡量。例如潛力股：比亞迪（1211）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）、小米（1810）等。------------------------------------------------Q16033：龔成老師，想問問，9988, 1928 同0700咩價位入好？因為本金不多，有什麼可以推介的？長期投資，平時可以收息的，昨天9988同0700都升返好多，回再回落ma?另外0005 什麼價位入好？仲會跌ma?龔成老師：如果本金不多，你最好以盈富（2800）為核心，否則太多在某個別股票，會有集中風險出現。另外，金沙（1928）、騰訊（0700）、阿里（9988）都是可投資的，有長線持有的價值。其實我地好難足到短期股價的走勢。至於匯豐（0005），收息股，唔好預期股價有太大的增長力。其實整體股，上述的股票，股價都合理的，分注投資就得。------------------------------------------------Q16034：老師你好我現在27歲月入2萬3每月開支幫屋企人供樓7千另有1萬同女朋友儲錢只做定期（因為女友不想務風險投資）洗費4千每月淨2千加上本身有大約十萬本金諗住去投資目標31歲希望能夠有一百萬去置業小弟零投資經驗 見成哥推介2800亦了解左背後都穩健 諗住只揸一隻2800以現在大市不穩定情況黎睇 應該等大市穩定落黎開始穩定回升上黎既時候先一手一手購入 定 作月供好呢？ 如兩種方法都係長期持有 月供比一手買入連每月收費用會否變相支出多左龔成老師：當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。可能你地的風險承受程度較低，因此，可以考慮盈富（2800），這是平穩增長型，適合你的。你無得分析大市之後的走勢、市況穩唔穩，這些無得分析的。而月供股票的好處，就是平均入市法，所以，你已經可以開始進行，我相信月供盈富對你來說是最適合的。例如每月供$5000。我相信，你保持月供，以及定期部分，要31歲置業可以的。------------------------------------------------Q16035：你好 龔成老師小弟 今年30歲 月入30k扣除洗費 每月可儲20k手上有20萬現金匯豐 400股阿里巴巴 100股長實 500股如何部署 買樓 用9成按揭上車 目標係400萬左右既樓龔成老師：就你的年齡與目標來說，收息股並不是最好的選擇，因此，匯豐（0005）這類股，持有一手已夠，不要加。如果股價上翻，賣出較好。如果你打算買$400萬樓，其實1、2年已經可以進行，因此，建議你這刻持有較多現金，因為無人知你想買樓的一刻，股市法況如何。你保持保現金，阿里（9988）及長實（1113）持有就得。香港經濟轉弱，樓市有可能在1、2年下跌，不過在長遠計，仍會由於供不應求，而令樓市向上，所以要睇下有無機會。------------------------------------------------Q16036：龔sir 你好 小弟留意左你好耐, 覺得你D股資心得好有用, 想請教下股票佈署及資產分配.28歲, 現時月入27K, 每年都會加薪大約5%, 股票投資有幾年經驗 (輸錢經驗), 上年開始月供股票(5K), 而家持有以下股票:800股0005 (成本約$58)7000股3988(成本約$3.4)200股0388(成本約$235)4000股0341(成本約$17)25000股0008 (成本約$4.5)45000股0097(成本約$0.6)5000股0127(成本約$12)18000股0525(成本約$4.7)15000股2031(成本約$0.6)20000股3893(成本約$0.2)(1) 我個組合都唔少股輸緊錢, 想問下我係唔係應該將輸的股票全部都止蝕? (2) 本人持有現金只有約1萬, 應該要點做先有得回本? 而家股票全部都好平, 借錢投資翻身風險會唔會好大?龔成老師：1）你在選股的方向行錯左。當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。因此，匯豐（0005）、中行（3988）、電訊盈科（0008）、恒基發展（0097）、廣深鐵路股份（0525），以你的年齡來說，並不適合。不過，這幾隻股不是全無質素，你可以等佢上翻D後，慢慢賣出，轉投資其他股票。易緯集團（3893）無質素，不宜投資。你之後應集中投資有質素，有基本增長力的股票，盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。2）唔好借貸投資，這是較高階投資者才可進用，同時要在好時機先會出手。太心急去借貸投資，期望翻本，這只會否易行錯。累積財富要時間，不能急。