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Q: 錯過 喜歡的房子理財專家盧燕俐 在Facebook 的評價

台股休市期間， 台積電ADR大漲8%， 預估明天台股也是紅通通， 先祝福大家獲利滿滿。今晚上架的這一集， 是過年前預錄的， 想買房的人不能錯過， 特別來賓佳馨幫大家準備了非常多的資料， 很值得參考。話說過年期間， 有位朋友跟我抱怨， 20多年前想買台中草悟道旁的房子， 一坪開18萬嫌貴， 沒想到現在竟漲到1坪80萬， 更買不下手。只能說低利時代， 還是給了房價非常好的支撐力道。 真心希望大家都能買到自己喜歡的房子！

「錯過喜歡的房子」的推薦目錄：

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關於錯過喜歡的房子在 [請益] 90分的房子要加價嗎- 看板home-sale 的評價
關於錯過喜歡的房子在買房子的經驗(絕對不要強求) - Mobile01 的評價
關於錯過喜歡的房子在請問大家遇到喜歡的房子但差了20-30萬,會硬頭皮加上去嗎的評價
關於錯過喜歡的房子在［日本房產］台灣人會喜歡的房子開箱新大阪三房3LDK...海外 ... 的評價
關於錯過喜歡的房子在 15個小房子裡的中島廚房（你一定會愛上！） | homify - Pinterest 的評價

錯過喜歡的房子在 Facebook 的最佳解答

2021-05-07 14:09:00 有 49 人按讚

Ep 42.【德國人妻談心室】找房租房不踩雷，德國租屋你所不知道的事！

大家都知道我們一個多月前搬家到慕尼黑，回想找房子的那段時間心情起伏不小，看到喜歡的房子要手刀寄信詢問能不能看房，看完房子以後等待房東通知，那種心情說是等樂透開獎也不為過。

相信不管在世界各地的大家都會同意，找房子、搬家都是很不簡單的事情，尤其我跟恬恬都覺得在德國的搬家經歷比起在台灣又複雜許多...

你好奇德國搬家的經過嗎，或者你正好準備要搬家？那這一集你絕對不要錯過唷！

本集重點內容：
02:32 三分鐘決定要不要租！租屋前必須準備的文件看這裡。
14:21 想找房子要夠積極，打電話、E-Mail、加入租房平台會員多管齊下。
19:23 找房子要注意什麼細節？還有，找房詐騙的廣告千萬不要上當！
31:27 新家沒廚房、電燈要自己裝，新家只有四面牆讓我們超級衝擊…
39:13 為什麼租屋網上有兩個價錢？德國房租最貴的城市排名。
收聽網址： open.firstory.me/user/tinybackpacker/platforms

最後提供我們當時在找房子常使用的網站：
https://www.immobilienscout24.de/
https://www.immowelt.de/
https://www.wohnungsboerse.net

其中Wohnungsboerse提供各城市平均租屋價格的訊息，另外還會與該城市的城邦、全過各邦的租屋價格比較，如果你正在尋找適合自己收入的宜居城市，我們也推薦你用這個網站來幫你瞭解各地行情。
找房子真是一件傷神的事，希望大家聽完這一集對德國找房有更多的認識，也祝福正在找房的每個人順利找到理想的房子唷！

照片：住家附近一帶的景色

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錯過喜歡的房子在理財專家盧燕俐 Facebook 的最讚貼文

By 理財專家盧燕俐

2021-02-16 21:11:15 有 268 人按讚

台股休市期間，台積電ADR大漲8%，預估明天台股也是紅通通，先祝福大家獲利滿滿。
今晚上架的這一集，是過年前預錄的，想買房的人不能錯過，特別來賓佳馨幫大家準備了非常多的資料，很值得參考。
話說過年期間，有位朋友跟我抱怨， 20多年前想買台中草悟道旁的房子，一坪開18萬嫌貴，沒想到現在竟漲到1坪80萬，更買不下手。
只能說低利時代，還是給了房價非常好的支撐力道。真心希望大家都能買到自己喜歡的房子！

