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雖然看似方便但其實有不少缺點 在 走吧！一起去旅行 Facebook 的最佳解答

走吧！一起去旅行 By 走吧！一起去旅行

2021-09-30 17:20:49 有 197 人按讚
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會想住在這嗎？台北無樓梯公寓「直接騎車上樓」，住戶曝：「40年前為了拍廣告蓋的！」😮
#不用怕找不到車位了
#雖然看似方便但其實有不少缺點

📸爆料公社

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走吧！一起去旅行

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雖然看似方便但其實有不少缺點 在 Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者kaichuan ()
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?
時間Sun Aug 22 23:41:20 2021

※ 引述《hatedog5566 (黑狗)》之銘言：
: 這一年多買房正夯，不論成屋或是預售屋皆是
: 也發現一個現象，戶數與管理費問題

目前住在只有39戶十年內的社區裡，管理費一坪110元，不含公電和汽機車清潔費

一層四戶，坪數都不大，四戶坪數24 30 30 32(大約)

目前住起來很挺滿意的，跟你分享一下，但這是我個人感覺。

: 建案其實從不到一百~上千戶都有
: 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題
: 大致癥結有幾個
: 1.明明沒多少公設卻要付跟其他建案較多戶數一樣的管理費

以前住遇一百多戶的新社區，公設蠻多的，但後來發現其實很少用到

像ktv、圖書室(從沒用過)、健身房(偶爾)、交誼廳和看起來很厲害的大廳，

不過這我覺得個人習慣，但其實公設多，常常住戶意見也會很多

該怎麼使用，誰可以使用多一點，要怎麼維護，吵都吵不完，但都是小事只是煩~

公設少對我來說簡單，而且用的人也少，反而不需要排隊

我們公設只有2樓三台跑步機和兩台腳踏車機

從來沒有滿過，反而有時去用的時候覺得裡面有人，還覺得意外~(都習慣沒人了)

而這種簡單的公設，也花不到什麼管理費來修護，我個人很滿意就是。

: 2.發現管理費不夠支撐物管，最後面臨要砍保全名額還是漲管理費

我們社區我覺得最棒的就是保全是12小時一班制，但這個人觀感

現在社區都有很多監視器和磁扣，我不太懂夜間保全的功能是什麼

放一個人醒著增加安全感嗎? 我住的地方算市區，所以治安方面覺得沒太大問題

白天保全的功能就是檢查設備，收包裹信件，巡視住戶有沒有堆積東西在公共空間

基本上我覺得夜間保全的費用是多花的，剛好社區戶數少有理由把這個省了下來。

: 3.幾年後大樓要拉皮，電梯大修卻發現管理費也不足

目前社區管理費有兩百多萬，一年約會多20萬，其實因為戶數少也只有一棟

要修的東西也不多，電梯只有一隻，其它什麼重大設備也都是一個，

實在想不到為什麼會不夠花? 前幾年社區錢足夠到可以洗外牆，加貼車道磁磚(美化用)

: 到最後得到戶數少鄰居單純這優點

這其實是很大優點，基本上大家坪數差不多，想法也差不多

東西太少，反而也沒什麼好吵的，開區權會基本上輕輕鬆鬆結束，很少有爭執

由於管理費不便宜，大家對社區的認同度也很高(願意花這個錢，就代表覺得值得吧)

沒看過欠管理費的，反而有一半以上的人直接繳一年(可以打95折)

主委和幾個委員做的不錯，中間只有換過一兩個，但都是好相處而且認真做事的


: 但其他包含休閒公設少甚至管理費不足這大一堆缺點真的會比較值得嗎?

補充一個最明顯的例子，原本的保全從我們社區調到另一個一百多戶的B社區

那邊管理費一坪70吧，原本的保全死命的想調回來我們社區，

保全說B社區管理費又不貴，但就是有幾個人覺得有繳管理費要當大爺

整天吵來吵去的，然後戶數多，意見多，他要做的事也多(通常都裡外不是人)

後來想想也是，一個保全服務一百多戶和39戶，當然挑輕鬆又和諧的地方。


會來我們社區的，通常也都不會去省這個管理費，比較注重生活品質

剛好刷掉會不喜歡付管理費的那種人(能省則省，什麼東西都嫌貴不想付的那種)

所以住戶間的意見比較一致

不是說能省則省不好，只是如果住戶間的想法相近，就比較少鳥事來煩人

以人是個人住了四年的心得分享。有想到再補充~






--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629646882.A.983.html
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/22/2021 23:44:27
推 ppgg486: 有些人需要在晚上領包裹，有些網購也在晚上送貨 08/22 23:46

我們保全是早上九點到晚上九點，所以晚上拿包裹應該是沒問題，如果要半夜的話，

可能要去對面的7-11拿了。
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/22/2021 23:48:19
→ ppgg486: 我們社區遇過晚上(非深夜)電梯故障，電梯裡剛好有人乘坐 08/22 23:49
→ ppgg486: 還好保全在櫃台那邊有接到故障訊息，趕快找廠商來解決 08/22 23:50

這個目前沒遇過，真的遇到不知道有沒有辨法從電梯內連絡到物業人員~@@
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/22/2021 23:51:43
→ ppgg486: 我們也是中小型社區，也一樣討論過是否夜班保全要裁撤， 08/22 23:51
→ aloness: 你住個5~10年，就會知道為什麼不夠花… 08/22 23:52
→ aloness: 社區公款，最低要求存底應該是1年的收入，合理是3年 08/22 23:53

有可能吧，還沒遇到過，五年後來看看

→ ppgg486: 最後没人要承擔出事的責任，擔心住戶進停車場、進社區大 08/22 23:53

我們一開始就沒有夜間保全了，也不會有人說要增加XD
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/22/2021 23:56:16
→ ppgg486: 門，若遇到有心人尾隨，一次出事就夠了，多少錢都沒辦法 08/22 23:54
推 payaya: 有碰過住戶大門推不開 按電鈴叫保全開門的 08/22 23:54
→ ppgg486: 連上下樓層都不一定全部認識，我怎麼知道跟我後面進來的 08/22 23:55
→ payaya: 有些人嫌麻煩門打開就不關了 08/22 23:55

這就是住戶的素質了，我們這邊是沒聽到過有人這樣，晚上都沒保全了，還敢不關門XD

→ ppgg486: 是住戶還是歹徒? 最後開會大家決定漲管理費維持夜班保全 08/22 23:55

其實如果對方真的要殺你，就算有保全應該也是一樣吧

有磁扣理論上住戶才有就是了，當然一定有意外，

照這樣對方要弄你，在門口等也是一個方法,防不勝防~~

推 ultradev: 夜間保全當然有用，而裁保全就是社區管理品質下滑的徵象 08/22 23:56

沒有裁啦，是一開始就沒有了^^，不過是大家都同意的，所以OK

→ aloness: 夜間保全一般就是臨時應變，比方說火警誤動作，或是警察 08/22 23:56
→ aloness: 上門找人，以及緊急修繕處理(像澆灌器故障，沒人看著就 08/22 23:56
→ aloness: 是噴到天亮) 08/22 23:56
→ payaya: 夜班保全應該都會有排夜巡 好一點的督導也會查 08/22 23:57
推 hatedog5566: 很多人覺得夜班保全用處不大，但就是都沒人可處理 08/22 23:57
→ payaya: 但這也是看巡點的範圍 08/22 23:57
→ hatedog5566: 才需要夜班保全 08/22 23:57
→ aloness: 像朋友家社區前陣子半夜摔了一個，沒保全巡，那個大體有 08/22 23:58
→ aloness: 可能會放到天亮 08/22 23:58
推 lovemost: 取包裹和叫外送全天保全方便 08/22 23:59
→ ppgg486: 小飛俠躺到天亮嗎?早上運動的長輩應該會嚇到 08/23 00:00

我家社區正對面24小時保全，真的有小飛俠，躺到早上六點才被發現....

