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關於10坪蓋房子在 20坪自建、10坪建地在PTT/mobile01評價與討論的評價
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10坪蓋房子在我是產業隊長張捷 Facebook 的精選貼文

2021-09-30 11:32:04 有 101 人按讚

#營建股
#張捷主流產業選股術 #數位訂閱
開放文章給大家參考👇👇
https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753

以下節錄自該文章～

產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。

#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。

日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。

成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。

廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。

財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。

投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。

宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！

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我是產業隊長張捷

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【現職】 ● 私募基金經理人、財經講師、財經作家 ● Smart智富月刊　講師 ● 今週刊　講師 ● 先探雜誌　講師 ● 成大臺北校友會財經論壇總幹事【經歷】 ● 財經暢銷書作家著作：《產業隊長教你看對主流產業選飆股》 ● 證券公司　操盤基金經理人 ● 證券公司　研究部電子組組長 ● 私募基金　基金操盤人曾任證券公司研究員、研究部主管、集團基金操盤人正統法人出身，實戰經驗20幾年，實地走訪上千家企業，深入觀察產業內部了解供應鏈相關企業，35歲就晉升千萬俱樂部！對股市充滿熱忱，不間斷學習新的產業、新的知識、拜訪公司，發掘別人沒看到的機會。股票市場裡，事情挑困難的做，賺錢就會變得簡單，資訊領先，就是一切的根源！抓到對的產業趨勢，是投資想獲利最重要的事，再加上好的進場點，基本上投資就贏一半了。精準的選股SOP ＋嚴格的操作紀律＝挑飆股機率高達93%！操作心法：抓對產業趨勢，以基本面挑出好公司，再用技術面、籌碼面輔助確認，秉持「看對、壓大、抱長」的交易策略！累計500場演講、萬名投資先進參加過產業冠軍班與張捷老師投資分享！幫助百名以上同學達成財務自由！ YouTube頻道：「產業隊長張捷」【媒體報導】《Smart智富》月刊236期〈封面故事〉人物：封面故事搶先讀◆掌握趨勢重壓飆股　研究員6年賺3000萬《鏡週刊》：《鏡週刊》達人理財寧走最辛苦的路十年磨一劍的投資狂張捷《鏡電視》鏡爆理財 20200110 2020年明星產業／張捷《全民星攻略》：打造奢華感生活的人！張捷放話答題沒過要申請國賠？城哥：本節目第一次遇上法律訴訟？！20200617 曾國城柯念萱完整版 EP275 《非凡新聞》：萬點挑股術！投資達人張捷分享怎挑產業主流股有哪些還能買？靠它年報酬60%│非凡新聞│20191107 《財訊女王》：聯電翻身？得八吋晶圓者得天下！【上集】｜女王撩財經 feat. 產業隊長張捷除了聯電綠能產業怎麼選？大盤破萬四又該如何操作？【下集】｜女王撩財經 feat. 產業隊長張捷《單身行不行》：【單身行不行】台股朝萬六邁進選股必漲全攻略！明年只要來回操作兩趟？比0050、0056更強的ETF？20201222（艾力克斯、產業隊長張捷、股市老先覺杜金龍、股市分析師孫慶龍）

與大家分享十餘年從事證券研究員、基金經理人的經驗累積！

10坪蓋房子在 Facebook 的精選貼文

2021-09-23 21:22:07 有 1,193 人按讚

23年前，1998年的春天。首爾市麻浦區的工地裡，工人在向下挖了五公尺之後發現「這裡的石頭，怎麼發著金光？」
　
那個工地，離現在的地鐵麻浦站，走路只要5分鐘。而走到漢江，更是10分鐘就可到。
　
這是個都更中的社區，拆了上百戶老房子，要改建成現代化的公寓。工地有四千坪，計畫要蓋6棟公寓，一共339戶。
　
工人們都在竊竊私語，開挖地基時發現的這些石頭，該不會，真的是金子吧？
　
專家檢測了這些閃著金屬光澤的石頭。沒錯，這裡藏著金礦！含金量每噸14.5克，含銀量則是39.5克。以採礦的標準來說，是具有開採價值的礦脈。
　
貨真價實的，坐擁金山銀山！
　
但是負責工程的雙龍建設公司，知道地下有金礦，卻一點都開心不起來。
　
最後，他們甚至直接把這塊地，舖上水泥，繼續蓋公寓。
　
為什麼不把金礦給挖出來？為什麼明知地下有黃金，卻還是舖上了水泥？
　
影片同時帶大家去看，位在江南區、一坪要200萬台幣的公寓，被當作碉堡使用。
　
還有松坡區一個26萬坪的鄰里，地下卻是兩千年前，百濟首都慰禮城的遺跡？
　
一起來看看，首爾公寓的三個祕密！
　