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理財專家盧燕俐

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燕俐的鐵粉專業,不定期分享財經趨勢.理財方法和活動訊息

錯過喜歡的房子在 QQmei Facebook 的最讚貼文

By QQmei

2021-01-29 08:52:48 有 14,616 人按讚

【Q家英國買房日記ep3: 漫長的程序】
連續好幾天我都想要趁著小孩睡著後，好好靜下心來把我們的買房日記給完成，卻每天都累到和QDD一起睡到早上。同時搞定工作、育兒、家事、小孩遠距網課、還有裝修，果然不是件容易的事啊！但終於，今天要來進入買房連載倒數第二篇了，請大家賞文過後多多按讚留言吧～

#差點錯過的夢幻美屋
當初真的是差點錯過這間房子！為什麼呢？因為DDC很不喜歡賣這間房的房仲（以下稱呼房仲為查理）。我們之前曾經約看過一間查理負責賣的房子，從那天之後，查理動不動就打電話給DDC推銷新物件，DDC請查理像其他房仲一樣用email寄信通知就好，我們有喜歡的物件會再主動聯繫，但查理還是持續奪命連環call，沒接到就留語音信箱，實在是鍥一ㄣ而ㄏㄨㄣˊ不捨ㄙㄢˋ。

某天，查理又丟來一個新物件（就是我們這間房），DDC也一如往常地把它放在一旁置之不理。後來是我看到他手機裡的照片，說：「怎麼不約看這間，感覺很棒耶！」 DDC才解釋說：「我不想再和查理聯繫上，不然他又要纏著我」.... 但因為我實在太想看這間房子的實品，後來我只好主動和查理聯絡說要看房，DDC才勉為其難地跟我一起去見查理 😂。只能說房仲的好壞，真的會影響房子的命運啊。

總之，當天看了房之後，我跟DDC都超級喜歡，論空間、格局、採光、隱私等，都甚至比前兩間出價但被高價標走的房子還要更喜歡！經過一個晚上的考慮，隔天早上我們便立即出價，而屋主也非常阿莎力，居然再隔一天就接受了我們的出價（原以為我們有殺價，是會被拒絕的）。總算，每天忙進忙出看房的日子到此告一段落，再來就要進入繁瑣的買房程序囉。

#英國二手房購屋程序
在英國買二手房的程序可說是既冗長又複雜。簡單來說，賣家接受Offer之後，房子就被列為Under Offer的狀態，這時候買賣雙方就要派出各自的Solicitor（律師）處理買房/賣房程序（英國買房就是買家律師對賣家律師這樣）。買家這邊需要做的包括提供個資、財力證明、資金來源，若非現金購買，也得同時找一個得力的mortgage broker 處理貸款。此外還有一個買二手老屋很重要的步驟，那就是找專業公司來進行「房屋調查」（Building Survey），這個部分佔比很重，我下一篇再來詳細解釋。

由於上述太多細節需要處理，因此從出價到交換合約（Exchange contract）= 付10%訂金這中間，快則兩個月、慢的有聽過等了半年以上。在還沒交換合約之前，因不具法律效益，所以 #買賣雙方都是可以反悔的，英文稱作pull out。意思就是，買家可以因為看到其他更喜歡的房子，而決定放棄出價的這間；賣家也可以因為中途殺出程咬金，決定把房子賣給出價更高的人（簡單一句就是買賣房子都是抱持著渣男心態 XD）；若買賣破局，那麼房子又會再重新放回市場上，一想到之前跑的這麼多流程和手續費都付諸流水，豈是心累二字可形容。所以交換合約之前這段時間，心真的就是懸在那，我再怎麼想分享好消息，也只能忍著內傷不敢說。直到最後合約簽下去了，才算塵埃落定。

