<我和貓>
我是個自小就有養貓咪的人,小學時就在街上救過不少奶貓,放學在路邊看地上有無金執時,撿到一隻黑白的小貓咪,我用紙巾把他包好再放到校服的口袋帶回家。照顧還滿辛苦的,居然小孩子都攪得定。然後又妹妹又再撿到兩隻,時常要幫他們放尿和餵奶,到差不多幾個月時,公公就幫忙送給了村子裡的一個鄉里。過了幾年,得知被野狗咬死了,也很傷心。
再來有黃色的姐姐豬妹妹豬,後來給媽媽教會朋友領走了,我們也是開心。但後來原來知道他們是放養在室外,有次打風冷死了,有夠誇張。我生氣了很久,不負責任的大人。那麼辛苦救回來,養好病,就這樣給你弄死。
到高中時,舅母的波斯貓生了小孩,我就央求媽媽給我養。他就是低B貓,我最愛的第一隻貓咪。乖巧文靜靚仔。是大哥,也是個王子。
一年後,我和妹妹在菜街市見到一隻小西施,是菜販家裡的狗生了,等有緣人帶回家。我們在街上抱了三個小時,終於決定要帶一隻回家,身上錢不夠,只付一半。明日放學再去付另一半,接狗。
我們掏出身上所有補習打工賺來的錢,也還差一點,討價還價後老闆見我們也很疼她,又念我們是小孩,就讓我們帶走了。我們用一個紙皮箱裝在房間養,不硬告訴我媽。在書桌底下偷養了三天,才給她拖地時發現。小狗就是肥糕,陪了我16年的乖狗狗。沒有訓練過,在外散步她會自己停下等我,回家時跳入狗袋,在街上也不吃陌生人給的零食。坐巴士全程不叫一聲。做錯事會自己去門口罰企 (這倒是我教的),她會一直等到我們原諒她,呼呼她,才敢起來,搖尾巴。
或許我們一家都跟貓咪有緣,最小的妹妹從學校撿來一隻超可愛的白襪小貓,沒有問准大人就先用紙箱裝回家了。後來小貓留了下來,改名叫bb 貓。會跟肥糕狗一樣,會追玩具。後來送給前度養了。
大妹在大學的垃圾房又撿到兩隻小貓,本來她不想理會,但小貓一直跟著她,又帶了回家。一隻有感染,帶去看醫生時給一個阿姨領養了。看獸醫好貴啊,學生哥真的難負擔。剩下的一隻,是隻綠眼睛的長毛貓,我們叫她波波。我好鍚波波,媽媽後來也給養,很想讓她留下來。可惜低B和肥糕為了波波勢成水火;大打出手。大貓教小貓,本來就是天經地義的事,但肥糕看到就會打低B,兩人激烈打鬥。後來甚至不肯坐在一起睡覺。後來就把波波送給了一個很熟的同學。
波波去了新家,也會玩追丟玩具的遊戲,撿起來。
反而長大了有能力之後,就沒有再這樣在街上轉角遇上貓了。
就這兩個寶貝,低B陪了我14年,肥糕16年。
每天都趕回家弄貓玩狗,學生沒有約會沒有工作,很少分開。基本上重心都在動物身上,很依賴他們。
後來低B 走了,給香港的庸醫拖症,身體很差,心臟病走的,走前大聲喵了一聲。
照顧低B 時學了不少有用知識,看中醫針灸,還好之後肥糕有受益。
過了幾年,心情稍為平伏後,四年前再養了肥B 貓。朋友家生的摺耳英短,有先天缺陷,想了一會要不要帶他回家。但想說,如果他長大後病發被棄養,倒不如我們來照顧他。遇到我們比遇到壞主人好。
肥B 很愛肥糕,他基本上也是隻狗,學肥糕,在尿布上上廁所,不肯用貓沙。
肥糕後來也是心臟病走的,很傷心。那天早上,她坐在低B 用過的輪椅上,撒了最後一泡尿就走了。現在這些東西我們都留著沒有丟。
肥B一直很傷心,最近還血尿。醫生說他不開心,叫我們多陪他。
媽媽和妹妹都很疼他,我記掛,但不擔心他。
到一個人來了台灣讀書,沒有貓很是不習慣,二月的時候領養了小女生衝衝,也是一隻天使貓,自己吃飯上廁所,有時我去朋友家住一晚,她也可以自己在家,不會弄亂任何東西。晚上關燈,便會進來陪睡覺,不會爆衝開運動會。只是在早上會叫醒我餵她。 (衝沒有瀨過尿,低B 肥B 是男生,佔地盤偶爾尿在床上)。貓尿真的是全世界最臭的東西之一了,洗很多次,還會有味道。
還好這幾個月有衝衝陪伴,要不然更難渡過隔離的日子。
因為衝衝,來台灣感受到獸醫的細心和熱情,驚為天人,簡直和香港差天共天。收費貴不在話下,態度惡劣完全沒耐心聽你講完動物的徵狀。為了要多收錢,拖症是常事。無知識,就扮知道。低B 因為神經不好,後腿沒知覺,開始咬自己。那個妖婆竟然說是漂白水或清潔劑弄受傷,喂,都流血有傷口有咬痕,還用這套說詞,簡直弱智。這害群之馬的診所在大埔。
懊惱自己年少無知被騙,錯過了最好的治療時間,到現在回想都怪自己。
後來找到一個港島的好醫生,幫他針灸吃中藥,竟然能走到一點點路。