------------------------------------------------Q16037：你好，一直有看你的投資影片，最近跌市當中出現好多優質股買入機會。想查詢，本人可以投資金額合共80-90萬，之前跌市開始當中已經開始獲利。所以現在手上並沒有持有任何股票。想問關於，如果將六成金額投資在stock: 7200，預期投資時期6-9個月；然後其餘四成金額放在其他三隻股票上，分段吸納，騰訊（0700）、阿里巴巴（9988）、長和（0001）。這樣可以嗎？謝謝解答。龔成老師：上述3隻正股，都無問題，這些都是有質素，有長遠增長力的股票。現時都可以投資，分注，長線就得。ＦＬ二南方恒指（7200）投資目標為追踪恒生指數每日表現兩倍（２ｘ）的投資業績。無人知市況能夠在9個月內好翻，這類槓杆式工具，有利有弊的，回報放大，虧損放大，你要自己衡量風險。同時，當中是有潛在成本的。我唔建議將6成資金投資於這工具。------------------------------------------------Q16038：龔成老師，股市動蕩，睇住持有果部份股價係咁碌落去，對初哥嚟講都有少少擔心前面既投資方向，見到老師既分析，個心都定番晒。最初打算唔同類型都有啲，用來分散風險，不過而家睇番都真係多咗啲。月供果度有1211同175，兩隻都係車股，如果停供175，轉過去27、388，然後日後加資金月供就再加2800可以嗎？龔成老師：其實，最緊要睇翻企業的質素，如果是有質素的，就不用擔心中短期股價下跌。月供部分，你于睇翻長遠的組合持股比例，如果集中同一行業，就會改。你轉到銀如（0027）、港交所（0388）是可以的。加上盈富（2800）當然更好。------------------------------------------------Q16039：成哥，首先要多謝你一直無私分享你對股票既睇法，我follow左你成9個月，34歲，月入$20k今年年初結完婚，手上現金有25萬，半年前聽你講開始月供股票2800，之前月供$2000，今個月開始月供$5000。琴日買左人生第一次香港股票，0002中電一手，諗住優質股，穩定等派息，長期持有。現與家人同住，如果抽到政府既居屋/白居易，可能兩三年內置業。我手頭上仲有現金21k剩，你認為我可用買優質股/月供/留現金好？什麼投資方法較好呢？謝謝你的解答。龔成老師：由於你現時的現金唔算多，會建議你留現金。等到再有更大型的跌市，才考慮動用。至於每月資金，就要睇下你能夠儲到幾多錢，你這年齡當然愈多愈好。你保持每月供$5000盈富（2800）無問題的，月供是長期策略，持續進行就得。------------------------------------------------Q16040：老師你好，依家個市波動，趁跌市，我入左1098，諗住中長線收息，依家持有11000股，分別係$14.02，$13.1同$11.08，想問價位係咪唔理想？目標價幾多放好？呢隻股長揸ok嗎？定再分段吸納？另外9988係$178入左2手，我覺得係優質股，應分段再吸納？1299都係我心水，因為長遠睇好保險生意，價錢合理嗎？請指教龔成老師：路勁（1098）佢的業務，包括左發展地產、收費公路、投資管理等。近年，發展地產已經成為左佢的主要業務。佢業務不差，增長快，基本上都有質素，但負債有點多，加上規模不算大，這就會成為風險。長遠的投資價值有，但就唔建議太大注。你的買入價不算貴，但唔建議入得太密，要控制翻注碼。長線可以的。至於阿里（9988）$180以下合理區，分注投資，長線持有，無問題。友邦保險（1299）有質素，現價合理，分注投資可以，長遠正面的，但佢股價會較為波動，所以分注時唔好太急。股市波動，買入要用分注模式，同時唔好用盡現金。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

金沙酒店心得龔成 在Facebook 的評價

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【龔成問答信箱】（Q15441-Q15460）Q15441：龔SIR,你好, 我近來報讀你的投資倍升股課程, 亦有看你的著作, 例如80後百萬富翁, 選股勝經, 很有啟發性, 相信對我未來投資發展很有幫助。近來人生到了另一個轉向，希望老師了解本人的現狀和投資策略，給予意見。本人現年44歲, 是海外原材料中介貿易公司東主, 由於與供應商約滿, 而近來營商環境難以維持, 決定結束生意, 計劃與家人搬到馬來西亞生活, 減低日常開支。以下是我目前財務狀況, 想了解現時部署能否安全到達財務自由狀態, 畢竟過去馬來西亞生活短期內沒有實際工作收入，而每月生活開支預計是HK$25,000 , 所以希望使本金隨年月增長下仍可以利息租金來支持生活。