【9月央行祭出強化信用管制】
金管會30日公布，去年底到年初的不動產專案金檢，分別在房貸、購地貸款、餘屋貸款及工業區土地抵押貸款抓出銀行11種疏失態樣，疑助投資客炒房養地，已在今年5月發函金融機構要注意避免...
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餘屋貸款 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過20萬的網紅幸福空間，也在其Youtube影片中提到，#樂居 #打房 #房市 #央行 🏠 2021年央行打房到底打到誰？房市會怎麼發展？ 北市明倫公宅租金要四萬，申請量卻爆滿！到底是什麼原因呢？ 央行祭出的四大打房措施，包括有： (一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第 1 戶貨款最高貸款成數為 6 成；第 2 戶 (含) 以上貨款，最高貸款...
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餘屋貸款 在 經濟日報 Facebook 的最佳貼文
知情官員表示，這項缺失主要是，借款人已持有多筆房屋、短期內辦理多筆購屋貸款或短期內連續買進賣出房屋，但銀行未確實查證購屋用途，就用「購置自用住宅」的條件核貸。
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餘屋貸款 在 幸福空間 Youtube 的最佳貼文
#樂居 #打房 #房市 #央行
🏠 2021年央行打房到底打到誰？房市會怎麼發展？
北市明倫公宅租金要四萬，申請量卻爆滿！到底是什麼原因呢？
央行祭出的四大打房措施，包括有：
(一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第 1 戶貨款最高貸款成數為 6 成；第 2 戶 (含) 以上貨款，最高貸款成數為 5 成，均無寬限期。
(二) 新增全國自然人第 3 戶 (含) 以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為 6 成，無寬限期。
(三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為 6.5 成，並保留其中 1 成待動工興建後始得撥貸。
(四) 新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為 5 成。
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反對餘屋貸款聯貸，央行聽到了》 這個會期我多次針對居住正義的議題質詢央行、財政部、內政部等相關部會，反對聯貸超過百億的餘屋貸款聯貸，因爲恐影響房價居高不下。 ... <看更多>
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餘屋貸款 在 [新聞] 央行關切餘屋聯貸案熄火- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210104000201-260205?chdtv
內文：
中央銀行關切下，餘屋貸款聯貸案恐將絕跡江湖。國銀透露，央行在先前與銀行的相關會
議中，明確表達「不樂見」銀行推出餘屋聯貸案，尤其是2020年下半年市場一宗百億元的
餘屋聯貸案更直接在會中遭央行點名，表示不希望未來再看到類似的大型聯貸案，國銀業
者表示，短期恐怕沒有銀行敢再舉辦大型的餘屋貸款聯貸案。
金融圈人士指出，現在不僅公股銀行，連民營銀行未來短期內都不敢再承作餘屋貸款，免
得遭主管機關「盯上」，因此至少未來一年內，餘屋貸款的聯貸案在市場會消聲匿跡。
知情人士透露，央行官員是在與國銀業者進行的一場未對外開放會議上，表明對餘屋貸款
的想法，對於規模達百億之多的聯貸案，央行認為「一口氣讓建商取得這麼多的資金作為
後盾，讓建商有恃無恐繼續囤房，一般民眾恐怕因此更沒有議價空間」。
知情人士轉述，儘管銀行業者認為餘屋貸款可讓建商「擔保品」保值，但央行認為餘屋貸
款在當下「非常不可取」，等於是銀行出面提供金流，讓建商對蓋好的房子更能「惜售」
，變相形同助長建商「炒地炒房」。
此外，央行、金管會繼銀行、壽險業者後，據了解，下一個將被盯上的金融業別就是票券
業。國銀業者指出，由於票券公司的商業本票（CP）承銷費，及簽證費，加起來不到0.6
％，因此信評等級只要達一定程度以上的大企業，都會儘可能透過票券公司發行商業本票
的方式籌資，大型建商亦不例外。
先前土建融利率竟驚見下探1.4％的利率水準，不斷創下「空前新低」，就是票券業者加
入競爭戰局的結果，既然票券業已成為土建融的融資重要來源，金管會、央行等主管機關
下一波也將把票券業入列為金檢土建融業務的重點對象，以免留下土建融金流管制的漏洞
。
心得：
已經辦好聯貸案的建商應該很爽，資金充沛，可以吃下其他建商吃不下的地，
現在建商應該就是比看誰去化房屋速度快，誰就有現金可以先買地了。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609759282.A.B6B.html
政府自己標售土地也一直創新高價
※ 編輯: humbler (111.251.234.190 臺灣), 01/04/2021 19:59:33
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