之前帶衝衝去打預防針,問了好多問題,獸醫都很有耐性回答。而且收費合理。到衝衝上星期,滿六個月要結紮,因為是女生 ,結紮比較複雜,做不好很容易受感染,有朋友的貓咪就是因為這樣離開的。就找了一個大家推薦,專門做結紮手術的醫生。
當天去到,簡直大開眼界,可以在玻璃房外,看著手術全程。有點血腥,我有時把眼睛瞄起來一條縫沒仔細看。手術20分鐘左右,完了還可以進去拍照 (衝衝的子宮照片!)。用的是會自行融解的手術線,所以不用再回診所拆線。傷口很小,而且在裡面縫好針。
所以醫生說不用帶頭套。朋友看照片都驚奇問,為何衝衝不用帶頭套。一開始我也很懷疑,但衝衝又康復得很好,可能傷口小,她也沒有舔傷口。真的覺得好神奇。然後醫生還給我藥粉,加入食物裡比藥丸易餵。
在這裡喪追垃圾車,沒有下午茶食之類的事情已經習慣。在台灣生活這大半年,最想分享的就是關於台灣獸醫的開心大發現。
希望大家都找到好醫生,小朋友們健健康康。
ps 最後有手術照片,因為edit 不了,放了在留言區。無碼,慎入。
記住加me IG: https://www.instagram.com/munmun_traveler/ 😎🙌 不要失聯。
長文多放fb,IG story會多啲放生活日常,無聊野同衝衝喵 😂
#台灣 #貓咪 #奴才 #獸醫 #台灣生活
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,晨時,鳥喃未聞,人煙不沸,這是公園仔少有的風景,畢竟她是大埔墟的地標。 這公園挺逗趣,中央的聳樹被圓弧大理石圍繞,背向蒼翠,眺望園內四個角落都座落了涼亭,綠蓋白頂紅底柱,凜凜底下,是數個被煙霧迷漫着的大叔。樹蔭今天似乎起不了作用,滾動的水滴於綠亭邊緣滑落,漸覺頻繁,眾大叔見勢色不對,紛紛止住吐霧,...
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【龔成問答信箱】(Q19261-Q19280)
Q19261:
老師,有樣嘢想問,我哋買入股票嘅時候係唔係應該要去用現時股價同1個月或1年前比較下,係咪處於高位或低位再買入
因為老師講過就算優質股貴價入手都會令回報低咗
龔成老師:
我地要考慮股票的平貴,但不是用你所講的方法。
假設現時股價$100,1個月前的股價$80,1年前的股價$50,現價處於歷史高位,表面上是貴,但如果企業的價值,在一年間上升了一倍以上,現時比起一年前,反而是平了。
例如一間公司,佢現時的生意是一年前的幾倍,盈利有實質增長,企業業務有實際的擴充,就算今年股價$100比上年升一倍,也不一定貴!
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Q19262:
你好,想問你點睇黃金?
还有我有啲Alibaba, 需吾需要賣左佢呢?
龔成老師:
黃金,我自己都有投資,我持有實貨。方法好簡單,你不是睇升跌,而是「財富組合的配置」,現金永遠貶值,黃金白銀總有一定的價值,因此可以在組合中,佔比一部分,長線持有。
但由於無現金流,因此又唔值得持有太多。1%-3%已夠。
因此,這不是一個睇升與跌的模式,而是一個「配置」模式。
阿里(9988)有質素,有增長力,不過現價唔算平。
佢係業務層面,擁有相當的優勢,不少業務處於壟斷狀態,同時增長理想。加上正不斷發展延伸業務,這都會成為企業增長的潛力,預期增長會持續,這是阿里最大的賣點。
以企業的長期發展計,這股的確優質,但在現價唔算平的情況下,投資值博率只屬中等。
佢之後可能會面對內地監管可能收緊,因此風險度增加左,最大的影響在於螞蟻的貸款業務,這亦是中國叫停上市的其中一個原因。
因為這部分是一些網上的小型貸款業務,增長快,但監管並不如銀行般緊,因此,中央會有更多的監管針對這部分,影響了賺錢能力。
整體上,阿里,長遠仍是有發展,賺錢能力雖然有少少減,但長遠會同政府同議一些監管方法,以及找到合理的賺錢模式,你預阿里$250以下是合理區的頂位,這股可長線。不過,中短期會波動。
如果有貨,可持有,但就唔需要太急加注。
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Q19263:
老師,如果有筆錢想買樓,應該揀500萬以下細價樓 定500至1000萬既比較好?