請老師看看我的投資組合是否理想，或有什麼改善地方，有否需耍變賣現有資產去換一些更高回報的項目?資產表:物業 1) 元朗村屋地下 (現時市值HK$6.7M / 按揭3.2M ) 自住 供12,5002) 天水圍村屋中層 (現時市值HK$4.8M / 按揭2M ) 每月收租11,800 供8,0503) 流浮山村屋天台 (現時市值HK$4.5M / 按揭1.6M ) 每月收租10,500 供7,300每月所有物業實際總支出HK$5,550 (未計差餉)匯豐債券基金 (風險2號, 屬保守平穩型)HK$4M (年息約4.5%, 每月派息) HK$15,000股票 (約1.45M)0345 (HK$300K @$30)1177 (HK$200K @$10.2800 (HK$300K @$27)0005 (HK$500k @$64)2018 (HK$150K @61)現金 (約HK$3M)龔成老師：以現時的財富比例分配，你物業較多，之後基金、現金，之後是股票組合。暫時睇，物業方面佔比較多，但由於香港買賣物業成本高，因此，你保持這幾個物業就得，唔需要變動，雖然賣出後投資其他收息項目，會增加到現金流，但賣左你日後又買翻，成本太高，因此，唔建議變動。同時，你中短期都唔好增加物業的比例。所以，資金的運用會偏向其他的工具。就算固定資產，如車位，暫時都唔考慮。至於基金，現時都有4%、5%，其實都不差，可以持有作收息。比較好的分配，是善用你手上的$300萬現金，將當中$200萬投資收息股。$100萬現金作備用。$200萬投資6%股息的股票，平均每月收息$10000，連同你本身的基金收息$15000，大約為$25000。例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）等收息股都可以。雖然都有考慮過年金，但你年齡唔算大，這刻投資又唔太適合。至於債券，本身你又有債券基金。所以，相信在平衡與現金流上，將資金分配到收息股，是最好的選擇。------------------------------------------------Q15442：龔成老師，我係你投資班既學生，嘗試分析1257，希望你比d意見。辛苦你啦！1257 中國光大綠色環保中國光大綠色環保是中國光大國際17年分拆出來上市的企業，以生物質利用供熱供電、危險固體廢物處理、土地修復、光伏發電和風力發電為業務。5年業績年度：2017／2018／2019收益（億）：4581／7002／9280盈利（億）：957／1331／1647每股盈利：0.51／0.64／0.78每股股息：0.09／0.125／0.16ROE：14.8／14.7／16.5中國光大綠色環保屬於環保行業，近年受惠於政策補貼。中國的政策支持發展新能源，也加速對每年危險廢物（包括醫療廢物）的處理。中國本身作為農業大國，為利用生物質能源提供了有利條件。至於每年工業/醫院製造的危險廢物，過往少有無害化的處理措施，因此這市場也算是新的市場。近年中國推‘無害城市’，加快發牌給處理這類廢物的企業，加大扶植。中國光大綠色環保雖不是壟斷企業，但也是生物質利用業務中規模較大的行業，而且無論是生物質利用/危險廢物處理都需要較大的資本投資在設備建設，因此競爭者入行門欖高。中國光大綠色環保收入和盈利保持相當升幅，19年有32%增長，而毛利率三年維持在30%水平，純利率則稍有下跌趨勢，由17年20.9%跌至19年17.8%。主要業務為生物質利用，佔主要收入的75%，其次為危險廢物處理，佔收入15%。企業19年和來年都有新的項目，包括已落成、在建和正在籌建的項目，同時部分項目能納入政府的補貼範圍，反映企業正值增長快速的時期。企業近年調整產業結構，加大對毛利率較高的危險廢物處理的投入，對沖生物質能源方面政府補貼延遲所對現金流造成的影響，各分部對EBITDA的貢獻中可見危險廢物處理部分由18年16.4%上升到19年的19%。同時企業積極優化生物質利用的產能，由直燃發電供轉變為電熱聯供，提升產能。而危險廢物處理仍較多處於建設階段，相信後續營運時能帶來更大增長。另外，土地修復業務雖然佔比不大，但發展迅速，同比增長145%，也是企業加大發展的項目。中國土地污染嚴重，為此項目發展提供了較大的空間。財務數據上，企業EBITDA利潤率維持在30%附近，營業額增長不錯。但三年的經營活動現金流為負數，這是因為盈利中合約資產比例大，而合約資產即現在預先墊支建設，到營運期才可得到的利潤，因而未有即時的現金流入。證明企業一直墊支建設，及融資製造正現金流。企業建設投入大，導致負債水平偏高，流動比率在19年為149%，負債權益比率為151%。雖ROE大於15%，但財務槓桿也逐年增加，19年的槓桿為2.54。高負債造成的融資成本也較高，利息覆蓋率為4.1%。