所以有保全你覺得他一定巡的到嗎?或是會巡?

→ howdo: 夜班保全很重要好嗎 大樓很容易失竊的 08/23 00:02

目前沒遇過也沒聽過，一堆監視器，大門電梯都要刷磁扣很難吧

要偷應該去偷公寓或透天吧

推 Laurara: 我家買某間社區本來每棟都有保全 以前窗淨几明 賣掉後去 08/23 00:07
→ Laurara: 找朋友發現保全都不見了 社區變得有點髒臭 08/23 00:07
→ faniour: 大樓水塔水線類的深夜異常，有夜班保全去巡差很多 08/23 00:08
→ faniour: 還有半夜火警警報響起是虛驚還是真的出事了 08/23 00:09
→ faniour: 第一時間也是夜班去看 08/23 00:10
→ faniour: 有時餐點打翻了還兼簡易的清潔人員 08/23 00:11
→ faniour: 沒保全又不作為裝死離開踩的髒兮兮的人大有人在 08/23 00:11
→ faniour: 這筆錢就像是買生活安穩的保險，不能因為沒用到 08/23 00:12
→ faniour: 就覺得沒必要，都是遇上了想用沒有的時候才會痛 08/23 00:13

我目前只住了四年，別的住戶住了七年，目前是都還OK, 以後誰也不能保證

有些人覺得需要，有些人覺得不需要，我覺得都尊重啦

至少我們是一群覺得不需要的住一起，也不用勉強別人接受對方的價值觀

我小時候住透天，也是什麼都沒有，也是安穩的長大了

推 clement80161: 你們社區請得起總幹事嗎 08/23 00:15
→ clement80161: 算一下你們社區月收入才12~13萬 08/23 00:16

我們就保全兼任所有事情，雖然他只有一個人，但他說他想待在我們社區就是了

推 kissung: 人多口雜 08/23 00:16
→ clement80161: 垃圾清運、清潔、機電、保全、電梯，真的夠嗎 08/23 00:17
→ clement80161: 最賽的是沒總幹事，然後累死委員，最後沒人想當 08/23 00:18
推 clement80161: 然後沒夜班保全，消防監控晚上就沒人在看 08/23 00:20
→ clement80161: 因為預算不足省了一堆，如果你覺得沒差，那是委員去 08/23 00:21
→ clement80161: 做義工幫你們 08/23 00:21

可能是我們委員做的不錯吧，住了四年沒什麼問題，上面你說的我們都有

至於累死委員應該是你個人主觀的看法吧

我們區權會大家都開的很和諧開心，委員想連任，大家也都放心讓他們連任

這有什麼問題嗎?

推 ppgg486: 支持該花的錢要花，社區才會有正的循環 08/23 00:23

每個人對該花的定義都不一樣，就跟保險一樣。

推 nanhuang: 這是真的，我們社區戶數多，有人搬來兩年都沒繳管理費 08/23 00:28
推 kainolife: 我都習慣半夜12點去丟垃圾順便領包裹，還有時候遇過幾 08/23 00:30
→ kainolife: 次半夜消防警報，這時候24H的警衛就非常有用 08/23 00:30

你的習慣就適合住有24小時保全的大樓，沒有對錯，就是每個人的生活方式想法不同

→ Barolo: 整棟只有1支電梯其實有點慘耶 只要一維修就沒得用 08/23 00:38

是的，通常保養是在早上九點到十二點(通常兩個小時結束，會預告)

我住九樓，我試過在保養的時候走下去，但沒有走上來過^^

※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 00:41:12
→ toehold: 蠻主觀的 08/23 00:58

是的，我一開始就說很主觀，但至少住的開心

推 beersea0815: 這個板上大部分人都是不認同你的說法的，但事實上就 08/23 01:03
→ beersea0815: 是有一群人喜歡住在小而美的小社區裡面也覺得12小時 08/23 01:03
→ beersea0815: 的保全很夠用，我們社區的狀況跟你的狀況差不多，少 08/23 01:03
→ beersea0815: 了人多嘴雜住起來真的是特別舒心的 08/23 01:03

對啊，我覺得一群同樣需求跟認知的人住一起，這樣比較順心舒服。

推 thekuki: 我們大樓只有52戶，也是24小時有保全。寧願從其他地方省 08/23 01:05
→ thekuki: 費用，也不要發生事情時晚上找不到人處理 08/23 01:05

其實晚上有事情，可以直接打給物業公司或保全，他們會派人過來

只是不能發生事情"立即"有人在現場

推 killerbbt: 我寧願多繳管理費也不想跟智障住戶 當鄰居 08/23 01:05
→ killerbbt: 乾 有些北七整天說有人走路有聲音 靠北 08/23 01:06
→ killerbbt: 我問跟她住同樓層的 說根本沒聽到過 08/23 01:06
→ killerbbt: 再住戶群組 不順她的意就說什麼沒格調 哀 08/23 01:06
→ valkytie: 沒出事當然小而美又省錢 出事就會吵上次是隔壁老王提案 08/23 01:10
→ valkytie: 夜間取消的 08/23 01:10
→ valkytie: 警衛沒出事浪費錢 消防設備沒出事浪費錢 設備保養沒出事 08/23 01:15
→ valkytie: 也是浪費錢 但如果有出事 想法就會完全不一樣 08/23 01:15
→ valkytie: 甚至買房的思路都會變 我這10年住不同地方碰過3次火災 08/23 01:16
→ valkytie: 光從逃命角度想2F首選 管路爆管什麼跟老命比根本小事 08/23 01:17

沒什麼對錯，這是選擇而已，消防設備和設備保養我們沒省

火災是會有警報(會吵)，物業公司也會有人來看

推 wzchou: 聽你講起來 確實很不好啊 你有住過正常社區嗎 08/23 01:29

開頭就講了，住過一百多戶的新社區，真的是吵吵鬧鬧不停，開區權會像吵架似的

可能我喜歡"不正常"的社區吧，剛好跟一群喜歡不正常社區的人住同社區

正不正常又該怎麼定義呢?

→ Barolo: 10年不同地方共三次火災 這....是命帶柯南還是金田了吧 08/23 01:37
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 01:55:17
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 02:19:41
推 s26492755: 應該說你有住過有夜間警衛又正常的社區嗎 08/23 02:27
→ s26492755: 可能你之前的那個太不正常了 08/23 02:28

住過一百五十戶左右，24保全，有秘書，有總幹事，有警衛的三年內新社區

公設有圖書室，KTV，健身房，還有漂亮的大廳和中庭

住了兩年，住戶意見很多，光是去KTV，清潔要自已清還是讓打掃阿姨清就吵不完了

但外人來看會覺得好像很不錯，住在裡面覺得還好(太多有的沒的)，可能是住戶的問題吧

現在看起來不正常的社區，反正住的很舒服，可能大家都知道戶數少坪數小

都能接受委員們這樣的安排，意見也都不多，就每個人的選擇而已

需要24小時保全的人，自然也不會進來我們社區，這樣也不錯吧

我們社區目前住滿，今年有出售一間，也是很快就出售了(不到兩個月吧)

可能我們這太特殊了，只有這樣特殊需求的人，才會想進來

從這個角度來看，算是蠻大的優點，至少進來的人想法是非常接近的

以前的老透天、公寓和華廈也是什麼都沒有，大家不也是平安長大了嗎?

