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粉絲訊息提問
請問大米~你買法拍屋時怎麼知道屋況，會不會漏水，謝謝妳
大米回答
我新買的房子會漏水喔~~謝謝~~(就是沒辦法知道的意思)
我家的漏水問題不大，所以設計師可以幫我搞定，但比較頭痛的是我家公共空間地下室的漏水問題，這比較頭大XDDD
我是買法拍屋得標後又轉手出來的房子，所以我是跟仲介買的，但因為是在一年內的轉手交易，所以貸款比較不容易，但皇天不負苦心人，只要你多問，都會有銀行願意貸款給你
至於如果你想買法拍屋，你只要上591搜尋六折買房，便宜買房，法拍等等，就可以找到喔，這多數都是法拍的仲介，你聯絡上後，她們都會好好輔導你如何買法拍屋
前陣子在 ig 問大家對我過去拍的哪張照片印象深刻
有人回答這個系列
是我 2011 年拍的底片（竟然十年了）
當時請 @ipipy20000 穿上我的高中制服
帶了書包，一起坐公車去海邊
那天天氣不是很好
在拍照的初期幾年
我一直重現我少女時期的回憶
高三開始抽菸
在光復樓四樓的樓梯口窗邊
看著操場，回到教室會被同學笑罵菸味很臭
大概幼稚園的時候，買完牛奶走回家的路上
我突然想：我會不會只是在一個很長的夢裡？然後現在不是真的
長大的過程一直在想為了什麼來到世界
少女時期以為是愛
迫切想找到能證明自己存在的另一個人
因為自己一個沒辦法證明自己存在
在很想戀愛的階段，看了很多漫畫及小說
總是對中國長篇小說裡引用佛經來談情，特別感興趣
在還沒入門、還沒開始修行的時候
我就肯定：靈魂是存在的，我們是會輪迴的
對於生命一再發生相似的故事很疲倦
也清楚想找到停止輪迴的方法，但停止不是以死去逃避
雖然那些心情距離現在很遙遠了
不過還是想分享一些給仍感困惑的人
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我們最想理解的
或許在從小的家庭教育或學校課程都不會教
我們身邊的人
從父母、師長、親友、同學、老闆、同事、到政府
所有人都有自己的煩惱與要面對的課題
沒有人天生就該對你好、或者寵愛你
你要學習照顧好自己、讓自己柔韌
你要擁有一個自己的家
自己住，讓它清爽、有光與風流動
在自己感到安心的環境裡生活
自己住要有一些錢，才能租房子
所以你要有工作
也要會使用交通工具、會看 google地圖、上 591租屋網
可能還要加入你想住的地區的臉書社團
我喜歡空屋，可以買自己比較喜歡的家具
空屋通常會比裝潢美美的房子便宜
但買各種生活用品也會花很多錢
不要沒處理好自己的課題
就妄想有天遇到一個愛人能創造美好的家
或志同道合的夥伴直接出發去世界探險
你的理想、想做的一切
都要先從好好面對自己、跟自己相處開始
在遇到喜歡自己的其他人之前
讓自己成為一個自己也喜歡的人
有道德感、能理解他人因苦衷而呈現醜陋
溫暖、愛笑、不抱怨
全力以赴後就自在
要相信宇宙是公平的
你在善意與正念下的一切思考與行為，絕不會浪費
所謂的結果或許不會立刻在你想看見的當下發生
但一定會在未來某個更適當的時刻出現
---------------------------
我很感恩過去的一切，那些使我覺知
也很懺悔我處理不圓滿的
希望所有人都有機會發現自己還有希望
能愛自己、也愛別人、愛那些你欣賞與不欣賞的人
愛這個世界
然後抽菸對身體不好
當時持續了幾年其實是心理比較需要
在一場重感冒接著剛好拔幾顆智齒所以沒抽後
就自然戒菸了
在沒抽菸十年以後，有那麼一陣子常常咳嗽
去醫院做了檢查一切良好
醫生只說可能跟十年前抽菸有關
即使當時菸癮不大
往前的時候，有健康的身體也是絕對重要的
或許你現在不會曉得，但請多愛未來的你一點
菸啊酒啊藥的，讓他們盡量別在生活出現
當個身心都清爽的人
要相信自己真的擁有力量
還有自己並不孤單
因為世界上有那麼多那麼多痛苦的人
還有努力找到方向、也提醒大家有出口的人
他們，都跟你一樣
（ig：mikichang）
疫情對生意有冇影響?
