關於隔套收租-快問快答篇 上架囉！
Q1：什麼是「合法套房」？會不會很難申請？
Q2：套房管理會不會很麻煩？
Q3：要怎麼挑選適合隔套的區域？
Q4：聽說現在隔套都要樓下鄰居同意，會不會很難溝通？
Q5：要怎麼知道可以隔幾間？
趕快看影片🎬🎬
隔套收租 在 House123 我有好室告訴你！ Facebook 的最佳解答
同時也有24部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 大家好 我是邱愛莉 又來開箱啦！在內湖地區超受歡迎的2房1廳的格局！！不只是內湖，連汐科工作的上班族，也很喜歡唷！ 快來看看吧！ 00:00 開場：來賓介紹，屋況介紹，周遭環境介紹 02:28 A02號室內導覽：2房一廳，紐約時尚都會風，租客群30-38歲 03:20 A02號玄關：...
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很多人喜歡買 ＃透天厝，
之後隔成小套房出租。💸
但這樣賺 ＃被動收入 沒有風險嗎？
其實在進行隔套收租的行為之前，
有很多需要注意的事項！
所以大家千萬不要被錢沖昏頭😂
下手前，務必先確認
這些東西你都有考慮到✅
-
#房產知識 #透天厝格套能賺錢嗎
隔套收租 在 Ms.Selena Facebook 的最讚貼文
【想開始創造被動收入，卻不知道該從哪一個開始嗎？】
你可能看過網路文章的標題寫著「60 種創造被動收入的方法」
滿心期待可以從這 60 種裡面挑出幾個
看完整篇文章後
還是不清楚該如何選擇
今天的影片把被動收入大致分為四種類型
也許可以讓你有些方向
我們也提供了一個互動測驗
可以讓你測試看看
哪一種類型比較適合你
#你適合哪一種被動收入類型
#連結放下方留言處
1.網路型
像是 Youtube 所產生的廣告收入、聯盟行銷、知識型產品（例如書和線上課程）。
2.實體型
像是房地產的代租代管、隔套收租，或是像停車場投資、自動洗車或洗衣機、露營車、果汁機等。
3.事業型
有分兩種，一個是自己創業，另一個是投資別人的事業。
4.紙上型
像是股票、債券、基金等。
隔套收租 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
Hello 大家好 我是邱愛莉
又來開箱啦！在內湖地區超受歡迎的2房1廳的格局！！不只是內湖，連汐科工作的上班族，也很喜歡唷！
快來看看吧！
00:00 開場：來賓介紹，屋況介紹，周遭環境介紹
02:28 A02號室內導覽：2房一廳，紐約時尚都會風，租客群30-38歲
03:20 A02號玄關：塑膠地磚木地板質感，山型紋，房門，顏色跳色
04:54 A02號廚房：流理臺介紹，強玻檔汙板，系統櫃收納，層板可調整，上下層冰箱，集線孔
08:15 A02號客廳：沙發適度搭配植物，格局圖配置，家具安排一同進行
11:00 A02號浴室：10X20亮面瓷磚，完全乾濕分離，洗臉台搭配吊櫃
14:07 A02號房間A：房間連接陽台，房間系統櫃，掀床增加收納空間，合法竣工必要偵煙器
17:00 A02號房間B：木紋房門搭木紋門框，床頭櫃替代書桌
18:14 A01號客廳：微日系北歐工業風，落地窗搭配窗簾盒設計，木紋桌搭配鐵件，牆面跳色
20:27 A01號廚房：廚具專有迴路配電，系統櫃，定溫偵測器，
23:00 A01號房間A：現成衣櫃書桌物美價廉，窗戶使用調光簾，特色壁燈
24:18 A01號浴室：水泥灰清水模質感壁磚，對外窗，儲熱式電熱水器，獨立抽風機，乾濕分離
26:58 A01號房間B：現成CP值高傢俱，房間連接陽台，整面窗簾盒設計，
28:35 公共走廊：走道必要配置緊急照明，逃生指示牌，滅火器配置
29:40 結尾：各項套房Roomtour回顧，老師評比喜歡的地方
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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合法套房開箱：
☆佛系房東的現代工業風套房！ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/3LOCvg7EF2U
☆Room tour 合法套房開箱：兩房兩廳的格局&套房 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/dSu-olizels
☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc
☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY
收租分享：
☆隔套收租快問快答：什麼是「合法套房」？如何挑選適合隔套的區域？ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/o8ml-QAJZVM
☆如何買到便宜好屋、又好出租？ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes
☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA
☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo
☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk
居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
*非贊助影片
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隔套收租 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 大家好 我是邱愛莉
