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#蘋果地產 #建案開箱 #高雄
尋皇大草原是中國南方的一片草原，占地數百畝，寬闊平坦，天然自成，景色旖旎，青翠滿目，草原背靠巍巍群山，面向碧綠平湖。鳳凰峽尋皇大草原，南方難得罕有的大草原，帶上朋友知己在這碧綠的草原上放風箏，摘野果，放聲高歌，可隨心所欲。面向著素有“廣東千島湖”之稱的鳳凰湖湖畔，138個青綠色小島，星羅棋佈、千姿百態鑲嵌在湖水中央，構造成一副壯觀，優美的自然山水畫。沿途可觀賞到風力發電站的風車，靜靜地豎立在山上，遠遠望去，好像置身于浪漫的荷蘭童話世界一樣，今年這個遊玩行程歎足秋天的童話，絕配！。平湖裡湧浮著上百個形狀不一的翠綠小島，就像孔雀身上的美麗花斑一樣的神奇和迷人。在這裡，你不僅可以看到在草原上自由自在生活著的牛羊，還能夠看到世界最小的稀有的優良馬種---德保矮馬；上三幾團友可以在這裡盡情放飛手中的風箏，同時也盡情放飛自己歡樂的心情。
鳳凰峽漂流休閒度假區位于風景秀麗的大隆洞風景區內，由金鳳凰旅遊度假（集團）有限公司投資開發。首期項目包括：軍事漂流、花園客房、野菜餐廳、會議中心、溪水浴場、露營區、休閒區、燒烤場、垂釣場、溯溪探險區等；第二期工程邊營業邊施工，項目包括浪漫休閒漂流、河道公園、觀瀑區、教育農莊、生態園、野戰場、木屋區、山頂風箏場、山頂別墅區、攀岩溪降、深潭潛水等。度假區所在的鳳凰峽景區神秘悠古、原始幽深、山清水秀、氣候宜人。四周山巒起伏，奇峰異石；峽谷峭岩跌宕，鬼斧神工；河道石貌多姿，溪水清流；兩岸林茂竹翠，花香鳥語；沿途飛瀑奇岩，清溪幽泉。
金沙灣位於廣東省湛江市赤坎區。寬闊筆直的軍民路，種植了各種熱帶的道路隔離帶與兩旁綠化帶；金沙灣觀海長廊的碧海椰風，更是令人心曠神怡，流連忘返。金沙灣觀海長廊東臨麻斜海，西靠觀海路，北起軍民大道，南至體育南路及規劃的救撈碼頭，是湛江市實施“一海兩岸”西海岸景觀改造工程的組成部分。該長廊規劃全長2100米、寬67米，總占地面積12.6萬平方米，自西向東分為人文景觀展示區、沙灘親水活動區、中心廣場景區、生態之旅景區。一期工程去年底開工，至今已完成長1000米、寬67米的園道、廣場等6萬平方米的工程量，900米的觀海路（金沙灣段）也隨之貫通。植物配置體現地方特色，植物種類近100種，以棕櫚科植物和常綠植物為主景樹，適當搭配落葉、針葉樹種，做到喬、灌、草結合。迷人的椰風海韻吸引市民和遊客紛至遝來。紅色的紅葉草，黃色的假花生，綠色的草坪等大色塊植物帶縱橫交錯；鳳凰木、木棉、大花紫薇等大型開花喬木組合首次亮相同類園林，全面展示海濱風情……新公園為港城人民增添了一道靚麗的風景和休閒的好去處。藍天，白雲，綠樹，鮮花，碧海，細沙……金沙灣觀海長廊，對廣大市民來說，充滿著眾多的誘惑。無論白天還是夜晚，這裡都成了人們賞景、散步、談心、玩耍、鍛練的一大去處，特別是節假日，金沙灣觀海長廊更吸引了眾多的市民，成為市民休閒的好去處。紅色的紅葉草，黃色的假花生，綠色的草坪等大色塊植物帶縱橫交錯；鳳凰木、木棉、大花紫薇等大型開花喬木組合首次亮相同類園林，全面展示海濱風情……新公園為港城人民增添了一道靚麗的風景和休閒的好去處。在海之戀浴場游泳區，一群群青少年迫不及待地奔向大海，在水中暢泳、嬉戲；岸邊的沙灘上，大人小孩踩著軟軟的細沙，或是沙灘漫步，或是追逐、遊戲，有的放風箏，有的玩沙雕、有的還踢起了沙灘足球，盡情玩耍，迷人的椰風海韻吸引市民和遊客紛至遝來。金沙灣海濱浴場位於廣東湛江市赤坎區金沙灣觀海長廊盡頭，是一個400多畝的大型濱湖公園，也是一個大型的天然海濱浴場。金沙灣區內的生態景觀國內屬罕見，高大的白色沙丘、碧綠的椰林、藍色的大海奇妙的組合在一起，構成一幅十分壯美秀麗的自然生態景觀，其特有的海洋大漠風光吸引著國內外無數的遊客。在歷史上這一片地帶就叫作沙灣。這裡風平浪靜，海灘平緩。此外，周邊環境優美，有著濃郁的濱海特色，十分適合建設海濱浴場。湛江的環境品質一直位居全國前列，碧水、藍天、綠地已成為湛江的“招牌”。金沙灣海濱浴場要面對的不僅是湛江人，還有四面八方的來客。浴場管理部門透露，整個浴場面積達4萬平方米，海岸線長300米，最高可容納2萬名遊客。浴場開放後，海水浴完全免費，而市民若要享受沖涼等配套服務，將按照相關標準，收取一定的費用。