Tags: 10坪蓋房子

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10坪蓋房子在 Facebook 的精選貼文

2021-09-23 12:12:06 有 7 人按讚

210915Smart自學網世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
Smart原址→https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=6005212

新書發表會，最終場，台北場，報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b

房子對了，人不對也沒用

我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。

一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓

後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。

之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。

接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。

然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。

由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。

在妥協中讓房子找到你

我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光，廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。

後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？

當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！

缺點的背後是優點

坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。

門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。

管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！

格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。

更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！

就這樣，想著想著也就接受了。

人在找房子，房子也在找人

看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。

最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。

對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！

書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技

省出一棟房：
24招易上手的存錢絕技
作者：陳泰源
出版社：台灣遊讀會股份有限公司
出版日期：2021/05/31

作者簡介_陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html

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10坪蓋房子在 Valentine in Paris Youtube 的最讚貼文

By Valentine in Paris

2021-08-29 20:30:10 有 35,548 人看過有 670 人喜歡

裝潢日記VLOG第5集 EP05來了！第95到99天

陪我一起選更衣室的櫃門
以及整個家的油漆顏色
一起前往無毒無味的乳膠漆Showroom

👉第1集：https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集：https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集：https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集：https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I

測試顏色APP：Sketchbook

EPISODE 05 裝潢日記影片大致分成兩個個部分：

☑️陪我一起選更衣室最重要的櫃門
門片的選擇也很多有現代／亮面／復古／法式等等
花紋設計也很有學問，去之前我們自己也畫了一些，不同花紋的比例
繪製門片比例APP：Sketchbook

☑️挑選新家最重要的整體顏色
班傑明摩爾是美國進口的水性乳膠漆
特點就是無毒無氣味而且它的遮蓋力強、色彩也很持久
質量也超過多項國際環保標準。
而且塗刷後會形成一層膠膜，可以直接擦拭，清潔維護也會很容易。

💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
當然也歡迎提問或是分享影片給身邊有興趣的朋友

VLOG EP05
挑選新家最重要的整體顏色：奶茶？淺灰？｜無毒無味環保乳膠漆｜更衣室最重要的櫃門設計｜木作裝潢進度｜台北新家室內設計裝修

00:00 Intro
01:04 去看木工師傅進度+討論更衣室門片
03:41 和設計師去選油漆
07:40 如何DIY
08:25 油漆調色
10:47 週末去新家試顏色
___________________________________

L I N K S

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10坪蓋房子在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文

By Zuker租客

2021-08-11 19:00:02 有 35,778 人看過有 580 人喜歡

🌟京典衛浴使用產品清單🌟

1. 沐浴龍頭升降桿組
https://www.ovotoilet.com/zh-TW/Products/Product?guid=21033115430590&cguid=20010315464183&sguid=20072414332916

2. 落地型單片淋浴門（隔屏）
https://www.ovotoilet.com/zh-TW/Products/Product?guid=20102616244719&cguid=20010315480343&sguid=all

3. 省水單體馬桶和黑色馬桶蓋
https://www.ovotoilet.com/zh-TW/Products/Product?guid=20072013401084&cguid=20010315453913&sguid=all

4. 檯面式臉盆盆櫃組和黑色龍頭組
https://www.ovotoilet.com/zh-TW/Products/Product?guid=20072108134991&cguid=20010314492893&sguid=all

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0:00 改造前
1:08 改造過程
1:29 改造完成
1:40 牆面改造
3:30 馬桶選品
5:10 盆櫃選品
7:13 淋浴區選品
8:49 結尾

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🎬 看看其他租屋改造影片

⬛ 70萬裝潢預算改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
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⬛ 50萬輕翻修40年老屋！古早磁磚簡易改造
▪場勘篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP11
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▪完工篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2

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10坪蓋房子在陳麗娜 Youtube 的最佳解答

By 陳麗娜

2021-08-06 11:14:38 有 167 人看過有 25 人喜歡

大林蒲遷村多議題無共識陳麗娜堅持：條件一定要優於紅毛港

高雄市議員陳麗娜今(17)日關注大林蒲遷村議題，並提出多項具體主張，包括遷村基準日應訂為110年2月草案公布日、建物補償應統一以新建RC價格計算、共同持分應維持購地彈性、公保地不論是否有蓋房子都應一坪換一坪、農地比價範圍應擴及林園、非都市計畫土地應比照農地賠償、廟宇土地面積最多應能加倍、每戶應發180萬汙染補償費等，要求陳其邁落實他「大林蒲遷村條件一定優於紅毛港遷村」的承諾。