我們就這樣從去年10月初出價，一路經過這麼多手續，到跨入2021年，歷經三個半月的時間才交屋拿到鑰匙。難怪鑰匙到手的時候，我們會這麼想哭，因為這過程實在太累太逼人了啊。
.
以上，道盡了過去將近四個月來我們超冗長的買房過程。難怪之前曾經聽朋友說，在英國買二手老屋，比的是財力、耐力和毅力。從出價、進入買房程序、弄貸款、房屋調查、交換合約、到最後交屋拿到鑰匙，這中間每個關卡都充滿不確定性，眼看時間一分一秒過去，卻是急也急不得；且現在我們雖然房子買到了，但眼前要面對的是更具挑戰的翻修工程，好像永遠沒有完成的一天！

「若沒有足夠的心臟或是熱忱，真的不要挑戰買英國二手老房。」現在我總算明白。但之後若房子完工，鐵定會成就感滿分💯，朋友都說，裝修是會上癮的呢！

喔對了，下一篇想要和大家解釋英國買房的Building Survey（房屋調查報告）是怎麼回事，我覺得這部分和台灣很不一樣，也很有趣。請期待下一回合的Q家英國買房日記番外篇囉。

———

照片為新家裡面我最喜歡的樓梯間，可以一路向上看到天空，採光非常好。我們新家是三層樓共四個房間的House，未來姐弟倆總算可以各自一間房，另一間空出的閣樓我打算做成樂高遊戲房，好期待喔喔喔❤️

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#Q家英國買房日記連載

Ep0 交屋囉：https://pse.is/38rlhy
Ep1 老屋的美麗與哀愁：https://pse.is/3aur2j
Ep2 與房子的緣分：https://pse.is/3bn93q

Tags: 錯過喜歡的房子差點錯過的夢幻美屋英國二手房購屋程序買賣雙方都是可以反悔的 Q家英國買房日記連載

QQmei

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QQmei (媽媽) + DDC (爸爸)= 小QQ (姐姐) + QDD (弟弟) 生活記事。目前一家四口居住在英國。聯繫方式：[email protected]（婉謝廠商邀約）

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By コバにゃんチャンネル

2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過有 1 人喜歡

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錯過喜歡的房子在大象中醫 Youtube 的最佳貼文

By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過有 0 人喜歡

大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台百年難得一見沒有準備的人被旋轉舞台甩出去不是坐下就是躺下而大象中醫是太極的推手推動著旋轉舞台讓所有爬不起來的人背後有一股推手力量支撐再站起來

錯過喜歡的房子在大象中醫 Youtube 的最佳貼文

By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過有 0 人喜歡

大象中醫

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社群媒體上有些相關的討論：

錯過喜歡的房子在 [請益] 90分的房子要加價嗎- 看板home-sale 的推薦與評價

作者indoman (橄欖趴)

看板home-sale

標題[請益] 90分的房子要加價嗎

時間Mon Feb 17 23:58:18 2020

更新一下被人下870買走了呵呵

感謝各位的意見

只能說中南部房價很硬的
—
上週去看了一間三房開價900

有基本裝潢格局室內大小都非常好

缺點就樓層不夠高臨大馬路

實價登錄這兩年780-850

原本預算800內但我跟女友都很愛

隔天就去下820 跟房仲表明真的很喜歡

今天房仲打來說屋主想要870

後來回房仲說預算緊繃加仲介費850內

最多只能加10萬也沒跟房仲砍仲介費

希望能幫忙約屋主出來談

如果房仲又回說屋主不願意該加價嗎...

畢竟價差50萬很難存耶...qq

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.0.107 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581955100.A.F00.html

