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網傳恒大違約
我認為中共接管恒大機會甚微。因為恒大這個爛攤子實在太爛，接過這爛攤子就是替許家印背黑鑊。最大可能性是恒大破產倒閉，股票及債券歸零，買樓花的人供死會。
有報導說恒大沒有支付到期的銀行貸款利息。這也合情合理，恒大沒錢支付星期四的債息，當然沒有必要支付星期二到期的銀行貸款利息。再說一次，恒大完了。事情發展到這個田地，中共沒有出手相救，中共不會救恒大。
美國股市20日開市大跌，三大指數收黑，原因之一便是受到中國地產龍頭恆大瀕臨違約，道瓊甚至一度大跌近千點。
《彭博社》報導指出，恆大目前得處理3千億美元債息，20日就要支付部分銀行貸款利息，另外國際級金融服務機構「路孚特」指出，這幾天還有兩筆債券超過1億美元的利息要支付。
你現在是怕新聞媒體標題吸睛度不夠，故意搞點聳動的好讓他們下嗎？居然在雷曼兄弟破產日當天宣布這個！！！嘖嘖嘖，母湯啦！
阿飄月都過了，可以不要這樣玩嗎？🤣🤣🤣
* 彭博報導：知情人士透露，大陸住房和城鄉建設部已告知中國各大銀行，房地產巨頭恆大集團將無法支付9月20日到期的銀行貸款利息。
#恆大集團 #債務重組 #亞高收 #目標到期債
很多人經常收到銀行打來的電話，問說要藉貸款嗎？有些甚至給到3% p.a. 的低利息，聽起來非常的誘人。可是請不要被他們給騙了，其實利息比看起來的3%還要多。
在這個影片我解釋了3% 的信用卡貸款 跟 5%的房屋貸款哪個利息比較低。
裡面計算了10萬塊的3%信用卡貸款 還有 10萬塊的5%房屋貸款的年利息。
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#利息计算 #房贷 #貸款利息
150514TVBS 自住客也遭殃 獲利逾400萬課10%
影片網址→https://youtu.be/v2cwH88pP_w
記者：黃宇潔、周育鋒
財政部的房地合一稅制公布後引發大爭論，就是因為內容限制自用住宅獲利超過400萬，就得課10%稅負，比起日本有810萬的門檻限制，甚至法國規定一戶自用住宅免稅的規定而言，台灣相對相對台嚴苛，房仲說這就像把自住客全面都成了投資客，尤其持有期間的土增稅、房屋稅等不能扣抵，如果稅制真的過關上路，對自住客來說賣屋壓力也成了課稅壓力。......↓房仲業務員陳泰源：「過去這5年來平均的漲幅1年就有1成的漲幅。」
20年老大樓地點好，所以漲幅驚人，但套上財政部房地合一稅制版本，未來如果要賣屋，連自住客都得多繳稅。
房仲業務員陳泰源：「如果以過去5年這樣正常的漲幅(估算)，持有1年就已經賺了將近400萬了，好像連自住客都是投資客一樣，變相的就是誤傷了，你連一般的自住客、長期持有的你(政府)全部都打到了。」
因為舊版本規劃交易總金額在4000萬以下就不課稅，現在改成以獲利400萬當基準，超過的都要課10%，以這間中古屋來說，就算是自住沒有出租，持有超過6年，照樣得掏出10%稅負。
房產專家田大權：「賦稅署是用一個2千萬的房子為例，每年漲3%，也就是60萬，連續持有6年，是不是360萬，算一個整數400萬這樣子算出來的，這一個計算的方式，它是以房價持續上漲為前提，但是財政部認為房價不會上漲了，這時候可能出現一個邏輯上的問題，就是說如果房價不會上漲，房地合一實價課稅又是所得稅的話，那收得到稅嗎？」
稅制結果與立法初衷不只出現大矛盾，更大爭議是太過嚴苛，因為在法國出售住宅，可以享有1戶免稅優惠，至於在德國，持有3年以上的自用住宅也不用繳稅，日本自用住宅的免稅額是訂在台幣810萬。
房產專家田大權：「400萬這種絕對數字一出來之後，其實它已經無所謂高低的問題，反而市場會找到另外一個空隙，也許會炒作中低總價或是低總價，因為我們看到其實像現在南部或者其他非大台北地區之外，從800萬漲到1200萬的房子非常非常多，如果1千萬賣到1500萬，獲利是5成耶，5千萬的房子賣了5500萬，獲利只有1成，獲利率完全天差地別，但是稅制是一樣，這到底哪裏有問題。」
不同的獲利率卻課同樣的稅，讓專家看了都納悶，再加上對自住客而言，好不容易攢錢買了房，想不到在財政部眼中也是炒房投資客。
房仲業董事長王應傑：「現在房子賣了要繳土增稅，一定要繳土地增值稅，還有持有年限裡面，繳的房屋稅和地價稅，甚至你銀行貸款利息都應該列入你的成本扣除，這樣再來課，譬如說10%，那我會覺得說很合理，我所有的成本政府(如果)不承認，你要怎麼說什麼是房地合一制。」
雖然財政部版本還得經過立院三讀通過，但課稅的不確定性肯定讓房市交易更慘淡。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/580096
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91615827
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