陳麗娜指出，對於大林蒲遷村議題，雖然討論方向越來越聚焦，但卻不一定有共識。比如遷村基準日，明明110年2月草案才公布，遷村基準日卻訂為「新材料循環產業園區」通過的108年10月，不太合理。因為當時遷村案還未確定，是直到遷村安置計畫書草案出爐後才確定遷村，所以她主張遷村日應訂為草案同一天。陳其邁回應則稱，遷村一定要有個基準，對現有居民權益影響不大，訂於108年是基於預算公平原則，並且有防弊考量。陳麗娜希望市府能再做考慮，做到合法、合理、合情。

陳麗娜表示，大林蒲現有建物會依木造、磚造等材質區分補償價格，但大林蒲現有的木造或磚造房屋，遷村後必然會以RC混凝土重建，是否應統一以RC重建價格給予補償？陳其邁則認為，若鐵皮屋要以RC新建價格補償，對原有RC建築的持有人也不公平，比如原本開TOYOTA的人，若能以BMW的價格補償，對原有BMW的車主不公。但陳麗娜指出，當地經濟弱勢族群，目前還能住木造或磚造房子，但遷村後若要以RC混凝土重建，財務上未必能支持，如此則會降低他們遷村意願，市府應加以考量。

關於共同持分問題，陳麗娜指出，大林蒲環境不佳，許多家庭都是兄弟姐妹擠在一起住，土地為共同持分。遷村以後環境條件改變，若想要分家是人之常情，但持分可能差一點而不符合購地門檻，市府應該把這種情況考慮進去。至於土地問題，陳麗娜強調，大林蒲農地價格偏低，應納入周圍如林園地區的農地價格做評估；公共設施保留地不論是否有蓋房子，都應該一坪換一坪，因為沒蓋房子的人其實是守法公民，要保障他們權益；至於非都市計畫土地問題，則應該比照農地價格補償。陳其邁回應稱，農地價格據他了解會有大寮、林園的水準，公保地他則認為，應維持都市計畫前既成房屋的權益，但都市計畫後才蓋的房子就不符合一坪換一坪條件；非都計土地說明會上沒居民提出，也會再做考量。

關於遷廟問題，陳麗娜指出，陳其邁曾承諾「大林蒲遷村條件一定會優於紅毛港遷村」，但是紅毛港廟宇最多能買到廟宇原有土地加一倍，大林蒲卻沒達到這個標準，另外還有未登記的神壇等宗教設施未完整調查，這樣怎能說大林蒲優於紅毛港？陳其邁則表示，附近如有畸零地，會優先照顧宗教廟宇。

陳麗娜說，當初紅毛港遷村時每戶曾獲得台電60萬補償，而大林蒲人忍受附近汙染又比紅毛港人更久，是否應該給予大林蒲人每戶180萬的污染補償費？陳其邁回應則稱，說明會上也有居民提出討論，一坪換一坪外會有補償，金額會再算一下，當時是用租金補貼名義，我們會再看是不是再做增加。

陳麗娜

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前鎮、小港、旗津立委候選人

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#1. 20坪自建、10坪建地在PTT/mobile01評價與討論

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#2. 請問想蓋7坪的房子，要花多少錢? - Mobile01

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#3. 自建日式小宅！「蓋4樓一層12坪」他心動了苦主潑冷水

不少人嚮往買地自蓋夢想宅，但小心現實一堆法規限制！一名網友直言，想買20坪的地蓋房子，不過扣掉樓梯陽台等，一層只剩下12坪，讓他很猶豫！

#4. 10坪建地，大家都在找解答旅遊日本住宿評價

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#5. 【透天厝】他們在畸零地蓋上10坪3層樓的房子 - 100室內設計

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#6. 淺談自地自建

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#7. 蓋房子一坪多少錢2020

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#8. 小坪數透天

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#9. 【 2022 自地自建完整介紹】費用、流程與案例 - 黃巢設計工務店

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#10. 什麼因素影響房子的高矮胖瘦? 一次搞懂「建蔽率」與「容積率」!

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#11. 蓋房子一坪要多少錢 - Novapromotion

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#12. 蓋房子一坪多少錢

「建房屋一坪造價」、「蓋房子成本？」這些不僅僅是杉研建設團隊，每天被詢問的第一號問題，也是我們網站上大家最常搜尋的字詞。蒐集12題買地自建的人最愛問的問題請建築 ...