推 yes010916: 臨大馬路一定要做好一點的窗戶，也不太能開窗，又是一02/18 00:02

→ yes010916: 大筆錢，可以考慮進預算裡面再想想要不要加價。02/18 00:02

推 kutkin: 錢放著會咬人02/18 00:11

推 cocokid: 會不會是太早表明喜歡，所以篤定你會乖乖加價啊？02/18 00:15

推 ding2599: 露出很想要的樣子會被當凱子削唷\02/18 00:20

→ ding2599: 不買最大02/18 00:20

→ asdhse: 堅持不退，錢擺著不會咬人02/18 00:20

推 likechrist: 這不就是看你不想錯過的程度嗎？我喜歡的房子如果能力02/18 00:24

→ likechrist: 許可我會加，普通的房子就堅持不要加。很好決定的。如02/18 00:24

→ likechrist: 果加價負擔不起當然就別想太多02/18 00:24

推 wisebani: 850衝了不賣就算了02/18 00:26

推 jay51380313: 想要870的應該是仲介02/18 00:34

推 crazy81709: 很多屋主很硬啊就算下比實價高一些也不肯談02/18 00:37

推 jump0517: 條件好的房子長期看漲，但是居住的回憶無價。02/18 00:43

推 max780417: 買房急不得仲仲比你還急02/18 00:48

推 thinmon: 急了就輸了02/18 01:03

→ ppc: 臨大馬路又低樓層02/18 01:03

推 join183club: 面馬路，兩層隔音窗都可以聽到聲音。02/18 01:04

有退縮啦所以噪音還好

→ thinmon: 建議先冷靜一下02/18 01:04

※ 編輯: indoman (27.52.0.107 臺灣), 02/18/2020 01:05:36

推 max780417: 暴喜歡非他不可就衝吧~ 不然就是隨緣 02/18 01:07

推 qazse000: 那大樓2年內很多人賣? 其他樓層同位置格局也一樣吧 02/18 01:08

→ qazse000: 妳說780-850都是同格局嗎 02/18 01:10

推 max780417: 開900... 在拉仲介費? 顆顆 02/18 01:18

→ max780417: 直接賀成交嚇死你~ 這兩天準備進小房間喝茶吧 02/18 01:19

推 lovemost: 你完全就被仲介玩弄在股掌間，可悲 02/18 01:37

→ lovemost: 叫你不要買，不買最大，你也聽不進去，這麼愛就加不要後 02/18 01:38

→ lovemost: 悔就好，反正你一副就是要當冤大頭的模樣 02/18 01:38

→ lovemost: 你上來PO這篇就是要板友push你而已啦 02/18 01:39

推 kutkin: 仲介也會看吧 02/18 01:44

推 waiting0509: 不要聯絡一個月換他回頭求你算了反正你也聽不進高 02/18 01:45

→ waiting0509: 低樓層差很多 02/18 01:45

推 nildog: 沒競爭者的話，可以先堅持一下 02/18 01:45

推 max780417: 不連絡三天就來求你說有另外組買方了拉~ 02/18 01:52

推 Tattoo: 加價就不是90分了 02/18 01:53

推 wetor: 90分看幾間啦是100間的90分還是10間的90分 02/18 02:37

推 goodplan547: 先別加這家仲介不收斡旋找別家下試試 02/18 02:47

推 kyova: 加了~~ 價格上會後悔，但再也不用煩惱找房。改煩惱賺錢~~ 02/18 04:04

→ kyova: 反正仲仲不就那幾招...有競爭者、屋主堅持、不缺錢... 02/18 04:06

→ kyova: 先愛到卡慘死...愛，為什麼就要說出來呢...02/18 04:06

推 capirex: 不收就拉倒 02/18 04:06

→ kyova: 不過老實說，也是有錯過之後，又要拖一段時間才找到好物件02/18 04:08

→ kyova: 找好房很累啦~~運氣運氣。其他買家...機率上很低但也可能 02/18 04:09

