Search
「低薪、長工時、高房價」多年來成台灣少子化的原因之一，民眾黨立委張其祿今日發布新聞稿表示，近5年全國每坪房價上漲18.26％，今年上半年全國買賣移轉棟數，達17.51萬棟，創下8年來新高。蔡政府曾承諾居住正義，5年多來卻離居住正義更加遙遠，等導致年輕人不婚不生。
近5年房價大漲 張其祿：居住正義越來越遠 年輕人不敢婚不敢生
https://reurl.cc/MAqxlX
即便五月碰上疫情加劇，甚至進入三級警戒長達兩個多月，上半年全國買賣移轉棟數仍亮眼、達十七．五一萬棟，創下近八年最佳，年增近二十五％，更較二○一六年史上買氣最低點、同期買氣大增逾六成；距離前一波房市高點、二○一三年同期買氣，差距則不到五千棟。
最近大家有感覺到房價上漲嗎？
#房價 #房地產 #買房 #Yahoo民調
121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs
非常極度感謝、感恩台視《新聞大追擊》給我這個機會，非常感謝記者「黃毓棻」，還有主持人「姚佳倩」發我這個通告，不僅是賺外快這麼簡單，更重要的是，上這一次的談話性節目，對我而言是一個重要的里程碑唷！
因為過去我曾經上過《新聞挖挖哇》、《富郁向錢衝》、《從台灣看全球》，都是講一些比較個人的狀況，或者是區域的房市概況，而這一次是首次上節目談比較大、比較廣的【實價登錄】議題，因此小弟我可是猛做功課呢！不曉得我表現得如何？請大家給我打分數唷！
另外，請台灣房屋的高層、長官們諒解、包容我沒有以台灣房屋房仲業者的身分曝光，因為我深怕我「講不好」、「講錯」或是某幾段「不適合」以房仲公司代表的身分講，因此，原諒我沒有打橘領帶，如果我這一次得到的回應普遍來講算是正面的，我想我下次就會比較有勇氣敢代表公司了。
part 1 實價登錄系統的缺失有哪些？
簡單講就是政府已經把箭射出去了，然後才開始畫靶，因此才會一團亂，政府官員忙翻天！實價登錄的缺失有很多，當然我們也希望政府儘早改善，加油。......↓
1.一開始當機問題嚴重，長達將近4~5天當機，因為流量很大，又怕再次當機，現在上去查詢，每次限時5分鐘，時間一到，又得再休息5分鐘，然後才可以繼續查詢，另外，既然是普羅大眾都可以去查詢，需要驗證碼幹嘛？應該是不需要多這一道無聊手續吧？
2.公佈只有全國總數的一半，50%，當初政府說剔除最高3%與最低3%，也就是說應該要有94%公布率，結果台北市最低，只有28%，萬華只有10%是被揭露出來的。問了台北市也問過內政部，台北市政府說交了80%的資料出去給內政部，台北市8月份買賣移轉動數，成交量是3317戶，台北市政府至少交了2500戶出去，結果2500戶到了內政部之後，只剩下919戶。表示只有28%的揭露率。
金門縣8月份成交8間，實價登錄公布4間；澎湖縣成交18間，實價登錄只公布9間；公布的資料也有1、2、7月的資料唷！可能1月2月就買賣了，但是拖到7月8月才登記，「私契訂約」日期因素。所以實際上八月份公布的有效資料，精確度比28%更低！
PS陰謀論：揭露28%，是刻意選「偏低」「偏跌」的價格出來登錄/揭露嗎？聽說地政科的人員們被台北市的房價嚇到了！傳聞他們真得很意外並懷疑「台北市的房價真的有那麼高嗎？」所以目前正在著手調查，才會公佈率這麼低。
3.原本是說門牌號碼1~50號，結果登錄剛上線，一開始是1~100號，後來才又改成1~50號，縮小範圍。
4.「單價」登錄錯得離譜！地政士(代書們)要打屁股了，因為登錄這樣的「單價」會給大眾錯誤的資訊唷！登錄的資訊有非常多「總價」除以「房+車=總坪數」，所以單價都被算太低了！希望內政部可以把真正的單價算清楚。
5.外國都是今天確定交屋，明天就可以上網查詢了，而我們，現在還是公布2個月前的行情。這樣時間差，希望政府可以縮短，以方便提供民眾更精準、更即時的資料做參考。
6.區段化希望能縮更小，甚至朝向「"去"去段化」、「完全識別化」邁進。因為別說是隔壁戶了，同一棟大樓的單價行情最高都有可能落差到20萬，「低樓層+樓下是廟宇+毛胚+採光面朝高架捷運」PK「高樓樓高檔裝潢+景觀」價格是不是差很多？美國是如此注重隱私權的國家，美國都是全完資訊公開透明，所以，為了促進房市更加健全，就麻煩政府乾脆完全公開透明化房價吧！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940
全臺近十年#建物買賣移轉棟數】 2021年5月份全臺的建物買賣移轉棟數為32122棟，今年度1~5月為142438棟，為2013年以來的新高。 #臺灣經濟研究院表示： 因不動產交易需經 ... ... <看更多>
全國 建物買賣移轉棟數統計2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容懶人包，找房屋成交量統計,房屋買賣交易量,房屋成交量查詢在YouTube影片與社群(Facebook/IG) ... ... <看更多>