風險因素方面，企業的負債水平偏高；受中國政策影響較大（如補貼延遲，或政策改變減少補貼以整合行業結構，供電行業可能會被政策限制價格）。在有危險廢物處理的業務的其他企業中，海螺創業的水泥窖協同模式下的成本相對能控制的更低，長遠來說光大綠色環保這方面的競爭力或許不足。估值方面，若市盈率估值法，每股盈利假設有12%增長，行業市盈率（參考東江環保，海螺創業，綠色動力環保）為8-12. 但現時PE為4.14，可能因為生物質能企業面對更高的成本（原材料回收和運輸，且先墊支的營運模式）（？）。因此調低此行業的市盈率為5-8， 再加10%緩衝，計得4.21-7.69。投資策略：此股有一定質素，現價處於便宜區，但有一定風險要注意注碼。問題：1. 因為哩個行業較新，企業數據少，比較難分析，估值較難。請問咁樣分析合理嗎？2. 文中有（？）既地方都是較不確定的推斷，唔知啱唔啱？3. 企業負債高，而母公司光大國際財力雄厚，應否納入考慮範圍，令風險相對減少一點？謝謝！龔成老師：首先，我見你分析得不錯，能講出影響這企業的重點，這些因素會對企業發展，盈利，以及估值上都有影響，你上堂學很不錯，同時自己努力過。1）推算模式是合理的，但我們分析時，要多考慮將來的情況，例如市場現時比佢較低的市盈率，除了考慮佢的項目外，同時擔心這企業的可持續發展，擔心中國將較多資源投放在其他行業，對這個行業的利好因素減，這就影響佢將來發展的持續性，因為佢的生意模式，部分並不是一穩穩定性的項目，這會為將來帶來風險。因此，要多考慮將來的情況，如果考慮有風險，就要調低估值，不過你估值方面大致正確的，但我建議再保守少少。2）其本上是對的，但佢都有不同的營運模式，不是只得一種。3）會加少少分，但一般來說，凡見到負債較高的企業，扣分的程度一定會高過加分，分析一般以保守為主。只是扣分的程度會減。這企業負債雖然未到危險水平，但近年增加的速度有點快，令風險增加，因此投資時不宜大注。------------------------------------------------Q15443：老師，想請教。先分享少少自己既Background 小弟今年29歲，從事保險業，年薪大約$240萬。在投資方面小弟現有一層物業，樓花未收樓。同埋有約$20萬股票。另外約有$150萬現金存放在按歇户口，息率大概2.3%。仲有一系列既保險和儲蓄產品。小弟想請教成哥既係，我一路以來都好希望可以為自己創造事業以外既被動收入(每年約5%左右回報)。暫時淨係得月供股票既概念，大概都係買煤氣、領展、港鐵等等既idea，不過未開始。另外之前睇書見到有買債券和REITs的概念，不知道是否適合自己。所以好想請教一下我呢個profile可以有咩創造被動收入既意見？同埋如果係月供股票因為我沒相關經驗亦想請教應如何選擇？多謝成哥指教龔成老師：當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。如果你未有選潛力股的能力，未有掌握投資時機的能力，就可以簡單地投資盈富基金（2800），利用月供模式都得。另外，銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。所以，你這刻唔需要心急追求現金流，反而要集中「增值」先。如果你每月能投資$50000到月供股票，盈富及其他平穩增長股，目標是10%回報的類別，15年後，你都有$1860萬，到時再轉投資現金流項目，對你現金流最大。------------------------------------------------Q15444：龔成老師你好， 若有時間能否指點一下我的理財方向：以下是我基本資料：年齡：27理財：工作4年共約有現金存款$300000，無投資習慣收入： ＄18000 /月儲蓄 ： ＄10000/月欠債 ： 無，卡數即刻找每月支出：   (A)家用 : $2000(B)車費 ： $1000(C)膳食：$3000(D) 娛樂：$1000目標：兩年內連現時存款達至80萬現時打算計劃 ： ＄10000  作月供股票 ，因無投資經驗 ， 故打算月供$5000一隻較穩陣的，匯豐/港燈/盈富。另外$5000想選一隻較進取或風險中等的， 請問有何建議？而現時本身的存款，又可以如何打理？而我將會開外幣戶口，有閒錢會買外幣，如日圓等等。龔成老師：你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。你現時只集中在現金，這會浪費了資金的機會成本，因此，你點都要學下基本投資，唔需要進取，但起碼要幫資金有基本的增值。你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。你可以做月供股票，每月$10000。你可以考慮盈富（2800）$4000。