同埋堅尼地城同黃竹坑二選一的話你會揀邊個?
龔成老師:
在財富平衡的角度,選$500萬以下物業較好,因為你可以留翻更多資金投資其他項目增值,整個財富更平衡。
但如果你能承受風險,而你買樓的名額有限,那就選$500萬-$800萬樓都可以,最重要是供得起原則。
至於上述兩個地點,都是有質素的地點,我都睇好。但由於這刻黃竹坑的二手樓較少,無乜選擇,你在堅尼地城找盤會較易。
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Q19264:
龔SIR打擾了!想你比下意見:
1. 扣除每個月的必要恆常支出,我每個月有餘$3,000 可以做月供股票﹑另餘$6,000諗住做零存整付(呢個用黎交保險用途), 想問下你建議我月供指數基金, 我想月供盈富2800先
之後每隔幾個月轉一隻去供既話就想月供銀娛或者金沙你覺得好嗎? 因為澳門月供手續費貴, 我每個月暫時只能選一個股票去供(因為每隻股都收$50/月)
2. 我本身有30萬現金儲蓄放左銀行, 暫時未有用途, 你建議我這筆錢可以點投資? 投資在哪裡? 我唔想淨草呢筆現金
3. 我本身持有1手2800阿里(買入價$271, 略貴) 同埋有2手1833平安好醫生(買入價$93) , 我現時投資知識好淺, 不知道你建議呢兩隻股票現時點樣處理好?有勞
龔成老師:
1)因為澳門月供手續費較貴,我建議你只供盈富(2800),最好是供$5000一個月,這樣手續費佔比可以較少。
久不久轉供銀娛(0027)等個股,都可以。但盈富比較要較高。
2)如果你本身股票佔財富組合的%不太高,不如現價加翻D股票,盈富都得。如果想增長就安碩恒生科技(3067),不過要分注慢慢入。
3)這兩股都有質素,都可長線。只要你唔好心急加注就得。
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Q19265:
想問問老師我突然想到有關月供的問題,假設我每個月月供,而這隻月供的股票每個月都會有一點點的小漲那這樣子我不是我的股票價格每個月都在被拉高嗎?
這樣我長期下來是會怎麼賺呢?
龔成老師:
短期可能會,但當時間長,例如5年,這些因素的影響根本好少,你唔需要理會。
例如,如果你過往多年供港交所(0388)、騰訊(0700)、比亞迪(1211),如果你過往一直長供,今天已有多倍回報,因此,最重要是長期。
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Q19266:
大師你好,你本股票勝經,我已經睇咗7O%。好有用,你好好,講咗好多基礎必要知道嘅知識。
加上你再三教導優質股嘅重要性,我發現自已個底打得唔夠好。我好想好想上你嘅堂,把根基再重新打好及拱固。
因為我係英國,你會唔會有上班時,我可以zoom or live睇到?最多我如果有問題,我group埋最後先問,因為如你所講有好多嘢書唔方便講,書又唔夠全神。謝謝!
第297頁解釋咗點解你心理素質咁强而我地要成功就要有呢個定心要素。
不過都想問吓,股市大熱,估值過高,都會聽到好似softbank孫正義會賣出資產手持現金。
係咪即係代表如果估值過高或者冇其他吸引回報嘅資產可以投資時就應該揸現金,等待價格回到合理話便宜區先至買回資產?
龔成老師:
我遲d,會開一個有關於資產配置的網上課程。
至於股票班,由於內容太重要,暫時唔會。
因為之前實體股票班試過比人偷拍,之後放左上網賣,最後要搞到報海關先處理到,好煩。所以,網上類的教學,都好擔心有偷拍問題,風險太高,因為好多課堂內容,都唔想太公開,只想自己學生知,所以暫時都唔會搞。
當股市太熱,適度賣出都可以,因為當時會處於貴的水平,而長遠股價會去翻合理水平,因此,適度賣出去將資金投資更有值博率的股,不是不可。
但要留意,賣出優質股,有可能買唔翻,這是要承受的風險。這亦是我一直無賣出比亞迪(1211)的原因。
這刻是貴,但如果企業價值不斷向上,就算相同的股價,都會由貴,慢慢變翻合理。
要記住,無人能預測股價,賣出等跌再買入,這種狀態,不一定成功。
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Q19267:
老師,9618本身佢已經係美國上市,所以一上市已經唔平?
但見京東係電商發展唔錯,但埋物流方面係中國係做得幾理想
想問老師、我今年26歲
手上現金不多,如何增加被動收入?
龔成老師:
應該話,近一年新經濟股熱炒,所以無論佢新上市而已上市,基本上都唔平,這是一個市場估值的問題。
你26歲,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
盈富(2800)一類屬於平穩增長股,而京東(9618)是潛力股。你要建立一個長期的平衡組合。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q19268:
龔老師,先感謝你一直無私的分享!
