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「服務式商舖」招租: 深水埗鴨寮街161號地舖( 南昌街及北河街之間， 深水埗港鐵站A2出口行30秒)，招租$35000。建築200呎，三相60A電，可用大廈洗手間。
《服務式商舖》三大支援租客
(1) 專業商舖管理團隊
(2) 資助租客裝修營運
(3) 宣傳推廣支援
商舖招租熱線: 2830 1111
租務聯絡: 馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
#服務式商舖，#商舖招租，#鴨寮街舖招租
《I'm a 5% Underwriter》今日報導，我剛剛買入多一間深水埗鴨寮街舖，人流十足，全街無吉舖。成交1230萬。是我過去18個月入的第16間街舖。
連手續費(7.5%釐印費及1%佣)，我收 5% underwriting fees 轉售，極高透明度，現放售1415萬(一口價)。
為何我收5% underwriting fee, 因為我公司(underwrite) 買得：
(1) 應係靚貨/唔貴
(2) 一般買家未必收到此盤或傾到此價
(3)「買舖買得PRO」，盛滙專業團隊跟進。但我唔會食盡，要留水位比下手賺錢。
我會安排Bridging loan 給買家買公司股份， 省返釐印費。任何原因到成交期時我未賣出，我就complete上身，再搵租客，遲些提價再售。
「進可攻、退可守」，希望才是買舖之道。多謝。有興趣了解此舖，可聯絡我WhatsApp 9036 1143 或致電 2830 1111。
第2354成交(堅-註冊) 感覺6分(改口)，深水埗鴨寮街12至14號地下a舖， 建築面積1071呎，實用825呎，剛註冊成交1280萬。 門闊約15呎。現租客美利疋頭，租3萬至2021年8月31日，回報2.8%。
原業主於2012年10月以1498萬買入(連一樓)。今次只沽地舖。
這個位置極度靜， 算大大間，今時今日這個價錢ok 啦。6分位。 實用呎價$15515，仲可以起自建閣，深水埗樓都買唔到。好難再跌。
#深水埗舖，#鴨寮街舖
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
。。。。
有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
第1634成交(堅): 深水埗石硤尾街17A至17D地下A舖(鴨寮街大單邊)，成交1298萬， 誠記五金廢紙回收，租25000，回報2.3厘。建築700呎。 樓高7層。
我朋友買舖，唔俾10分唔俾面!
剛剛註冊成交的中原潘志明太太賣舖就是這一間。 深水埗石硤尾街17A至17D地下A舖，成交1298萬， 誠記五金廢紙回收。位置一定是靜位，但可以搏收購。
建築面積700呎，闊14呎6，深27呎， 業權份數1/28。
石硤尾街及鴨寮街大間邊，租客做環保回收，這個位夠開揚，一流。今時今日，租客被社會運動較少影響。 原業主有知識，一定分析過有收購潛力才會投資這裏， 中長線揸可以搏一搏。
成交1298萬，現月租25000，回報2.3厘， 差不多啦，博收購好多時回報更低。
原業主於2012年9月用880萬買入，持貨七年賺418萬。
唔評分， 我有太大朋友利益衝突。 潘志明是我好朋友，他是一個好人， 買他的貨是開心的。
附近成交比較: 2019年5月15日，深水埗鴨寮街112號地下，成交1700萬，面積約1000呎，租客為裕豐貿易公司
《星島日報報道》2019年12月7日。
中原潘志明太太賣鋪賺400萬
深水埗石硤尾街一個鋪位，由中原（工商舖）董事總經理潘志明的太太沽出，作價1298萬易手，物業於2012年9月以880萬購入，持貨7年賺418萬。再上手是1993年560萬買入。
潘志明：係時候鎖定利潤
潘志明接受本報查詢時回應，多年前他購此鋪贈予太太，由她打理及收租，近期有人洽購，太太問他意見，他建議沽售。「在我的角度，已持貨多年，係時候鎖定利潤！」他又說，當年看中該單邊鋪，只因銀碼細，所處大廈具收購價值，周邊街道在變天，新盤亦陸續落成，惟他更強調：「今番新買家更是聰明人，該鋪位潛力未盡發揮，長綫可博收購！」上址為深水埗石硤尾街17A至17D號A鋪，於上月20日以1298萬沽，實用500餘方呎，租客環保回收，月租2.5萬，新買家可享回報2.3厘。
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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
#深水埗舖，#鴨寮街舖
( 門牌有錯，不是這間舖，是側邊舖，流料，我向業主及租客道歉) 錄影日期: 2019年11月4日(星期一)6:16pm
感覺5.5分，510萬，持貨7年蝕38%《始終消費力是弱》
第1597(堅)成交: 深水埗鴨寮街39號地下B1舖連入則閣樓，趣駅貿易公司，闊12呎，深約15呎，成交510萬。 地舖建築200呎，簽約日期約2019年10月21日，業權份樓1/15。 樓齡約55年。
原業主於2012年12月以820萬買入。 帳面蝕310萬。
此舖成交紀錄:
- 2012年12月10日以820萬買入
- 2012年9月13日以683萬成交
- 2012年8月22日以586萬成交
- 1973年1月以8.7萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2019年7月17日，鴨寮街26號舖，吉吉屋，成交700萬。
- 第1182, 1183及1184成交(堅): 深水埗鴨寮街16號地下連入則閣，前租客:運動科健中心，面積約1200呎及入則閣約1200呎，成交價$1,450萬，簽約日期2019年2月13日
- 鴨寮街2號地下3號舖， 好髮剪，成交價$550萬，簽約日期2017年4月11日
- 鴨寮街22號地下， 九龍貓醫院，成交價$2,100萬，簽約日期2016年12月19日
– 這段的鴨寮街非常之靜
大埔道以南，荔枝角道以北，柏樹街以西，南昌街以東， 範圍內的舖要特別小心。多蝕讓!
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
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購買李根興兩本舖書
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(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128)，可透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
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(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#鴨寮街舖，#超靜舖, #蝕讓舖
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