這比較合理,至於那些「買賣移轉創新高」「不畏疫情還沒開案就賣光」等等唬爛詞,都是要騙你這隻小白兔上門的,房地產真的比航海王還要恐怖,一套就是以年來計算!
「買賣移轉創新高」:這個數字包含預售屋的完工交屋,所以等於1~2年前的成交量+上個月(過戶時間1~2個月)左右的成屋成交量。只要有預售建案完工交屋,這區的買賣移轉量,就無法代表上個月有多旺,那只是要騙小白兔的,可是這些剛交屋的投資量體,就會成為賣壓。
「還沒開案就賣光」:所以沒開案啊!這麼唬爛的台詞,你要是信,你就跟他們一樣黑心無腦。這分明是個局,要找墊背的,你怎會這麼甘願慷慨又愚蠢。
「價格創新高」:實價登錄以前本來就沒有查核,所以高價者九成都淪為黑心賣法,不管是刻意含裝潢現金,還是假登錄超貸,可惜事後被抓到的多半要多年以後,縱使這些人被關,也難抵罪刑,讓下一個購屋者多被吸一些血汗。
所以你只能多等一下。小心不要看一間房,就成為疫情破口。
「他們說都有消毒啦」:是啊,噴完酒精開始摸東摸西,然後出門再滑手機,跟你握手,開門關門,去買便當又滑手機……,中間破口一大堆,你有看到他噴手機了沒?(就壞了)(生病的人消毒也沒用)
你有沒有看到前一個阿桑,拿下口罩喘氣又對外打噴嚏,然後再戴回去?接著你去看屋……。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210204中天 台灣現囤房潮?擁10戶以上房產達1.95萬人 中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4 【擁有超過4間以上的人變多】 1.趨勢看起來是增加,但數據顯示,其實變化不大,相較於其他國家而言,台灣的貧富差距不算誇張。 2.單從這個數據,無法判斷是不是有錢人...
預 售 屋成交量 在 天下雜誌 Facebook 的最讚貼文
房地合一2.0在3月三讀通過後,市場盛傳預售屋逃命潮再起。但如今,《天下》訪查竹北、台中、台南,預售屋成交量不如預期。因為投資客只怕少賺。
這項新政策,究竟帶來哪些改變?五大重點帶你一次看。
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#理財五角課【房地合一2.0掀逃命潮? 投資客:不怕稅重,只怕少賺】
房地合一2.0在3月三讀通過後,原先市場盛傳,預售屋逃命潮將再起。但如今,《天下》訪查竹北、台中、台南等房市熱區,發現預售屋成交量皆低於預期。
投資客為何拋售的不多,全都老神在在?房地合一2.0後,房市出現什麼新現象?五大重點帶你一次看。
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預 售 屋成交量 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210204中天 台灣現囤房潮?擁10戶以上房產達1.95萬人
中天原影→https://youtu.be/KUDvVPJnEB4
【擁有超過4間以上的人變多】
1.趨勢看起來是增加,但數據顯示,其實變化不大,相較於其他國家而言,台灣的貧富差距不算誇張。
2.單從這個數據,無法判斷是不是有錢人變多,因為,看不出來多屋族持有的房子座落在哪裡?有可能在偏鄉地區,同時,假設夫妻「共有」1間,數據顯示「各有」1間,所以也未必持有「足足」4間以上的房產。
特報主播/楊祥瑜……↓
【持有3間不動產以下的人佔9成5】
1.代表台灣人在整個東方、華人、亞洲低區,算是「有土斯有財」觀念最根深蒂固的國家。
2.全球熱錢流竄、台灣股匯雙漲、利率超低,加上台灣的投資工具選項不多,種種因素皆導致大家仍一窩風買房,但自住、自用者比例變多。
【2021年第一季適合買房嗎?】
1.自住自用,任何時機都是買房好時機。
2.中南部基期低,成交量高於雙北市。
3.預售屋成交量比成屋高,不然不會打擊炒紅單。
4.政府沒有打房價,只有打成交量、打投機,加上助漲房價的各種因素持續,目前的趨勢看起來,仍是越早買越好。
【多屋族的動機?】
第一種:大企業家、大家族,持有的不動產種類多元,住宅、辦公、廠辦、店面。同時也未必在台北市,例如中南部設廠,以置產目的為主。
第二種:政府沒有打房價,沒有推囤房稅,所以包租公、包租婆特多,專靠高投報率收租、低稅率,導致「中長期、收租型」的投資客仍願意持有多筆不動產。
陳泰源youtube→https://youtu.be/-W7lRW9uskI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210204-10195.html
預 售 屋成交量 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
111011年代百戶平價宅首推出民眾搶購預約
影片網址→http://youtu.be/CdQaQyuOoCQ
中籤率不到0.3% 北市平價宅搶手
東森新聞╱東森新聞 2011-10-14 11:20
撿便宜買好屋,現在恐怕要看你抽籤的手氣好不好了!由全台28家銀行組成的資產管理公司,釋出110戶便宜住宅,其中位在台北市林森北路,總價320萬的10坪
套房最搶手,短短幾天超過350人搶破頭登記,中籤率低於0.3%!......↓
打開大門,將近10坪大小的套房,電視、冰箱、床鋪、家具通通有,走出陽台一看,陽明山美景映入眼簾,位在林森北路的套房,原來是資產管理公司推出的「平價住宅」,總價320萬,低於行情價2成,不過想買還得靠運氣,目前已經超過350人搶破頭登記,10/20公開抽籤,算一算,中籤率恐怕低於0.3%。
反應熱烈,超乎預期,除了林森北路,北中南共有110戶平價住宅,八成以上總價不到200萬,特別針對新婚、首購族採「登記制」,10月14號前開放登記,而且免代書、仲介費,只要填申請書和3萬保證金,搶手物件不用喊價,直接抽籤決定,還免付代書費,只是平價住宅不是人人搶得到。
像是這樣小坪數,總價低的預售屋,反而殺出一條血路,當然,買房子不能只看交通,有公園綠地的房屋,專家認為比較抗跌,比一比,台北市中正紀念堂周邊房價漲最多,3年來漲了55.1%,緊追在後的就是國父紀念館,3年漲53.3%,至於第三名的新板特區漲幅38.4%,房屋成交量急凍,房市吹起冷風,怎麼樣買得便宜又能保值,已經成為無殼蝸牛買房的首要條件。
新聞網址→http://n.yam.com/ebcnews/life/201110/20111014541112.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/43023555