→ kyova: 不是話術。看到底條件有多好~ 盤子很多的 02/18 04:09

推 jay111101: 這房仲不錯了啦!!還會假裝跟屋主談，有的房仲還會直接 02/18 06:11

→ jay111101: 嗆你實價登錄買的到他早就買了!! 02/18 06:13

推 Kaix2: 先退出看別家吧 02/18 06:58

推 balance1869: 我住大馬路邊，我建議你不要選擇大馬路邊比較好 02/18 07:16

推 freemay: 誰急誰輸 02/18 07:38

推 killerbbt: 過來人給你建議就預算上限就好超過就不要因為上限 02/18 07:45

→ killerbbt: 已經是你自己加價後的結果 90分房子又如何他擺明就想Y 02/18 07:46

→ killerbbt: 凹你我當初也是不加價不賣拉到我照實登多10萬出不賣 02/18 07:47

→ killerbbt: 而且我是按照去年成交最高實登多10萬不要就算了 02/18 07:47

噓 hom0625: 大馬路先砍價吧加屁啊？ 02/18 08:15

推 Morphee: 仲介在等你付他機票錢 02/18 08:23

→ Morphee: 啊不對今年不能出國那可能先去酒店了 02/18 08:24

推 shawncarter: 你們的談判邏輯真的很神，看到實價最低780，預算800 02/18 08:30

→ shawncarter: ，然後第一次出價就出820？這種談法被洗到開價也是剛 02/18 08:30

→ shawncarter: 剛好而已。 02/18 08:30

780是三年前近兩年同坪數是800-850三筆

推 SkyFee: 大馬路除非高樓層 5樓以下都會有噪音 02/18 08:31

推 cool189: 表面真的很喜歡就準備當盤子QQ 02/18 08:34

推 Kenver: 現在屋主比你害怕02/18 08:35

→ Mei5566: 我聽到羊叫的聲音 02/18 08:40

→ chiangww: 不建議加價，820已經出太高。當初應該出低一點，最高82002/18 08:47

推 F0r: 之後看到95分的房子實價登錄800萬怎麼辦？ 02/18 08:52

推 gaussjordan: 預算800只能開600 房仲這樣講表示屋主要賣了多的 02/18 08:54

→ gaussjordan: 是房仲賺走 02/18 08:54

噓 knight92: 你不會談價格更別說跟仲仲說你很喜歡那就被抓到了 02/18 08:54

推 RainbowHeart: 羨慕有這種買方，仲仲開心 02/18 08:58

→ nicejeffery: 開價900萬表示屋主給仲介的底價才800初,850含仲介費 02/18 09:04

→ nicejeffery: 能成交機率很高 02/18 09:04

噓 knight92: 850就成交了啦 02/18 09:09

噓 protoss666: 可憐哪出國旅費靠你了 02/18 09:13

→ cafein: 你說的缺點對我來說是大忌 02/18 09:16

※ 編輯: indoman (27.52.0.107 臺灣), 02/18/2020 09:24:35

推 rebica: 我以前也住馬路邊還不是正對馬路搬到靜巷後才知道以前 02/18 09:24

→ rebica: 空氣灰塵噪音有多糟 02/18 09:24

推 railwayman: 表明喜歡，第一步就先輸9成了！第二步他說加到870，你 02/18 09:26

→ railwayman: 沒故意回絕就等於全輸了！ 02/18 09:26

→ railwayman: 現在要贏回來全面就只能說，我頂多就835。如果沒辦法 02/18 09:26

→ railwayman: 就不用浪費雙方的時間了！那如果真的後悔沒買到這間，02/18 09:26

→ railwayman: 就全丟了！反正要自住的多花一點讓人當盤子也是一時 02/18 09:26

→ railwayman: 而已，入住才是爽度 02/18 09:26