我們準備了對於想隔套房的朋友，最想瞭解的五個QA！
幫大家解惑！
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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合法套房開箱：
☆Room tour 合法套房開箱：兩房兩廳的格局&套房 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/dSu-olizels
☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc
☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY
收租分享：
☆如何買到便宜好屋、又好出租？ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes
☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA
☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo
☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk
居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！
0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾
☛ 看 Selena 在租客頻道的影片：https://youtu.be/KZ2w70JDRn4
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更多推薦影片：
● 房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0
#點擊下方連結看租客跟我一起拍的影片
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：
📍1.如何把錢留住 (理財)
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📹通往財富自由心態養成系列：https://bit.ly/2GbNUzr
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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
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隔套收租 在 隔套女力李屋主 - Facebook 的推薦與評價
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隔套收租 在 [請益] 格套收租請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近在看家裡附近釋出有格套收租的公寓物件。(台北市信義區)
先說一下物件狀況和區域行情是這樣：
物件A - 1720 萬。2F 邊間，格成 2 套房 + 2 雅房 & 一個公共區域(洗碗區 + 廁所)
※屋內裝潢較B好，滿租中，預估每月至少可收租 4 萬
物件B - 1780 萬。3F 邊間，格成 4 套房。
※屋內裝潢較差，滿租中，預估每月至少可收租 4.4 萬
兩間的坪數一樣大，距離捷運也很近。
如果只看相同坪數的近期成交金額 (彼此距離都在 100m 內)，
有兩間成交 11xx (原始屋況需整理，非邊間)
根據仲介的描述收租物件的價格都是以投報率來回推的，所以才會得出 17xx 的開價。
但我實際算了一下，如果我買一個原始屋況的再花點錢裝修格套，即便算上裝修期間
租金的損失，應該頂多 1400 萬就能搞定。
我認為我出價應該還是照區域行情頂多再加一點已裝潢格套的費用上去才是對的。
也就是說頂多出價 1200 ~ 1300。
想詢問版上有買賣過格套公寓物件的大大，我這樣的出價邏輯是否正確？
還是真的買這種收租物件都是以投報率來反推？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.32.18 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588065729.A.D0A.html
自己現在弄得話確實是風險無誤
B現況也是可以直接出租的，兩間都滿租中，只是單純 A 的裝修比 B 有質感些
甚麼意思? 你是說如果我要自己買來弄, 樓下要簽我再買? 簽甚麼呢?
※ 編輯: s8752134 (118.165.32.18 臺灣), 04/28/2020 17:38:26
這個有了解過，好似最多只能貸7成，至於利率的話尚未詢問。
我列的租金是非常保守的金額, 100% 會搶著租的那種
(台北市信義區近捷運站一間套房11000, 還給你申請補助, 會租不出去?!!!)
終於有人回應我開串的提問了, 嗚嗚嗚...感動
好, 那我就以我認知的方式去估算並出價看看 :)
※ 編輯: s8752134 (118.165.32.18 臺灣), 04/28/2020 18:33:18
其實我也壓根沒在擔心廣慈公宅會影響出租 XD
個人認為真的影響的出租區域會是屬於距離捷運站遠的 or 外圍。
※ 編輯: s8752134 (118.165.32.18 臺灣), 04/28/2020 20:08:45
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