另外再加3隻（每隻$2000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。至於匯豐（0005）與港燈（2638），雖然本質穩陣，但增長力弱，只是收息股，而你這個年齡應該是增值的黃金時期，因此，不太建議投資這兩股。至於外幣，因為原理始終是貨幣，長遠會貶值，因此，如本身無特別需要，唔太建議投資。------------------------------------------------Q15445：成哥你好，小弟睇左你既post好耐。想問下你308，1333及336308，而家黎講好似算處於低位，而且負債好似唔多。1333，之前被美國起訴而令股價下滑，但公司話未收到起訴文件，而家好似算便宜。336，集團本質好似唔錯，但股價不斷下滑，現好似在合理區。成哥請問這3隻股如何，邊隻會較好?另外想請教如何計算股價及內在價值?龔成老師：香港中旅（0308）佢有好多業務：旅行社及相關業務、酒店業務、景區業務、客運服務等。近期情況對佢的業務與股價有影響。以佢現時的估值，都算合理，這企業都會增長，但就不是高速，而是平穩。由於佢業務比較波動，賺錢能力又不算好強，因此優質度一般。這刻都有投資值博率，但不建議大注。中國忠旺（1333）業務都算有增長，但賺錢能力唔強，股本回報率只是中等，整體價值一般，加上有起訴等風險因素，波動會較大。不是不可投資，但O你要明白都有風險。華寶國際（0336）主要在中國從事研究及發展、生產、分銷及銷售食用香精香料、煙草薄片、新材料及日用香精香料。業務不差的，現價算是合理，但企業質素不是好高之列，投資價值中等。你選股方向，有少少偏向「貪平」，但我地投資，應該以「質素」行先，然後再分析平貴。如果要較有質素的，可考慮：盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。至於估值，並不是三言兩語能講到的，因為在我的股票班中，都要講約5小時先講得明。------------------------------------------------Q15446：你好, 最近幫 65歲的母親整理股票, 有以下疑問, 希望你抽空解答. 謝謝!背景: 自住樓已供完, 每月退休金可 cover 大半日常開支. 另有定期存款, 基本住院保險. 股票收入無短期用途.  5 匯豐 佔整個股票組合 ~35% (買入價: $100 以上) 3 煤氣, 66 港鐵 各 11-12% 6 電能, 823 領展, 2800 盈富, 3328 交通銀行 各 6-8% 941 中移動 4% (買入價: $90) 11 恒生, 3988 中國銀行, 3968 招商銀行 各 2% 945 宏利 2% (買入價: $259) 2628 中人壽, 2388 中銀香港, 2638 港燈, 939 建行, 1398 工行, 1186 中鐵建 各少於 1%  1. 銀行股佔整個股票組合 50%, 行業風險集中. 如要賣出部份匯豐會有不捨 (因買入價太高); 賣出其他銀行股由於佔比太少, 又似乎於事無補. 請問應用甚麼策略處理?  2. 現打算動用部份到期的定期存款, 趁這 1-2個月大巿較合理時, 加注電能 / 領展 / 盈富 / 港燈 / 買入置富 (視乎哪 1-2 隻跌得較低). 未來 1-2 年大巿上升時, 逐步賣出匯豐, 賣出的錢就回歸定存. 你怎麼看?  3. 中移動及宏利因買入價偏高, 所以賬面蝕本. 這兩個企業質素不過不失, 要回到原來買入價有困難, 但派息不差有 3-5%, 請問應繼續持有嗎? 4. 雖然有大量佔比少於 5%的股票, 看似眼花瞭亂, 但因已全部提取實貨, 收息沒有手續費的支出. 企業質素又似乎不差, 應維持現況嗎?龔成老師：以佢的年齡情況，應該選擇較低風險的組合，以平衡、收息為主。1）要賣出其他銀行股，以減少集中風險先，至於匯豐（0005），大方向是要減持，但相信佢唔會一次過賣，所以可以收住息先，遲D先減少少。匯豐不是劣質，但只是收息股，增長力有限，所以佢預左去唔翻高位，只是想留多少的問題。2）可以用部分的定期，買入收息股，如房託、港燈（2638）、香港電訊（6823），這是長線或永遠持有的。匯豐可以逐步減持。3）因為持貨不算多，因此可以持有，要上翻去的確難，但收息都可以。4）大致可以。暫時未算好亂。------------------------------------------------Q15447：Hello 龔 Sir,你好！ 想請教一下你， 由2019年反修例風波開始， 香港經濟前景似乎比較悲觀， 本身我月供股票組合當中包括了: 煤氣，恆地，港鐵， 領展， 長建。長建我已經供咗四/五年，另外四隻供咗一年左右。 另外亦有一些中資股票， 例如: 平保，中生製藥， 比亞迪，華夏滬深300。我在考慮是否需要取消部分香港股票或者減低供款。 