→ railwayman: 但:我說結論:如果我是你，我最多就是開820。沒買到就 02/18 09:28

→ railwayman: 算了！但我有把握95%買的到 02/18 09:28

870有說無法我大概就830打死
沒有就算了

推 rickylin: 如果這間房子、你看了馬上就有直覺對了的話就可買 02/18 09:39

→ rickylin: 但如果有一點有用的話、那就要斤斤計較 02/18 09:40

→ rickylin: 前年買的房子、下午第一眼看到就覺得對了 02/18 09:41

→ rickylin: 晚上就跟屋主各退一步談妥，隔天一早簽約(屋主自售） 02/18 09:42

推 penpony: 板上套酸當然叫你加到噴天啊！ 02/18 09:42

→ rickylin: 跟朋友聊自住的滿意的，通常都有那種第一眼看到就對的 02/18 09:42

→ rickylin: 直覺 02/18 09:42

推 KYOLONG: 其實不用腦補有的屋主覺得自己房屋一百分就真的想賣開價 02/18 09:43

→ KYOLONG: 也是有不奇怪。 02/18 09:43

噓 ding2599: 凱子他爹醒醒啊02/18 09:50

※ 編輯: indoman (27.52.0.107 臺灣), 02/18/2020 09:54:27

推 lbehide: 你認為值得就約進去再加到830就好了，有收到820這種價格 02/18 09:56

→ lbehide: ，仲介一定會抓緊，就讓他們去盧屋主出來吧，畢竟還是有 02/18 09:56

→ lbehide: 些缺點，沒必要加到底價 02/18 09:56

推 ab304044: 這房子有搶手到直得讓你掏出高於均值的價嗎？冷靜點 02/18 09:58

推 start0917: 屋主自我感覺良好但盤子更多喔 02/18 09:58

→ start0917: 瓜哥:主委要不要再加碼 02/18 09:59

推 ding2599: 十個買房的只要碰到一個凱子他爹或盤子就值了 02/18 10:01

→ innuendo3324: 硬要加錢買，買到之後也不會開心，何必呢 02/18 10:02

推 mepe1018: 是仲介想賣高吧！你表現出太想買才會被拉抬 02/18 10:04

→ mepe1018: 買房多看幾間～會越看越有心得02/18 10:05

→ roxiang: 你講了很喜歡就是完了笨死了02/18 10:05

推 mepe1018: 所有社區會感謝你把房價再拉高 02/18 10:07

→ ebeta: 臨大馬路真的很吵，灰塵又很多，三思 02/18 10:08

→ mepe1018: 低樓層和臨馬路都不是優點 02/18 10:08

推 ding2599: 他可能剛出社會太衝動一股傻氣 02/18 10:12

推 frank111: 臨路?勸你晚上去看看，低頻震動音用什麼窗都擋不住 02/18 10:22

→ frank111: 低樓層和臨大馬路就大扣分了，你的標準這麼低很好找房 02/18 10:23

推 e89515058: 沒必要房仲也很想成交態度要硬 02/18 10:29

→ e89515058: 前面你先表明很喜歡房子就虧了房仲就是吃定你想買 02/18 10:29

→ albertab: 面大馬路+低樓層+這總價價位. 噪音/低頻/震動/灰塵.無解 02/18 10:29

→ e89515058: 你下820 其實屋主大概850他就可以接受了02/18 10:31

→ e89515058: 現在房仲就是吃定你很想買想賺那幾十02/18 10:31

→ e89515058: 基本上你亮出830的時候你已經輸了.. 02/18 10:32

→ e89515058: 你現在就是態度很硬的跟房仲講說極限就是830沒辦法多 02/18 10:32

→ e89515058: 這時候他一定會跟你說在幫你談然後之後再告知你屋主 02/18 10:33

→ e89515058: 不願意或是可能說屋主850可接受 02/18 10:33

我也是這樣回心裡大概也有這個底了
沒買到等崩盤繼續當魯空...
※ 編輯: indoman (27.52.0.107 臺灣), 02/18/2020 10:36:28