※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 02:42:02
推 joytb: 我們23戶遇到一個神經病也是被搞得烏煙瘴氣 08/23 02:42
→ babyMclaren: 百人的通常不會只有一個保全吧 08/23 02:47
推 kivenQQ: 因為你們荍110算是有錢的社區 08/23 03:03
推 ibaby: 夜間保全超實用 超商包裹限制超多 不能太大冷凍冷藏 光隨時 08/23 04:13
→ ibaby: 可拿包裹就值回票價 08/23 04:13
→ ppgg486: 我還遇過OK的大夜班不能領包裹的店 08/23 04:26
推 ethel617: 夜間保全蠻重要的，之前雨下不停或遇到地震、停電，他 08/23 05:36
→ ethel617: 們就會巡視大樓及緊急處理 08/23 05:36
推 henry10818: 還算新的房子，自然沒什麼太大問題囉，反正一開始沒 08/23 05:41
→ henry10818: 有，沒有比較沒有傷害 08/23 05:41
推 wseedw: 通常15-25會開始陸續遇到消防設備更新、換電梯這種大筆支 08/23 07:44
→ wseedw: 出 08/23 07:44
→ wseedw: 到時候才知道夠不夠用 08/23 07:45

目前兩百多萬，15年後管理費應該會有五百萬，一棟的小電梯社區應該是夠用吧

推 linweichean: 你覺得有請夜間保全的市區新大樓是浪費錢嗎XD 08/23 07:45

老實說，我朋友住雙北外三千萬以上的十年內豪宅，他就覺得蠻浪費錢的啦

我覺得可有可無，有最好，沒也沒差

推 opop1133: 我只知道只要一個歡住戶 管你收多少錢都一樣會很煩 08/23 07:55
→ wavelets: 覺得光是小夜班or加班 不能下班領包裹就很煩. 另外晚下 08/23 08:05
→ wavelets: 班遇到各種問題 沒人可以找也很QQ 08/23 08:05
→ misspanho: 請問下班領的到包裹嗎？ 08/23 08:08

從早上九點到晚上九點都領的到包裹，除非有人工作是朝九到晚九都不在家

那可能有點難度或要留資訊請管理員放到門口，我們社區小事情都蠻好商量的

→ maypcc: 輪流主委 那其它委員呢? 08/23 08:12

五個委員各司其職，幾年來三個沒換過，兩個退出，兩個馬上加入

推 kamayer: 我以前住的社區大樓 過了晚上十點之後 進出一律只能從大 08/23 08:17
→ kamayer: 門進出(我們有後門) 停車場鐵門也關閉要晚班警衛確認後才 08/23 08:17
→ kamayer: 幫我們開門 對住戶有點不方便 但在保安上大家都很安心 08/23 08:17
推 YAKATA: K大社區是否單價不便宜，價格篩選了住戶素質？ 08/23 08:22

單價是不便宜，很多人看到管理費會覺得110/坪很貴(不在雙北)

但小坪數一個月就三千上下，我是覺得還好，可能這就篩選掉很多住戶了

我遇到來看房的，問仲介有沒有60 OR 70/坪管理費的房子，

就會希望社區不要有這種想法的人進來(小坪數又要便宜管理費，通常之後會很麻煩)

推 hcopy: 社區剛成立時也覺得鄰居都很好商量，過10年後也許是住戶在 08/23 08:40
→ hcopy: 社經地位都提升了，開會起來咄咄逼人豪不客氣 08/23 08:40

目前七年，還算歡樂，可能以後有機會吧，我以前住的大社區才三年就咄咄逼人了~

推 Guyinkt: 目前一層兩戶，共24戶，也是住得很開心，住在市區，其 08/23 08:43
→ Guyinkt: 實真的是各有所好，管委會超機車，只要環境有破壞立刻 08/23 08:43
→ Guyinkt: 調監視器請事主負責，也覺得很棒，另外，板上是不是很 08/23 08:43
→ Guyinkt: 多人的觀念把保全也當清潔人員用？ 08/23 08:43
→ jcyoaa: 自己住的社區都最好 活在自己的世界 08/23 08:45

我不知道該怎麼回應你...

→ Guyinkt: 要不然活在別人的世界中嗎？ 08/23 08:46
推 aesdu: 夜間用雲端保全就好啦！方便、省事、有照應 08/23 08:48

物業是24小時的，有事情其實打過去就好了，會派人來，但好像很多人不能接受

推 espressogg: 前租一層兩戶總共64戶（好像2-6樓一層三戶），不到十 08/23 08:56
→ espressogg: 間兩房，其他都三房，覺得生活品質很好，兩戶離蠻遠又 08/23 08:56
→ espressogg: 陽台進出彼此毫不干擾，都聽不到聲音，有24小時保全， 08/23 08:56
→ espressogg: 但沒公設可用，只有一個會議室，我公司這一百三十戶 08/23 08:56
→ espressogg: 的，一層四戶 我在客廳就常聽到鄰居吵鬧聲 08/23 08:56
推 s012505: 晚上失火 沒人看到總機警報 省錢真棒 08/23 08:58

失火全棟都有會警報，發生過假警報，後來委員打電話給相關人員過來查看

就這麼一次

→ Guyinkt: 我們直接連結到保全公司欸，什麼時代了，連線就可以做 08/23 08:59
→ Guyinkt: 到的事，少保全不見得就叫省錢，這種舊思維真棒？ 08/23 08:59
推 yango: 會說沒有差的就是比較沒有錢 想省錢 啊少人服務當然有差 只 08/23 09:12
→ yango: 是CP 值高不高的問題 連ptt上嘴砲都有那麼多意見了 管委會 08/23 09:12
→ yango: 一開始省你不在意的 就代表大家的共識又往省錢方向 之後可 08/23 09:12
→ yango: 能就省一些難保不會有你在意的東西 08/23 09:12

我覺得是選擇的問題啦，你覺得不能省，有些人覺得是浪費

對面的社區四十幾戶，管理費90/坪，有24小時保全，但規定丟垃報只能早晚6到7點才能丟

理由為了省電費，這樣有比較好嗎? 為什麼我知道，我同事想買我這，但沒人賣

跑到對面我陪他去看，光是看到丟垃圾，我就跟我同事說這社區會很多鳥事，建議不要


→ royalroad: 我以前住的社區凌晨三點停車場發生過火警，沒夜間保全 08/23 09:50
→ royalroad: 的話不知道怎麼辦... 08/23 09:50
推 maypcc: 就...住戶自己下來滅火呀XD 08/23 09:53
推 mepe1018: 管理室24小時有人對安全很重要～有時候夜間也有訪客、有 08/23 10:26
→ mepe1018: 人叫外送、領包裹 08/23 10:26

我們夜間外送就自已下樓拿，其實白天也是啦，不能上樓，只能放在一樓

理由是因為安全和疫情，基本上白天跟晚上，就差在有人幫你先拿

還有一扇門和三公尺的距離

→ mepe1018: 如果你們社區還有錢～有共識可以加請夜間警衛 08/23 10:26

我們的共識就是不需要耶

→ faniour: 真的失火，連線到不在場的保全還不如連線消防隊，等他派 08/23 10:39
→ faniour: 人到場是要打卡當紀念嗎？XX社區20XX-2021這樣？雖然多半 08/23 10:39
→ faniour: 是虛驚，警報在那邊叫其實很吵。之前住過一個社區碰到有 08/23 10:40
→ faniour: 住戶深夜垃圾桶燒起來，警報跟自動灑水也作動了，有人在 08/23 10:40
→ faniour: 場該報警該叫門或是打電話找屋主都是立即處理，有時火燒 08/23 10:40
→ faniour: 差5分鐘就是小火跟大財損 08/23 10:40