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蓋別墅一坪多少錢、蓋房子一坪多少錢、蓋農舍一坪多少錢、蓋宿舍一坪多少錢、舊房屋 ... 屋頂上方加蓋鐵皮屋,上方另有不銹鋼立式水塔,每層建物面積大約10坪左右Oct 15, ...

#15. 蓋房子要多少錢

對於蓋個房子要花多少錢真是眾說紛紜? 在這個透明化的世代真的應該說清楚講明白! 蓋房子一坪要價10萬塊?是指建造房屋到結構體而已嗎?還是有含外壁材?裡面 ...

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#18. 自建房屋一坪造價2018

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#19. 爆改10坪碎石通道，夫妻爲夢想家園，秒變獨棟三層個性豪宅

5坪停車位也能蓋房子？爲圓夢新家，秒變獨棟兩層小豪宅. 20 Jun jam 6:00 PTG · 950 Paparan. Alice Lucia dan 8 yang lain.

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#21. 2022 自地自建流程、費用、施工時間、案例和常見問題大公開

自地自建和買成屋哪個比較便宜？這個很難說。自地自建和買成屋可以比喻買成：大批量新成屋是零售賣場、自地自建是是客製化的概念，當客製化時會因為建材、基地位置、施工工法、室內裝潢而產生價格差異，但享受的是那獨一無二設計，這是買成屋無法達到的。什麼是土地鑑界？鑑界費用？土地鑑界土地實地界址因人為因素或天然災害，或其他原因，致使界標移動，湮沒或遺失造成鑑界不明，由權利人向地政事務所提出申請確定位置，經由地政事務所受理依據原測量資料，協助權利人埋設土地界標，確定實地界址之測量作業，謂之鑑界複丈。鑑界規費以每筆每公頃為計收單位，每單位以新臺幣四千元計收，不足一公頃者，以一公頃計，超過一公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計;至於面積超過十公頃者，得視實際需要，另案核計。

#22. 蓋30坪房子要多少錢

但新過戶的農地要800多坪才可蓋農舍. 推glyandwwc: 一般RC 一坪8萬主要是看你建材結構體費用都差不多27F 06 05 10:37 大家好現在房價一去不回有沒有蓋房子扣掉土地取得 ...

#23. 預算有限也要蓋房子: 13 間可愛又低成本的迷人小房子 - Homify

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#24. [請益] 在市區買小坪數建地自建透天有可能嗎? - 看板home-sale

就是在市區買個10幾坪建地之類的然後花錢蓋個30坪以內的透天一個人住 ... zeroyaking: 20坪以60趴建蔽率你只能蓋12坪恩舊房子增建沒差 04/13 01:41.

#25. 透天裝潢新手必讀！透天別墅裝潢費用+設計風格+案例分享

田尾30 ~ 40 坪的房子，到底該做3 房2 廳還是2 房2 廳呢？ ... 單層10坪小透天狹長格局破解術小編帶你看好宅圖片提供：本案屋主為一對年輕夫妻，購入這棟小透天別墅 ...

#26. 房子大概幾坪才夠用？專家精闢分析：1個人至少10坪！

買房大家都希望空間能越大越好，不過在現今房價高漲的環境下，多數人只能與價格妥協，房子也有越蓋越小的趨勢。對此，就有人好奇，到底房子大小到底 ...

#27. 自己蓋房子多少錢 - Malleydemain

自己找營建商照自己想法蓋五棟透天厝對於蓋個房子要花多少錢真是眾說紛紜?在這個透明化的世代真的應該說清楚講明白!蓋房子一坪要價10萬塊?是指建造房屋到 ...

#28. 小坪數透天

空間坪數： 40坪小編帶你看房子這間帶有濃濃日式風的房子，是由大秝設計的劉映辰設計師一手規劃的三口之家，單層十坪的4層透天厝，最大的問題是格局狹長、前後採光嚴重 ...

#29. 蓋房子一坪多少錢 - 宏邦營造

「現在蓋房子一坪多少錢？」，用坪來說蓋房子一坪多少錢，其實是太含糊，也不準確，一般專業營造廠會以你的建築施工圖精細估價，工程項目也許上百種；但有些泥水師父或 ...

#30. 蓋一棟房子價格

用坪來說蓋房子一坪多少錢，其實是太含糊，也不準確，一般專業營造廠會以 ... 依比例分攤，你持有10 坪，那麼你這棟房子的建坪就是20+5+10 = 35 坪。

#31. 博客來-圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】：掌握10 ...

