【高雄土地公 北征佈局 卡位高鐵蛋黃區商辦】
高雄陳啟川家族以財團法人陳啟川先生文教基金會布局北部商辦，近一年砸下2.72億陸續買進青埔「布拉格站前之星」14樓整層共16戶、合計787坪商辦...
#卡位高鐵蛋黃區商辦 #高雄土地公
#桃園房市 #青埔商辦
青埔 蛋黃區 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過8萬的網紅小新新講，也在其Youtube影片中提到，#行車記錄器看說明 #加入賞屋群組私訊 #青埔 #小新新講房產 #移民台灣 #老人化 #中壢 #高鐵 #小檜溪 #中路 #竹北 #竹南 #桃園 -［阿斌的賴及手機］：0913859683 -［HP行車記錄器］如果車子沒配車道偏移警示，剛好需要一台行車記錄器，可以考慮這台HP F560g！配備S...
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青埔 蛋黃區 在 邱顯智 Facebook 的最佳解答
今天上午十點， 時代力量新北黨部、王婉諭委員和我一同召開「五大呼籲矯正房市政策亂象」記者會。
疫情期間，我國房價仍不斷攀升。根據今年五月份的清華安富房價指數，新北市為117.99；桃園市達132.35，較去年同期成長6.86%，創歷史新高。
與去年同期相較，新北市房價漲幅以三峽區9.81%為最高，鶯歌區9.48%次之；樹林區、蘆洲區、林口區、泰山區分別成長8.18%、7.40%、7.16%、6.63%。
桃園市房價漲幅以八德區14.84%為最高，其次為平鎮區較去年同期成長8.72%，蘆竹區和中壢區則分別成長7.76%、7.60％。
新北市的房價指數在2013年就超越台北市一路飆漲，而這些房市新熱區，都反映出 #蛋白區正在向外擴張 的現象。
為什麼？理由很簡單，台北市的蛋黃區房價早已高不可攀，#新北市成為通勤族居住地的首選。
然而，舊蛋白區如中永和地區，在近年內房價快速成長，#在三鶯線能夠提供通勤族交通誘因的前提下，蛋白區便隨之擴張。
主計總處99年的人口普查報告指出，常住外縣市通勤至臺北市工作人口有 63 萬 4,766 人，#其中新北市民占八成四最多；而根據「內政統計通報」，桃園市的淨遷入人口在近十年來加速成長，#接近十八萬人。
內政部日前發布電信信令人口統計，臺北日間較夜間多71.8萬人，差距最大。臺北市平日的日間活動人口數為350.8萬人，較夜間停留人口增加71.8萬人(+25.7%)，其中屬商業、行政及文教匯集區的 #中山區、#中正區、#大安區，#日間流入人口最多。
#而新北夜間440萬人為全臺最多，尤其板橋區、三重區、永和區，日間活動人口則較夜間停留人口少，充分反應就業就學與居住間人口移動情形。
此外，捷運三鶯線預計在2023年完工試車，從板南線頂埔站起始，將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區、桃園八德的鳳鳴重劃區，未來延伸至桃園綠線轉乘、甚至串聯桃園國際機場（中壢青埔航空城）與高速鐵路，是擴大 #北北桃生活圈範圍 的重要路線。
從這些資料都可以看出，#年輕人對於蛋白區的住宅有剛性需求，那麽蛋白區的房價一路飆漲，只是因為市場需求大嗎？
#可能不只是這樣。
根據財政部近期公布的「2020年非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」，#全台以新北市近7.2萬人擁有非自住住家最多，而其中更有1,771人 #囤房五戶以上。
內政部2020年Q4的「住宅資訊統計彙報」指出，#六都中新北市的住宅存量同樣居冠，達1,693,707戶。
也就是說，#儘管新北市的不動產供給持續成長，#房價卻絲毫沒有下跌的跡象，反而屢創新高。
因此，我們提出五點訴求：
1⃣財政部應盡快提出囤房稅版本。
2⃣財政部應完整公開之歸戶資訊。
3⃣內政部應分析並公開低度用電及新建餘屋勾稽歸戶資料。