我有興趣中國物管股, 中銀可以月供 碧桂園服務, 如果我減少月供港股, 改為月供碧桂園服務, 你認為值得考慮嗎? 想聽聽你的意見。感謝你的時間！龔成老師：香港中短期一定會弱，貿戰、社運、肺炎，都是對香港有相當的影響，現時一次過出現，對香港影響好大，但這些影響並不是「核心減去香港的優勢」，只是經濟層面，在週期中令香港弱。有好多香港的獨有優勢仍在，例如低稅、金融人材、法規等。因此，香港唔會玩完，但就會面對一段時間的弱。當然，香港及中國最高經濟增長的年代已過，就算肺炎等不利因素過去，香港慢慢好轉，也不是高增長，只是平穩型。至於港股，當中仍有好多有質素的股票，睇下識唔識得選股。因此，港股仍有投資價值，你唔需要太負面。當然，你將部分資金轉供物管股，可以的。但建議港股都要留部分。------------------------------------------------Q15448：你好，發現左1928金沙2019年的數據入面佢每股盈利增長好小，但roe為45.73，可否講解一下？龔成老師：這主要由於折舊等因素，因為佢近年投入的新資產不算多，而由於過往已持有好大量的資產項，所以會由於折舊因素，令持有資產在會計上的價值減少左。就算盈利無明顯上升，只要股東權益部分減少，都可以拉高ROE，所以，當我地分析時，要深入分析當中的結構。------------------------------------------------Q15449：老師你好。本人有一朋友，現年60歲，有些資產配置的問題想請教，由於他剛退休。與前妻有一物業市值約700萬(已供滿)，由於現時沒有收入，考慮想將物業賣出與前妻平分約每人350萬，再運用資金作一些穩定的投資以製造現金流，但亦有想過加按物業(物業是以女兒作業主)將加按的金錢給回前妻，當買回前妻那部份業權，再將物業出租，因不知那種安排對他較好，他自己投資的知識亦不足，應如何決定?另，他自己與女兒已有地方自住。龔成老師：其實好睇佢有幾想將物業留比個女。由於佢60歲，退休無收入，從財富角度，賣出物業，得到資金後投資收息資產，每月有現金流是最好的。例如有$300萬現金，投資5%收息資產，每月$12500，對生活費都有一定的幫助。如果加按，將現金分別給前妻，然後將物業出租同時供樓，雖然都會每月有現金流，但數目不會多。從財富角度，這對現時退休人士不是最好，但好處是能夠保住物業，可以留比個女。所以，好睇佢與個女的想法。如果女兒已出來做野，每月能提供比你朋友一些生活費，而佢想咁樣保留個物業，都是可行的方法。------------------------------------------------Q15450：龔成老師，我是股票新手25歲，月入$26000 ，每月儲1萬，現有45萬儲蓄，打算將5萬用作股票投資。最近屋企人買入1手匯控00005 $56作收息，我都買一手好嗎？雖然老師講過中銀仲好唔打算月供股票，唔想每月扣$50手續費，同埋喜好一有錢就買一手。如果喺 盈富、港鐵、港交所、匯控、煤氣、入邊揀幾個老師會揀邊幾個？同埋點樣分配每隻買幾多手？先多謝你龔成老師：當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。匯豐（0005）是收息股，因此對你來說，未必最適合。如果你係新手，建議你只動用$15萬，餘下唔好心急用。你買入時可以分注投資。你可以以盈富（2800）為重心，再加上港鐵（0066）、港交所（0388），現時大市在合理區，你已經可以分注投資（分注即是慢慢入，唔好一次過用盡資金）。另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q15451：中手遊月供2千好？龔成老師：中手游（0302）主要透過合約安排於中國從事手遊發行及遊戲開發業務。例如提供多種類型的手遊，包括ＣＣＧ（可收集卡牌遊戲）、ＲＰＧ（角色扮演遊戲）、ＭＭＯＲＰＧ（大型多人網絡角色扮演遊戲）、ＳＬＧ（模擬遊戲）等。業務發展不差，但行業變化大，不確定性高，同時估值難，因此不建議投資太多。你可以月供，但就不建議金額多，所以，$2000是否合適，要視乎你本身的資金情況。------------------------------------------------Q15452：龔成老師您好！本人係朋友介紹之下認識到您既page 先自我介紹一下本人27歲 住英國 有一子 同老公共同儲到既現金 約一萬英鎊左右 由於仲放產假當中 暫時只靠老公收入 約£1800/月 每月儲幾百鎊左右本人就冇擁有物業或其他資產老公就係羅馬尼亞擁有一個單位 如賣岀去 都係£20000左右本人亦結束左香港既銀行户口 我地兩個對股票投資一啲認識都冇 但因為已移居英國 無緣參加老師既股票班 加上冇親人係呢邊 黎緊有機會唔再工作 自己湊bb (倫敦childcare太貴 唔想浪費呢個錢 小朋友要2歲以上先有free hours) 所以真係好希望開始學習下股票投資 而唔洗打死一世工咁被動 我地亦想快啲儲到首期 係英國呢邊買樓但最大問題係我地完全唔知道應該由邊度入手好 就算上網揾投資既課程都太多而唔知點揀 所以向老師求助請問老師 我地應該先從邊度入手？