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朋友說：「出來走走吧！」
在高速公路轉入山間路段之後
翠綠山景 蔚藍海洋
寧靜愜意的巷弄街道
九份依舊展現迷人魅力
雖然來這已數不清多少次數
總是帶給我愉快的心情 是無庸置疑的
一塊芋粿巧 一碗阿柑姨芋圓
再來一杯咖啡名店拿鐵
欣賞著一望無際的山海美景
那當下的時間 絕對是最幸福的
來到市區置身委託行街區裡
感受著當時的繁華與現在的落寞
覓得傳統與創新結合的新口味
那庶民價格味道不凡的刈包
也別忘了點杯古早味冬瓜茶一起
都來了是嘛！
傳三代的好味道
濃郁湯頭 軟爛適中的豬肚湯
是離開前 滿足胃的最後一道
還好有出來走走
還好有基隆九份
還好有青山綠水
還好有咖啡美食
還好…………
身為基隆人，看到這幾年越來越多咖啡廳誕生，由衷開心，來基隆不僅止於在廟口覓食後匆匆返家，用喝咖啡的時間多認識基隆-一座鋪上灰濛濾鏡的藍色城市。在某本雜誌上看到有作家曾形容基隆有一種獨特的「末日感」，我非常認同。
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凡不凡咖啡隱匿在靜謐的小區裡，咖啡廳100%舒適，供應自家烘焙的咖啡，不定期更換的手沖單品，推出豐富平價的輕食（三明治、厚片、熱壓等），一杯咖啡與熱壓吐司即可打理簡單的早午餐，司康、肉桂蘋果派也都相當不錯，太多想吃的了，要多來幾次才行啊。
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主理人想傳遞的理念：「用一杯平凡，開啟你一天的不凡。」喝完這瓶冰滴清醒了，不論平凡與不平凡，此刻就是全世界。回程慢慢散步在綠意盎然的教忠街，跟基隆市區的繁忙呈現兩樣對比。
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喜歡看很多圖文的人請移動到這篇：https://beri.tw/fbf-coffee/
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#基隆咖啡廳 #基隆美食
#基隆一日遊推薦
什麼地方竟然有鱷魚🐊、蛇🐍
還有美人魚🧜♀️表演跟企鵝🐧（標本）呢
我是不是很會找景點！！！
整個詢問度爆表了～～～
但其實我去之前根本不知道有這些活動
哈哈哈哈哈哈運氣很好♥️
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#基隆海洋科技博物館
全部有三個展館
✅區域探索館（免費參觀，附設有咖啡廳&餐廳）
✅主題館&特展廳 （需門票）
✅IMAX 3D 海洋劇場 （需門票）
我們今天買了的是主題館+兩個特展的套票
大人每人$350，6歲以下免費
🔺 築夢南極生態藝術特展
在介紹南極這個地方
雖然遺世獨立
卻對全球氣候影響甚鉅
與地球上的所有生命緊密相連
人類最後踏足的一塊大陸
但是小孩只對企鵝標本有興趣
導覽員說特地去跟海生館借來展覽的
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🔺 宮廷魚樂-古典鳥蟲魚特展
這個展覽有非常多特別的魚
但最印象深刻的是剛好展館裡有課程
是近距離與狐檬、蜘蛛、鱷魚、蛇、烏鴉接觸
真的超～酷的！都非常溫馴
旁邊也都有輔導人員跟老師
還好老公在，他也玩得不亦樂乎
而且現場還剛好看到蛇脫皮
我長這麼大第一次親眼看到
真是百聞不如一見
脫皮完的蛇的花色整個都變了？
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🔺主題館本身其實也有很多可以看的
像是1F有兒童遊戲區
有動態、靜態、互動跟溜滑梯
可以玩很久，但要注意開放時間
09：00～11：30
13：00～15：00
15：30～17：00
人魚秀就在兒童館旁邊♥️
其他樓層也都有不同的主題
3F透過一些場景來倡導環保的議題跟觀念
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5F 海洋科學廳運用一些互動的方式
讓人體驗海洋的奧妙
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7F 船舶展示區
最大特色是這個縮小的貨櫃輪
可以一窺貨輪裡的設備
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整個這樣逛下來大概兩個多小時
走走看看玩玩真的好充實
但其實這裡有非常多可以學習到的專業知識
感覺是很像小學生會戶外教學的景點
Hola這個年紀來是完全看不懂
頂多在1F兒童館玩玩
但是慢慢這樣一層一層帶著走走看看
即使看不懂但也算是增廣見聞
重點是！中秋連假來竟然人完全不多
非常舒服的看展覽環境☺️
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去完海科館之後可以去旁邊的 #潮境公園 看海
藍天白雲跟一望無際的海洋
莫名有一種心曠神怡的舒壓感
還可以看看魚、螃蟹🦀️寄居蟹
又是一個讓我覺得開心充實的一天♥️
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#Ariel_ootd
QUEENSHOP
#雙口袋抽摺落肩立領風衣外套
#雙層撞色拼接傘擺長裙
Bag:團購ing(但這款花色售完！）
但其他的包款也是非常好看
團購進入倒數囉
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#基隆 #基隆景點 #海科館 #潮境公園 #親子景點 #親子旅遊 #一日遊 #八斗子 #台北親子景點 #穿搭 #今日穿搭 #qsootd
【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交，双蝕讓???
