關於 長庚養生村價格 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

忙了一周終於星期五了，照慣例放假前讓大家紓壓（加壓？）一下
　
【2019.04.12 #15mins質詢經發局】拚經濟，守法是最低線
　

還記得上次市長拒絕公開的兩岸小組會議嗎？當時經發局的簡報中有一頁寫著「中資評估投資高雄」的產業別，其中包括了養生村和不動產開發，
（ https://npptw.org/N2XFmY ）讓我百思不得其解，明明違反法規，怎麼還有讓中資進入的可能？因此黃捷今日質詢兩項產業的規劃為何？另外，韓市長所說的石化專區，黃捷也於質詢時嚴正表達反對立場。


#中資進入的前車之鑑_房價起飛
　
1.馬來西亞總理馬哈迪曾公開表態：「不歡迎中國大量移民在馬來西亞置產，這會把我們擠進森林。」因中國新建房屋價格高，馬來西亞人大多無法負擔。
　
2.北海道被中資購買的面積已達25000公頃，已快超過一個台北市，許多重要的農、林、水源用地都遭到中資收購，不僅房價飆漲，連食安等社會問題都大受影響。
　
3.香港房價逐年飆漲，平均房價到一坪280萬台幣，20多萬的居民居住在僅0.6坪的牢籠裡。
　
面對以上問題，無論中資欲投資的是不動產開發還是房地產買賣，都可能影響我國居民生存，因此我質詢經發局長是否會越過中央法規？是否在這麼多負面例子之下還支持中資來高雄開發不動產？
　
　　
#國內養生村產業成熟_臺灣不應拱手讓人
　　
1.1996年潤福淡水生活新象銀髮住宅
2.2002年桃園長庚養生文化村
3.2005年苗栗西湖聖恩養生會館
　　
臺灣國內銀髮產業發展已十分成熟，我們歡迎國內企業來高雄投資，且臺灣養生村兼具世界上兩個長照體系最好的國家瑞典和日本的優點，更具有地理位置位於中日間、飲食文化語言中日兼併、養生村發展經驗豐富及醫療體系優質且完善等優勢，實在不需要倚賴中資。
　　
面對以上兩種產業的問題和建議，局長回覆目前 #不會開放，#也不會違反法規。
　
　
#拒絕新設石化專區
　　
韓市長說高雄缺少一個真正的石化專區，我在質詢中點出，高雄有三大先天不良的因素，不應再新設石化專區，包括：
　　
1.現有工業區緊鄰市區，但若填海造陸，將加重財政負擔
2.高雄的空氣品質已是全國最糟，不能再惡化市民健康和環境
3.高雄是全國最缺水的地方之一，海水淡化廠、再生水廠嚴重不足，也不應與市民搶水。
　　
黃捷要求，高汙染低利潤的上游石化產業應盡速升級轉型，迎接循環產業示範區，邁向零汙染零廢棄的循環經濟模式。另外，黃捷也提出 #風險社會 的概念，強調過去高雄在發展石化業時欠缺風險管理的思維，才會任由石化業侵害高雄人的健康，讓高雄人當環境難民，甚至讓工業管線穿越人口密集的市區，世上少有的荒謬都市規劃，請經發局不要再犯！
　　　
我請經發局長承諾，若未來真有石化專區，務必先提出一份石化專區完整的風險評估報告，評估高雄市民所要面臨的各種生命財產、健康、社會甚至國安風險，並經過充分的社會溝通、公民參與過程，再來審慎思考設立石化專區的必要性！
　　
局長則澄清 #市長說的石化專區是指循環經濟產業園區 ，我就更懷疑市長是否連循環經濟都不了解，擅自將兩種完全不同概念和型態的產業混在一起，至今對市政仍不熟悉的市長實在讓人擔憂（汗）！
　　
　　
👉小短片告訴你什麼是循環經濟？
https://npptw.org/J25zU2
　　
　　
#產業發展應考量風險管理
#提出石化專區風險評估報告
#不要都731氣爆了還學不會
　　
　　
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#中資進入的前車之鑑_房價起飛
　
1.馬來西亞總理馬哈迪曾公開表態：「不歡迎中國大量移民在馬來西亞置產，這會把我們擠進森林。」因中國新建房屋價格高，馬來西亞人大多無法負擔。
　
2.北海道被中資購買的面積已達25000公頃，已快超過一個台北市，許多重要的農、林、水源用地都遭到中資收購，不僅房價飆漲，連食安等社會問題都大受影響。
　
3.香港房價逐年飆漲，平均房價到一坪280萬台幣，20多萬的居民居住在僅0.6坪的牢籠裡。
　
面對以上問題，無論中資欲投資的是不動產開發還是房地產買賣，都可能影響我國居民生存，因此我質詢經發局長是否會越過中央法規？是否在這麼多負面例子之下還支持中資來高雄開發不動產？
　
　　
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1.1996年潤福淡水生活新象銀髮住宅
2.2002年桃園長庚養生文化村
3.2005年苗栗西湖聖恩養生會館
　　
臺灣國內銀髮產業發展已十分成熟，我們歡迎國內企業來高雄投資，且臺灣養生村兼具世界上兩個長照體系最好的國家瑞典和日本的優點，更具有地理位置位於中日間、飲食文化語言中日兼併、養生村發展經驗豐富及醫療體系優質且完善等優勢，實在不需要倚賴中資。
　　
面對以上兩種產業的問題和建議，局長回覆目前 #不會開放，#也不會違反法規。
　
　
#拒絕新設石化專區
　　
韓市長說高雄缺少一個真正的石化專區，我在質詢中點出，高雄有三大先天不良的因素，不應再新設石化專區，包括：
　　
1.現有工業區緊鄰市區，但若填海造陸，將加重財政負擔
2.高雄的空氣品質已是全國最糟，不能再惡化市民健康和環境
3.高雄是全國最缺水的地方之一，海水淡化廠、再生水廠嚴重不足，也不應與市民搶水。
　　
黃捷要求，高汙染低利潤的上游石化產業應盡速升級轉型，迎接循環產業示範區，邁向零汙染零廢棄的循環經濟模式。另外，黃捷也提出 #風險社會 的概念，強調過去高雄在發展石化業時欠缺風險管理的思維，才會任由石化業侵害高雄人的健康，讓高雄人當環境難民，甚至讓工業管線穿越人口密集的市區，世上少有的荒謬都市規劃，請經發局不要再犯！
　　　
我請經發局長承諾，若未來真有石化專區，務必先提出一份石化專區完整的風險評估報告，評估高雄市民所要面臨的各種生命財產、健康、社會甚至國安風險，並經過充分的社會溝通、公民參與過程，再來審慎思考設立石化專區的必要性！
　　
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韓市長 高雄養生村在哪？
吳武忠／ 退休大學教授（高雄市）(圖為林口長庚養生村。聯合報系資料照片)