跟保險一樣，有事就有事，沒事就沒事，不過我們有社區保火險啦，真燒起來應該會賠吧

推 LinKinin: 我就問你有免費的24小時保全給你，你還會說晚上很安全， 08/23 10:41
→ LinKinin: 沒作用不需要嗎。不用自己沒有就美化沒夜間保全。社區小 08/23 10:41
→ LinKinin: 養不起24小時保全養不起公設就會說：那些不需要啊。我又 08/23 10:41
→ LinKinin: 用不到。說穿了還是錢的問題。社區小住戶相對單純是優點 08/23 10:41
→ LinKinin: 。但缺點大家都知道。不用講得樣樣完美。這只是自我安 08/23 10:41
→ LinKinin: 慰。 08/23 10:41

其實也不是真的沒錢，沒錢也不會去洗大樓外牆，也不會去貼車道磁磚

這些都是六位數起跳的費用，總不能我不去買賓士，就覺得我沒錢吧

推 LinKinin: 一樣的。社區太大，人多雜這是缺點。但優點是管理費多 08/23 10:50
→ LinKinin: 戶攤。公社多元。 警衛請好請滿還配秘書。做得比較氣派 08/23 10:50
→ LinKinin: 。 各有優缺點。每個人選擇不同。 但最被大眾喜愛的還 08/23 10:50
→ LinKinin: 是100-250戶的中小型社區。 08/23 10:50

對我來說真的不需要啊，我就住過不錯的新社區三年

我是真的無感，而且我很常夜間出沒，可能我膽子大吧，真的覺得不需要

秘書、保全、總幹事對我來說都沒用，還有五花八門的公設用不到也不想用，

我最大的需求就是代領包裹，有問題能稍微反應就夠了。

推 s26492755: 我自住也是找差不多樓上戶數 08/23 11:13
→ s26492755: 戶數少撐不起完整物業 光攤梯廳的公設就好高了 戶數多 08/23 11:14
→ s26492755: 人多必有白癡 08/23 11:14

只要有一個機車的人，整社區都會很麻煩的

→ aesdu: 雲端保全會跟消防總機連線，通知119消防隊沒有問題啊，不是 08/23 11:20
→ aesdu: 只有看攝影機而已 08/23 11:20

我不懂的是為什麼一定要有人在，大家小時候都住在有24小時保全的地方嗎?

※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 12:16:15
推 therockwx: 晚上有個醒著的人處理社區大小事會覺得安心很多 08/23 11:51
→ howdo: 小偷專找夜間沒保全的大樓 很好偷 08/23 11:51

可能吧，不過七年來沒聽過有小偷的，我們社區要進來只能從門口，

是沒辨法翻牆的(根本封死，沒牆讓你翻)，我還真的不知道該怎麼進來偷

推 kusomanfcu: 夜間保全就看年紀啦，請阿伯打瞌睡還是和日間正常的一 08/23 12:05
→ kusomanfcu: 樣 08/23 12:05
推 clement80161: 所以你們是一個保全全年無休，每天12小時？那難怪 08/23 12:07
→ clement80161: 他想待你們社區，薪水會正常工時的高很多。 08/23 12:07
推 clement80161: 收的管理費不多，還可以每年盈餘20多萬。沒有總幹 08/23 12:15
→ clement80161: 事，委員自己下去弄，還爭取連任，真的敬佩 08/23 12:15

一個月好像休六天的樣子忘了，有請物業公司，他休假的幾天會有其它人來代班

其實來這的管理員好像都把這當自已家，事情簡單又不多，也不會有機車住戶去煩他

反而管理員很喜歡找住戶聊天(平常人太少覺的太無聊了?)

不過原本的管理員能力蠻強的(有問必答)，以前是飯店的經理，被物業公司調走蠻可惜的

我也是管理員被調走，知道他在別的地方很痛苦，才知道原來在我們這這麼開心

沒有比較沒有傷害，我覺得有盈餘一大部分是沒有夜間保全，

夜間保全算一個月四萬，一年就五十萬了

我小社區，事情真的沒有別的大社區多啦，有事管理員能處理就處理

沒辨法處理就委員們互相支援，可能社區向心力夠吧，目前沒什麼問題
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 12:28:31
推 PrincessDDD: 有固定收垃圾好奇你們收的管理費可以因應什麼樣的收 08/23 12:24
→ PrincessDDD: 垃圾方式？是24小時的嗎？冷凍冷藏式的嗎？ 08/23 12:24

24小時都能去丟垃圾，是冷凍冷藏式的，我常半夜去丟垃圾

除了沒有夜間保全，我覺得什麼都有了，你要問我缺什麼，我真的講不出來


※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 12:31:20
推 GODzillaGOD: 這又沒什麼對錯 大家激動想說服對方幹嗎XD 有多少錢 08/23 12:31
→ GODzillaGOD: 做多少事 錢多有錢多的用法 錢少有錢少的用法阿 在預 08/23 12:32
→ GODzillaGOD: 算內做最好的選擇不就好了 08/23 12:32

同意，就跟保險一樣，有些人覺得一定要，有些人覺得不需要

就互相尊重吧，沒說怎麼樣一定最好，

我朋友的社區管理費一個月破三萬，連外送都不用，直接請秘書坐計程車去買

買完送到門口或者在交誼廳擺好餐具請他們來吃

我總不能說沒有這樣的服務就是沒錢的社區了吧?

就選擇不同而已
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 12:41:08
推 GODzillaGOD: 這篇也就是分享給版友 有12H保全的社區 一樣運作的很 08/23 12:39
→ GODzillaGOD: 好阿 社區素質接近 有共識 比全天還是半天保全重要多 08/23 12:40
→ GODzillaGOD: 對面社區蠻慘的..請了24H保全結果沒辦法自在倒垃圾 08/23 12:41
推 maypcc: 如何怎麼不能自在倒垃圾? 跟24H物業有何關連 08/23 12:46
→ maypcc: 倒垃圾要選大廳沒人時經過 較自在? 08/23 12:47

對面小社區24小時保全，倒垃圾時段只有早晚各一個小時，推文裡有

理由是省電費

推 KrisNYC: 我最近看的三個社區 公積金一間是3700萬 一間是2200萬 08/23 12:50
→ KrisNYC: 一間1700萬 2000萬的那個只有150戶左右 另兩個大概2xx戶 08/23 12:51
→ KrisNYC: 200多萬覺得夠用我有點疑惑... 08/23 12:51

七年社區，目前兩百多，假設20年後要花大筆的，

20年後會有六百多萬，只處理一小棟的東西應該夠吧

我朋友社區也是一千多萬，但他們光電梯就八隻了，我們才一隻...

