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午休時間來讀篇 ＃搖珍珠快報 ＃停水公告
自來水公司第二區管理處配合捷運綠線臨遷改管辦理「八德區捷運G03~G05站管線遷移工程」，預計於110年7/6上午9點~110年7/6下午5點止，進行施工停水，請民眾預先儲水備用。為儘早提供用水需求，桃園市政府經濟發展局將持續督促自來水公司儘速完工復水，以降低民眾用水不便，本次停水影響範圍如下，停水戶數約8,200戶；水壓降低戶數約300戶。
經發局提醒，請民眾預先於停水前六小時完成儲水，並節約用水，同時避免於停水前開始大量儲水，造成管線末端用戶無水可儲用。民眾於停水期間關閉抽水機電源，以免空轉過久造成馬達損壞。
停水區域
桃園區：中德里、玉山里、南門里、豐林里、福林里、中原里等。
八德區：大宏里、大正里、大福里
水壓降低區域
八德區：大智里、陸光里、大慶里、大成里、大同里。
經發局表示，恢復供水後，如仍無（缺）水時，請通知自來水公司或經濟發展局立即處理。如有任何供水問題，可電洽自來水公司24小時免付費服務專線1910，或可向當地里長洽詢。相關停復水資訊請上自來水公司網站查詢。
先前受公視台語台台灣記事簿節目的邀請，談談社會住宅的問題與困境。
固然 #台北市蓋了全台最多的社宅，但也正是因為台北市社宅政策走得快，才會碰上許多其他縣市不容易碰到的問題，比如說像是之前明倫社宅引爆的租金問題。
就算現階段，北市府用陽台超過5坪後不算租金的方式，來降低租金、平息民眾質疑，但是未來啟用的社宅是否仍會依照自償率的算式來訂定租金？會不會再度出現誇張的高額租金？市民都很擔心。
在先前柯文哲市長專案報告時，我也跟市長說明，用「自償率」概念來計算租金，會出現一個很大的問題：許多社宅在設計過程中，會因為當地交通問題或社福設施的需求，而 #降低戶數，但是興建的成本仍然不變。
也就是說，社宅戶數縮減，除了會讓本來已經很難抽的社宅，變得更難抽之外，在 #自償率的算式 下，社宅興建成本並未因為戶數縮減而按比例調降，但是繳交租金的戶數卻變少了，無可避免的，會讓 #各別住戶的負擔變重。
這樣的算式，根本違背了社會住宅「讓更多人用更便宜的租金，在台北市安居」的政策目標。
北市府花了很多心力蓋社宅，這點 #值得肯定、無庸置疑。但是蓋出來之後，讓真正需要的人，可以 #用可負擔的租金住進社宅，才是社宅政策最重要的，不是嗎？
社宅是要幫助無殼蝸牛們，不是為了從他們身上賺錢。柯市長必須記住這一點。
其實這一次受訪，我也是第一次，跟著受訪的青年社宅青創戶淮媽的腳步，實際走進社宅內。淮媽也時不時停下來跟鄰居打招呼，感覺社宅內人與人的關係，真的透過青創課程的連結，而 #更加緊密。
我希望這樣的情景，未來也能持續發生。社宅不需要走回老路、成為鄰避設施，但也必須 #讓有需要的人， #住得進來，能夠在台北過上安居的日子。
🔸台灣記事簿第81集：租金4萬的社會住宅給誰住？如何定價才是正義？
https://youtu.be/Y50Foe3vmec
💦停水通知
(一)停水時間:109年10月20日(二)上午8時30分至下午8時30分，預計影響供水12小時。
(二)停水區域:
#大發、#林園及臨海工業區 約1,103戶。
#旗津區全區
#小港區: 港口里、港明里、港后里、港墘里、港南里、港興里、港正里、小港里、順苓里、正苓里、大苓里、三苓里、二苓里。
南工處小港區:大坪里、坪頂里、高松里、松山里、松金里、濟南里、泰山里、六苓里、宏亮里、店鎮里沿海路以東、山東里、山明里、青島里、沿海路以東等、二苓里沿海路以東
#大寮區 新厝里新厝路887、901號。
#前鎮區:鎮北里、振興里、建隆里、忠純里、興邦里、鎮中里、前鎮里、鎮榮里、鎮昌里、鎮海里、平等里、鎮陽里、鎮東里、明孝里、草衙里、明義里、平昌里、信德里、興仁里、興化里、信義里、明道里、明禮里、仁愛里、德昌里、明正里。
#苓雅區: 意誠里、城北里、城東里、城西里、苓東里、苓中里、苓雅里、苓昇里、田西里、鼓中里、人和里。
#鼓山區:哨船頭里、壽山里、惠安里、新民里、延平里、維生里、麗興里、峰南里、建國里、忠正里、龍井里、正德里、樹德里、鼓岩里、壽山里、河邊里、光化里、興宗里、寶樹里、綠川里、山下里、登山里、桃源里。
#鹽埕區全區
合計停水戶數約116,744戶
(三)水壓降低地區：
#前金區全區
#新興區全區
#林園區:五福里
合計水壓降低戶數約55,148戶。
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☎️聯絡電話
免付費客服電話：1910
高雄服務所: 07-3312282
鳳山服務所: 07-7424163
楠梓服務所: 07-3513332
https://pse.is/x7pml
#請記得預作儲水準備
cr:台灣自來水公司
210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲：疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006
