200710中視 超級豪宅《陶朱隱園》參觀前得審核人品
影片網址→https://youtu.be/6-5rqMlHHgs
記者/楊祥瑜：「台北市信義區這棟超級豪宅近期即將完工，但想看房還得先接受人品調查。」
記者/楊祥瑜 採訪報導……↓
獨特外觀，興建時引發不少討論度，信義區這棟超級豪宅外觀打造旋轉梯造型，單戶超大坪數300坪，還配有超跑專屬電梯、停機坪，每坪售價預估超過350萬元，單坪售價可望創房市新高，就連房客挑選也跟別人不太一樣。
房仲業者/陳泰源 表示：「過往的豪宅經驗來講，建商本來就有自己的政商名流或演藝圈的名單，但（超級豪宅）是整個逆勢操作，它會變成說，今天不管你是不是政商名流，就算你很有錢，但我還有個前提是你的人品。」
審核條件包含財力、形象、人品還有是否熱心公益，跟建築物理念產生共鳴，才有機會看房。
房仲業者/陳泰源 表示：「萬金買房，千金買鄰，所以它（建商）當然也要慎重地過濾進來看屋，未來住進來的鄰居是誰。」
後疫情時代第三季漸漸滾出熱錢，房市股市都被看好，台積電股價7月10號飆破紀錄，這天正好是創辦人張忠謀生日，台積電開盤股價約353元，市值更突破9兆元，雙雙創下歷史新高。
台積電6月營收可望止跌回升，將重回1000億元以上水準，整體第二季營運目標，應該可以順利達成。
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陶朱隱園參觀 在 [新聞] 陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起業者出面說明 的推薦與評價
連結：
https://udn.com/news/story/7241/5250798
內文：
2021-02-14 14:30 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
傳北市信義計劃區知名豪宅「陶朱隱園」等不到買家，乾脆封盤，不開放賞屋也不賣。中
華工程（2515）發言人程安慈表示，確實已一年沒開放賞屋，但主要是疫情考量以及頂樓
宴會廳、庭院等公設重新設計，預計公設完成就會開放，「不可能做好了不賣」。
陶朱隱園位於松高路、松勇路口，基地2468坪，只興建一棟地上21層，地下4層住宅大樓
，一層兩戶，共40戶。建築設計極為特殊，包括每樓層旋轉4.5度、超大陽台、電梯與梯
廳，號稱救護車、跑車可直接搭乘電梯開進屋內。
陶朱隱園早在2018年即已完工取得使照，但一直到2019年出現首筆交易，由相關企業公司
承耀公司買下7樓戶，擔保債權總額約13.2億。以貸款成數推估總價，約18億~22億，每坪
單價至少600萬元以上，不過官方對價格持疑，實價資料不予揭露。
過去一兩年，中華工程多次表示，花上億元打造的實品屋完工後，就會對外接待賞屋客，
一度表示，會針對有興趣的參訪者，進行財力、形象以及人品進行審核，必須符合陶朱公
熱心公益精神，才有資格參觀億元實品屋。
不過，據了解實品屋已完工，但過去這段時間來，陶朱隱園一直沒開放賞屋，因此市場傳
出陶朱隱園價格太高，等不到有緣人，因此乾脆封盤不賣。
程安慈表示，確實過去一年，陶朱隱園都沒有接受賞屋，一開始，主要是疫情考量，後來
等實屋品完工，實品屋雖完成，但頂樓會宴會廳重新設計，整體公設沒沒有完全完成，基
於安全、客戶感受，因此沒有接待任何客戶看房子。
外傳有香港客戶出價一坪400萬想買一戶，但因威京集團主席沈慶京堅持要賣每坪要賣800
萬而破局，程安慈說，基於客戶隱私，中工對市場傳言不作評論，可以肯定的是，陶朱隱
園不可能以每坪400萬元這種價格出售。
程安慈表示，陶朱隱園頂樓宴會廳與庭院等公設，預計今年第三季可完工，屆時可持續接
受符合資格的客戶賞屋。
心得：
好像大家都知道的新聞 但板上沒人貼 我就貼一下
有人期待房子沒有買家價格就會跌 應該不太實際
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