推 e89515058: 你現在頂多談到830-850吧... 02/18 10:35

推 e89515058: 記得一開始要堅持底價阿當屋主自己還沒降下來的時候 02/18 10:38

→ e89515058: 你自己就把錢加上去就被看出你很想買了一定可以多凹 02/18 10:39

推 e89515058: 你這間房子應該是800-820再談.. 02/18 10:42

推 antiall: 我以前住面大馬路19樓都吵死，不知道要多高才不會吵 02/18 10:43

推 a09410045: 忍一下吧可能也有別組再談 02/18 10:43

→ a09410045: 沒買到最多再看別的物件 02/18 10:43

推 EX37: 750，耐心 02/18 10:45

屋主當初買770還780
※ 編輯: indoman (27.52.0.107 臺灣), 02/18/2020 10:48:50

推 kikooo: 跟房仲說830不然要放棄了他一定比你還急 02/18 10:51

推 chouwang68: 跟他說你買不起現在馬上去退斡，應該會有很精采的反 02/18 11:06

→ chouwang68: 應。 02/18 11:06

→ REMEMBERYAU: 再多看幾間吧，屋主一毛不降不用談，再談也是任人魚 02/18 11:10

→ REMEMBERYAU: 肉 02/18 11:10

推 max780417: 咩 02/18 11:12

→ REMEMBERYAU: 通常我都實價登錄價打9折談，最近成交都落在實價+-5% 02/18 11:14

→ REMEMBERYAU: ，時間是你唯一本錢，拖越久機會越大，另外對方若不 02/18 11:14

→ REMEMBERYAU: 缺你又很愛，那建議你直接870就簽 02/18 11:14

推 poisonB: 不買最大，不急02/18 11:19

推 Unsullied: 大馬路有門牌效應路的價值比街高02/18 11:19

→ Unsullied: 所以大馬路不見得差氣密窗全熱交換裝上去就對了02/18 11:19

推 Unsullied: 你自己心中都給90分了....這個物件應該真的不錯 02/18 11:28

推 bagaalo: 以你的總價來看多50萬是還沒多到一成分三十或二十年攤 02/18 11:30

→ bagaalo: 提貸款一個月其實沒差多少但還是要看看物案的鑑價狀況 02/18 11:30

→ bagaalo: 跟可以貸款的成數評估自己的能力會不會被壓的喘不過氣 02/18 11:30

→ bagaalo: 不然錢卡太死也會很辛苦 02/18 11:30

推 RaiGend0519: 臨大馬路噪音外最大的問題是揚塵多容易髒 02/18 12:06

推 RaiGend0519: 我是覺得別想那麼多，設個爽價跟底價，爽價最好底價 02/18 12:08

→ RaiGend0519: 極限，談到底價還不願意就走了 02/18 12:09

→ RaiGend0519: 時間不一定站在買方這邊，就像樓上說的你自己都給9002/18 12:09

→ RaiGend0519: 分，那可能也有其他人也會給90分，那天出現一個給9502/18 12:10

→ RaiGend0519: 分的就被買走了 02/18 12:10

→ RaiGend0519: 建議多看幾間留幾個90分的口袋名單再來選 02/18 12:11

推 jason751231: 樓上的情況太理想認為自己很挑的話就加吧時間就是 02/18 13:39

→ jason751231: 金錢 02/18 13:39

推 anthomylin: 別說90分了,80-85分物件都不用1個月,還有年初5出售的 02/18 13:49

推 claire0828: 看同格局的多不多，多的話就不會再加太多 02/18 13:56

→ ryanwen: 大環境在跌，結果你還開比較高是佛心來低.. 02/18 14:27

推 a3453866: 說實在的出太低沒服務費根本不會回頭找你，沒有什麼不買 02/18 14:29

→ a3453866: 最大 02/18 14:29

推 nica00900: 坐等下半年會變成800賣02/18 14:58

→ ycch: 你愛錢還是女友的幸福感？02/18 15:06

推 asole: 先不要加等兩個星期02/18 15:17

推 cle031: 跟著直覺走吧～ 02/18 15:27

推 fallforward: 凱子 02/18 15:29

推 ezoboy: 不買的最大 02/18 16:11

推 bagaalo: 其實看你有沒有急著買房的壓力沒有當然可以慢慢看但突 02/18 16:52

→ bagaalo: 然想到最近看到兩個物案一個八坪一個25坪兩個我都直 02/18 16:52

→ bagaalo: 接跟仲介說明心中底價（參考實價後絕對是行情價沒有要 02/18 16:52