台灣去年正式進入「高齡化社會」，每七個人中就有一位老人。高雄雖有七十多家針對行動不便或臥病老人設的養護之家，及一棟明年啓用的長照大樓，但獨缺對六十到八十歲的退休健康老人而設的養生村。韓國瑜市長針對高雄的「窮」， 疾呼貨出得去、人進得來，鼓勵國內外企業家到高雄投資，但對高雄的「老」，至今尚未提出對應方案，似乎美中不足。

為了協助健康的退休老人，高雄應該有一個 「活得好、天天樂、不知老、平安終」的養老處所。

下述二個知名且經營成功的養生村值得參考：北部地區為因應老人人口急速成長，出現了一些獨棟高樓的養生村，如淡水的潤福生活新象（中高齡專用住宅），押租金七百萬元起跳，單人每月生活費約二萬四，是專為上流老人規畫的高品質養生村。桃園長庚養生村，則是目前國內規模最大的養生村，單人保證金廿五萬元、每月住宿費一萬九起跳；其優點是長庚醫院當後盾，包吃包住包育樂，但桃園冬天天氣又濕又冷風又大。

二戰後嬰兒潮世代之老人，重視內心需求而非物質慾望。 這些健康的老人希望住在： 一個接近大自然且空氣清新的地方；一個會關心老人健康、社交、學習及生活的地方；及與其他老人一起愜意健康地享受晚年的地方；也就如禮運大同篇所謂的 「 老有所終」 。

高雄應可從行銷學理論四P（Place地點、Product產品、 Price價格及Promotion推廣），來規畫度假養生村。

一、地點：距離高雄市區不遠的美濃、六龜，素有高雄後花園之稱，當是最隹地點。隔鄰不遠就有衛福部所屬旗山醫院及規模龐大的義大醫院。

二、產品：園區內設計數棟幅射式的木頭打造三層樓度假式旅館的建築物，除公共設施及各式文娛教室及醫務中心外，並規畫不同型態的客房，滿足不同族群的需要，其他建築如附設室內溫水游泳池的健身中心大樓及護理之家等，軟體方面則可設老人大學般的文化、娛樂及技藝學習課程。

三，價格：在較低的土地、建築成本及物價前提下，單人租金應在每月一萬二千元左右， 保證金十四點四萬元。

四、推廣及市場目標：此養生村以高雄市退休市民、台灣地區退休人士、港澳、旅居國外的華人及日本退休人士等五大族群為主。日本冬季寒冷，日本政府鼓勵銀髮族到國外養老，目前已有八萬多名退休人士移居泰國。高雄冬天溫暖，可吸引不是很富裕的日本銀髮族前來定居。

孤獨會導致老人精神衰老，不活動更會導致體力衰退。 韓市長應為高雄市老人謀福利， 以長遠的規畫建設高雄渡假養生村。此舉不但能帶來高雄海山二區的經濟及人口平衡發展，也會吸引更多居民、遊客及觀光商機到高雄的後花園及鄰近區域。更能落實韓市長競選口號：突破高雄「又老又窮」窘境，並朝向「人口五百萬」之目標邁進。

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3.香港房價逐年飆漲，平均房價到一坪280萬台幣，20多萬的居民居住在僅0.6坪的牢籠裡。
　
面對以上問題，無論中資欲投資的是不動產開發還是房地產買賣，都可能影響我國居民生存，因此我質詢經發局長是否會越過中央法規？是否在這麼多負面例子之下還支持中資來高雄開發不動產？
　
　　
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面對以上兩種產業的問題和建議，局長回覆目前 #不會開放，#也不會違反法規。
　
　
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黃捷要求，高汙染低利潤的上游石化產業應盡速升級轉型，迎接循環產業示範區，邁向零汙染零廢棄的循環經濟模式。另外，黃捷也提出 #風險社會 的概念，強調過去高雄在發展石化業時欠缺風險管理的思維，才會任由石化業侵害高雄人的健康，讓高雄人當環境難民，甚至讓工業管線穿越人口密集的市區，世上少有的荒謬都市規劃，請經發局不要再犯！
　　　
我請經發局長承諾，若未來真有石化專區，務必先提出一份石化專區完整的風險評估報告，評估高雄市民所要面臨的各種生命財產、健康、社會甚至國安風險，並經過充分的社會溝通、公民參與過程，再來審慎思考設立石化專區的必要性！
　　
局長則澄清 #市長說的石化專區是指循環經濟產業園區 ，我就更懷疑市長是否連循環經濟都不了解，擅自將兩種完全不同概念和型態的產業混在一起，至今對市政仍不熟悉的市長實在讓人擔憂（汗）！
　　
　　
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