要學到邊啲最基本既知識先可以應用到英國呢邊既股票市場？老師岀既posts有邊啲一定唔可以miss?老師對我地現況有冇咩建議或指教？感謝老師既時間同回答！龔成老師：我地理財，就是建立一個平衡的組合，這是一個財富分配的過程，由現金（貶值），轉為資產（升值）。最常用的基中一種方法就是股樓平衡，記住，投資唔係炒炒賣賣，而係合理爭取回報，長線配置資產。你可以多認識歐洲的物業，尋找一些租合回報率較高，有增長潛力的地區。同時，你可以多留意歐美的股票市場，如果未認識，最好就是投資一些指數基金，ETF，這是最適合入門。你可以利用「月供」的做法，一步步幫你地累積財富。你可以上網找下我的書，又或睇下有無途徑在你果邊買到，書是你好重要的得到知識來源。以下是我的11本書：《80後百萬富翁》（第7版）《80後2百萬富翁》（第3版）《80後3百萬富翁》（第2版）《財務自由行》（第5版）《大富翁致富藍圖》（第4版）《50優質潛力股》（第3版）《50穩健收息股》（第3版）《50值博倍升股》（初版）《股票勝經》（第3版）《選股勝經》（第2版）《年報勝經》（初版）------------------------------------------------Q15453：龔成老師你好，其實Facebook一直都有like你的page，但未有時間去看你的作品。最近因疫情的關係所以有空看你的作品，最近完成了80後百萬富翁，看到令我充滿希望，好像我也有機會做到一樣。而第二本80後2百萬富翁亦在開始閱讀，亦有信心能從中獲益良多。我對於自己的狀況其實也有點迷惘，在看完你的書及facebook的分享後，對於現時持有的股票雖有方向，但沒有信心去做，故想詢問下你的意見求指引。本人月入20k，暫未有月供股票。手持1478 2手12元入，2858 2手8元入，1829 2手 4.5元入，3309 2手2.6元入。想問問以上股票是否都是非優質？是否可以全數放掉？但就是因為蝕錢的心理因素問題，一直持有至今⋯⋯未來亦想月供5000元供票，希望可以長遠增值財富，而風險承受能力屬中上程度。5000元的分配計劃為2000元1211，1000元2800，1500元405，未知上述組合是否夠全面？或請問老師有何推介或建議？謝謝。龔成老師：我地理財，就是建立一個財富組合，當中宜集中在較有質素的股票。丘鈦科技（1478）有增長力，但業務太過波動，風險高，這股唔建議太過大注。易鑫集團（2858）質素只是一般，持有價值不算好高。中國機械工程（1829）質素算是中等，唔算強，這類股不宜持有太多。希瑪眼科（3309）有增長力，但炒作多，風險較高，加上規模不算好大，這股唔建議太過大注。至於月供方面，你可以盈富（2800）$2000、越秀房產（0405）、比亞迪（1211）各$1500。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q15454：老師你好。本人40歲，已婚。最近先開始認識股票，已開始閱讀你的80後，之後會睇埋其他書。我有10萬流動現金，想買收息組合俾自己退休，應該如何選擇，預計55-60歲退下來；另有儲蓄保險（7年後到期），每月可儲$6000打算月供$3000盈富，$1000煤氣，$1000港鐵，$1000領展/港交所，用黎留給子女將來讀大學用（我有3個仔女，預8-15年後用）龔成老師：你這刻離退休仍有一段時間，可以投資「平穩增長股」（但不是進取），而這刻唔需要投資太多收息股。至於你上述選的股，已經是「平穩增長股」，方向正確。你利用月供模式進行，可以。$3000盈富（2800），$1000煤氣（0003），$1000港鐵（0066），$1000領展（0823）。你基本上保持進行就得。至於$10萬，建議這刻只動用$5萬，餘下留現金等機會。比較好的做法是投資盈富，等你組合有基本增長。------------------------------------------------Q15455：Hello 龔成老師大慨1年前上左你既堂 令我獲益良多 謝謝你的教導！最近睇緊《50值博倍升股》想問問 285 354 同埋 6869 如果要係呢3隻中揀一隻 你會揀邊隻投資呢？同埋大慨邊個價位入比較合適？謝謝龔成老師：3隻都是潛力股，如果我較睇好的，是比亞迪電子（0285），之後是中國軟件國際（0354）。但你預潛力股的業務比較波動，因此，佔組合的比例要控制。其實現價都合理，但就最好分注入，以平衡風險。