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#32. 蓋房子一坪多少錢2018 - 夜回り先生指

Estimated Reading Time: 10 mins 20-08-2020 · 都市更新關鍵「12問」，看懂未來城市會更美。. 目前曼谷的新建案在BTS PHROM PHONG站一棟50層的住商一平方米30萬銖.輕鋼構 ...

#33. 【透天厝】他們在畸零地蓋上10坪3層樓的房子 - ST News

【透天厝】他們在畸零地蓋上10坪3層樓的房子，過上極簡的生活日常｜100室內設計 · 【現代風】極簡清水模竟然是最溫暖的親子透天宅艾馬室內裝修設計王惠婷.

#34. 新建住宅愈蓋愈小間| 產業綜合 - 聯合報

與2015年的平均面積相比，雙北市減少面積都不到10坪，但雙北以外區域 ... 就落底復甦，新建完工取得使照的住宅數量才會創下新高，不過房子面積卻呈現 ...

#35. 蓋房子一坪多少錢2018

Reviews: 35 26-07-2017 · 舉例來說，4樓的行情是每坪10萬元，5到7樓則大約是10.8元整。 ... 屋頂加蓋價格推薦共5,316筆商品。還有鐵皮屋加蓋、屋頂排水孔蓋。現貨推薦與歷史 ...

#36. 蓋30坪房子要多少錢

建只能建10%. 聽你在放屁. 依據家人成員數，來衡量透天坪數很關鍵。.都沒有翻修過. 苗栗來工藝園區砌磚屋、蓋房子..8 ∼ 15 萬，窗簾nt.40年有了.

#37. 約10坪大廚房增建到3樓半需多少錢? - 汽車

我幫您問過太多蓋房子的專家囉!!因為跟您用的材料!例屋頂是哪種???10坪大的價格就能差50000以上囉!!!連接方面在蓋的時候就會連上!!不用擔心這一各問題!!

#38. ［正式開箱］歷盡千辛萬苦的自地自建！ | Mobile01

因從事房仲了解多數蓋房子為了坪效而蓋而不是以舒適而蓋… ... 10.泥作:內外部水泥粗胚粉光、全室地坪打底、硬底工法貼磚

#39. 史上最狂開箱！自地自建別墅的甘苦談 - 電腦王阿達

至於整體花費由於每個地段的土地價格不同，業主自己會選擇的建材也不一樣、每坪的成本也不一樣，所以最後蓋出來的總價也絕對不會相同，只是分享一下整個 ...

#40. 台中市東區／上班族夫妻在三角畸零地蓋採光美宅 - 今周刊

負責營造施工的百唐營造老闆林永春說，這是他蓋過面積最小、複雜度最高的房子，他打趣說，一樓室內只有十一坪，竟然是三層之中最大的面積。此外，全棟 ...

#41. 2017 現在蓋房子一坪多少錢

點此看更多細節: 低成本的迷你貨櫃屋：造價請問現再來講,蓋房子建坪一坪約 ... 依比例分攤，你持有10 坪，那麼你這棟房子的建坪就是20+5+10 = 35 坪。

#42. 自地自建費用懶人包！買地蓋房5大常見問題解析、10種案例參考

自地自建有哪些好處? 省去建商蓋房的利潤從建築外觀到內部都能完全的客製化設計可享受坪數超大的大宅，更能根據喜好調配，空間夠大也能居家結合興趣三代同堂或家人可以住在一起也能分層住，享受公領域又有專屬空間自地自建的流程是什麼? 簡單來說，準備充裕資金，購地&完成土地鑑定界標、建築規劃設計、申請建造執照、工程營建、領取相關執照&過戶資料、室內裝修工程、落成完工。這邊要注意一下，購地&土地鑑界後，可先找合適的單位討論需求和詢價，建照申請需確認是農地、山坡地或其他，把相關的查核完成並取得證明。詳細流程可參考【買地蓋屋自地自建】找建築師洽談、簽約到完工的流程是什麼？

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信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，反映兩三年前市場就落底復甦，新建完工取得使照的住宅數量創下近13年新高，不過房子面積卻呈現明顯縮水，尤其是大 ...

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我會雙手合十,向看不見的無形物祈願是肇因於四十年前左右吧。那時我在西麻布買了一塊約四十坪的地,想蓋房子。可是那塊地原本有一口井和供奉稻荷神的小廟, ...

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手邊存了一點錢想在市區買個10坪地自建透天需求不大想蓋兩層樓就好坪數小應該建材也不需要花費太多兩層樓要蓋很快風險應該也比較小不怕建商丟包這樣有搞頭嗎？

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