我覺得要比應該不是比總數，應該像電梯戶數這樣比較準吧

我朋友160戶用三隻電梯和我們39戶用一隻電梯

總不能說他們電梯多，所以他們比較不會花時間等電梯吧

推 cookeeshop: 感謝原po單純分享心得 我準備從千戶社區搬到跟您差 08/23 12:53
→ cookeeshop: 不多的社區XD 戶數少真的讚 08/23 12:53
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 13:00:40
推 chair209: 大社區要遇到一個神經病的機率當然比較高 08/23 12:57
→ chair209: 說真的你管理費繳的也蠻多，卻只能用12H保全，這是缺點 08/23 12:58

我覺得就選擇問題吧，我"個人"覺得不需要24小時保全，

管理費三千初，可能有些人覺得多，有些人覺得少

但至少目前是有抓到一個平衡和共識。
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 13:03:35
推 maypcc: 800人大社區遇到一個神經病 會有其它799人去治他 08/23 13:04
→ maypcc: 她受不了久了就會搬走了 08/23 13:04
推 KrisNYC: 看人囉 一樣繳一坪110 我覺得39戶使用的東西太少了 08/23 13:06
→ KrisNYC: 而且只有一梯 只要有人裝修就毀了 當然你可以說大社區 08/23 13:07
→ KrisNYC: 三~四梯裡面永遠有一梯是貨梯 我贊成少戶數 08/23 13:07
→ KrisNYC: 但39戶真的太少了 少到基本上可以當作華廈來看 08/23 13:08

對啊，其實就是每個人需要的東西不同，就像公設中的游泳池來說，

有些人覺得很好，有些人覺得浪費錢

我是蠻喜歡華廈的，難怪我會覺得這社區不錯，我只需要代領包裹和不要追垃圾車

可惜現在建築法規，好像沒看過有"新的"華廈出現

這東西跟美一樣，是很主觀的，就互相尊重吧，住的開心就好。
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 13:12:18
推 KrisNYC: 如果地點很好 你買了35%公設 舊的只有20% 這10%價差很大 08/23 13:10

我比較不會這樣算啦，就你買貴，你以後也是賣貴

你買的房子，以後很大機率也是賣給你同樣需求或程度的人

從我買到最近，社區房價單坪漲了三成以上，目前是一屋難求

不然我同事應該就來買我這了。


※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 13:16:22
推 KrisNYC: 所以新的華廈通常都是基地條件下不得已的產物 08/23 13:13
→ KrisNYC: 底下有一偏北投的11層樓 其實就差不多是新華廈的概念 08/23 13:13
→ Barolo: 其實主要還是全部1電梯太少 這個是很大的硬傷 39戶1梯跟 08/23 13:20
→ Barolo: 80戶2梯 是完全不同的 絕對是後者好非常多 08/23 13:21

同意，那如果是120戶兩梯，跟一戶39梯呢?

→ Barolo: 不過買了就安心使用吧 08/23 13:21
推 chair209: 如果外人想買房，看到你這個三千初還只有12H保全，通常 08/23 13:26
→ chair209: 就扣了好幾分 08/23 13:27

小眾市場吧，但目前一屋難求，漲了三成以上

最近成交的，單坪比我當初買貴了快四成快五成(實價上有，我是覺得有點扯)

覺得不好的就不會來買，覺得好的多花點錢也願意來買

就這樣嚕
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 13:34:37
→ faniour: 其實火險賠很少，小範圍失火東西可以重新粉刷一下，不會 08/23 13:41
→ faniour: 太痛而已，真的燒起來那種失火本身的拿到理賠很少。要保 08/23 13:41
→ faniour: 高一點就很貴了 08/23 13:41
→ faniour: 地震險也是同樣的特性，前陣子也是看到有人講了去查才知 08/23 13:43
→ faniour: 道，都是小型災害的保障而已 08/23 13:43
→ faniour: 而且要加保都有點貴…特別是價值認定的標準很扯 08/23 13:44
→ faniour: 房子管理如何自己開心就好，身家財產安全倒是可以多瞭解 08/23 13:45
→ faniour: 一下沒有壞處 08/23 13:45
→ pavaro: 12小時不行啦 半公寓喔 不要自我安慰了 08/23 13:51
→ pavaro: 現在是超級大多頭 漲一點就昏頭 08/23 13:53


我不知道是我自我安慰，還是你覺得我在自我安慰...

我當初買房選擇很多，這本來就是我選的

我也有很多24小時保全的大樓可以選，我只是沒選擇

為什麼我選這社區就變成自我安慰了?

我社區單價比很多24小時保全的大樓都高

附近有比我們年輕三四年的新大樓，公設十幾樣，也是24小時保全

走路不到三分鐘，一坪少五萬以上。

不是說貴的就好，只是想表明，很多東西每個人價值觀不同

不用硬套在別人身上，或覺得自已一定是對的，別人只是在自我安慰^^
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 13:57:52
※ 編輯: kaichuan (49.216.177.2 臺灣), 08/23/2021 13:59:44
推 jason88633: 總結，住得爽比戶數多寡重要，但很多都事後才知道 08/23 13:59
→ jason88633: 其實原po很理性了，大家不要再替別人擔心好嗎... 08/23 14:00
推 AlbertChang: 同意，小社區住戶單純就是爽，缺點就是管理費高 08/23 14:17
推 nthomas: 各有各的好 不用爭成這樣 08/23 14:24
→ Barolo: 120戶兩梯的管理費絕對遠低於39戶1梯唷 08/23 14:41
→ Barolo: 你要知道貴社區只有半天保全卻還收到110元/坪其實很貴 08/23 14:42
→ kaichuan: 嫌貴我就不會買了，覺得可接受的自由會進來。小眾市場 08/23 14:47
→ kaichuan: 吧 08/23 14:47
→ ghjkl5566: 一戶39梯是砂毀? 08/23 15:40
推 Kilimanjaro: 奇怪了原PO有自己想法，剛好遇到的是差不多價值觀的 08/23 15:49
→ Kilimanjaro: 鄰居，自己住的開心就好，怎麼推文有些人硬要批判? 08/23 15:51
→ Kilimanjaro: 各有所好不是很正常嗎? 不過戶數多少我覺得不是重點 08/23 15:51
→ Kilimanjaro: 重點是社區內有神經病就可怕了... 08/23 15:52
推 LinKinin: 不是硬要批評，是原po把自己39戶講得［樣樣完美]多好多 08/23 17:06
→ LinKinin: 好。完全是原po自己的[主觀］認知。很不客觀。當然我也 08/23 17:06
→ LinKinin: 可以很不客觀的覺得很爛啊 08/23 17:06
→ kaichuan: 我覺得住的很滿意也不行嗎？ 難不成要你覺得我很爛，我 08/23 17:11
→ kaichuan: 覺得你很爛，互相批判，這樣會比較好嗎？ 友善尊重包容 08/23 17:11
→ kaichuan: ^ ^ 08/23 17:11
推 LinKinin: 四戶一梯。沒24小時警衛本來就是相對缺點。硬要凹成完 08/23 17:18
→ LinKinin: 美。你覺得沒差但很多人覺得有差。 這跟靈骨塔在你家隔 08/23 17:18
→ LinKinin: 壁一樣。有些人也覺得沒差。但大眾覺得是缺點啊。少戶多 08/23 17:18
→ LinKinin: 戶各有利弊。但原po硬是要把少戶講得完美無缺點。 08/23 17:18
→ kaichuan: 不然你把你住的地方說出來讓大家欣賞一下有多棒，還是 08/23 17:21
→ kaichuan: 又是一個騎勁戰的在笑四輪的車太爛太便宜 08/23 17:21
推 maypcc: 住戶數少的客群 本就不在乎管理費貴或有沒有24H 因為他們 08/23 17:25
→ maypcc: 想要優點遠大於這些缺點 08/23 17:25
→ kaichuan: 我朋友家一個月管理費破三萬，用他社區的標準來批判你 08/23 17:26
→ kaichuan: 住的地方如何？ 青菜蘿蔔各有所好，你這樣去批判別人又 08/23 17:26
→ kaichuan: 是何苦，只是顯示閣下的氣度，就當我孤芳自賞吧^ ^ 08/23 17:26
推 LinKinin: 阿不是說要包容。你有包容騎勁戰的人嗎？人家有錢不買 08/23 17:27
→ LinKinin: 車。覺得車子用不到。主觀愛騎不行嗎。 08/23 17:27
→ kaichuan: 我好像沒有批判別人，我只說我覺得我住的很開心，夜間 08/23 17:29
→ kaichuan: 保全對我來說可有可無，這樣不行嗎？我有批判請夜間保 08/23 17:29
→ kaichuan: 全的都是笨蛋，都浪費錢嗎？ 08/23 17:30
推 LinKinin: 沒人想批評。是本來就各有優缺點。 08/23 17:30
→ kaichuan: 你的缺點，或許是別人的優點，就這樣吧^ ^ 08/23 17:38
→ Barolo: 你有點誤會了 我只是想告訴你這管理費價格得到的服務 08/23 18:16
→ Barolo: 其實是相對少的不論是電梯數還是門管 沒有要攻擊你的意思 08/23 18:17
→ Barolo: 小基地的先天限制就是這樣 管理費硬比別人多一截 而公共 08/23 18:23
→ Barolo: 服務卻未必有一樣的水準 08/23 18:23
→ kaichuan: B大，我知道你是善意分享^ ^ ，我們的管理費相對貴，但 08/23 18:25
→ kaichuan: 也刪除了不少注重CP值的未來潛在住戶，對社區來說，也 08/23 18:25
→ kaichuan: 算是件好事，簡單來說，會住這的不差那點錢。 08/23 18:25
→ maypcc: 透天仔: 住大樓就是缺點 有什麼好吵的? 08/23 18:26
推 sspsmusic05: 突然好想住喔 可以透漏在哪裡嗎 08/23 19:05
→ satousei: 整篇看完只覺得:服務普又貴的管理還可以吹這麼長一篇， 08/23 21:40
→ satousei: 這種fb文不要拿來浪費大家時間 08/23 21:40
推 jason88633: 推文酸的真的很無聊，人家有本錢當你們眼中的盤仔， 08/23 22:20
→ jason88633: 眼紅人家錢多？還是笑人家錢多？ 08/23 22:20
推 koushimei: 很多狀況只要半夜管理員沒有睡著 一定能第一個發現並且 08/23 22:23
→ koushimei: 通報 08/23 22:23
推 Hotaruinori: 推 08/24 22:56
推 apple00: 偷偷抱怨一下 跑步機故障率其實高 一年修三次還算少... 08/25 09:07
→ apple00: 插PiN鑰匙常常沒反應 不然就是主板燒了 08/25 09:07
→ apple00: 社區公設如果有游泳池 水池 魚池 那地下室百分百完蛋 年 08/25 09:09
→ apple00: 年漏水 08/25 09:09