------------------------------------------------Q15456：龔老師：我今年28，想問下如果我本身要供樓（月供2萬，佔我收入1/3），咁我是否應該避免投資地產股？例如14，1972等等既股票。唔該。龔成老師：其實都可以投資地產類，但比例一定唔會多。持有物業與投資地產股，雖然不是完全一樣，但都有一定的相關性，所以你可以投資一些地產股，但比例唔好過多，同時，最好等佢跌多少少先入，即是比起其他類股，這一類要跌較多先可以出手。------------------------------------------------Q15457：老師，我覺得自己很沒用 工作多年都是白果，點可以令自己有成就？龔成老師：這刻開始，每日都要自己進步，每日用一小時，睇書、學野、建立一些事業等，總之每日要自己進步，一年後，你會完全唔同！恆心是決定的關鍵因素！------------------------------------------------Q15458：龔sir你好，我今年29歲，穩定工作，但吾係自己想做嘅野，但叫穩定， 月入23000。之前少量買過中銀同匯豐收息，但早前已經賣曬， 目前存款60萬 ，近1年睇左你嘅Page想認真學投資理財，但又好想出國讀書我想讀的科最少都會讀個四年⋯就會用曬所有存款甚至要負學債， 讀書時又會無收入⋯想問下你有咩睇法建議？萬分感謝龔成老師：你要計下，去讀書對你長遠發展，有幾大的好處？收入提高的確定程度如何？前景點樣？除非你好確定，讀完書後的前途等因素，對你來說是好明顯利好。否則，如果只是「應該會好」，「唔太清楚會幾好」，就唔好讀。為讀而讀不是好策略。你最好用張紙，寫低你讀書後，預期的前途、收入、利好因素，比較一下讀與唔讀的利弊，相信會更加清楚。------------------------------------------------Q15459：龔成老師你好，謝謝你一無私分享投資資訊及心得。本人36歲有固定收入，三年前開始月供股票，但當時的金額並不多，所以現時倉位並不算多，現時總倉位約20萬，只持有及月供1177，1299，2800及上月開始供1810。考慮現時環境，想請問是否需要調整月供選擇及金額。現時月供$7500，最高可調整至$8000-9000，有40萬現金。目標是月供組合能提供8-10%回報，謝謝。龔成老師：你現時月供的，都是有質素及增長力的股票，以你的年齡，適合。現時大市合理區，由於你現金較多，可以加大至$9000，無問題。同時，如果$40萬中短期無特別用途，可考慮將部分資金，投資在股票，長線。最簡單是投資盈富（2800）等，平穩增長的類別，長線持有。另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q15460：龔sir你好，我30歲持有大約70萬現金，睇咗你好多以前嘅Post都介紹新手投資者月供股票，我係零投資經驗，月薪大約30,000想用12,000做月供股票，$4000 盈富, $2000 港鐵, $2000 金沙, $2000 hsbc, $2000置富1. 呢個投資組合正確嗎? 月供股票係咪都有得收息㗎？2. 供四五年之後如何睇返自己嘅賺蝕情況？3. 點為止係一個好嘅時機去放晒啲股票？4. 係呢個時候月供算係一個好時機嗎？我當呢，$12000 係儲錢心態正確嗎？無限感激！龔成老師：1）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。所以，匯豐（0005）未必是你最好的選擇。置富（0778）雖然是收息股，但由於都有基本增長力，因此金都可投資。你可以供盈富（2800）$6000。港鐵（0066）、金沙（1928）、置富（0778）各$2000。另外，月供股票有得收息，派息是以，你有幾多「股」去計，所以要睇下你到時供到累積有多少股。2）你計翻自己每隻的投入成本，再計翻現價，以及你收了多少股息。3）當股價已到了貴的水平（這要經過學習，因為平貴要計算企業價值），另外，當你見到大市進行狂熱期的時候，就是一個機會，賣出。4）已經可以開始月供，$12000正確。另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，你有一定的知識與經驗後，就要好好運用$70萬現金。如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。----------------------------------------------多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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