-有，仲要係非常大既影響
整日都躲在家中
疫情令石仔接近2個月冇買賣成交
連租件都慘不忍睹，只有2-3單
最大既原因一來當然係呢段時間香港人小黎左
另一方面就係好多屋苑唔比去睇
但最近整個地產行業都在慢慢改變...
---
遠距離睇樓
「石仔，而家疫情咁點睇樓?」
「而家因為太多太多屋苑唔比睇樓，目前我地既做法係，
以視像直播模式，去拍攝屋企內部你睇，睇啱就簽約，
呢種方法你OK嗎?」
「都OK ! 但係我7月1就到台灣，有冇辦法幫我租住先?」
「有，咁我篩選完適合你條件既租盤，就預約時間」
-
-
過兩天後
-
-
「而家林口有兩個租盤都幾啱你，而且屋主個邊都接受呢種視像睇樓模式，你聽日朝早9點會方便睇樓嗎?」
「睇相都幾OK，同埋價錢都接受到。咁我有冇咩資料可以準備定?」
「準備一份授權書睇啱我代你簽約，居留証影本，咁我一陣開個群組邀請你同屋主入黎」
-
-
再過一日朝早9點(差啲訓過頭)
屋主親自拍攝屋內裝潢，整個過程有講有笑
直播結束後馬上CALL比客戶
「睇LIVE同相片都相差冇幾，同埋屋主都幾NICE」
「係啊，我同太太都覺得呢間幾好，不如就呢間啦」
「好啊，咁我同屋主約時間簽約，另外我計一計整筆租金押金匯率幾多，咁要麻煩你再匯比我」
「唔麻煩，麻煩你先真!」
「啊仲有，我會叫屋主佢張屋契同身分證比我地睇，確保佢真係屋主本人，另外啱啱直播既內容我有錄底，一陣再SEND比你地睇多次」
「石仔你係細心」
😂
-
-
咁就當日衝左上林口同屋主簽約(圖2)
當然都有直播簽約過程比個客睇
完成!!
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另外石仔為自己打個廣告
無論係租樓買樓
只要係起網上或591上面有睇到既樓盤
石仔都可以代理得到
一定會用專業既態度服務大家
希望大家比個機會
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#另外想賣樓都得嫁
#再係咁就冇錢開飯
#又冇得申請政府補助
石仔LINE : toroshek
絕對不是喂馬吃草這麼簡單....
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【影片中有少許未戴口罩片段 ,部分是在空曠區域以及周圍無五人以上群聚情況下所拍】
【影片中未有做到100%配戴口罩 還請各位見諒】
【在往後的拍攝中我們將更嚴謹的面對防疫】
【正在觀看本片的各位--少出門 戴口罩 保持社交距離】
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除了在家,去哪裡都要全程戴口罩。
All members of the public are required to wear a mask at all times
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外出時は常時マスクを着用。
집을 제외하고 어디를 가든 항상 마스크를 착용해야합니다。
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【 本次拍攝日期為2021年04月28日，尚未進入三級狀態 】
【影片中有少許未戴口罩片段 ,部分是在空曠區域以及周圍無五人以上群聚情況下所拍】
【影片中未有做到100%配戴口罩 還請各位見諒】
【在往後的拍攝中我們將更嚴謹的面對防疫】
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除了在家,去哪裡都要全程戴口罩。
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