我有一間已供完但未補地價的居屋單位,當年買入價120萬,居屋單位現在閑置,我想了一些方案求老師給予建議。
(1) 用綠表價賣掉未補地價居屋約520萬,買入市區40多年舊樓相約價值單位,放租約12000,便可每月有12000流動收入,租金收入約2.7厘
優: 可以每月有流動收入
缺: 樓齡太高,將來付維修費機會大 ,租金回報亦不高
(2) 同樣賣掉居屋,買入將軍澳25年2房單位約650萬,問銀行按揭130萬,月供約9000,再出租約13000-14000,租金收入約2.2厘
優: 樓齡相對新,潛力較大,還款後每月仍可有數千流動收入
缺: 現租金收入回報低
(3) 直接問銀行借款約180萬做補地價之用,再將單位出租,預料每月可租出11000-12000,租金收入約4.4厘
優: 省卻煩瑣買賣樓宇過程及雜費,正所謂時間就是金錢
缺: 借款金額偏高,而本人最近亦失業,如單位未能出租會對本人做成財政壓力,即做出租,租金亦會全數供還銀行,失去每月流動收入
(4)繼續將單位閑置,當作自家迷你倉,放置現居雜物之用
優:什麼都不用做,仲有幾百尺放雜物
缺:浪費單位及收入機會
老師可以俾意見我嗎?
謝謝!
龔成老師:
你現時失業,收入及財務情況的不確定較大,因此這刻未必是變動的時機。
長遠當然不能閑置,這是浪費資產的行為,一定要想想如何運用,如果有需要放雜物,不如自行出去租一個迷你倉,資源運用會更好。
你暫時保持現狀,下一步就是等你收入穩定,無論對你的生活費,又話又後可能物業要做按揭,都是有利。
你日後可以進行(2)、(3),初步可以進行(3),如果你長遠想擁有私樓,你按揭方面無問題,可考慮(2)。
由於這是一個長遠的問題,因此在(1)與(2)之間,你要用長期資產的角度出發,所以(2)會較好。
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Q19269:
龔成你好,想問一下你一直説部分股票波動比較高,但如果以月供形式平均成本法去,還需要考慮那個波動嗎?
龔成老師:
當一隻股票的波動性較高,利用長期的月供策略,可以有效將買入價平均,因此可以進行。
當然,首先這股要是優質股,同時月供年期最好5年,保持進行。
但如果見到該股更於明顯貴的水平,就要減翻金額。不過如果唔識分析,就算照供都無問題。最重要是不要用盡現金。
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Q19270:
老師,939建行我喺$6買入13000股,想問一問如果佢升到$6,我應該繼續等升$6.6?還是回本走咗先,等佢跌返低位再入?
之前我$6入,6.6走,來回兩次賺少少
龔成老師:
其實建行(0939)是收息股,你應該著重股息,唔能對股價太有期望。
如果你本身的財富配置,想有一部分持有這類收息股,就可長線持有,收息。如果你本身組合想增長高翻D,可以見佢上翻$6,賣出轉其他。
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Q19271:
龔Sir, 請問你點睇黎緊個金價同美元走勢,因為美元同港完掛勾,隻美金係咁跌,港元就係咁貶值,所以最近我好想換一d外幣黎做對沖港元貶值
你覺得邊種貨幣黎緊走勢跑贏,同埋隻金,好想用資產既1/4 去金鋪買實金黎做對沖,你覺得work 唔work ? Thx
龔成老師:
其實,所有貨幣,都是「紙幣」,只是一張「政府借據」,長遠不斷發行,只會不斷貶值。
你轉外幣都是一樣。
你應該將現金轉換成資產項,物業、車位、優質股,長期持有。
至於黃金白銀,我自己都有投資,我持有實貨。方法好簡單,你不是睇升跌,而是「財富組合的配置」,現金永遠貶值,黃金白銀總有一定的價值,因此可以在組合中,佔比一部分,長線持有。
但由於無現金流,因此又唔值得持有太多。1%-3%已夠。
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Q19272:
老師,我看左好多你嘅書籍!
我依家28歲 月入二萬 一萬去投資 目標30歲有100萬 我依家持有正股小米80手左右 不幸的是前二日價值15萬嘅牛仔打了靶!
依家搞到無哂方向!唔知點做好。。好似目標又遠左。。我亦明白有升有跌!
龔成老師:
你努力投資,方向正確,可借你投資衍生工具,就大錯特錯!
我20年前,都是短炒者,都有玩衍生工具,炒孖展,玩左幾年,輸足幾年,之後長線投資,就開始不斷賺錢。
我好後悔當時浪費左幾年去玩這些工具,我當時不斷睇書、上堂學衍生工具,但最後都是輸,好後悔,只怪我當時無知。
只要我地細心少少去想,都會明短炒、衍生工具根本賺唔到錢,因為衍生工具的潛在成本大到你唔信!這是我日後學懂點計先明,建議你唔好再做水魚,唔好再玩衍生工具。
之後好好學「真正賺大錢的方法」,即是巴菲特的價值投資法,長遠一定賺得翻。
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Q19273:
成哥你好,我只是想透過fb同你講聲:多謝!作為剛入職既社會新鮮人,我每個月出糧都存一半錢,另外一半就投資股票
自己再額外做part-time 填補日常費用。希望可以一直執行你提倡既「先增值,後現金流」希望堅持到形成習慣
我覺得財務知識都係要自己去學(最好可以上埋你堂,可惜澳門仲未開班)不過我覺得無論係睇你既著作定fb post都不斷提醒我,心態好重要!
