190906北安路 高投報穩收租 京鼎牙醫診所620-1+2
地址─台北市中山區成功里2鄰北安路620號
【物件說明】
價格─8988萬；單價─185.1萬/坪
格局─Open
《1樓+2樓》
建物登記─48.56坪
主建物─45.6坪
附屬建物─2.96坪
土地登記─16.36坪
《1樓》
建物登記─24.28坪
主建物─22.8坪（17.12坪+騎樓5.68坪）
附屬建物─平台1.48坪
土地登記─8.18坪
該層挑高─4米
建物主要用途─住商用
《2樓》
建物登記─24.28坪
主建物─22.8坪
附屬建物─陽台1.48坪
土地登記─8.18坪
該層挑高─3米
建物主要用途─住家用
【特色說明】
一層一戶，無鄰打擾
緊鄰麥當勞，人潮絡繹不絕
1樓+2樓，有內梯，格局好規劃
權狀零公設登記，使用坪數超實在
北安路大馬路第一排，廣告招牌效益佳
【社區資料】
發照日期─65年06月03日
月管理費─無；警衛管理─無
單層戶數─1戶；共用電梯─無
面寬─5.57米；路寬─北安路25米
構造─鋼筋混凝土；外飾建材─馬賽克
設計人─詹德勝建築師；營造廠─山龍營造
樓層規劃─地上4樓/地下1層；總戶數─5棟，20戶
大樓外觀朝向─朝西（偏一點北）；土地使用分區─住宅區
【生活機能】
公園─永直公園、明水公園
市場─大直市場、全聯、頂好
公車─植福宮、自強隧道（大直教會）
捷運─大直站，google說步行6分鐘
學區─永安國小、濱江/大直高中附設國中部
【其他說明】
帶租約，月租金15萬含稅，租期至2020年12月底。
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190906-620-12.html
主要用途住商用 在 [請益] 土地用途商1、建物權狀商業用- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
最近親人考慮出售自有宅
無聊看了一下
發現該建物土地是商1
建物權狀的主要用途是「商業用」
但實際用途是住宅
...這是所謂的工業宅嗎<囧>！？
樂居把這棟建案的建案規劃標註「住宅,套房,商辦」
聽說這戶是當初建商的實品屋
裝潢就是完全住宅格局....
爬文看大部分提到工業宅主要用途是事務所
跟寫商業用是一樣的意思嗎？
請問這樣在轉賣時會有什麼影響？
謝謝
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※ 編輯: lernshin (114.136.126.98 臺灣), 02/02/2021 22:49:42
所以拿來當住宅沒有違法疑慮囉><
請問比較值錢的原因是可以商業使用嗎？
※ 編輯: lernshin (114.136.126.98 臺灣), 02/02/2021 23:24:22
這樣可以放心了～
※ 編輯: lernshin (223.140.126.140 臺灣), 02/03/2021 08:43:24
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