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【#BF商業視野 上車攻略】
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《施政報告》提出放寬由香港按證保險有限公司（HKMC）提供的按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士（即申請時並未持有任何香港住宅物業）可申請最高9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元（港元，下同）提升至800萬元，而可申請最高8成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1 000萬元；後者可以包括自用樓換樓按揭。其後HKMC發新聞稿補充，首次置業人士如未能符合壓力測試（以現行按揭利率加3%計算），仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。據悉，「風險因素」包括還款能力及歷史信貸紀錄。
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根據經絡按揭轉介的數據，假設按揭利率為2.625%，還款期為30年。售價800萬元的物業原本最高只能做6成按揭，首期需要320萬元，每月供款為19,279元，每月入息要求為46,053元。而現在則能借9成按揭，首期僅為80萬元，但每月供款增至28,919元，每月入息要求增至69,079元。...
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行政長官林鄭月娥今日（10月16日）在社會動盪的背景下，透過視像向市民發表2019年《施政報告》。今年《施政報告》提出放寬由香港按證保險有限公司（HKMC）提供的按揭保險計劃的樓價上限，首次置業人士（即申請時並未持有任何香港住宅物業）可申請最高9成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元（港元，下同）提升至800萬元，而可申請最高8成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1 000萬元；後者可以包括自用樓換樓按揭。其後HKMC發新聞稿補充，首次置業人士如未能符合壓力測試（以現行按揭利率加3%計算），仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。據悉，「風險因素」包括還款能力及歷史信貸紀錄。
賴：HKMC 喺《施政報告》發表之後話，過唔到壓力測試嘅市民一樣可以承造八成或九成按揭，畀貴啲保費就得喇。真係唔怕你精、唔怕你呆，至怕你唔來！
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