→ bagaalo: 亂砍）然後過兩天仲介帶看其他物案時就笑笑的說兩個物 02/18 16:52

→ bagaalo: 案都賣出了而且都賣的都比我想像中高...僅供參考吧 02/18 16:52

推 bagaalo: 簡單來說要慢慢看就是要有不後悔的決心不然被買走後02/18 16:55

→ bagaalo: 接下來的看房過程會難受很久或是...被另一半唸XD02/18 16:55

推 s359999: 問中仲，穩死！ 02/18 19:13

※ 編輯: indoman (27.52.0.107 臺灣), 02/18/2020 22:03:13

推 y1234888: 想當初我也是差20萬就買到，很惋惜，不過後來買到更喜歡 02/18 22:43

→ y1234888: 的預售屋，幸虧自己當時沒有買到，不然現在會很後悔 02/18 22:43

推 cuteedric: 雖說已被買走但如果是我很喜歡作法是870可以但砍仲 02/18 23:52

→ cuteedric: 介費 02/18 23:52

推 kissung: 已漲了十年了，現正房價在高點...... 02/19 02:48

推 mengche: 有些是房仲自己找人頭當屋主，太早表明很愛又不肯加價， 02/19 11:49

→ mengche: 就變成幫人抬轎的份 02/19 11:49

推 Chothort: 鄰大路你還要再花十幾萬弄全熱絕對不要加價 02/19 13:06

推 jump0517: 看你覺得附近的成交價是否看漲不然臨大路不是問題 02/19 14:23

推 likecyndi: 開900賣870我是不信啦 02/19 15:07

推 jason751231: 就差10萬沒買到90分房是我會很嘔.. 02/19 16:34

推 jay111101: 會覺得嘔代表看的還不夠多~~90分的房子多的是!!只是差 02/19 17:01

→ jay111101: 在地段和價錢~~買房真的不能急，一急就被牽著鼻子走了 02/19 17:02

推 cicatrix: 差在地段跟價錢？幹話，90分房子你買不起就跟你沒關了， 02/19 19:14

→ cicatrix: 地段不對就不是90分，你這個話術很弱 02/19 19:14

推 KYOLONG: 下次不用再來這裡問因為1.買不到他們不會花時間陪你一起 02/19 19:32

→ KYOLONG: 找房子！買到了會笑你盤子。2.你的90分可能是別人眼裡的1 02/19 19:32

→ KYOLONG: 00分了！3.房貸你在繳不是鄉民！4.近年來買方遠遠多過於 02/19 19:32

→ KYOLONG: 賣方。因為新屋貴舊屋大需要取捨。有小孩選空間沒小孩 02/19 19:32

→ KYOLONG: 選新的不難選。 02/19 19:32

推 jay111101: 地段好就90分不是更幹話??這樣說都不用議價了阿!!有錢 02/19 19:38

→ jay111101: 就直接跟屋主買，還要房仲幹嘛.... 02/19 19:38

推 JKrolling: 大路不見得是缺點，地價相對貴，出入直接大條路很方便 02/19 22:03

→ JKrolling: 另外中南部實登價格不會差太多，好物件儘早買 02/19 22:04

推 mirlll: 方便請問，是3樓嗎？謝謝！ 02/19 22:24

推 bagaalo: 90分的房子多的是...？那只能說您的90分幣值很低 02/19 23:26

→ bagaalo: K大真的是一語道破看房心情專業！ 02/19 23:27

推 cicatrix: 90分一堆？你要的學區、管理、預算、保值、戶數等評比下 02/20 17:51

→ cicatrix: 去能符合的可能沒有幾件，幹話欸，有沒有認真看過房子 02/20 17:51

→ cicatrix: 啊，就跟擇偶條件一樣，90分一堆，那可能你標準很低吧？ 02/20 17:51

推 k9o4bn05: 不要加，把這間房子留給有錢人。也才90分而已。以後會有 02/26 08:37

→ k9o4bn05: 99分的房子，正確選擇 02/26 08:37

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Dec 3, 2020 - 你喜歡在家煮飯嗎？你享受煮飯的過程嗎？廚房是不是真的愈大愈好呢？選擇一個適合你房子大小廚房才是最精明的選擇，而對於空間不大的小房子來說， ...

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2018-11-20 （來源：居***劃）. 很多屋主在買房的時候，都會選擇買頂樓的房子，因為很多開放商都會贈送一個露臺空間給頂樓的屋主，今天分享的就是關於頂樓露臺空間的 ...

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