全國買賣移轉棟數 在 看板home-sale - [閒聊] 2023年04月全國買賣移轉棟數 的推薦與評價
全國買賣移轉棟數出爐
(4月年增率)
整體減少-8,268棟(-28.648%)
減少組：
1. 苗栗縣：-262(-43.886%)
2. 新竹縣：-431(-43.668%)
3. 金門縣：-24(-43.636%)
4. 新北市：-2,248(-36.774%) - 量最多
5. 新竹市：-253(-33.554%)
6. 花蓮縣：-92(-33.455%)
7. 台中市：-1,509(-33.020%)
8. 南投縣：-80(-32.258%)
9. 彰化縣：-234(-31.664%)
10. 嘉義縣：-79(-30.739%)
11. 台北市：-772(-28.103%)
12. 桃園市：-1,033(-28.017%)
13. 雲林縣：-106(-24.480%)
14. 高雄市：-758(-22.366%)
15. 基隆市：-121(-21.881%)
16. 宜蘭縣：-101(-18.133%)
17. 台東縣：-16(-15.094%)
18. 屏東縣：-66(-11.301%)
19. 台南市：-137(-7.087%)
增加組：
1. 澎湖縣：+17(+51.515%)
2. 嘉義市：+37(+15.164%) - 量最多
(1~4月年增率)
整體減少-28,753棟(-25.302%)
減少組：
1. 連江縣：-1(-100.000%)
2. 新竹縣：-1,787(-39.509%)
3. 苗栗縣：-828(-36.141%)
4. 花蓮縣：-335(-29.489%)
5. 宜蘭縣：-719(-29.157%)
6. 新竹市：-786(-28.427%)
7. 新北市：-6,321(-27.837%) - 量最多
8. 桃園市：-4,181(-27.827%)
9. 台北市：-2,930(-27.689%)
10. 彰化縣：-777(-27.632%)
11. 基隆市：-671(-26.314%)
12. 台中市：-4,304(-24.864%)
13. 屏東縣：-549(-22.639%)
14. 高雄市：-3,056(-22.287%)
15. 台南市：-1,296(-16.152%)
16. 南投縣：-158(-15.505%)
17. 雲林縣：-148(-10.357%)
18. 金門縣：-5(-2.660%)
19. 澎湖縣：-1(-0.709%)
20. 嘉義縣：-1(-0.104%)
增加組：
1. 台東縣：+95(+18.482%)
2. 嘉義市：+6(+0.567%)
(4月月增率)
整體減少-6,650棟(-24.410%)
減少組：
1. 台東縣：-294(-76.563%)
2. 嘉義縣：-192(-51.892%)
3. 南投縣：-130(-43.624%)
4. 基隆市：-281(-39.411%)
5. 金門縣：-15(-32.609%)
6. 新北市：-1,674(-30.222%) - 量最多
7. 新竹縣：-219(-28.258%)
8. 苗栗縣：-124(-27.015%)
9. 花蓮縣：-64(-25.911%)
10. 台中市：-986(-24.364%)
11. 高雄市：-812(-23.584%)
12. 桃園市：-741(-21.826%)
13. 新竹市：-130(-20.602%)
14. 彰化縣：-121(-19.329%)
15. 台南市：-385(-17.652%)
16. 嘉義市：-53(-15.868%)
17. 屏東縣：-93(-15.221%)
18. 雲林縣：-51(-13.492%)
19. 台北市：-280(-12.417%)
20. 宜蘭縣：-25(-5.198%)
增加組：
1. 澎湖縣：+20(+66.667%)
棟數/人口
1. 基隆市
2. 桃園市
3. 新竹市
4. 台中市
5. 嘉義市
6. 宜蘭縣
7. 台南市
8. 高雄市
9. 新北市
10. 新竹縣
—平均—
11. 台北市
12. 屏東縣
13. 苗栗縣
14. 花蓮縣
15. 雲林縣
16. 澎湖縣
17. 台東縣
18. 彰化縣
19. 嘉義縣
20. 南投縣
21. 金門縣
22. 連江縣
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.148.235 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685009231.A.D85.html
... <看更多>