目前我希望自己能夠做到有20%既投資回報率,目標係11.5%,期望下次可以再同你報喜! 我會記住要有耐心同增加財務知識的。
龔成老師:
加油!你要掌握了正確的投資方向,之後要保持增加知識,努力分析股票,尋找優質股,保持財富增值。
要留意,我地應著重長期的回報,唔需要太在意中短期回報。
其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。
你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。
因為現時已有好多澳門人留左位。
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Q19274:
龔sir, 疫情之後,我真係要想你嘅堂
上你既堂
之前唔識學人買7500,以為普通對沖股票。分段買咗幾次,有成400,000港幣貨。平均價$6.5。蝕成7萬。龔sir, 我好唔好聽日忍痛,沽晒啲貨佢
以後唔敢,我會上你嘅堂進修下
龔成老師:
FI二南方恒指(7500)目標為追踪恒生指數每日兩倍反向表現(-2x)的投資業績,即是反向工具。
賣出是唯一的方法,因為反向工具一向都好都難玩,唔建議投資,問題是怎樣賣出。
如果做到,就一次過賣,否則就分兩次,明天賣一半,餘下等佢上翻少少再賣。
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Q19275:
你好,龔Sir,有啲關於就業問題想請教你,希望你能解答,我做左9年保險operation,現30歲,月薪$25,000,好景不常
公司為行內數一數二企業,有生意但商業考慮下我最近被裁了,亦讓我想起將來job security 這問題。
思前想後,我覺得我性格較適合做caring既工作,請問而加轉行去醫護行業,由低做起好嗎?起薪會得番$15,000亦會辛苦,但只要我繼續進修都會有長遠發展。
人生交叉點下,希望龔sir 能夠俾啲意見我
龔成老師:
所有野都要從長遠去睇,你現時30歲,仍可以選擇自己的方向,如果你真的想做醫護行業,就轉。
我相信你30歲,已經清楚自己的興趣與強項,我相信你講得出醫護行業,自己都有一些概念,對了解基本的發展方向。因此,我認為你不是一時衝動,所以這是你真正想行的方向。
初期雖然由低做起,但如果這是你真心想行的目標,就要行動,而我地是重要是向長期角度想。
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Q19276:
你好成哥, FOLLOW了你一段時間, 投資上比過去都好, 非常感謝, 我現持有以下股票 及 月供計劃, 想你比少少意見, 希望可以更有效率達到財務看由, 先謝過
持股:
2800 [email protected]
939 [email protected]
1398 [email protected]
5 [email protected]
405 [email protected]
1810 [email protected]
1177 [email protected]
2628 [email protected]
以上持股好似比較散, 是否需要整合?
月供:
1211 $2000
2800 $4000
66 $3000
823 $2000
2388 $2000
12 $2000
1177 $2000
1810 $3000
388 $2000
以上月供是否太散?
每月月入約5萬, 平均可以儲2-3萬, 現金150萬, 手持一層樓自住, 值450萬左右, 欠銀行200萬
希望成哥有空時比點意見, 可以如何有更好的增值能力, 本人38歲, 太太33主婦, 有3個小朋友, 壓力幾大, 感謝
龔成老師:
你持有的股票基本上都是有質素的,問題不算大。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你38歲,其實可以以「平穩增長類」的股作為中心,同時有部分潛力股。而收息股就不用太多。
因此,你銀行股的佔比太多(因為這幾隻都是收息股)。
至於月供股票方面,無問題,都是有質素,可長期月供的股,但的確有少少散,你長遠要慢慢整合翻。
另外,你現時持有現金,當見到股市下跌時,可以把握機會投資(當然,唔能夠用盡),要慢慢用。
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Q19277:
龔SIR, 你好! 本人是你倍升股票班和進階班學生. 今年8月加按自住樓, 取出300萬現金, 本想在英國買棲收租, 租金回報率大約5%.
但因一些原因買不成, 而家有英磅30萬磅. 現想安排資產, 有以下選擇:
1) 再在英國買另一層物業. 一邊收租, 一邊等升值.
2) 將英磅放在高息掛鉤外幣户口. 以每星期5%利息再利疊利存入, 分開每日1萬磅做定存. 如每日都更新做不同的匯率, 都有5% 回報.
3) 將資金匯回港幣, 1/3 買高息股票, ETF 和房拓. 期望有6-7% 回報. 1/3資金購買5%回報基金. 1/3 資金買潛力股票.
本人43 歲. 沒有其他負債.