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#30. 德國Emma 床墊30 天深度評測——紮實德國捲包床評價2022

看似 很划算的設計，但我們認為翻面睡的功能並不實際。 主要是我們調查過周遭朋友：很少有人會為了延長床墊的壽命而定期轉動床、頭 ...

#31. 低公設、管理費便宜「這款房」內行人勸「千萬別買！」10年後 ...

不少 人買房都偏好低公設比、管理費便宜又方便的中古大樓，但內行人提醒 ... 更是理想中的理想，不過內行人卻提醒，有些看似CP值超高的中古大樓，其實 ...

#32. 星巴克用「顧客體驗」提昇業績的致勝之道：用科技擁抱品牌的 ...

可是近年不少星巴克的顧客，包括我自己，覺的星巴克的咖啡相對比較 ... 另外，和Google合作，提供「超高速」的免費Wi-Fi雖然看似不智，但想深一點也不 ...

#33. 熟齡退休宅怎麼選？公寓、華廈、社區大樓、透天厝，4大優 ...

公寓、華廈、社區大樓、透天厝，4大優缺點比一比 ... 加裝電梯更麻煩，雖然政府有補助，但少之又少，所以住在老公寓要有「腳力必須強健」的心理準備。

#34. 吃飽好過年，卻剩了一桌的菜？ 從「食」看出一個人的人生態度

雖然 我與家人到「吃到飽」（Buffet）餐廳用餐，其實我個人非常少到吃到飽餐廳，因為我的食量不大， ... 現在加拿大超市有不少會將未賣完的食材捐贈。

#35. 【2023年最新】精選10款人氣砧板推薦

這些每次烹煮前都得準備的動作，其實很繁複又要耗費不少時間，因此，購買一個好的 ... 木質砧板雖然具有一定的厚度，但木材的質地相較其他材質來得柔軟，在使用刀子剁 ...

#36. [英文面試] 怎麼準備，10大必考題目回答範例

聽到全英文面試，應該有許多人會覺得很可怕，壓力很大，甚至會想要避免這件事發生。這種思維再加上原本就不常使用英文，在無形之中其實會導致英文能力逐漸 ...

#37. 手搖磨豆機怕踩雷？7款手搖磨豆機評比，最佳手磨選購

它也是少見沒有上蓋的手磨，且入豆口雖然看似很小，但造型像個小漏斗，讓我們在裝填咖啡豆時非常方便且容易，不會有豆子彈出來的問題，這點的感受非常棒。 Kinu M47入豆口 ...

#38. 盤點「4種」正確跑步姿勢，堅持每天跑步也不傷膝蓋！

五、跑步運動的訣竅有這些！你GET到了嗎？ ... 跑步雖然是看似簡單的運動，但也有很多訣竅跟注意事項要記下來，才可以跑得更健康更長久！

#39. 顧客服務作業與管理

但其實 神秘 ... 跟店員說我先自己看看，通常好的店員會先微笑說「好，有任何需要服務的. 地方再叫我唷!」，雖然自動撤到旁邊小角落但還是會默默的在遠方注意顧客.

#40. 2023家舒適隱形鐵窗推薦嗎？關於隱形鐵窗缺點、價格與法規

隱形鐵窗、隱形窗戶是現代人越來越常見的需求，因為大樓越蓋越高，若沒做好防護，一不小心便有墜落的風險。但隱形鐵窗有沒有缺點？堅固安全嗎？若不想花大錢， ...

#41. 【華人健康網】眼部熱敷商品怎麼挑？新型多功能厚蒸氣眼罩

傳統毛巾沾熱水的敷眼方式，雖然便宜、好取得，但每次使用不當容易讓臉上濕答答，更有不易維持溫度、需頻繁更換的問題。 熱敷眼睛方式百百種怎麼選最安全又方便. 但熱敷的 ...

#42. 【2021最新版】買前必看，任天堂SWITCH優缺點大剖析！ ...

這幾年遊戲機推陳出新，SWITCH也邁入了第三個年頭，SWITCH小編認為是一台與眾不同的遊戲機，一台看似PSV又擁有一堆Wii上類似遊戲的遊戲基在這幾年造成空前絕後的迴響， ...

#43. WordPress 永久連結| 如何設定有利SEO 的網址結構？

WordPress 預設的永久連結有什麼缺點？ WordPress 預設的文章流水號，雖然看似很簡單和直觀，但方便的背後隱藏了對SEO 的傷害，是非常不推薦的連結 ...

#44. 【順其不自然】種田要除草，還是要鋪抑草蓆？哪一個理所當然？

「你想想看，那些鋪在田間防草的雜草抑制蓆，其實也是石油加工變成的，而且使用壽命 ... 總之雜草抑制蓆雖然方便且可異地重複使用，但長期來看它依舊是一種環境負擔。

#45. 信用卡小白全指南：申請第一張信用卡要注意什麼？

信用卡與簽帳金融卡的差別，詳細可看信用卡跟簽帳金融卡用哪一種比較好？ 使用信用卡缺點有哪些？ 1.高額的循環利息. 信用卡最明顯的缺點，不外乎 ...