4⃣新北市府及議會應儘速提高囤房稅稅率。
5⃣新北市應積極興建社宅並提供社宅免地價稅措施。
儘快提出 #有效的抑制機制、#公佈相關資訊，才能保障年輕人的生活。我會持續在國會為民眾監督相關部會的辦理成效。
圖表來源： MacroMicro 財經M平方
青埔 蛋黃區 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的精選貼文
自從 ＃IKEA #Xpark 進駐 ＃青埔 後，
＃青埔 開始受到大家的關注💡💡
＃房價 也一路往上衝✅
如今＃青埔 的 ＃便宜建案 要到哪裡找呢🤔
哪區的 ＃生活機能 最好呢？
你們想知道嗎？這裡告訴你！
青埔 蛋黃區 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
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青埔 蛋黃區 在 小新新講 Youtube 的最佳貼文
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青埔 蛋黃區 在 Bradley說故事 Youtube 的最佳貼文
#青埔蛋黃區 #領航南路 #領航北路 #桃園青埔水族館 #桃園青埔和逸飯店 #桃園青埔新光影城
和逸飯店、新光影城、Xpark水族館陸續開幕，位置位於A18，領航北路和桃園高鐵站之間。
相較於領航北路建設不斷，領航南路這邊發展好像比較靜悄悄，所以領航北路真的比領航南路好嗎？
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背景音樂：Girl Before A Mirror by Verified Picasso
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青埔 蛋黃區 在 青埔A18蛋黃商業區推案地圖 - Mobile01 的推薦與評價
... 建商已經掛名但還沒推案的土地站前商業區看起來地還很多實際上也所剩無幾蛋黃區土地一塊一塊開發起來後青埔回不去那個荒煙蔓草狗比人多的時代了！ ... <看更多>
青埔 蛋黃區 在 航空城青埔人『房市綜合討論區』 - Facebook 的推薦與評價
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青埔 蛋黃區 在 Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: 嗨 早上好
: 我阿良辣
: 今天來給水族館企鵝看
: 發現桃園跟台中很相像
: 火車站區都是東南亞獨立區
: 除非要搭火車
: 不然不會到火車站
: 不過阿良想問的是
: 中鹿特區
: 藝文特區
: 青埔重劃
: 八德擴
: 哪個比較會是未來蛋黃啊
: 因為桃園商圈也是會移轉
: 現在入手哪個區域才能搶進蛋黃區
: 精華中的精華區域
: 如果買店面有爆發性的話
: 是哪個點位比較好
: 對了.....中壢到底是什麼樣的存在？
阿良你好啦
雖然我知道你是問爽的
但我還是不專業回答一下
青埔重劃是自己一國啦
將來跟航空城會成為好朋友
市政府如果搬過去青埔就飛天了
中路重劃一端接法院一端接市府附近舊社區
價格合宜規劃美麗
路小及將來塞車為人詬病
但很多年輕人還是願意去住
因為晚上散散步就像國外一樣浪漫啦
八擴就是藝文中心的翻版
也搞了一個展演中心
捷運綠線起點
https://www.youtube.com/watch?v=x4orhO2gXYQ
年初就在板上推銷了
現在CP值可能沒這麼高了
中壢就是很方便機能超好
但就像桃園站前一樣
市容老舊
外勞多多
不過這兩個地方火車站都會重建
將來有機會變美
可惜旁邊的房子還是一樣老舊
藝文就是不敗款
中正路捷運沿線
小小重劃區內700公尺內綠線就規劃了兩站 G10 G11
除了展演中心以外
總圖電影院預計明年底完工