椰田古寨始建於2001年9月，占地50畝，擁有員工276人（其中安排下崗再就業人員100人，安排農民工110人）人，累計投資7800萬元（景區建設單位：海南陵水谷田旅業有限公司），是我縣重點發展項目之一，同時也是我縣三大旅遊景區之一。景區位於海南省陵水黎族自治縣英州鎮東線高速公路出口，景區交通十分便捷，距三亞市40公里，距三亞鳳凰國際機場50公里，是海南省三亞大旅遊圈的重要組成部分，是展示海南省黎、苗族民俗文化的重要視窗之一。同時與陵水縣各景區相依託，共築陵水珍珠海岸•椰風海韻醉遊人。椰田古寨保存著黎族先民飄洋過海的歷史印跡和文化記憶，既有大自然鬼斧神工的自然奇跡，又有厚重沉澱的具有上古遺風的鑽木取火，黎族織錦等多項國家非物質文化遺產，更有刻於血肉之軀的古老文化遺存——黎族最後一代的紋臉紋身阿婆。在獨特的金字屋，船形屋和寮房中您能看到更多勤勞勇敢，淳樸善良黎族人民親手製作的手工藝品和特色小吃。茂密的椰林深處，聚居著心靈手巧的苗族人家，他們依山傍水搭起一棟棟吊腳樓，走入其間，您可看到苗族男女憑藉祖輩世代相傳的手工技藝，精雕細琢的各式各樣的手工銀飾品，紮染和刺繡，堪稱中華民族工藝之奇葩！黎錦多用於婦女筒裙、搖兜等生活用品。今海南通什專設有“黎錦研究所”從事研究和生產。中國紡織藝術的一朵奇葩。黎錦的特點它製作精巧，色彩鮮豔，富有誇張和浪漫色彩，圖案花紋精美，配色調和，鳥獸、花草、人物栩栩如生，在紡、織、染、繡方面均有本民族特色。黎錦以織繡、織染、織花為主，刺繡較少。染料主要採用山區野生或家種植物作原料。這些染料色彩鮮豔，不易褪色。各地黎族人民根據自己的喜好，創造了多種織、染、繡技術。「黎族是海南島的最早居民，自遠古時代以來，他們就繁衍生息在美麗富饒的海南島上，許多生活用具長期使用流傳至今。特別是黎族的藤竹編器，有著特殊的用途，它們原料絕大部分來自大山的竹材和藤條，在黎族山區，往往可見到藤編、竹編或是藤竹混編的各類手工製品，用途不一，但主要還是離不開生產或生活所用兩大類。黎族傳統的藤竹編織技藝，是黎族同胞勤勞智慧的文化結晶，該技藝在黎族民間廣為流傳，他們將砍來的山藤和老竹子，削成細條，經曬乾處理後編成各種各樣的藤竹器，主要包括藤編衣簍、腰簍、藤編籮筐、藤編腰織機帶、藤編渡水葫蘆、藤編檳榔盒等，其精美外觀和獨特技藝，令人讚歎。然而，隨著人們生活水準的不斷提高，傳統的民間手工竹製品已逐漸被機械製作的木製品和金屬品所取代，黎族傳統藤竹編器正面臨消失的尷尬境地，一些工藝精湛、器形特殊的黎族藤竹編器除了博物館和民俗收藏家早年所藏之外，在黎族民間已越來越難於覓見了，它們正在一天天的離我們遠去……」海南黎苗族人民能歌善舞，在生產勞動之餘創造出精美絕倫、獨具特色的民族歌舞，享譽海內外。特別是在黎苗傳統節目—三月三，來到椰田古寨，歌的海洋，舞的世界，將給您帶來更多的歡聲笑語！
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鳳凰天畝 這個案子看起...(恕刪). 這個是隆大的透天建案， 目前只蓋到2樓左右， 但如果喜歡現在去跟建商談價格應該可以買到建商的底價你可以參考永信明頂大鎮二期的實價 ... ... <看更多>
鳳凰天畝 在 [新聞] 【高雄】高雄928檔期預售小宅與特色成屋- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
1.完整新聞連結 (或短網址):
https://estate.ltn.com.tw/article/10386
2.完整新聞標題:
【高雄】高雄928檔期 預售小宅與特色成屋案搶市
3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:
林耀文/自由時報
今年928檔期，高雄房市推案達586.7億元案量，戶數達5112戶，產品類型則以首購大樓
預售案為主力，換屋大樓也將陸續進場強銷，成屋進場推出達1110戶，在業者加大促銷火
力下，可望引領年底房市買氣加溫。但預售推案爆量，業界仍需注意量體控制，以免供需
失衡問題加劇。
依據高雄市房屋市場調查協會公布最新市調資料，今年928檔期高雄房市包括大樓與透天