#46. 創新工法：營建新趨勢「預鑄工法」 - 興富發建設

如200公斤重的鋼筋配置作業原本需要6、7個人，現在只需一半的人力即可完成，雖然看似簡單，但岩田吉弘顧問表示「不是把建材在預鑄工廠做好就稱作『預鑄』 ...

#47. 長肌肉只吃蛋白質夠嗎？這4大營養素不可或缺

不少 減肥的朋友，總是避開澱粉不吃，想說吃碳水會發胖，但其實碳水化合物是我們 ... 雖然看似不油膩，而且有蔬菜搭配，只是火腿、培根、香腸、熱狗…

#48. 素T解惑室

素T雖然不會退流行，但經典外型，若只能搭配牛仔褲，看久也會膩，所以今天TaiChi ... TaiChi素T的設計看似簡單，但要做出如此親膚的觸感，其實需要付出許多心力，我們 ...

#49. PHP將死？ 或許市場跟你想的不一樣。 - 進度條

地雷多雖然是事實，但這也是社群資源蓬勃、歷史悠久的缺點，技術一直 ... 在圖表中可以發現PHP 其實不在高薪行列裡面，而且你會發現有些語言雖然看似 ...

#50. 关于回避型依恋，这一篇就够了。

#51. 永和頂加50年老公寓1600萬值得買？在地房仲笑：佛心買家

另外，還有網友提出頂樓加蓋雖然看似增加使用空間，但畢竟頂加部分沒有產權，隱藏的成本和開銷也不少：「等頂加重新裝潢好，然後被報拆（違建），就算 ...

#52. 飼料為何不適合給貓當長期主食？貓奴別再被商人洗腦｜必看知識

他影片中也提到一點，很多客人跟他說，我家的狗狗很健康啊，只是胖了一點；但其實這根本一點都不健康，狗狗已經再承受不少疼痛帶來的疾病了，他們並不 ...

#53. 代購是什麼？何謂代購？ - 精選推薦

#54. logan與賢聚-沒想到張忠謀會這麼寫~ 這 ...

就我多年觀察，我發現沒有一個人的生命是完整無缺的，每一個人的生命多少都缺了一些甚麼東西。 有人夫妻恩愛、月入數十萬元，卻遇到嚴重的不孕症；有人看似好命、能幹多 ...

#55. OPPO Reno6 Z 5G 開箱動手玩：價格更低

雖然 這款手機定位為平價入門產品，且部分硬體、設計沿用前一代Reno5 Z，但它仍舊配備不少這個價格帶手機少見的規格，像是6.43 吋的平面AMOLED 挖 ...

#56. 別傷了健康！體脂肪不是越低越好

其實 這跟你去不去健身房的重量訓練區有著很大的關係。有氧運動好入門也利於減脂，但有個大缺點：「無法有效提升基礎代謝率」，且過量了還會讓肌肉 ...

#57. 秋冬室內房間必備！加濕器用途、類型、選購要點通通有 - iGood

雖然 起初加濕器最主要是用來作為增加空氣濕度的生活小家電，但隨著近年 ... 既然提及到加濕器與水氧機的差異，相信不少人也會好奇那水氧機、香氛機、 ...

#58. 台北市12行政區哪個CP值最高？網推文山：景美萬隆到哪都 ...

雖然 說市場反應價格，但有不少網友表示文山區的景美、萬隆或木柵CP值 ... 也不遠，缺點是離臺北車站真的太遠」、「景美萬隆到哪真的都方便，去看電影 ...

#59. 所謂真正的民宿- Airbnb網站使用優缺點分享

其實 上了官網，會發現這個網站主打的是特色民宿， ... 對旅客來說真的在生活層面方便不少！ 『缺點』 ... 看似簡單，找起來卻往往是一個挑戰。 在不 ...

#60. 【2023】股票、證券開戶推薦哪家？新手投資必讀！

想要開始股票投資，卻不知道哪家證券戶好？ 看 ... 最後比較各家的手續費，手續費雖然每次交易的金額看似微不足道，但一個投資者如果把投資時間拉長， ...

#61. 【指南】如何成為數位遊牧？新手必看的重點整理懶人包！

其實 這個名詞早在1997 年就由前日本日立公司的CEO 牧本次雄和梅樂斯（David Manners）提出，在1997 年出版的《 Digital Nomad》一書中，他們預測隨著未來 ...

#62. 網路投保的優缺點，以及業務員未來將如何面對？

看似 很簡單的視訊投保，其實背後還隱藏了不少問題。 ... 雖然Maggie是業務員，但是也很討厭被推銷的感覺，尤其業務員詢問完問題後，每隔幾天就會來” ...

#63. 吸油面紙不要越吸越油！「這樣」使用揮別尷尬油光

這次找Cha研究室將為各位解開看似平凡效果卻超凡的吸油面紙，它正確的使用 ... 吸油面紙「會越吸越油、會傷害肌膚、會阻塞毛孔」，但其實只要使用 ...

#64. Panasonic NU-SC100蒸氣烘烤爐有哪些優缺點？推薦嗎？評價 ...

那仔細想想，會需要超過30分鐘蒸煮的料理似乎也不太多，一般的家常料理更是很少會蒸到這麼久，所以雖然是有這樣一個限制，但還好影響不大。 機身內部沒有 ...

#65. 《狂野之心》評測，突破框架又充滿樂趣的狩獵共鬥佳作

由於遊戲上市前就傳出消息，本作的化獸種類僅有十幾種，相信不少的玩家會 ... 雖然絡繰系統真的很有趣也很新鮮，但目前也存在不少的缺點，首先是絡繰 ...

#66. 理財機器人小額投資夯！但這3 大缺點你知道嗎？（含費用 ...

但看似方便的理財機器人，難到就沒有缺點嗎？ ... 的理財機器人來說，較知名的有王道銀行的「機器人理財」、台新銀行Richart 的「AI 智能投資」等。

#67. 冰島跟你想的不同! 30件常被誤解的小事

冰島旅遊｜你所瞭解的冰島印象，有多少其實是不正確的觀念呢？ 我是Becky，台灣人旅居冰島多年，本文將以在地人的角度揭開冰島常見的旅行迷思：包含極光、藍冰洞、冰島 ...

#68. 黃金是什麼？黃金一錢是什麼意思？黃金投資優缺點、管道介紹！

... 黃金期貨、金礦公司ETF）雖然看似都與投資黃金有關係，但對黃金價格走勢的影響、黃金的保存方式，甚至是對黃金投資人帶來的黃金風險也不同。

#69. 樂高新手入門100個Lego知識(二)：知識百科篇

△全平滑化之後作品會漂亮很多，但也考驗玩家的技巧。 △就算是官方Set，也可看出有不少平滑化的設計，這些在 ...

#70. 花葬懶人包，費用與流程一次說給你聽

花葬是環保葬的一種方式，也是禮儀公司提供的新型態葬儀服務，雖然環保葬在台灣 ... 不過花葬缺點在技術上雖然看似不存在，卻在禮俗上有個明顯爭議，畢竟不記名、不立 ...

#71. ep1萬芳社區站：北捷運量最少的霸主/ 文山區的民生社區

『搭捷運的時候ep1』節目中提到的萬芳社區站，雖然運量敬陪末座，但這裡 ... 選擇少之又少，必須仰賴木柵或是萬芳醫院周遭才能滿足需求，看似是缺點， ...