蓋好之後預計會小小熱炒一下
https://reurl.cc/k0G1rG
地理位置來說又是各個重劃區及舊市區的中心點
等到捷運通車後
保值一定沒問題啦
但我也不覺得會漲到哪裡去
因為房價已經逼近新北了
投資來說我不懂啦
中壢店面已經被台北媽媽桑團炒過了
泥現在去買剛好接盤子
蛋黃區不用說啊
連獨眼龍都知道
就是藝文青埔
要學區選藝文
要優閒選青埔
要有東南亞風格以及做生意
選各火車站站前
桃園火車站重建
https://taiwan.sharelife.tw/article_aid-4007.html
中壢火車站重建
https://www.taiwanhot.net/?p=714744
等重新蓋好之後一定能帶動附近都更
真的要買店面
還是火車站前比較穩當
畢竟人多啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.125.52 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609291889.A.ECD.html
其實桃火車站附近還是有零星都更案
只是那個價格配上那個環境
要好好思考一下
比方說國泰賦都算比較大的站前新案
桃園人還是習慣在站前消費
桃園中壢火車站前人流比較多
再來就是幾個較大的商場
大江 華泰 台茂 好市多之類的
你看看政府丟了多少錢在青埔
現在還不是蛋黃區價格就...
但未來很明顯是重點區域
沒事就砸錢蓋新的地標
最近才動工美術館
https://udn.com/news/story/7934/4754270
三不五時 買要及時
上個月有一天下班騎摩托車經過中路
晚上真的很舒服
有個網球場啟用了一陣子
晚上還開燈
可惜除了向陽公園
沒有其他籃球場
統籌款增加了
而且北北基桃只有基桃顏色正確
這也很難說
很多人瞧不起桃園人
但桃本地人身家本來就不少
加上這波炒作地價上漲
新生許多億萬富翁也是有的
外勞已經是文化了
看看後站外勞店一整排
但旁邊有桃監
將來增值空間可能會受限
就像土城看守所一樣
前面都分析過了
統一之後房價只會更漲
別的不說
至少台灣疫苗和奶粉是真的
還有強大的醫療
光這兩點對岸就迫不及待擠過來
但相對提升一定有感
那一片停車場將來應該會有新的建設
未來幾年顏色應該都一致
而且我們還會有前瞻 1.0 2.0 3.0 4.0....
ceca的宇宙港快要實現了
雞排200元指日可待
各位害怕房價跌嗎？
事實上
只要美國不停止寬鬆
台幣就會不停貶值
房價就會無可避免上升
這題10年前演過了
這次是plus無限版
桃園還在轉型期陣痛
很多制度建設還跟不上人口爆漲的速度
少子化的未來
跟著年輕人走吧
青埔蹲了10年
最近2年真的成熟有感
我有朋友在青埔豪宅
有時候去串門子就會發現
又有新的店家進駐
所以
到底是要相信連青埔都沒去過的地圖砲
還是要相信在地人？
桃園的價格跟其他四都+新竹的價格
短期就差不多在20-40
再上去就打到新北
要投資就往20那邊找
還有賺錢的機會
要居住就找成熟的重劃區
住起來都很舒服
便宜時嫌狗比人多
貴了之後再來抱怨買不起
人之常情
最常聽到就是
將來少子化
房價不會漲
bla bla
我現在都笑笑
外行看價格
內行看個案
一樣30萬
每個案子呈現出來的價值又不一樣了
大區 小區 樓層 座向 建商 裝潢 年分 管理 鄰居.....
一言難盡啊
房子不像鑽石可以用GIA認證來粗分價格
要考慮的事情太多了
如果把感情加進去就更複雜
反而跟投資客做生意比較簡單
因為他們腦袋裡面就只有價格
價格到了就賣 不會捨不得
口說無憑
https://money.udn.com/money/story/5621/4984072
有圖有真相
※ 編輯: Unsullied (220.141.125.52 臺灣), 12/30/2020 11:19:00
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