▎中元普渡 把握風水幾個重點照樣搬新家
農曆七月鬼門開,據說好兄弟會重返人間過生活,因此也被視為諸事不吉的月份,風水專家提醒該避免的禁忌還要得注意,而許多人也認為鬼月不宜搬家,不過風水專家指出,其實農民曆上適合入宅的日子,都可舉辦入厝儀式,只要不要衝到生肖,並搭配座向依吉時入厝,鬼月搬家也能招財旺家運。
✔️民俗月可入厝 專家提醒1重點
農曆七月時節,許多人會避開這段時間搬家,不過風水大師江柏樂表示,只要農民曆上適合入厝的日子,其實都是可以搬家的,只要抓住一個重點,就是農民曆適合入宅的日子,是否有和入住的人生肖、房屋方位、搬家時辰相沖,特別要切記,生肖不能相沖,否則會衰一整年
但若是誤觸禁忌也別擔心,可到住家附近廟宇請求神明化解,而入厝時間也要把握一大原則,最好在午時(下午1點)以前完成入厝儀式,將重要的東西先搬進新家,其餘家當可以另外找時間慢慢搬完,若想講究一點,也可以從房屋坐向來避開不宜搬家的時段,以坐東向西的房子而言,不適合在早上9~11點搬家,若是坐南朝北的房子則不宜在7~9點搬遷。
✔️鬼月入厝有訣竅 先淨宅再旺宅
江柏樂表示,入厝儀式最重要的就是第一步驟,「第一趟要先拿重要、全新的東西,像是聚寶盆、鹽燈、身家財產等等,其他的家具、鍋碗瓢盆可以陸續搬進去都沒關係。」而且看好良辰吉時後,要離開舊家之前,得要先燒香告知家中供奉的神明、祖先,搬家的農曆、國曆日期以及新家地址。
最後在入厝時,除了搬家物品以外,還要帶著以下3個東西一起進去新家,200元紅包貼在米袋上、包著紅紙的2顆菜頭,以及最重要的是,從舊家提1桶水去新家煮來喝,並在在下午1點祭拜過路財神、下午4點拜地基主祈求保佑,特別值得一提的是,拜地基主時不能拜雞腿或雞腿便當,江柏樂說,「那是百年以前因為取得雞腿不易,現在食物豐盛,能準備多豐盛就多豐盛。」
不論是新成屋或是中古屋,搬家前先到新房子淨宅,而「淨宅」的作法是將鹽跟米混合後,帶到住家附近的大廟請神明加持並過爐火,然後從屋內往外灑,再用包著紅紙的畚箕跟掃把往外掃,代表把髒東西趕出去,淨宅後接著進行旺宅,可以準備檀香,裝在碟子上,放在屋子的4個角落各燒3分鐘,然後放到房子的正中心,燒到完便可旺宅。
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房仲業者陳泰源:「您好,不好意思打擾囉!」
打聲招呼再進門,鬼月看房要有禮貌,帶著法寶不用怕!
記者 夏君誠、謝昀燐 採訪報導……↓
記者謝昀燐:「進門第一件事,就是先把窗簾拉開,讓陽光透進來還可以順便看看採光,而且重點是,你要隨身攜帶這一個(粗鹽)。」
倒出一把粗鹽擺門口,根據道教習俗,皮夾內可以放平安符,有放有保庇,看房時間盡量在有陽光的白天,避開晚上9~11點時段。
房仲業者陳泰源表示:「那它(農民曆)這邊寫一個紅字,說可以入宅,就代表說其實這天也是可以適合簽約,或者是辦理交屋。」
鬼月看房忌諱多,但其實根據房仲的16字箴言:風雨看屋、鬼月議價、良辰簽約、即時入厝。撿便宜,趁現在!
房仲業者陳泰源表示:「如果對於那種比較急售的,房貸壓力比較大,還是會覺得說,如果能夠在農曆七月成交房子的話,在價格上多少還是可以有折讓的空間。」
農曆七月,看房人數比其他月份少了五成!通常能有5%的議價空間,但是講到滿意的價錢,卻又不想在鬼月交屋,就要先付斡旋金,通常總價在3000萬以下的房子,斡旋金要10萬,如果是總價在5000萬以上的話,則從50萬起跳,但這麼做有風險。
房仲業者陳泰源表示:「如果屋主反悔了,下一個月有人出更高,他除了要退原本的10萬給買家,他還要再倒賠10萬給買家。買家部分如果怕屋主悔賣,可以付100萬,那屋主就要倒賠100萬。」
記住習俗禁忌、房市淡季反而成了撿便宜的時機。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162029501