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他是用全稅租住在我們這一區的Villa（韓國一種公寓類型，但層數較少、公設較少，是市場上比較難脫手的類型），房子大約就20坪出頭吧，全稅價格是1億5千萬元（約台幣380萬）。
先說明什麼是全稅。全稅=전세，也有人翻成全租，是韓國特有的租房制度。給房東一筆接近於房價五～六成的錢，接著你就可以不用付月租，直接住在裡面。通常租約會是2年。
價格乍聽很驚人，但你可以想成，只要準備一筆幾百萬（或上千萬）的保證金，暫時放在房東戶頭裡，就可以免費住兩年。（btw韓國的銀行也有全稅貸款的服務，所以你就算沒什麼存款，也是可以租到全稅房）
那房東為什麼可以不收月租呢？因為以前韓國存款利息很高，甚至有到10％以上。但近幾年韓國定存利息降低，賺利息變難。不過全稅依然是許多人習慣的租房方式，也有房東改用折衷的半全稅（就是保證金低一點，然後每個月另外付房租）。
像我以前住了三年的韓國違建，其實也是全稅房喔，全稅只要500萬韓幣（約台幣13萬）。房東主要是買來等都更的，後來房東轉賣給別人，新房東覺得實在太不划算，所以又另外跟我們收每個月20萬韓幣的月租（約台幣五千）。嗯…但還是超便宜啊！
他是用全稅租住在我們這一區的Villa（韓國一種公寓類型，但層數較少、公設較少，是市場上比較難脫手的類型），房子大約就20坪出頭吧，全稅價格是1億5千萬元（約台幣380萬）。
先說明什麼是全稅。全稅=전세，也有人翻成全租，是韓國特有的租房制度。給房東一筆接近於房價五～六成的錢，接著你就可以不用付月租，直接住在裡面。通常租約會是2年。
價格乍聽很驚人，但你可以想成，只要準備一筆幾百萬（或上千萬）的保證金，暫時放在房東戶頭裡，就可以免費住兩年。（btw韓國的銀行也有全稅貸款的服務，所以你就算沒什麼存款，也是可以租到全稅房）
那房東為什麼可以不收月租呢？因為以前韓國存款利息很高，甚至有到10％以上。但近幾年韓國定存利息降低，賺利息變難。不過全稅依然是許多人習慣的租房方式，也有房東改用折衷的半全稅（就是保證金低一點，然後每個月另外付房租）。
像我以前住了三年的韓國違建，其實也是全稅房喔，全稅只要500萬韓幣（約台幣13萬）。房東主要是買來等都更的，後來房東轉賣給別人，新房東覺得實在太不划算，所以又另外跟我們收每個月20萬韓幣的月租（約台幣五千）。嗯…但還是超便宜啊！
昨天真的是好累好累的一天
走了1萬5000步
覺得我的腿不是我的腿🦵❌
#韓國公務員真的眼睛都長在頭頂上？！
其實為了簽證跑了幾次出入境局，已經非常了解韓國公務員雞歪的程度，而且常常臉臭擺爛裝死愛推拖！原本以為戶政事務所這種地方因為都處理地方居民的大小事加上我們這地區很多外國人居住，應該會比較親民些，誰知道今天遇到這個公務員就是不意外的那種🙄（只能說我現在對韓國公務員都沒什麼好感！）
#今天要來教大家세대주到底是什麼🤔
#分享遷戶籍要注意的事情
（前提-韓國的戶籍地基本上是要跟著人走，不像台灣是你在哪裡出生戶籍地就在那裡...）
因為歐爸在首爾有一幢名下的房子，這裡的社區準備要進行都更，但就在上個月法條更新，如果要拿到都更案的所有有利的條件，必須房產持有人的戶籍在這裡才能申請，因此就是為了以後這幢飆三倍價的房子，真的快搞死歐爸！
首先歐爸戶籍遷過去的話，我們現在全稅的房子就必須要換成我，但因為我是外國人身份，相較手續就比較複雜，而且變成我們要再跟不動產和房東三方重新簽訂合約，好加在的是， #可以用外國人的名義租全稅房是沒有問題的
合約簽訂完後，第二步驟就是歐爸遷戶籍！
歐爸雖然住在京畿道，但戶籍就必須遷到首爾，因此又要準備一堆文件和遷好戶籍的資料，舟車勞頓跑到江南那確認身份申請，但因為我是外國人， #外國人不能成為世代主 ，簡單來說「世代主」就是台灣所謂的「戶長」一個家庭的大家長，歐爸如果戶籍遷走的話，變成我們京畿這裡的戶籍沒有戶長只剩下鵝子，但小孩不能單獨存在，所以當初沒想那麼多就直接讓鵝子跟著歐爸一起遷到首爾.....
但這個月要付鵝子的學費才發現問題來了～
五歲前政府會補助約25萬韓幣的學費，而剩下的8萬是當地市廳補助的，而因為鵝子的戶籍遷走了所以拿不到8萬補助，因此這個月我們就被扣了8萬塊！也才發現問題的產生，所以我們又要想辦法把鵝子的戶籍遷回來才能繼續有補助，但....到了동사무소 戶政事務所ㄧ連串的問題就開始....也讓我們很衰小遇到gy辦事員🤬
原本以為拿著我的外國人登錄證就可以簡單的辦理，但辦事員一看到證件就說 #外國人不能成為世代主 ，所以她這裡沒有我的任何資料，當下我和歐爸都覺得很怪，居民登錄簿和家族關係書都有我的名字顯現出來，為何她說查不到我任何的資料，後來我才了解到， #登陸簿上出現的名字跟世代主查詢的資料是完全兩碼子的事，所以辦事員用世代主的方式用我的名字查當然就沒有記錄
因為歐爸戶籍遷到首爾那間房子後，世代主就變成了婆婆不是歐爸，因此如果鵝子要遷回京畿的房子，必須要有婆婆的同意，因為婆婆無法來到現場，所以必須有婆婆印章才行，最後我們拿到了婆婆的印章， #終於辦好了這次混亂的大遷徙戶籍之亂 😑
雖然我覺得不會有人跟我們一樣有這麼複雜的case，但現在韓國到處都是都更案，大家以後還是有機會會遇到類似的事情，算是分享給人妻們了～
結論 #這次事件後真心覺得還是要把韓國國籍給拿下來😓 #外國人不能當世代主 #對付公務員就是窮追猛打要他們想辦法幫忙解決不然他們真的都很擺爛嫌麻煩
（pic by son~)
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