推案總戶數5112戶，較去年的4566戶，成長達12%，總銷金額586.7億元，較去年同期
445.7億元，增加幅度高達31.6%，其中大樓新成屋與預售屋合計4897戶，佔比達77.3%，
預售大樓推案量體達3787戶、成屋大樓1110戶，2、3房產品仍為主流。
高雄市房屋市場調查協會統計，今年928檔期高雄房市推案包括新成屋大樓案6場，戶數
1110戶，總銷金額達128億元，與預售大樓案16場約3787戶，總銷金額412.4億元，合計大
樓新成屋與預售屋推案戶數4897戶，總銷金額540.4億元；透天推案合計6案215戶，總銷
金額46.3億元，今年928檔期高雄房市大樓與透天推案量體達5112戶，總銷金額586.7億元
。
坪數微放大今年趨勢 提高居住品質成潮流
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，近來高雄建商紛紛鎖定首購客層，控制總
價帶與維持單價，市場上小坪數產品大量出籠，但因土地與營建成本持續墊高，建商多預
價仍將反應成本而拉高，加上新成屋去化快速，預售小宅紛紛推出，付款輕鬆與質感升
等，讓這類預售小宅去化表現普遍不俗，但預售推案爆量情勢必須特別注意，尤其小宅供
需失衡現象逐漸明顯，業界宜審慎控制量體。
今年檔期2房主力規劃21~28坪、3房主力28~40坪，50坪以上的中大坪數規劃仍未放量。
今年特色成屋推案增多，坪數也微幅放大，形成總銷金額大增，但推案戶數小幅增加的現
象。
景觀宅受歡迎 成屋領軍預售衝刺
928檔期的最大案，分別為京城建設集團在農十六特區龍勝路旁、總銷65億元「PARK
TOWER」商辦大樓預售案，與名發建設仁武澄德特區總銷65億元、782戶「名發MoMa」首購
大樓預售案，將以豐富休閒公設與地段優勢訴求，早鳥預約價格將引起市場注目。
愛河下游段與駁二藝文特區、海音中心串連，除了擁有優美水岸景觀，也營造人文藝術
氣息，帶動河岸旁的景觀大樓推案加溫，即將進場、單坪售價達6字頭且總銷30億元的京城
建設「京梧桐」河景豪宅大樓預售案，另外，包括新進場的仰德建設七賢陸橋旁「仰德.
灣」超高層景觀大樓預售案、興富發集團河東路旁「愛情河左岸」預售大樓案，也穩定去
化。
位於鳳青重劃區的鳳山熱帶園藝試驗所，坐擁廣達19萬坪的綠地空間，綠地優美景觀更
勝熱門的美術館園區，且串連澄清湖百萬坪綠意水景，結合鄰近熱鬧繁榮的文山特區，鳳
山園藝試驗所周圍可望成為大公園景觀宅推案新熱區。
歐美建設在園藝試驗所旁第一排基地，即將完工的樓高20層「文森青」景觀換屋大樓案
，採53~66坪的大3、大4房共60戶規劃，吸引不少長庚醫生、正修與高科大教授、公教客層
等逾300組客戶洽詢預約，業者正裝修3間實品屋，展現最佳品質與賞景特色，凸顯地標大
樓賞景優勢。
今年檔期也出現不少特色建案，訴求景觀宅優勢，包括左營南門圓環桃子園路旁，總銷40
億元、永信建設的「翡翠流域」景觀大樓新成屋案，高樓層眺望左營軍港優質物件，規劃
達313戶，採2房22~31坪、3房39~46坪、4房53~54坪，每坪售價26~31萬元，創下左營眷改
區房價高檔行情，更挑戰美術館3字頭房價帶。
永信建設發言人陳怡均指出，我們認為這是一整塊具有獨特性及稀有性的案子。面西皆
可看海、面南皆可看到柴山、面北先是大樓的大庭園基地前為兒童遊樂場。且此案的平面
規劃戶戶皆有良好的通風採光及棟距。四房和部分三房皆可同時看海景、山景，兩房也有
面山景的規劃。
歐美建設在大學27街、大學6街口直接面對中和兒童公園的基地，即將完工於928檔期推
出的「青Casa」透天別墅社區案，面對公園的大戶別墅安排室內電梯，多金買家預約相當
踴躍。隆大營建也將在鳳山頂新特區園茂路、園墘路，推出104戶、總銷25億元的「鳳凰天
畝」透天造鎮預售案，潛在買家詢問度頗高。
歐美建設董事長特助卓昱延則說，目前高雄市區地價持續上揚，大面積高容積土地，建
商多考慮規劃大樓產品，市區透天供給將更稀有，尤其是直接面對公園的透天別墅，住戶
可享有充裕休閒賞景的寬闊場域，形同「我家住在公園」般的稀有價值，也成為多金換屋
客追逐新目標。
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