為了更快掌握「空屋」資訊，內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96％，創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%，縱使台灣下降至平均10%，恐怕還是不夠低，缺的是妥善分配還有利用。
記者 蔡駿琪、黃昕晟／台北報導......↓
十字路口超多大型房屋廣告，過了一個還有更多，建案火速興建還沒賣完，但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。
內政部統計2020下半年空屋率為9.96%，12年首見跌破雙位數，全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數，新北13萬多宅最多，再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高，宜蘭縣和台東縣也超過15%。
房仲企研室副理郎美囡：「因為國人無法出國，那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口，他還是停留在台灣，那麼在台灣的話就有居住上面的需求，所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」
專家評估降低空屋率2大主因，是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加，另外「家庭結構關係」也有影響。
東龍不動產資深經理陳泰源：「1到2人就組成一個家庭、一個戶數，這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管，這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出（空屋）到市場上。」
近年「都更、危老」議題發酵，也讓國內閒置老屋整合重建，緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重，延後完工時間，讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄，但比起國際的3%到5%，還是有妥善利用和改善空間。
陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html
桃園社會住宅，今年可入住的戶數將會達到1500戶以上，而目前正在蓋的平鎮一號社會住宅是公共工程首次採用「建築安全履歷耐震系統工法」，不但降低人為因素的風險，更大大提升施工品質的控管，讓建築結構安全更上一層樓。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/523479
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今天我將會公開我花費了港幣超過一千四百萬的Facebook廣告帳戶數據、跟大家分享我Facebook廣告投放的設定方式、以及跟大家講解比較充足的預算（例如每天一萬塊錢的廣告費）跟每天幾百、幾十元的廣告投放預算，他們之間的決定性差異。
為什麼會拍這支影片？以前在TVB工作時，很老實說我從沒想過會在Facebook跟Instagram的廣告上取得成功，從而轉營為商人。事業轉營的成功給我財務自由，而財務自由呢，讓我可以帶著我的寶貝女兒小VY工作（小VY也很踴躍的在這支影片發表意見）。
當然現在我擁有的幸福並不是輕鬆得來的～在開始創業的時候，我多希望有人教我怎麼創業、怎麼開網店、怎樣把生意規模擴大。但是以前根本沒有太多這類資訊，所以我只能自己動手試…在Trial & Error的路上我也花了不少根本沒必要用的時間跟資金，繞了遠路。所以我就想要分享小的跟大的廣告帳號應該怎樣規劃，希望能盡量幫忙更多不同的商家去改良廣告成效，不要把時間跟資源錯配在沒有效益的設定裡面。
這次的影片我也徇眾要求，使用了華語來做分享，加上中文跟英文的字幕，希望能幫得到馬來西亞跟新加坡的朋友，也希望大家能喜歡我這次的分享。
P.S. 很感謝大家對我親自創辦的電商學院VY Academy的熱烈支持。你們對於課程的評價我通通都收到了～我把評語都張貼了在VY Academy官網裡面喔！
實用連結：
VY Academy線上電商學院：https://vyacademy.online/
我正在用的網店平台，Shopify—中文／英文版本14天免費試用連結：https://bit.ly/3qVupQH/
一直幫我改良網店功能跟設計等等的IT公司：https://wilkinson-estore.com/
影片時間分段：
00:00 引言
00:59 為什麼要公開我的廣告帳戶數據？
01:44 我的廣告帳戶數據一覽（包括廣告費用、ROAS廣告回報率）
03:43網店生意瓶頸跟銷售漏斗有什麼關係？
05:19 90%商家在投放廣告時會碰到的盲點
07:34 做出極高ROAS，令生意有爆炸性增長的原理
08:46 銷售漏斗能降低Facebook/ Instagram廣告價格的原因是什麼？
10:20 為什麼銷售漏斗可以降低Apple iOS 14的私隱設定更新所帶來的影響？
