關於 infrastructure real estate ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

工务部长敦促金边港研究建设卫星港增加水路运输项目
2021年9月20日

金边：在LM17集装箱码头三期、一期落成典礼上，公共工程和交通部长表示支持，并敦促何帕维先生与董事会研究讨论在金边建立卫星港口.

他说，应何巴维先生的要求，再建几颗卫星，并宣布100%支持我们的卫星建设。第一步是 TS11 卫星港口，我们正准备尽快建设该港口，因为我们已就金边自治港与私人合作伙伴之间的合作协议达成一致，以建设 TS11 港口。然后还有其他卫星港口，我们必须鼓励与我们自己的资金或与私人合作伙伴合作，为内陆水路运输创建更多的卫星计划才能有效。

这位高级部长补充说：“如果金边只有一个自治港口，没有卫星，就不可能将全国各地的农产品和成果运输到金边自治港口。因此，这一战略是金边自治港努力寻找合作伙伴建设卫星港的正确目标。

孙占托先生表示，水路运输非常重要，请代表公共工程和交通部支持并努力推动更多水路运输，以减少交通事故，降低运费，减少道路损坏。

据负责金边自治港总干事的王国政府代表何巴维先生介绍，三期建设完成后，一期工程顺利完成，金边自治港将实施下一步计划LM17 Container Link Infrastructure Phase 3 Phase 2 (2022-2023) 通过扩大集装箱存储面积并在总面积2.74公顷上安装4台RTG装置，可以增加集装箱容量每年100,000 TEUs. 集装箱存储能力，这使LM17集装箱码头的总集装箱容量达到每年500,000 TEUs。

此外，如果中转集装箱量继续逐年增加，金边自治港准备预留约9公顷的面积用于发展集装箱仓储第四期（2024-2030）增加集装箱存储容量：每年增加 400,000 个标准箱，到 2030 年使集装箱总存储容量达到每年 900,000 个标准箱。

เมกะเทรนด์ดิจิทัล และโอกาสการลงทุนที่คุณอาจคาดไม่ถึง
INETREIT x ลงทุนแมน
แม้โควิด 19 จะเป็นตัวแปรที่ทำให้หลายอย่างหยุดชะงัก แต่กลับเป็นตัวเร่งที่ทำให้โลกเข้าสู่ยุคดิจิทัลเร็วขึ้น
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการใช้ชีวิต การติดต่อสื่อสาร ไปจนถึงการทำงานที่ปรับรูปแบบเป็น Work from Home หรือ Work from Anywhere

ข้อมูลต่าง ๆ จึงต้องสามารถเข้าถึงได้ จากทุกที่ ทุกเวลา ผ่านการเชื่อมต่อระบบอินเทอร์เน็ต
ทำให้ความต้องการใช้บริการด้านระบบคลาวด์ (Cloud) และศูนย์ปฏิบัติการข้อมูล (Internet Data Center) ของแทบทุกหน่วยงานเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด

คาดว่าธุรกิจคลาวด์ในประเทศไทยจะเติบโตเฉลี่ยปีละ 19.40% (ปี 2561–2566) และจะมีมูลค่าสูงถึง 27 พันล้านบาท ในอีก 2 ปีข้างหน้า

แล้วบริษัทในไทย มีใครทำธุรกิจคลาวด์บ้าง?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง

‘บมจ.อินเทอร์เน็ตประเทศไทย หรือ INET’ เป็นหนึ่งในผู้นำด้านการให้บริการคลาวด์และ Internet Data Center สัญชาติไทยที่ทำธุรกิจมายาวนานกว่า 26 ปี มีภาครัฐถือหุ้นในสัดส่วน 49%

โดยถือเป็นผู้ให้บริการคลาวด์รายแรก ๆ ในประเทศ และให้บริการโครงสร้างพื้นฐานด้านไอซีทีแบบครบวงจรแก่ลูกค้าทั้งภาครัฐและเอกชน ถือเป็นการให้บริการด้านโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญของประเทศไทย
INET มีบริการครอบคลุมตั้งแต่คลาวด์ ศูนย์ข้อมูล ไปจนถึงการให้บริการอินเทอร์เน็ต โดยแบ่งธุรกิจได้เป็น 3 กลุ่ม

1. บริการ Cloud Solutions ประกอบด้วย
- Infrastructure as a Service (IaaS) ให้บริการเช่าใช้โครงสร้างพื้นฐานด้านไอที แทนการลงทุนซื้อ server, storage
- Platform as a Service (PaaS) เปิดให้ผู้ใช้งานนำแอปพลิเคชันมาทำงานบนระบบ โดยไม่ต้องลงทุนด้านฮาร์ดแวร์และซอฟต์แวร์
- Software as a Service (SaaS) ให้บริการด้านแอปพลิเคชัน

2. บริการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต (Internet Access) ที่มีพื้นที่ให้บริการครอบคลุมทุกจังหวัด

