建於1952年、具68年歷史的前「皇都戲院」，為香港碩果僅存的一級歷史建築，文化價值，位於有「小上海」之稱的北角英皇道277至291號的住宅、商用及戲院部份，早前完成強拍，統一業權後，將啟動重建及保育大廈內前皇都戲院部份計劃，重塑戲院古蹟的歷史面貌。
踏入院內，即感受到上世紀五十年代演藝殿堂的皇者氣派，驚鴻一瞥，有如走進歷史時空，這前身為璇宮戲院的皇都戲院，曾是世界級大師如英國作曲家 布列頓、小提琴家 Isaac Stern、歌后鄧麗君、女高音費明儀、大龍鳳劇團的麥炳榮和鳳凰女、日本松竹歌舞團和維也納兒童合唱團等來港首演之地，衣香鬢影，星光璀璨。李小龍未完成遺作《死亡遊戲》其中一幕，就是在它的正門外拍攝。陳果的《去年煙花特別多》追逐戲，也在屋頂架構上取景；鍾少雄的恐怖片《鬼請你睇戲》亦是在戲院結業後堂座位置拍攝。皇都在本地演藝史上的地位難以取代，
偌大的室內可放過千座椅，不用一條支柱！皆因皇都採用了俗稱「飛拱」的拋物線型外露混凝土桁架建築，像一隻手抓着屋頂，體現透光平衡線條的建築雕塑之美，拱頂的推力，具承重及裝飾的雙重作用。桁架設計一般用於橋樑，用於戲院更是絕無僅有，這設計已被國際保育組織DOCOMOMO International喻為全球獨一無二的設計。
今天走進破落的內部，只見被改動後再已荒廢的桌球室，幾張英式桌球檯，煞是可惜，爬上飛拱拍照時，藍天白雲，格外興奮，骨感但優雅的線條，令人聯想到歐洲教堂的莊嚴恢宏，從飛拱眺望川流不息的英皇道，七十年時空交錯，感覺夢幻。
新世界發展集團將致力修復整個戲院建築及俗稱「飛拱」的拋物線型拱橋式桁架設計，保育不忘活化，建構一個結合文化藝術表演及多元化國際級文化活動場地，讓古蹟重生，完成修復後，肯定會成為香港頭號打卡熱點之一。
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