龔成老師:
如果你當初都打算買英國樓,進行這個不同地區的物業配置動作,其實可以進行。
英國樓其實都有投資價值,現時並不貴,租金回報率合理,但你要清楚當地的法規,以及自己可擔負的能力。
因此,(1)會較好。如果找不到合適物業,可考慮(3)。
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Q19278:
老師,我2018年開始月供股票同上你堂,差不多睇晒你d書,上個月有第一個50萬了! 謝謝你
我諗再儲多陣應該可以買到細價樓,已經睇晒5年買樓4步曲了,想請教下你買左後,如果第日想換樓/租俾人,買新d屯門菁雋定30幾年樓如大埔翠屏花園/沙田翠華花園/九龍灣得寶好呢??
身邊朋友都唔同意見
龔成老師:
太好了!
相信是你努力儲蓄及投資的成果!
如果資金可以,當然市區樓會教好,因為易出租,同時到你日後賣出時,較易有人承按,當然,樓齡唔好太舊,維修保養唔好太差,因為你一定要想「下一手」的問題,如果現時維修方面已較弱,過幾年就只會更加貶值。
你要先考慮市區,再睇下能否找到不太舊,而又合你資金的物業。
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Q19279:
老師你好,我想問幾隻股票,希望指教我
1816=2.9買....想問可以長期投資?怎做比較好?
751=6.15和753=8.26都是買了很久,現在也跌了不少,有沒有反升機會?應該怎做才好?
最後1393現在只有0.1幾...當時沒止蝕....
是否這隻已經沒有機會升番?
希望能給我意見,謝謝
龔成老師︰
中廣核電力(1816)質素算是中等,並不是全無質素。不過,你預佢增長力唔會好強。若佢佔你組合唔多,可以守。
創維數碼(0751)質素中等,業務唔係無錢賺,但生意無增長,同時毛利率有下跌情況。盈利過了最高峰的年代。
近年業務出現持續下跌,整體質素有下跌情況,建議賣出部分,長遠最好換碼至其他優質股上。
中國國航(0753)質素中等,雖然都不算差,但也不算好強,就算過往未有疫情,佢的賺錢能力都唔算好強。如果你持股不多,可以守住先。
恒鼎實業(1393)沒有質素,不適合投資,盡快賣出較好。
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Q19280:
老師,請問405還值得持有嗎?這股是以前讀書時通識老師教我買的,當時入手$5.3@
現時跌了3.7,是因大陸經濟下滑嗎?
龔成老師︰
越秀房產(0405)物業以大陸為主,會較受中國經濟因素影響,以及有人民幣風險。
同時當中的物業,都以商業為主,所以在疫情中波動性也會較大。
近期見佢派息金額少左,作為收息股點都會扣少少分。但長線質素佢依然合格,你可以長線持有。
但留意此股係收息為主,增長力一般,較適合年長或好保守架投資者。如果你係較年輕,就不宜再加注此股了。
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點點綠大埔 在 飲食男女 Youtube 的精選貼文
晨時,鳥喃未聞,人煙不沸,這是公園仔少有的風景,畢竟她是大埔墟的地標。
這公園挺逗趣,中央的聳樹被圓弧大理石圍繞,背向蒼翠,眺望園內四個角落都座落了涼亭,綠蓋白頂紅底柱,凜凜底下,是數個被煙霧迷漫着的大叔。樹蔭今天似乎起不了作用,滾動的水滴於綠亭邊緣滑落,漸覺頻繁,眾大叔見勢色不對,紛紛止住吐霧,急着腳離開公園仔。
出口四邊都是街道,條條大路都通往大小食肆。面前穿著藍襯衫的大叔,隨其穿過其中一條大街,拐兩個彎頭,於一家開了半閘的店子外駐足。雨粉漸成點,大叔握着玻璃門的扶手一拉,就往店裏去。水珠積聚於半彎的睫毛上,勉強撐起沉重的眼皮,只見,頂上是一個黑色招牌,以俗金刻了「陳漢記粥麵專家」七個鑄字。
腳丫穿過玻璃門,大叔邊領頭走,邊自我介紹。他是亮叔,王永亮,是這家廿八年老店子的事頭。
