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【#明日大嶼 一萬億搞人工島，係乜野概念？】
香港五大地產商市值，加埋都只係 8,000 億。
但政府用一萬億，一萬億，去賭個人工島。
恆 基｜1,681 億
新世界｜1,045 億
長 實｜2,073 億
信 和｜838 億
新鴻基｜3,140 億
總 計｜8,777億
即係話，就算假設政府將所有地產商、連同佢地啲土地儲備買哂返嚟，都遠遠唔使一萬億。真係唔可以俾林鄭拎香港人一萬億去倒落海！
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【老謝看世界】2018-01-27補課
雙11一天銷售量灌爆香港五大地產商10年交易量，
虛實新零售的戰國時代來臨，
各種新業態、新經濟層出不窮，
進而改變民眾消費模式，
新經濟的快速發展正在調整全世界經濟結構…
精彩內容請鎖定老謝看世界。
歡迎點選YouTube連結https://goo.gl/zYH1nz
#老謝看世界 #陶冬 #新經濟
推翻香港土地神話的風潮已愈吹愈旺!
香港地少人多的迷思 (29/3/2013)
還記得小學常識課又好，初中地理課也好，都教導我們：「香港地少人多，維港水深港闊……」近年來，地產商不斷發展巨型屏風樓、發水樓，市區重建商以不同方式令住戶賣出單位，再申請八成強制拍賣，令其餘業主被迫賤賣單位，以作市區重建。樓價持續飈升，小市民窮一生積蓄，只能買下一間建築面積800平方呎、實用面積僅400餘平方呎的蝸居，甚至有官員指劏房因市場有需求而政府不應取締。我們好像一直甘於相信及接受這種「現實」，但這個「現實」真的是「事實」嗎？
人口密度全球排名40
在之前一個關於城市人口密度排名中，香港在全球城市只是排40位，每平方公里人口6540人，密度只及排第二位澳門的三成。既然人口密度這麼低，哪香港的土地去了哪裏？先由一些官方數據看，2007年發表的《香港2030規劃遠景與策略研究》中，提到城市化地區至今約佔全港土地面積21%，鄉郊集居則佔2%，另有70%是郊野公園佔地及其他空置用地。可能各位同學看到這裏便會想：「我們將部分郊野公園用地發展，就能解決土地供應短缺問題？」同學看過上述數據後，得出這個想法是正常的。然而，一些鮮為人知的數據，才是真正值得關注的地方。
賣地加入發展時限保供應
根據早前一個網上媒體的調查，香港五大地產商手上的土地儲備（扣除地產商在新界農地的儲備），再加上港鐵未批出的鐵路上蓋項目，共可提供約6400萬平方呎樓面面積，可建逾9.1萬個700平方呎單位。若再加上五大地產商所有包括計劃中、發展中及待發展的地皮，面積更高達1902公頃，遠較政府表示的391.5公頃土地儲備為高（後來又有傳媒揭發這個數據也有相當發水成分，實質只有百餘公頃）。除了地產商的未動用土地儲備，還有新界約2000公頃未妥善規劃的土地，當中有逾900公頃的丁屋用地、佔地逾600公頃的露天貨櫃場及物資存放場、以及逾100公頃的違規貨櫃場和堆填區。由此可見，本港並非沒有地皮發展，地少人多之說亦純粹謬誤。
要解決現時中低價樓宇供應不足問題，提高購買樓宇印花稅只能短暫抑制樓市交投，減低炒賣意欲。但解決此問題，更應從供應着手，政府帶頭興建居屋之餘，更可在賣地條款加入發展限期，要求發展期必須在限期前開始動工並以合理速度興建樓宇，防止發展商囤積居奇。而政府更應主動負起規劃責任，重新訂定未規劃土地的用途，提高單位供應量。
我們過去一直迷信於地少人多這個「真理」，因此以為只有填海、大規模發展郊外、拆遷，才可讓香港繼續發展，提供單位予港人居住。但只要我們探索更多政府沒有告訴我們的資訊，這些所謂的真理或迷思就能一一打破。
明報‧通通識
#青埔＃就學＃教育
身為脫北者，來青埔定居已經過了7年，小孩也從青埔國小3年級唸到青埔國中畢業了。目前青埔特區可見校園的學校，為中壢區的青埔國小及青埔國中，與大園區大園高中等3間學校。至於當初市府規劃青埔特區國小預定地現況為何？正是本影片主要介紹的部份。
原本總共預設興建5間國小，文小一位於大園高鐵北路二段與青昇路旁，現正式命名為青園國小。107學年度成立籌備處，109學年度借用青埔國中2間教室，先行招生2班。學校人員編制為校長1名，主任3名，教師3名，增置餘額教師1名，護理師1名，而先行招生的為一年級2班，每班收29名學童。當年青埔國中興建時，也是借用大園高中的教室上課，未來也會附設10班非營利幼兒園。
至於校地現況又近日開始重新在四周整地，但仍是種滿各種喬木，包含楓香和烏桕等2000餘棵，2021年8月底第9次公開標售後可望移除，顯示校舍興建即將正式開始，將採分三期完工。
文小二預定地位於青埔路一段與領航北路三段處，即在青埔派出所正對面，現為青埔慢速壘球場，於2015年8月完工驗收使用。
文小三位於文德路與文智路處，即在桃園市立美術館旁，本為不定期開放之停車場。2021年4月經由陽明交通大學爭取，桃園市政府正式無償撥用，並命名為全球校區，將設立醫療發展與全球商管兩學院。
文小四位於青商路與青文路口上，現為青埔市立足球場，於2017年11月啟用，也是屬於活化使用的案例。
文小五即是現在最熱門的青埔國小，位於青埔路二段與致遠一路處，原本的校舍集中在新生路四段處，後來增建教室，並將校門入口改到青埔路二段上。2021年為青埔國小建校70周年，歷經12任校長，培養許多在地優秀人才。學校也從7年前18個班，攀升到40班，學生人數突破千人。2018年4月第一期校舍落成啟用，而目前則是正在進行第二期校舍工程。
由於青埔特區人口成長快速，青埔國小雖然已擴建第一期校舍，但仍不敷使用，所以已經採新生總量管制，故有些學童被轉介到位在大竹交流道附近，大園中正東路二段的五權國小就讀，或許未來等青埔國小二期及青園國小校舍完工後，情況才能得以紓緩。
這樣的情況也出現在青埔國中，已採總量管制，設籍青埔優先錄取，若校舍不足問題未獲解決，預計三年後部分學生也必須要到其他地區學校就學。因此為了居住在青埔特區小朋友未來就學問題，還須懇請桃園市政府積極面對處理。
身為青埔特區在地人，利用空拍來記錄此地的建設與發展，並持續關注與拍攝。而從事類似文史工作者的工作，是本人製作相關影片的動機與目的，也希望有意入住青埔和已經在此生活的青埔人，歡迎訂閱並持續關注本頻道，讓我們一同迎接更美好的青埔未來。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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【6.16時事!】升旗易得道 2021年6月16日
主持: TONY CHOI
6.16 【高盛全面唱淡中國】企業違約頻頻，房地產債務危機加劇，大到不能倒再不適用，這些企業即將倒閉！
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齊上齊落! 團結一致, 不分割, 不譴責!
我們與前線抗爭者站在一起!
我們認為, 現在是世界歷史的重要關口, 能和近代歷史中的重大變化相比較。 2019年及2020年的事件均顯示出香港人對於民主、自由價值觀的追求, 並同時令這股浪潮捲進全世界, 不可逆轉。
保留實力, 等待黎明!
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