#72. 【關鍵眼中盯】YouBike 2.0的最大優勢，卻可能成為被巨嬰 ...

所以YouBike 2.0最初在公館台大周圍試辦時，就引發不少「還不了車」的 ... 然而，在看似日常的一個金融操作，背後其實有無數的安全機制防護，這篇文章 ...

#73. 你一定看過這台吸塵器！實測超強吸力，輕鬆把家裡打掃 ...

說到打掃家裡，絕對是不少人的惡夢，地板上一些難纏的細小灰塵碎屑，沒有靠強大的 ... 雖然機體結構看似很複雜，但拆解起來意外地容易，體積也都不大，很方便清洗！

#74. 坐下就「翹腳」？ 物治師點出5大缺點：長短腳只是第一步

女生穿短裙怕走光，採坐姿時總會翹腳交疊，雖然姿勢看似優雅，但其實隱藏 ... 鞋跟最好不要超過5公分，站立時間也應小於20分鐘，如果工作中不方便坐下 ...

#75. 從經濟學觀點看軍事管理訓練

經濟學看似一門追逐銅臭的世俗之學，與軍人視榮譽為第二生命之信念格格不入。 ... 每一種命令、每一種制度，都有各自的優點與缺點—「百利而無一害」者，世間少有。

#76. 自學經驗談：塔羅牌自學的優缺點？自學方法分享 - Nature Ting

還是看似不妙的結果多？如果有使用逆位，也可以觀察牌陣上的牌是正位多還是逆位多？這將幫助你在解牌時 ...

#77. 用通訊軟體談公事更方便嗎？「想都不想就開會」反而降低 ...

不論是製作資料也好，開會也好，其實都是為了思索如何完成工作 ... 雖然將資料歸納整理成紙一張看似很容易，但在我養成這個習慣之前吃了不少苦頭。

#78. 【懶人包】智慧型手機的選購與推薦(2023年8月更新) - 歐飛先生

以上的品牌看起來雖然很多，但在台灣你能挑的品牌不多，大概只有蘋果、三星、SONY、google、華碩，為何？ 因為大部份的大陸品牌在台上市並非與大陸同步， ...

#79. 「進口代理商不會告訴你的秘密」Part3-為什麼同樣商品在不同 ...

這個問題看似簡單，卻暗藏玄機，總是比價比價再比價，深怕買貴了被當成 ... 總之，電視購物商品可以買，但請盡量選知名品牌或是其他通路有在販售的 ...

#80. LINE Pay是什麼？如何付款？完整使用攻略與5評價就看這篇

漢克覺得LINE Pay的付款方式整合完善且使用起來非常方便，不管是從APP或 ... 【漢克煞風景】雖然用LINE POINTS折抵消費看似沒花錢，但其實這是心理 ...

#81. 熟齡退休宅怎麼選？公寓、華廈、社區大樓、透天厝總整理！

公寓也是備受討論的重點，但公寓最大的缺點就是沒有電梯，二樓以上到五 ... 加裝電梯更麻煩，雖然政府有補助，但少之又少，所以住在老公寓要有「腳力 ...

#82. B86401118 楊紹祺

而病房則為繞造周圍，這樣的設計其實還蠻方便的，當然有些station 也是. 像台大一樣。 ... 留區，因為地處偏遠，因此都由直昇機接送，這也是台大醫院看不到的情.

#83. 7-Eleven無人店失敗的原因，或許在於把它當作「無人店」在經營

其實 相關的分析闡述很多了，但這篇文章想從不一樣的角度切入，來比較Amazon Go和7-Eleven無人店商業邏輯的不同，我認為這兩者看似商業模式類似，但少 ...

#84. 瑜雅

道歉看似有助解決問題，其實於事無補 ... 我們中五那年正好遇上四十週年校慶，我們這屆不少同學都擔當學 ... 看着滿滿充裕的食材、裝飾雖然不及我.

#85. 【 職涯選文】Ruby 已死？我還應該學習Ruby 嗎？資深工程師

資深工程師仍然愛用Ruby ，因為它可以用比較少的精力完成工作，還有其他獨有 ... 雖然許多人說「Ruby 已死」，但它目前仍是世界排名前20 的程式語言。

#86. audio-club 音響俱樂部: guide-speaker-weakness

雖然 有金屬聲傾向(因為高低音都是用鋁鎂合金單體)， 但透明、 ... 低頻的規格看似不差，但欠缺能量、結實，鬆散而沒有衝擊力。 ... 但其實有著單體、音色上的不同。

#87. 【開箱】id221 A2 Plus 藍芽耳機｜支援混音功能再創C/P值高峰

看似 理所當然的功能，但並非所有藍芽耳機都支援混音技術。 ... 但方便的同時其實也暗藏一些小缺點，像是小編覺得大家對於聲音大小的定義皆不同，A2+調整的音量未必是 ...

#88. 青松中學中文科佳作- 中六級佳作

其實 憤怒雖然看似滿身缺點，但其實亦有不少優點，只是我們難而察覺。 憤怒會令你更坦白面對自己，若然因對方的一句話引起你的不快，憤怒的你會走上前與對方理論幾句， ...

#89. 不用分那麼細，因為我們都是效果器？單顆V.S.綜效 - Blow 吹音樂

其實有 個部分往往被許多人誤解，就是「類比處理、數位操作」，也就是聲音 ... 數位的效果器才能找得到，提供對於追求各種聲音可能性的樂手不少機會。

#90. 【回顧2021】觀眾票選最討厭銀行Top5前五名，出爐囉！

雖然 一開始是現金回饋3%，但現在這個優惠很多信用卡也都有了，並沒有過人之處。另外，分行又少之又少，很不方便。 花旗卡信用卡本身回饋就很少,大概只剩看 ...

#91. 嬰兒推車怎麼買？爸爸偏愛結構穩固重車，輕便傘車替媽媽分憂

缺點 的話則是通常沒有平躺設計：「孩子太小或臨時需要換尿布不方便」，結構配備上較不齊全：「傘車比較容易晃，新生兒會有點擔心」、「輪胎小容易卡 ...

#92. 大尺寸4K電腦螢幕不要亂買～6個使用經驗分享

我剛好買了同品牌不同型號的，但同樣是萬元以下+4K+28 吋的螢幕，我這台用到都超過三年 ... 會作為設計用途，有挑規格看似很漂亮的，如10bits 原生, ...

#93. 玩沖繩搭公車坐巴士也能玩精彩，四天三夜行程不開車攻略！

如果還不熟悉不開車遊沖繩，來看看玩沖繩能有哪些交通方式。 ... 雖然不開車的朋友大多會從單軌電車便利的那霸市區開始玩，但其實比較建議你將那霸市區的景點放在最後 ...

#94. 大家一起來演戲──看不見真相的長照機構評鑑

為什麼勞師動眾的評鑑總看不到真相？我們還有更有效的品管方法嗎？ 來自印尼的蜜雪兒（化名），在新北市的私立小型照護機構工作3年。雖然只會寥寥幾句 ...

#95. 【紋髮】優缺點及副作用+紋髮際線V.S.植髮際線

由於紋髮是一種半永久的增髮方法，所以完成後，增髮效果能夠維持一段時間，對不少人士來說，是十分方便的另類生髮方法。雖然暫時紋髮技術在台灣、外國 ...

#96. Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎? - 看板home-sale

建案其實從不到一百~上千戶都有: 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題: 大致癥結有幾個: 1.明明沒多少公設卻要付跟 ...