第2104成交: 感覺5.5分
深水埗石硤尾街34號，福華街大單邊，建築面積400呎，成交760萬，洗車屋，租18000。
原業主2015年8月用790萬買入(連手續費，近850萬成本)。剛以760萬售出，連佣金蝕近100萬?。
這間舖是全香港最cheap的位置， 石硤尾街及福華街大單邊。租18000，回報2.8%。
深水埗舖，聽到已經想掉頭走。深水埗靜位的舖，更加要走快兩步。唔怪得知這間舖，按呎價計，算是全香港大單邊最平呎價的舖。 大單邊，地鋪，每呎兩萬有找。邊道搵? 係呢度先搵到!
記住「平」，可以解決所有問題! 現在交易成本大減， 以前買這間舖要交6%(即45.6萬稅)，現在減半，即3%。
坊間有好多好多好多好多好多人搵細碼舖頭投資。 這間舖總投資金額低於800萬，大單邊，全港都無貨。 揸100年後點都會升值。 5.5分位。?
第2105成交: 感覺6分
剛又蝕讓。成交1050萬。深水埗石硤尾街30號地下，建築面積750呎，剛成交1050萬，原業主叫價1500萬。
現在是三個租客，門闊約30呎，深約15呎，三位租客分別是髮廊，成衣店及車呔舖。
原業主於2011年6月用1375.8萬買入。 原業主姓梁，內地投資者，是大陸拼音。 持貨九年，連手續費蝕約400萬。
全香港消費力最弱的地段就是石硤尾街/福華街這一帶， 一般我見到都馬上掉頭走。全香港最平的鋪都是在這裏放盤，幾千萬就可以買起成條街。 但買舖，一隻字「平」可以解決所有問題。 這間舖始終有三個門面，旺市的時候每間賣三四百萬，應該都唔難。 前面是電單車位就要扣半分，感覺6分位。
同街的石硤尾街30號 (福華街大單邊)， 上星期也是蝕讓。 2015年8月以790萬買入，760萬賣出。闊16x14呎。 連手續費蝕約一百萬。
一般我認為，如果間舖是荔枝角道以北，大埔道以南，南昌街以東，柏樹街以西的話，就是買舖的「死亡框框」位，投資要非常小心，消費力極度弱，好多人蝕讓。 全香港絕大部分的平盤都是在這裏。
雖然最近大南街及基隆街一帶好多文青咖啡及手工藝品店冒起，但文青的意思就是「交唔起租」， 手工藝品的意思是「無得加租」，so far 未有人因為變成「文青」舖而賺錢離場。吹水多?
李根興 Edwin
Location:
https://maps.app.goo.gl/i9fNXw5y2TVwrRDt8
《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣74間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們最少要買入多五億商舖。
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深水埗從來都被視為港式情懷最濃厚的區域，想不多今年竟然有不少咖啡廳到這裏開店，顛覆了一貫深水埗的形象。因此，我們想帶大家到深水埗探索3間新開幕的cafe，去享受一下深水埗的寧靜。
0:00 本集精髓
0:58 素年 The Park by Years
4:54 十常八九
9:14 PRESS THE BUTTON coffee stand
10:15 總結
► 今集介紹的餐廳
素年 The Park by Years
地址：深水埗汝州街132號地舖
營業時間：星期一至日 12:00-22:00
電話：53364000
十常八九
地址：深水埗黃竹街2號地舖
營業時間：星期一、三至日 12:00-19:00 (逢星期二 全日休息)
電話：N/A
PRESS THE BUTTON coffee stand
地址：深水埗基隆街132A號地舖
營業時間：星期一至日 12:30-19:00
電話：N/A
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►Credits
✍︎︎ Special thanks to Deborah ♥︎ (who did all the drawings and sketchess)
✍︎︎ Instagram: @debsketches
♫ Biscuit (Prod. by Lukrembo)
♫ Chocolate (Prod. by Lukrembo)
♫ Daily (Prod. by Lukrembo)
♫ 샛별 - 우주별사탕 / https://youtu.be/BShYzU9WCPw
►Shot on Sony ZV1
「留・夏」位於淺水灣附近，雖然鄰近的街上有許多海景咖啡廳，不過留夏它的位置反而要過了淺水灣天橋一陣子才會看到，但遠離熱鬧的空間與人群後，反而別有一番靜謐的風味！點一份早午餐以及一份主食，再搭配幾杯飲品，就這樣過一下午，看著波光粼粼的大海吃著美味的餐點，真的超級享受～
北海岸兩天一夜輕旅行攻略☞https://niusne.ws/gema8
基隆九份輕旅行樂活提案☞ https://niusne.ws/i13g0
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在靜咖啡基隆這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者yucon也提到餐廳名稱：瀞咖啡消費時間：2022年/2月電話：02-24335188 地址：基隆市安樂區安樂路二段166巷32號營業 ... ... <看更多>
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靜咖啡基隆 在 瀞咖啡 的推薦與評價
瀞咖啡， 基隆市。 1422 個讚· 7 人正在談論這個· 1068 個打卡次。如水般沉穩平靜。 粉專留言及訊息由老闆回覆，有時因老闆在外工作無法即時回覆請見諒。 ... <看更多>