聞知是一家老店,真有點驚嗟,畢竟門外裝潢新簇,沒有太多痕迹。步進店內,與外間的烏霧相反,是一片燈火通明。牆身都貼滿茶記式菜單,左側是麵檔,右側是白色小圓桌兩三,行至盡頭,方知左前方尚有偌大空間,同樣是散落了多張圓桌及銀色圓櫈,一名員工手執濕毛巾,在枱面隨意打着大圈,試圖拭淨桌面;另外兩位把各類調味品填滿小瓶子後,半扔回桌上;還有一位提着拖把,在地上來回晃擦。不修邊幅的景象,反倒滲出了點點庸俗的雅致。撿起掉到地上的餐單一看,選擇繁多,暗忖小店食物五花八門,入神之際,亮叔一屁股坐到櫈上,盯着餐牌看之餘,又調侃道:「啲人話我哋乜都有得食,雜過鬼。嗱,我份人乜都隨緣,但對食物好執着,冇一樣嘢做得馬虎。」他以手為筆,於桌上寫了四個字——「一門四傑」。
緣來又去
收起指頭,一陣牛腩的滷香蓋過了市井味,隨炊煙而行,又來到門口的麵檔。亮叔隨即走到麵檔,用力搭了搭師傅的肩膀,咧着嘴巴介紹着「第一傑」,牛腩師傅佳哥。穿上青綠色制服的佳哥靦腆地笑了笑,又轉過頭去,繼續撈起炆煮好的牛腩及牛雜。一旁的亮叔見狀,着他切好一碟三分肥、七分瘦的牛腩,拿到就近圓枱坐下來,邊吃邊自賞。小店的牛腩十分講究,天天購入新鮮牛腩,肉類絕不保留超過一天。夾起其中一塊放到口中,咀嚼三數下便嚥下,他指要肉質軟腍,不是炆得愈久愈好,而是熟知每塊肉所需火候,不同位置,不同厚度都有影響,所以每天炆煮時間不一樣,這就要講經驗。他說這裏的師傅都跟他有緣,想法一致,緣合則聚。很多麵檔師傅為求方便,將牛雜與牛腩一大鍋煮,此乃亮叔不能妥協,因為牛雜多雜質,會影響牛腩的味道與質感,分開烹調縱使費時費火,他都堅持廿八載。除了火候,醬汁也是重點,與其他店做法不同,小店的腩汁加入了沙嗲,說到這裏,他的表情出現了一點微妙的變化,徐徐道出這是他姑丈的秘方,幾十年不變。「我姑丈係邊個?之唔係陳漢記個陳漢囉。」手執已過身姑丈的照片,亮叔的笑容帶點苦澀。他相信緣分,亦知道安天命,有些命運無法改變,就如他與父母無緣。父親於其四歲時離世,後來母親改嫁,他頓成孤兒。幸而緣去,又來。當時幸得姑丈陳漢一口答應撫養,他才得今日安樂。
陳漢記其實是姑丈的心血,第一間店位於荃灣。他十歲就開始到店裏幫忙,上學前幫忙開店,放學後背着書包做樓面及清潔。一切自願,因為他本來就不喜讀書,故十二歲小學甫畢業,他就全力到店裏跟姑丈學做牛腩。陳漢對他非常嚴格,細小的他要學着站高炒鑊﹑攪拌汁醬,更要把跟自己差不多大小的鍋子舉高過頭,雖苦,卻因而練出一身好功夫。十六歲那一年,他已經做企檔師傅,獨當一面,煮得一手好牛腩。至十八歲,姑丈因年老而要退休,整家店交由他打理,一直至三十歲。
後來,雄心壯志的他,想要一闖天下,於是有了自立門戶的念頭。姑丈聞言,口裏雖然不想他離開老店,卻又身體力行,借數十萬予他開店。於是,就有了大埔陳漢記的出現。「我可以有今時今日,全靠姑丈,所以鋪名一定要用番陳漢記。」未幾,姑丈兒女無法繼續經營,陳漢記只剩他一家。話一出,他又塞了一塊牛腩進口。亮叔把牛腩視為小店的靈魂,味道一點不能變,因為這是姑丈的拿手好菜,是一份不可割捨的感情、一份由心的尊敬、一絲眷戀。
種下善因
面前的牛腩一掃而盡,只剩下空碟。忽地,一股米香飄至鼻腔,喚醒了沉浸於思海中的亮叔。他仰頭望鐘,十一點半,已經開店半個小時,於是他動身往粥檔去。只見粥檔前貼了幾張沾了水的手寫單子,繞過傳菜的小窗口,他駐足於另一名穿上制服的男人身旁,男人看上去,還帶點青澀,正是小店「第二傑」,粥檔師傅恆仔。舀起一勺察看,小店的粥底屬於稠杰,這是亮叔的喜好,認為這樣較有口感。但要粥夠稠綿,得花上四至五小時煲煮,中間要不住攪拌,需要耐性。「我成日話後生唔係問題,我教佢要用心、用感情去煲,咁先做到一煲好粥。」播種善念,恆仔也沒有辜負他的期望,每天都一大早就回來煲粥,不敢怠忽。此時,恆仔看看單子,先舀起一勺粥底往小煲內,再加入豬雜搖滾,鋪上葱,一碗及第粥就完成。樓面阿姐把粥捧到客人面前,再附上一碟腸粉。
