昨天到時代力量黨中央與主持人黃捷一起直播,聊聊我們在新竹市的選戰和政見,深刻感受到 黃捷 鳳山捷伴同行本人實在非常嗆辣,整場笑到肚子好痛XD.....。
節目現場設計一個小遊戲,輸的要戴韓國瑜頭套(但其實我超想戴看看),還順便達成這個韓國瑜與黃捷大和解畫面,相當感動。
直播連結在這裡:https://reurl.cc/AZM2Q
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昨天主要聊什麼呢?
參選將要滿兩個月了,新竹市國、民兩黨候選人也陸續就定位。新竹地方媒體把這次的選戰稱作「高學歷之爭」,大家常在關心:相對於其他候選人,妳有什麼優勢?
其實我自己在地方跑行程的時候,也曾遇到其中一位候選人,他自己就跟我說:「我覺得妳很有優勢欸!我們兩個男生是高中同班同學,都是文組的,但妳是一個念理組的工程師,又是媽媽,應該符合新竹市很多年輕人的期待!」。
我自己聽了也覺得這對比蠻有意思。
但其實不只是「身份」有優勢,我也相信我作為一個「年輕媽媽工程師」的身份,可以看見兩大黨候選人忽略的問題。
好比說托育,郭台銘的「0-6歲國家養」的確看起來是張芭樂票,但能獲得那麼多家長的關注,也反應民進黨政府的「準公共化托育」政策有很大問題。新竹市100多家幼兒園中,目前只有8家加入這個計畫,無法有效降低家長的負擔。
好比說房價,十年來新竹市的房價漲了兩倍。但民進黨兩個禮拜前才在建商壓力下扼殺了自己提出的「實價登錄2.0」改革,讓建商仍有哄抬價格、矇騙消費者的空間;至於社會住宅,新竹市府原本選定六個地點,要蓋1500戶,但現在六個地點都被取消。
又好比交通,每天大家要進園區上班,都一路從竹北塞到新竹,或在光復路上龜速前進。新竹市的大眾運輸何時能夠改善?如果新竹市的公車持續班次少、誤點嚴重、路網不足的問題,我們如何說服市民改搭大眾運輸工具,來減輕交通壅塞?
好比產業,我們參選至今談了許多科技產業的發展,與中資偷竊台灣核心技術的危機,但兩黨候選人卻從未觸及這個議題。
上述這些問題,都是時代力量新竹市議會黨團關注的議題。這些問題不只牽涉新竹市政,也與中央政策息息相關。接下來,我們也會陸續向大家說明我們從地方到中央的共同主張。
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過去這段時間,有時候被介紹說我是一個「年輕媽媽」,我都會覺得不大好意思,因為其實也不大年輕了。但相較起兩位比我大十五歲的候選人,我的確更貼近許多新竹市的年輕世代一點,也更能反應大家的心聲。
要讓大家買得起房子、養得起孩子,要整頓新竹市的交通、守護我們的產業。
這是我們的城市,我們共同來努力。
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高鈺婷資歷:
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士
國立虎尾科技大學
大安高工
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
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今天要跟各位讀者分享Miss Q 開心的消息!
Miss Q 今年下半年入手一個預售屋建案~機捷A7體育大學站出口30秒就到家的~ 遠雄新未來
過去Miss Q有慎重考慮過購買台灣捷運共構的建案,但卡在捷運共構公設比高,以及捷運經過建築物底下可能會有聲音及震動的考量就沒有下手。
這次入手A7的遠雄新未來建案,基地位址是在A7捷運出口30秒, 一方面這幾年越來越多雙北的朋友搬到林口跟桃園, “捷運出口30秒” 深深吸引了我!
A7 站一出來是一個成型的合宜住宅社區,但說真的這個合宜住宅顛覆我對合宜住宅的看法,整個社區看起來比想像合宜住宅外觀高檔,社區內以天橋相連,裡面便利商店 、星巴克、早午餐以及義式餐廳已經進駐,未來現有天橋將連接遠雄新未來天橋直達A7捷運口。
圖一:合宜住宅社區 左下角為星巴克
圖二:合宜住宅社區以天橋連接
圖三:遠雄新未來預售屋接待中心
這樣的天橋讓我想起香港地鐵跟機場快線。香港機場快線的過去10年的新建案也都是以天橋連接捷運站並在社區下設立商場,帶動了居民的大量入住,這樣的機能特別適合做捷運上班的人,下班先在地鐵商場採買,也特別適合有小朋友的家庭,因為小孩可以在商場裡面活動,不容易走失,而且下雨天也可以在商場活動,我個人也住過香港地鐵天橋連接的社區,這些社區房價在香港的增值性非常高,因為door to 捷運不淋雨,而且透過捷運移動時間的很好掌握。
跟各位分享香港奧運站(九龍站下一站)為例,至少鄰近有五個新社區都興建天橋連接地鐵站,如圖四
我相信台灣未來也會像香港一下發展更多的捷運社區商場,這樣的規劃真的很便利!
"遠雄新未來"的基本資料
單價:每坪33~38萬元
基地/戶數:2890坪/824戶
坪數/格局:26~48坪/1+1~3房
類型:大樓
公設比:約33.5%(雨遮不計價)
樓高:3.3~3.5米
樓層:地上28樓、地下5樓
停車位售價:平面車位133~168萬元
付款方式:定簽11%、工程期8%、交屋1%、房貸80%
公設:圖書館、25公尺室內泳池、交誼廳等多項公設
完工日:預計2020年6月
最低總價26坪總價約800萬,以頭期款準備56萬,就可以輕鬆成家,重點是在捷運30秒的地點~
當然這個案子有優點也有相對的抗性
優點
1. 可以享受捷運一分鐘而且不需受到共構的缺點:公設比高、震動
2. A7 為機捷中段唯一地下捷運站,相較於長庚A8及林口 A9 地上捷運站,風水上比較沒有瑕疵
3. 開價相對其他捷運一分鐘親民許多
A7 捷運一分鐘的開價33萬 比A8 捷運一分鐘 (35萬/坪) 及A9一分鐘 (40-45萬/坪 冠德鼎捷實價登錄)價格低
4.鄰近新設產專園區,有可能帶動居住跟就業人口移入
抗性
1. 目前是新興重劃區 ,仍需幾年時間才能達到完整生活機能
2. 捷運正面對面遙遠的地方有福地, 未來其他建商蓋好後有可能不會看到
3. 此為桃園龜山門牌, 並非新北市門牌,但非常鄰近新北市
個人認為根據過去遠雄在林口及三峽造鎮的實績來看,隨著A7附近陸續開發暨居民的移入,有機會未來生活機能能夠更加完善,有潛在發展的機會,但是目前尚未開發為成熟生活機能,未來有機會也相對有風險,但主要這次入手考量為交通及新增就業人口且認為未來相對有發展性。沒有人可以保證現在價格是最低點或是未來房市走勢往上或往下。僅供分享。
不好意思~因為牽涉個資~ 請不要留言問我私人購買價格或樓層,如果對上述當地的抗性點可以接受且有興趣的朋友可以自行現場去參觀!