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【熱點直播】潘焯鴻(8)：恆大等「爆煲」，許家印卸任；中共推「共同富裕」要共產嗎？香港土地問題難解決
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#慧眼看世界——#劏房管治學
2021-08-13
有讀過經濟學的人都知道，租管不是解決貧者住屋問題的有效方法，特別是嚴控租金加幅和租約年期，這樣只會降低業主放租意欲，減少單位供應。在需求不變下，市民反而要付高昂的租金。當公屋短期無法增加供應，當局還有甚麼辦法呢？
作為國際大都會，香港人均居住的面積只有十五點八平方米，認真可悲。窮人一家要逼在劏房捱貴租，政府的社會福利開支變相津貼業主更是荒謬。當局經常想從郊野公園、農地棕地和大規模填海造地等入手增加土地供應，可惜遠水不能救近火，而這些想法更有「#驢子與紅蘿蔔」的意味，講多過做，香港土地問題一直無法解決。
要快速增加住宅供應，可以優先考慮修訂法例，讓空置的工廈和工貿樓按法例發展成「臨時房屋」。將未成熟重建為優質住宅的工廈，在監控下改造成有更大空間和安全的臨時居所，取締目前非法又危險的「#工廈劏房」。香港早已無工業可言，工廈作寫字樓和劏房並非秘密。沒有生產力的住宅，呎租貴過工廈和寫字樓，反映資源已錯配。如果工廈業主按法例和消防要求將單位改建成臨時住宅，一年新增的供應隨時以萬個單位計算。到時舊樓劏房難有競爭力，租金不跌才怪。可是這樣會令高地價政策難以維持，香港經濟又要面對另一個危機。
#張慧慈
#香港要維持高地價政策
#又話要增加房屋供應
#本身是自相矛盾
#所以咁多年都解決唔到土地供應問題
【#Like玩樂】疫情漸趨緩和，好多歌手陸續以唔同形式開音樂會。許廷鏗即將於8月28日舉行音樂會，將突破香港土地問題，首度飛機上空中「唱」遊。今次音樂會唔止舉行場地特別，而且富有意義。乘客之中，有28位來自香港單親協會嘅小朋友及家長。Alfred將以歌聲為小朋友打氣，向佢哋送上關愛及支持，讓佢哋有個非一般嘅Flycation暑假。
活動另一亮點，就係邀請到人氣急升嘅七仙羽師傅擔任活動嘅關愛大使拍宣傳片。在片中，七師傅化身善心空姐，唔止向乘客送上開光水，更大送心心咁話：「無論你去到邊度，師傅都會愛你、We care你。」七師傅被捧為亞洲區詩歌比賽第一名，更跟住節拍數白欖，力推蒸餾水。而193胞妹郭嘉盈(Michelle)因參加《全民造星IV》面試出道，今次亦會喺片中以空姐look現身送水。
作為許廷鏗粉絲，點至可以參加到呢個咁特別嘅音樂會呢？方法好簡單，只要買屈臣氏蒸餾水產品滿$20，憑電子單據連同「你最想關心的對象及原因」Whatsapp到5148 2500，就有機會贏取活動門票及香港快運來回香港機票2張，名額30個。
撳呢度有宣傳片睇：https://bit.ly/3sf6iyv
#likemagazinehk #許廷鏗 #七仙羽 #郭嘉盈 #193郭嘉駿 #全民造星 #flycation #屈臣氏蒸餾水 #全港首個Flycation音樂會 #分分有禮滴滴賞 #WeCareCommunity #thebridgehk
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路牌是道路使用者的指引，一旦指示不清，輕則行錯路，重則釀成交通意外。香港土地問題嚴重，有時連路牌也要借歪：太大、太小、太高、太矮、重叠、錯置的路牌隨處可見，即使運輸署對路牌設計有既定標準，路牌卻間中會因承辦商不同、製作參差而出問題。近日位於粉嶺一鳴路一塊「超前衞亂排版」新路牌引起網上熱話，道路研究社社長邱益彰（Gary）形容：「既然如此，為何不再核突多一點？」
自2016年成立道路研究社後，Gary吸納一些同道中人一起討論和研究道路，範圍十分廣泛，包括交通規劃、道路設計、交通標誌及路牌字體設計等。這天Gary跟藝術家、城市觀察者林兆榮對談，以多年以來的觀察和研究，指出路牌常見四大弊病——排版混亂難閱讀、損耗甩色老化、使用錯誤物料、角度或位置錯置。
果籽 ： https://hk.appledaily.com/realtime/lifestyle/
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#社區衝衝子 #衝衝子 #路牌 #小畫家 #果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
《 #周末尋樓熱 》節目逢周六早上九點，40分鐘的精彩內容，讓你度過一個充實的周末早晨！
主持：天窗文化CEO 李偉榮、著名地產博客 脫苦海
本期嘉賓：香港大學專業進修學院中國商學院客席教授
黃元山 先生
【港人當樓作商品多過作屋企？香港土地問題：方案不難，執行先係死角！】
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本期內容：
#專家暢談 黃元山
每周一位專家，暢談樓市走勢分析地產投資風向。
#區區尋樓 29:03
處處有寶藏，區區有商機，剖析香港本地有哪些值得投資的樓盤
本期主題：太古篇
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