3. บริการ Internet Data Center โดยศูนย์ปฏิบัติการข้อมูลไอเน็ต (INET-IDC) ประกอบด้วย
- บริการ Co-Location (บริการแบบรับฝากเซิร์ฟเวอร์)
- บริการศูนย์สำรองข้อมูลเพื่อการบริหารจัดการฐานข้อมูลอย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัยและรองรับการทำงานของพนักงานในทุกสถานการณ์ฉุกเฉิน เช่น วิกฤติน้ำท่วม วิกฤติการเมือง

นอกจากนี้ INET ยังมีบริการนำส่งข้อมูลใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์ (e-Tax Invoice) ที่เชื่อมต่อกับระบบของกรมสรรพากรโดยตรงอีกด้วย

โดยสัดส่วนรายได้กว่า 70% ของ INET มาจากการให้บริการคลาวด์ ซึ่งตอนนี้มีผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้น จากการ Work from home ในช่วงโควิด 19 และมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการสนับสนุนให้องค์กรธุรกิจเปลี่ยนผ่านสู่บริการในรูปแบบดิจิทัล

นอกจากจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน บริการของ INET ยังทำให้ลูกค้าสามารถลดค่าใช้จ่ายในการลงทุนซื้ออุปกรณ์ใหม่ ๆ ที่มีราคาแพงได้ในขณะเดียวกัน
ปัจจุบัน INET มีศูนย์ปฏิบัติการข้อมูล ที่ให้บริการทั้งในกลุ่มธุรกิจคลาวด์และ Co-Location รวม 3 แห่ง ในกรุงเทพฯ และจังหวัดสระบุรี

โดยศูนย์ปฏิบัติการข้อมูลทั้ง 3 แห่ง พัฒนาภายใต้แนวคิด Clean, Green และ Energy Saving
เน้นระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐานสากล และคำนึงถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
ผ่านการออกแบบที่เชื่อมต่อระบบระหว่างทุกศูนย์อย่างสมบูรณ์ แม้กรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

จากเครือข่ายเสถียรภาพสูงในรูปแบบ Full Redundancy ที่ช่วยป้องกันความเสี่ยง พร้อมการอำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง
ทำให้ INET-IDC ถือเป็นศูนย์ปฏิบัติการข้อมูลที่มีความทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ
และสามารถคว้ารางวัล Center Service Vendor of the Year 2013 จาก Frost & Sullivan องค์กรให้คำปรึกษาและวิจัยระดับโลก

ล่าสุด INET เตรียมระดมทุนโดยจัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต หรือ INET Leasehold Real Estate Investment Trust (INETREIT)
เพื่อเข้าลงทุนครั้งแรกในโครงการ INET-IDC 3 เฟส 1 วงเงินลงทุนรวม 4,000 – 4,500 ล้านบาท

เรียกได้ว่า INETREIT จะเป็นกองทรัสต์กองแรก ๆ ในประเทศไทย ที่เข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในธุรกิจดิจิทัล

ซึ่งมีศักยภาพเติบโตไปกับระบบเศรษฐกิจใหม่ที่ขับเคลื่อนด้วยนวัตกรรม และไลฟ์สไตล์ของผู้คนในยุคนี้อย่างแท้จริง..

References
- ร่างแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหลักทรัพย์และหนังสือชี้ชวนฉบับเต็มของ INETREIT ซึ่งได้ยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ที่ www.sec.or.th

4 indicators to consider before deciding to invest in suburban land that is easy to sell and quick profit
December 21, 2020

Phnom Penh: Many experts have similarly suggested that land investment in the suburbs still has many lucrative opportunities and is easy to sell because land in such areas is still in circulation despite the economic crisis.

Why and why are suburban land prices so lucrative? We can study these justification factors.

Development-Affected Areas

Economic activity is usually active in a city or capital of a country, so economic activity and investment in the city often have a rapid impact. Urban sprawl often affects the suburbs as it is close to the city and smart investors are always looking for opportunities in the suburbs as it is prone to rapid development and a lot of shopping activities.

Easy to connect infrastructure

In Cambodia, when infrastructure is connected to any area, that area is always growing fast, especially land prices are always rising rapidly.

Similarly, the outskirts of Phnom Penh are constantly receiving new investment projects, which has led to a rapid increase in government and private sector investment in infrastructure and has always been a priority in government goals or priorities.

Growing urbanization

Urbanization factors are always linked to demographics, so as the population grows in many areas, urbanization factors will grow faster accordingly.

That is why the city is always growing fast and there are plans for the government's continuous expansion, in fact, the area of Phnom Penh has increased from 300 square kilometers to 700 square kilometers and may be expanded in the future.

Urbanization is also closely intertwined with infrastructure, society, economy and development.

Demographic factors

In general, as the country develops, people often migrate to live in Phnom Penh, a trend that has occurred in almost every country in the world.

That is why the population of Phnom Penh has been steadily increasing, with more than 3 million people now living and expected to reach 5 million by 2030.

Meanwhile, a study by the Ministry of Land Management, Urban Planning and Construction shows that the number of people living in cities and towns will increase to 7 million by 2030, and the demand for housing in cities will increase to about 1 Millions of backs, too.

Based on all these factors, development activities have spread to the suburbs faster, land prices have risen, the population has been growing and urbanization has grown in line with the socio-economic situation.

Ucapan Hari Raya daripada semua pensyarah FABE IUKL 2015.