對啊,吃粥又怎麼少得了腸粉?視線回到粥檔這邊,不知何時起,一名青綠上衣的女人,正立於旁邊的腸粉檔埋頭苦幹。她是店裏的「第三傑」,腸粉師傅英姐。只見英姐舀起一勺粉漿,淋到長方形的蒸架上,再均勻地於中上方位置放上蝦仁,於最下方灑上切碎了的豬膶,待粉漿凝固後,用小鐵片於中間割開,各自捲成兩條腸粉。「玻璃腸粉到。」黝黑的大叔打着哈哈,似乎是熟客。兩碟腸粉晶瑩剔透,厚薄均勻,英姐說這是亮叔對腸粉的要求,餡料每日新鮮,粉皮輕薄而帶少許透明,要薄而不破,少一點技術都不行。最有趣的是,腸粉的秘方只有師傅知道,就連老闆都是門外漢。亮叔聞言,即過來搭訕:「試過有四個客人,一食食咗三十幾碟,冇呃你,真係。」吃三十碟有何驚奇,小店有很多客人,一吃,便吃了廿多個年頭。
立足廿八個年頭,亮叔在這一區,除了美食有口碑外,亦是有名的義氣仔女,只要朋友有難,他都會拔刀相助。他憶起當初小店僅得一邊鋪位,彈丸之地放了七八張木摺枱,當時生意不錯,想要擴充地方,隔壁卻有一間建築材料店,令他無從入手。直至十多年前,建材店要倒閉,告知執達吏要到此封鋪,多年鄰居關係,他想也不想就借了三十萬給對方應急,好讓店鋪不用被封,對方為了報恩,把鋪位轉租予他,才得以有現時寛大的陳漢記。種善因,得善果,亮叔坦言,這善心由姑丈播下。陳漢花名為義兄,幾乎荃灣區所有爛仔、道友都受過其恩惠。也許是一種薰染,他人生中,一個「情」字對他特別重要,不論對朋友或是員工,他都動之以情。與姑丈的緣分,他自覺是修來的福氣;與姑丈的關係,如父,也如師。
緣原是圓
游離憶潮,天色漸黃,預告晚市即將開始。一個身影霍地於煲仔飯檔出現,亮叔上前打個招呼,介紹他是小店的「第四傑」,煲仔飯師傅正哥。正哥跟了他二十年有多,煲仔飯的水準從來沒變過。正哥臉帶淺笑,打開了正在冒煙的其中一個瓦煲仔,見米粒煲得適中,粒粒分明,帶少許飯焦,把新鮮的白鱔鋪於米飯之上,再蓋上瓦頂。甘鮮混和飯香,從小隙縫滑溜到店外,只見店門側已有一條長長的人龍,靜候嘗鮮。煲仔飯是小店的名物,多年來都全靠正哥的手藝,方令店子夜夜笙歌,亮叔眸子裏倒映出裊裊白煙,又開腔:「呢啲瓦煲仔用四至五次就要換,但師傅呢?一齊打拚咗咁多年,梗係想一直唔變啦。」這又是他從姑丈身上學到,夥計是一家店的靈魂,要視之為手足,將心比心,他多年來都一直慎守。就如,他每年都豪擲數萬元,請員工吃團年飯;又如,他付員工之薪金,都較同行高。記得沙士那年很難過,小店每月虧三十萬,亮叔卻一點沒有想過放棄,要守住員工,護着他們背後的家室,結果,向政府提取的一百萬資助金,他全都用來發薪給夥計,上下齊心,終渡過難關。緣是圓,老闆來,手足往。有一年,他們遇到了勁敵,一家粉麵店開到隔壁,客人貪新鮮,都紛紛離巢,生意淡薄,足足三年之久。一班夥計沒有因為怕飯碗不保而過檔,反而工作得更拼搏,終於使得一眾客人回頭。「我當正佢哋家人,唔係點會跟我咁多年?」此刻,他正於廚房外,與數名樓面聊得興起,一時抱頭勒背,一時笑得合不攏嘴。
驟然,見有熟客,他拍拍員工肩頭,只見對方有默契地遞上一壺熱茶,亮叔即執壺熱情地上前跟客人打招呼,不消一陣子,已經坐了下來一起喝茶。聞說,他以前都會拿出珍藏威士忌與客人碰杯,只是大家白髮已見,惟有健康點,以茶代酒。言笑間那種親切,似乎超越了賓主關係。時針又繞了一圈,亮叔仍然埋首於一片喧繁之間,顯得玻璃外的朗月更孤清。
送別最後一桌客人,舉錶一望,凌晨四時。店裏半昏半明,站在門外,月光冷冷地打照到臉上。他笑意未散,瞇起的雙眼末端,是藏不住的魚尾紋。這時,才回想起亮叔已將近六十。他默默來到收銀處,拿出鈔票邊點算着,邊自嘲年事漸高,現時回店裏都以管賬目居多:「我做咗幾十年,而家比以前冇咁好力,辛苦好多。」苦卻甜,他其實一點不想退休,只望回店子找樂子。語畢,四位師傅各自捧來牛腩、蟹粥、蝦腸、白鱔煲仔飯,正哥扯高嗓子:「嚟啦!老細!」啊,宵夜。一桌子六﹑七人,拿着碗筷,一言又一語,忘卻了深宵的疲憊。
甚麼是知足常樂?看他,辛苦了大半輩子,得失,得失,最終隨行的,還是老緣分。
他說,陳漢之言,會牢記。
陳漢記
地址:大埔運頭街91B地下
電話:2658 2277
營業時間:11am-4am
詳情: http://bit.ly/2LRFwKu
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